31,3 % Grünfläche inkl. Gewässer. 53,9 % Baufläche 14,8 % Verkehrsfläche

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1 BEZIRKSINFO 1230 WIEN, LIESING LIESING ZEICHNET SICH SOWOHL DURCH DÖRFLICHE STRUKTUREN ALS AUCH DURCH INTERESSANTE STADTERWEITERUNGSPROJEKTE AUFGRUND DER DÜNNEN BESIEDELUNG AUS. Quelle: Wikimedia Commons - Blick von den Weingärten am Kadoltsberg über den Lindgraben auf den Kroißberg in Wien-Mauer Funke lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt

2 FAKTEN 1230 LIESING LIESING IST DER 23. WIENER GEMEINDEBEZIRK. ER LIEGT IM SÜDWESTEN WIENS, ZÄHLT EIN- WOHNER UND IST MIT EINER FLÄCHE VON 32,29 KM² DER FÜNFTGRÖSSTE BEZIRK WIENS. Quelle: Wikimedia Commons - Bezirksamt Liesing Bwag lizenziert unter CC-BY-SA-4.0- Bildausschnitt FLÄCHENVERTEILUNG 53,9 % Baufläche 14,8 % Verkehrsfläche 31,3 % Grünfläche inkl. Gewässer BEZIRKSPORTRAIT LIESING Einwohner Wohnungen mit Hauptwohnsitz Zuzüge 2017

3 PREISSPIEGEL: Ø Steigerung in % Baugrundstücke (m²- Preis) + 5,15 Eigentumswohnungen Erstebzug (m² - Preis) + 6,79 DIE LAGE DER BEZIRK LIESING IST DER SÜDLICHSTE AUSSENBEZIRK WIENS UND UMFASST DIE UFER DES LIESING- BACHS VOM WIENERWALD IM WESTEN BIS INS WIENER BECKEN IM OSTEN. Quelle: Wikimedia Commons - Ansichtskarte: Liesing, Wien um Blick von der Brücke der Perchtholdsdorfer Straße über den Liesingbach Richtung Westen, Autor unbekannt, Dateibearbeitung: Josef Moser lizenziert unter CC-BY-SA-4.0, Bildausschnitt Der 23. Bezirk grenzt im Norden and die Wiener Gemeindebezirke Hietzing (13. Bezirk) und Meidling (12. Bezirk) und im Nordosten an Favoriten (10. Bezirk). Im Süden grenzt Liesing an die niederösterreichischen Gemeinden Breitenfurt bei Wien, Kaltenleutgeben, Perchtholdsdorf, Brunn am Gebirge und Vösendorf. Geschichte: Bereits im Mittelalter wurden verschiedene Zusammenschlüsse zwischen den einzelnen Orten, die zum heutigen Gemeindebezirk Liesing gehören, verzeichnet. Mit 1.Jänner 1904 wurde der Gerichtsbezirk Liesing geschaffen, der zunächst alle Bezirksteile des heutigen Gemeindebezirks mit Ausnahme von Kalksburg, Mauer und Rodaun umfasste und auch Vösendorf mit einschloss. Nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich trat am 15.Oktober 1938 das Gesetz über Gebietsveränderungen im Lande in Kraft. Damit wurde Groß-Wien geschaffen, zu dem auch der neue 25. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, gehörte. Das schon 1946 beschlossene und zunächst durch die sowjetische Besatzungsmacht mittels Veto verhinderte Gebietsänderungsgesetz trat am 1. September 1954 in Kraft. Damit wurde der 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, geschaffen, der die Gebiete des ehemaligen 25. Gemeindebezirks mit Ausnahme der niederösterreichischen Gemeinden Breitenfurt bei Wien, Kaltenleutgeben, Laab im Walde, Perchtoldsdorf und Vösendorf umfasste. Der 23. Gemeindebezirk Liesing besteht heutzutage aus den acht Bezirksteilen Atzgersdorf, Erlaa, Inzersdorf, Kalksburg, Liesing, Mauer, Rodaun und Siebenhirten.

4 NEUE STADTTEILE AUFGRUND DER DÜNNEN BESIEDELUNG WEIST LIESING EIN GROSSES POTENZIAL FÜR NEUE STADTERWEITERUNGSPROJEKTE AUF. Quelle: Wikimedia Commons - Zukünftiges Quartier Belvedere im Juli 2014 gemeinfrei unter CC0 1.0, Bildausschnitt Liesing weist einen hohen Anteil an Bauflächen auf, weshalb in diesem Bezirk zahlreiche Stadtentwicklungsprojekte geplant sind. Symbolfoto Wohnbau Unter dem Motto Urban Gardening entsteht beispielsweise das Wohnprojekt ERnteLAA in Liesing Mitte. Hier wird leistbares Wohnen in Form von 180 Wohnungen errichtet. Das Projekt bietet einerseits allgemeine Grünflächen zum Gärtnern und Erholen, andererseits aber auch teilweise die Möglichkeit, in der privaten Loggia, zu entspannen. Ein ganzes Stadtquartier namens Carrée Atzgersdorf soll bis 2020 in Liesing errichtet werden. Auf einem Areal von Quadratmetern sind Wohnungen geplant. Ein besonderes Augenmerk wird hier auf die Schaffung von kostengünstigem Wohnraum sowie die Errichtung von allgemeinen Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtungen für Jung und Alt gelegt.

5 LÄNDLICHES LEBEN DIE BEZIRKSTEILE MAUER UND KALKSBURG ZÄHLEN ZU DEN BELIEBTESTEN WOHNGEGENDEN UND ZEICHNEN SICH VORALLEM DURCH DIE LÄNDLICHEN STRUKTUREN AUS. Quelle: Wikimedia Commons - Hauptplatz von Mauer Kai Brinker lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt Mauer nimmt eine Fläche von 639,57 Hektar ein und ist der zweitgrößte Bezirk von Liesing. Der Heurigen- und Villenort liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den teueren Wohngegenden Wiens. Im historischen Ortskern von Mauer sind mehrere Gebäude aus dem 17. Jahrhundert erhalten sowie mehrere architekturgeschichtlich interessante Wohngebäude und Wohnanlagen vorhanden. Kalksburg nimmt eine Fläche von 375,7 Hektar ein und gehört vollständig zum Biosphärenpark Wienerwald, aufgeteilt auf dessen Kern-, Pflege- und Entwicklungszone. Einer der wohl wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in Mauer ist der Weinbau. Sämtliche Maurer Winzer schenken ihren Wein auch gleich in eigenen Heurigen Lokalen aus. Mit rund sechs Hektar Rebfläche gehört auch Kalksburg zu den Wiener Weinbaugebieten. Quelle: Wikimedia Commons - Ortszentrum von Kalksburg mit der Pfarrkirche Hl. Petrus Bwag lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt

6 NAHERHOLUNGSGEBIET Beachtliche 31,3% der Bezirksfläche belaufen sich auf Grünflächen inkl. Gewässer und bieten genug Raum um die Natur zu genießen. Neben dem großen Erholungsgebiet des Wienerwalds, gibt es mehrere Parkanlagen, die einen großen Erholungswert bieten. Der Wienerwald ist der östlichste Ausläufer der Nordalpen in Niederösterreich und Wien, und damit das Nordostende der Alpen. Das 45 km lange und 20 bis 30 km breite Mittelgebirge ist großteils bewaldet und eines der beliebstesten Nacherholungsgebiete. Viele Bewohner des Bezirks nutzen gerne das Ufer des Liesingbachs oder auch den Draschepark, ein ehemaliger Schlossgarten, für ausgedehnte Spaziergänge. Das Freiluftplanetarium Sterngarten am Georgenberg zählt zu einem weiteren Freizeit-Highlight im 23. Gemeindebezirk und ist eine unentgeltlich benützbare Anlage zur freisichtigen Beobachtung des Himmelsgeschehens bei Tag und Nacht. Quelle: Wikimedia Commons - Liesingbach in Inzersdorf Funke lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt

7 DIE VIELZAHL AN GRÜNFLÄCHEN WIE DER WIENERWALD IM WESTEN DES BEZIRKS ALS AUCH DIE ZAHL- REICHEN PARKANLAGEN WERDEN NICHT NUR VON DEN BEWOHNERN VON LIESING GESCHÄTZT. Quelle: Wikimedia Commons - Blick über die Eichwiese auf den Tschogel Funke lizenziert unter CC-BY-SA Bildausschnitt Quelle: Wikimedia Commons - Draschepark gemeinfrei unter CC0 1.0

8 Überreicht von: IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE WERTE ZUM ANFASSEN Quelle: Wikimedia Commons - Maurer Rathauspark, gemeinfrei unter CC0 1.0, Bildausschnitt QUELLENVERZEICHNIS Erster Wiener Wohnungsmarktbericht, Buwog AG und EHL Immobilien GmbH, Ausgabe 2018 Immobilien Preisspiegel 2017, Wirtschaftskammer Österreich Seite Liesing (Wien). In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 30. Januar 2018, 22:02 UTC. URL: (Wien)&oldid= (Abgerufen: 15. Februar 2018, 09:39 UTC) Stadt Wien ERnteLAA Meischlgasse Zielgebiet Liesing Mitte URL: (Abgerufen: 05. März 2018, 11:34 UTC) Stadt Wien Neues Stadtquartier Carrée Atzgerdorf URL: (Abgerufen: 05. März 2018, 11:33 UTC) Seite Mauer (Wien). In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 2. Februar 2018, 21:21 UTC. URL: (Wien)&oldid= (Abgerufen: 20. Februar 2018, 10:57 UTC) Seite Kalksburg. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 9. Januar 2018, 08:24 UTC. URL: (Abgerufen: 5. März 2018, 10:39 UTC) Seite Wienerwald. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 17. Januar 2018, 10:57 UTC. URL: (Abgerufen: 9. März 2018, 08:02 UTC) Seite Sterngarten. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 21. Februar 2018, 22:59 UTC. URL: (Abgerufen: 9. März 2018, 08:03 UTC) Investor Project GmbH - Marketing [Stand: März 2018] Satz- und Druckfehler vorbehalten. Die Angaben dieser Info erfolgen ohne Garantie, Gewähr oder Haftung.