Zuhause in besten Lagen

Transkript

1 Zuhause in besten Lagen

2 DAHLER & COMPANY Werten verpflichtet seit 1993

3 Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert. Oscar Wilde ( )

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5 Dahler & Company Vorwort NICHTS GERINGERES ALS DER PERFEKTE MOMENT Liebe Leserin, lieber Leser, Wohnen bietet uns die Freiheit, unserer Individualität auf höchstem Niveau Ausdruck zu verleihen. Nirgends ist unser Gestaltungsspielraum so groß wie in den eigenen Wänden. Wir richten Räume ein und geben unserer ganz persönlichen Vorstellung von Ästhetik und Glück Ausdruck. Weil diese Vorstellungen so facettenreich sind, ist es immer wieder spannend, neue Lebensräume zu betreten. Wir lernen mit offenen Augen viel über die Bewohner, denn ein erfüllendes Zuhause ist immer auch eine Sache des Herzens. Dieser Emotionalität des Wohnens sind wir uns in höchstem Maße bewusst. Und schulen genau aus diesem Grund unablässig unsere Professionalität. Das klingt paradox? Ist es aber nicht. Der gelungene Kauf und Verkauf von Immobilien basiert auf fundiertem Wissen und einer Vielzahl ganz rationaler Entscheidungen. Die schnelle Ver fügbarkeit großer Informationsmengen verlangt heute beispielsweise hohe analytische Kompetenz und Erfahrung, um die aktuelle Marktsituation unmittelbar und versiert einschätzen zu können. Zusätzlich festigen von uns initiierte Studien die Basis, auf der wir Immobilien optimal im Markt platzieren und den ganz persönlichen Vorstellungen unserer Kunden entsprechend auch finden. Unser Anspruch ist es, diese Pflichtaufgaben für unsere Kunden so wenig spürbar wie möglich zu lösen. Sie sollen sich im gesamten Vermittlungsprozess sicher und stets in besten Händen fühlen. Denn nur so stellt sich jene souveräne Gelassenheit ganz von selbst ein, die nötig ist, um sich auf sein Gefühl verlassen zu können. Eine der wichtigsten Lektionen aus unserer 20-jährigen Erfahrung: Am Ende spürt man einfach, welche die richtige Immobilie und wer der passende Käufer ist. Auf diesen perfekten Moment arbeiten wir immer wieder gern hin. Mit herzlichen Grüßen Kirsten Dahler Björn Dahler SEITEN 04 // 05

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8 Nur das Außergewöhnlich DAHLER & COMPANY

9 e gibt der Welt ihren Wert. weil Zuhause überall sein kann.

10 Etwas Entscheidendes verbindet unsere Kunden Das Besondere an Kunden von DAHLER & COMPANY ist ihr hoher Anspruch an ihr persönliches Leben. Das gilt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen, denn beide Seiten fühlen sich in der Welt des Besonderen zuhause. Mit unserem Unternehmenskonzept fokussieren wir auf die Lebenswelten dieser Menschen und bieten ihnen ein umfangreiches Angebot an Leistungen, die sich rund um den Verkauf und Kauf einer exklusiven Immobilie drehen. In vielerlei Hinsicht sind sie damit genauso einzigartig wie unsere Kunden.

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12 Dahler & Company Konzept Das Dahler & Company- Konzept Ebenso einfach wie bestechend. SEITEN 12 //13

13 01 Spezialisierung 02 ShopSystem 03 Marketing 04 Professionalisierung 05 Expertise 06 Synergien 07 Nachhaltigkeit

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15 Dahler & Company Spezialisierung WENIGER IST MEHR Unsere klare Fokussierung auf Premium-Wohn- und Anlageimmobilien ergibt für Sie gleich dreifach Sinn: PUNKT 01 Die Vermittlung von Premium-Immobilien folgt eigenen Gesetzen wir wissen, welche das sind. PUNKT 02 Immobilien im gehobenen Preissegment werden oft auf einer persönlichen Ebene außerhalb von Anzeigen oder Internetportalen angeboten wir haben eine umfangreiche Datenbank vorgemerkter Käufer und Verkäufer. PUNKT 03 Als Experten für exklusive Immobilien sind wir für solvente Interessenten oftmals die erste Anlaufstelle. Das steigert Ihre Chancen, schnell und diskret den richtigen Käufer oder Verkäufer zu finden. SEITEN 14 //15

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17 Dahler & Company Shopsystem ZUHAUSE IN BESTEN LAGEN bedeutet: einzigartige Qualität. DAHLER & COMPANY verbindet die Vermittlung exklusiver Immobilien in besonderer Weise mit seinem Büround Immobilienshopkonzept. Die Lage der Angebote und die der Shops decken sich weitestgehend. Damit geht eine profunde Kenntnis der Besonderheiten vor Ort einher. Durch sein innovatives, konsequent elegantes und exklusives Ladendesign mit zunehmend digitaler Objektpräsentation hebt sich DAHLER & COMPANY deutlich von seinen Mitbewerbern ab. SEITEN 16 //17

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21 Dahler & Company Marketing MIT INTELLIGENTEM MARKETING finden wir den geeigneten Käufer Deshalb verlassen wir uns nicht nur auf Anzeigen in Zeitungen oder Onlineportalen, sondern setzen ein umfangreiches und individuell abgestimmtes Paket von Werbeinstrumenten ein, um beim Verkauf den angestrebten Erfolg zu erzielen. Eines unserer besten Instrumente ist unsere Kundendatei, in der vorgemerkte Interessenten mit all ihren Vorstellungen und Wünschen eingepflegt sind. Dort findet sich in vielen Fällen schon der zukünftige Käufer oder Verkäufer. Weiterhin gehören Ideen wie Homestaging zu unseren Marketingtools. Dabei werden Immobilien, die sich bereits in leerem Zustand befinden, von professionellen Gestaltern so eingerichtet, dass die Interessenten einen plastischen, attraktiven und vor allem wohnlichen Eindruck von ihrem möglichen neuen Zuhause bekommen. Das kommt zugleich auch den von uns professionell erstellten Fotos zugute, mit denen wir das Objekt bewerben. Die Erfahrung zeigt, dass bei dieser Vorgehensweise die Begehrtheit des Objekts oft deutlich steigt. SEITEN 20// 21

22 PROFESSIONALITÄT GenieSSt bei uns HÖCHSTE PRIORITÄT Die Weichen hierfür haben wir von Anfang an gestellt. Nur Spezialisten erreichen Höchstleistungen. Aus diesem Grund haben wir bei DAHLER & COMPANY zentrale und operative Aufgaben getrennt. Unsere Immobilienberater vor Ort garantieren Ihnen durch die Unterstützung der Zentrale eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie. Und können sich auf das konzentrieren, was uns am wichtigsten ist: Sie.

23 Geschäftsführerin ANNEKATHRIN BETHKE seit 2006

24 Lizenzpartner Hamburg & Sylt TOM KIRST seit 2002

25 Büroleiterin Nordheide Daniela Peters seit 1999

26 IT-Systemadministrator Martin Groschewski seit 2011

27 Shoparchitektin Carolin Lauhoff seit 2008

28 Immobilienberaterin Dania VoSS seit 2011

29 CreativE director Marius Fahrner seit 1999

30 »Mit Glück hat unser Makler-System nichts zu tun, aber es macht alle Seiten glücklich.«björn Dahler Unternehmensgründer Björn & Kirsten Dahler seit 1993

31 »Für jeden Menschen gibt es das ideale Zuhause. Man muss nur beide gut kennen. «Kirsten Dahler

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33 Die DAHLER & COMPANY REAL ESTATE SCHOOL Nichts bleibt so, wie es ist. Deshalb glauben wir daran, dass wir ein Leben lang lernen sollten. Die Dahler & Company Real Estate School, eine eigens für unser Unternehmen gegründete Schulungseinrichtung, übernimmt die bedeutende Aufgabe, diesen Gedanken umzusetzen sowie ein einheitliches Wissens- und Qualitätsniveau bei allen Partnern und Mitarbeitern nach unseren eigenen hohen Maßstäben zu gewährleisten. Jeder neue Mitarbeiter nimmt an mehrwöchigen Basisschulungen teil. Diese umfassen neben fachspezifischen Themen wie Immobilien- und Steuerrecht, Architektur- und Baustilkunde eine eingehende Einführung in die Dahler & Company-spezifischen Arbeitsmethoden. Zusätzlich werden Fortbildungen in Form von Workshops und Seminaren angeboten, u. a. für diese Themen: Sonderfälle der Immobilienbewertung, Zeit- und Selbstmanagement, EDV sowie Kommunikationsund Verkaufstraining. Referenten sind neben erfahrenen Praktikern aus dem eigenen Unternehmen externe Spezialisten wie Notare, Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieure, Stadtplaner und Kommunikationsprofis. So haben Sie die Sicherheit, dass Sie es mit Gesprächspartnern zu tun haben, die ihre Materie von Grund auf kennen.

34 virtuelle Rundgänge via iphone machen Immobilien für Kunden leichter erlebbar.

35 MIT INNOVATIONEN DIE WETTBEWERBSFÄHIGKEIT SICHERN Unser System und unsere Größe ermöglichen uns die Verkürzung von Innovationszyklen. Nur so kann es gelingen, in einer immer schnelllebigeren Welt die Nase vorn zu haben. Die Entwicklung eines digitalen Immobilienshops, die Etablierung eines Concierge-Services sowie die Entstehung des Living Lifestyle Tests auf unserer Website. Schöne Beispiele für unseren Ideenreichtum, den Ansprüchen von Verkäufern und Käufern immer wieder neu zu begegnen. Sinnvoll ergänzt werden diese Möglichkeiten u. a. durch den Einsatz von Filmen bei der Objektpräsentation oder die Implementierung von Kooperationen in den Bereichen Home staging und Services rund um den Wohnungswechsel. Dahler & Company hat das Zeitalter der Immobilienshops 2.0 eröffnet.

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37 Dahler & Company Expertise IMMER AM PULS DER ZEIT Nichts ist stetiger als der Wandel. DAHLER & COMPANY-Kunden profitieren davon, dass wir neue Entwicklungen sehr intensiv beobachten und die Schlüsse daraus in unsere eigenen Unternehmensüberlegungen aufnehmen. So sind auch Sie mit uns immer auf der Höhe der Zeit. Im DAHLER & COMPANY-Immobilienreport, der von uns jährlich aufgelegt wird, finden Sie wertvolle Informationen und Analysen. SEITEN 36// 37

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39 Dahler & Company Synergien 250 immobilienberater wirken im Hintergrund Das Schöne an unserem System ist: Wir gehören alle zusammen. Sie profitieren somit auch von der Präsenz, den Aktivitäten und Verbindungen aller anderen Mitarbeiter unseres Unternehmens. Durch die gegenseitige Zuführung von Interessenten erhöhen wir die Dynamik bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Und das bedeutet, dass diese in der Regel schneller ihren Käufer findet. SEITEN 38// 39

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41 Dahler & Company Nachhaltigkeit TUE GUTES UND SPRICH DARÜBER Unternehmen sind nicht nur sich selbst gegenüber verantwortlich, sondern auch der Gesellschaft. Die Balance zwischen Wert und Werten, zwischen Effizienz und sozialer Verantwortung zu finden sprich ethisch zu handeln, ist dabei von zentraler Bedeutung. Das heißt, eine aktive und gestaltende Rolle in der Gesellschaft zu übernehmen, die über die Unternehmensgrenzen hinausgeht. Unternehmenswerte zu leben, ist folglich auch Markenarbeit. DAHLER & COMPANY bewegt sich in einem sehr spezialisierten Markt. Unser Tätigkeitsfeld impliziert die Verwirklichung eines besonderen Lebensstils, einer einzigartigen Lebensqualität. Begriffe wie ein glückliches Zuhause, Wärme und Geborgenheit prägen diese. Für eine bestimmte Gruppe in unserer Gesellschaft ist ein geborgenes und glückliches Zuhause besonders entscheidend: die Kinder. Leider erleben nicht alle Kinder in Deutschland ein glückliches Zuhause: Knapp 17 % spüren relative Armut! Gemeinsam mit Ihnen, unseren Kunden und Partnern, haben wir 2011 eine eigene Initiative zugunsten benachteiligter Kinder gegründet, um etwas dagegen zu unternehmen. Denn wir wünschen uns, dass auch andere von unserem gemeinsamen Erfolg profitieren. SEITEN 40// 41

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43 Dahler & Company Dienstleistungen Unsere Leistungen im Überblick Vorbereitende MaSSnahmen - Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie - Prüfung der Verwertungsmöglichkeiten - Erteilung des Auftrages - Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzeptes - Angebotsaufbereitung Aufnahme professioneller Fotos Aufbereitung der Grundrisse Beschaffung sämtlicher Objektunterlagen - Exposé-Erstellung Während der Vermarktungsphase - Gespräche mit vorgemerkten Kunden - Exposé-Versand - Aussendung von Nachbarschaftsbriefen sowie Angebotsmailings - Direct Mailings/Newsletter - Ausstellung Ihrer Immobilie im Immobilienshop - Cross-Selling über weitere Immobilienshops - Aufstellen eines Verkaufsschildes - Insertion in Tages-/Wochenzeitungen - Insertion in lokalen Magazinen - Präsentation ausgewählter Immobilien in unserem Magazin DC HOMES - Besichtigungen - Besichtigungsberichte für den Verkäufer/Vermieter - Gesprächsberichte für den Verkäufer/Vermieter - Persönliche Gespräche mit dem Verkäufer/Vermieter - Bonitätsgespräch mit dem Interessenten - Führung von Verhandlungen - Vorbereitung des Vertrages - Teilnahme an der Beurkundung Unser Leistungsspektrum umfasst darüber hinaus die Vermittlung kompetenter Kooperationspartner. After-Sales-Service - Übergabeservice für Käufer und Verkäufer - Service-Mappe für den Käufer - Betreuung des Käufers in der neuen Umgebung SEITEN 42//43

44 Gründe für den Immobilienverkauf mit Dahler & Company

45 Dahler & Company 10 Gründe 01. kompetenz/ausbildung Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienberater werden bei uns regelmäßig umfassend geschult und verfügen so stets über ein exzellentes und vor allem aktuelles Fachwissen. 02. marktexpertise DAHLER & COMPANY hat sich seit seiner Gründung im Premium-Segment einen Namen gemacht. Unsere fundierten Marktanalysen und das Vorort-Prinzip der Immobilienshops erhöhen diese Kompetenz. 03. schnelligkeit Durch ein ausgeklügeltes, individuelles Marketingkonzept erreicht DAHLER & COMPANY einen Vermarktungszeitraum von durchschnittlich nur zwei Monaten. 04. ehrlichkeit Vertrauen kann man nur erwerben, wenn man in seinen geschäftlichen Beziehungen transparent agiert. Wir gestalten alle Vorgänge offen, um den Verkaufsprozess für alle Beteiligten zu einem positiven Erlebnis zu machen. 05. engagement DAHLER & COMPANY gibt immer alles. Bei jedem Auftrag, bei jedem Volumen. Somit haben Sie jederzeit das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. 06. innovation Durch die fortwährende Reflexion der Lebenswelten unserer Kunden entwickeln wir Ideen, wie sie noch besser von unserer Leistung profitieren. 07. Kundendatei Wir führen eine umfangreiche Datei vorgemerkter Kunden, die auf der Suche nach einem passenden Zuhause sind. In 65 % aller Fälle finden wir bereits hier den Käufer für einen Neuauftrag. 08. diskretion Preis auf Anfrage. Dies ist ein häufiger erscheinendes Merkmal in unseren Vermarktungsanzeigen. Es spiegelt eines der obersten Prinzipien unserer Tätigkeit wider. Hierdurch schützen wir unseren Auftraggeber vor unseriösen Anfragen und selektieren Interessenten vor. 09. Service Wir bieten Ihnen einen erweiterten Service rund um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Hervorzuheben ist unser Concierge-Service, der Ihnen Umzugsmodalitäten, Anmeldungen etc. abnimmt. 10. professionalität Seit 1993 auf dem Markt, haben wir mit eigens entwickelten Vermarktungsmethoden die Maklerbranche mitgeprägt und sind damit national und international sehr erfolgreich. SEITEN 44// 45

46 Ein starker Partner Die DAHLER & COMPANY-Gruppe im Überblick. Die DAHLER & COMPANY GROUP bildet mit ihren eigenständigen Gesellschaften ein Netzwerk, das durch seine Professionalität, Kompetenz und jeweilige Spezialisierung eine Alleinstellung im Immobilienbereich erhält. Projektentwicklung: Während sich DC Residential auf international konkurrenzfähige Luxuswohnungen spezialisiert hat, entwickelt DC Commercial bundesweit ausgewählte Büro- und Geschäftszentren. Projektmarketing: Dahler & Company Projektmarketing berät und betreut Bauträger von der ersten Idee bis zum Verkauf. Dadurch entstehen Immobilien, die den individuellen Anforderungen gerecht und damit erfolgreich werden. Asset-Management: Immer mehr Investoren vor allem private suchen neben attraktiven Renditen Transparenz und persönliche Betreuung. Hier setzt DC Values mit exklusiven Immobilienportfolios an. SEITEN 20// 21

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48 DAHLER & COMPANY Großer Grasbrook Hamburg Telefon Fax info@dahlercompany.de

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50 ZUHAUSE IN BESTEN LAGEN Gestaltung: