Informationen zum Wohngebiet Mehlbaum III - Danneckerstraße -

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1 Informationen zum Wohngebiet Mehlbaum III - Danneckerstraße - *) zu *) es gelten die städtischen Förderrichtlinien Stadt Albstadt Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften Andreas Niederwieser Tel.: 07431/ Fax: 07431/ andreas.niederwieser@albstadt.de

2 Bauen im Wohngebiet Mehlbaum III - Danneckerstraße - Die Stadt Albstadt bietet im Stadtteil Ebingen Grundstücke im Wohngebiet Mehlbaum III an. Herrliche, sonnige Bauplätze in Toplage. Im Baugebiet mit einer Gesamtfläche von 11,5 Hektar können 44 Reihen- und Terrassenhäuser, 17 Mehrfamilienhäuser und 100 Einfamilienhäuser entstehen. Das Gebiet bietet Platz für über 810 Menschen. Südlich des Wohngebietes schirmt ein Lärmschutzwall- bzw. eine Lärmschutzwand das Neubaugebiet zuverlässig und dauerhaft von Verkehrsbeeinträchtigungen der Kreisstraße ab. Es steht nur noch ein Bauplatz zum Verkauf. Die Bauplätze sind zwischen 335 und 974 Quadratmeter groß. Der vom Gemeinderat festgelegte Kaufpreis beträgt je nach Lage des Grundstücks zwischen 77,00 pro qm bis 103,00 pro qm. Zusätzlich fallen noch Erschließungs-, Naturschutz- und Abwasserbeiträge an. Die Höhe der Beitragssätze ist ebenfalls von der Lage des Bauplatzes abhängig. Daneben sind noch die Vermessungsgebühren und die Kosten für die Hausanschlüsse (Kanal, Wasser, Gas, und Strom) zu bezahlen. Diese Beträge sind ggf. - ebenso wie der Kaufpreis - innerhalb eines Monats nach Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Im Kaufvertrag verpflichtet die Stadt den Erwerber, innerhalb von 2 Jahren nach Vertragsabschluss mit dem Bau eines Wohnhauses zu beginnen und dieses innerhalb weiterer 2 Jahre bezugsreif fertig zu stellen. Bezüglich der Bauverpflichtung wird im Grundbuch an erster Rangstelle ein Rückerwerbsrecht eingetragen. Bitte informieren Sie die finanzierende Bank unbedingt im Vorfeld über diese Grundbucheintragung. Falls Sie unter den genannten Voraussetzungen einen Bauplatz erwerben möchten, füllen Sie bitte die beiliegende Selbstauskunft zum Erwerb eines städtischen Bauplatzes (letzte Seite) vollständig aus und schicken es an die Stadtverwaltung Albstadt, Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften, Postfach , Albstadt zurück. Als zusätzliches Bonbon für Familien, fördert die Stadt Albstadt den Bau von Familienheimen für Ehepaare, auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften und Alleinerziehende ab 1 Kind mit mittlerem Einkommen. Bei Erwerb eines städtischen Bauplatzes erhalten Sie für jedes im Haushalt lebende Kind einen Zuschuss in Höhe von Wenn die Fördervoraussetzungen bei Ihnen vorliegen, füllen Sie bitte das beiliegende Antragsformular ebenfalls vollständig aus und schicken es an die oben genannte Adresse. Diese Förderung wird ebenfalls im Grundbuch an erster Rangstelle gesichert. Werden Sie Bauherr! Sprechen Sie mit uns, wenn Sie Fragen oder Wünsche haben. Wir beraten Sie gerne. Sollten Sie detaillierte Angaben zur Bebauung der einzelnen Grundstücke wünschen, so wenden Sie sich bitte an Herrn Gritsch im Technischen Rathaus Albstadt, Am Markt 2, Albstadt-Tailfingen, Telefon 07432/ Bei Fragen, die den Ankauf des Bauplatzes betreffen, können Sie sich bei Herrn Andreas Niederwieser, Telefon 07431/ Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften, informieren. - Danke für Ihr Interesse -

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7 Kostenzusammenstellung Wohngebiet "Mehlbaum III" in Albstadt- Straße: Danneckerstraße Bauplatz Fläche m² Naturschutzbeitrag Kaufpreis Erschließungsbeitrag Abwasserbeitrag je m² gesamt je m² gesamt je m² gesamt 5,67 /qm Vermessungskosten Kanal *) Hausanschlüsse **) Summe gesamt Preis pro m² , ,00 33, ,57 2, ,00 0, , ,85 117,65 Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und ohne Gewähr. Hinweise: zu *) Die Vorverlegung Abwasser erfolgte nur im Flurstück Für die Flurstücke 2370/75 und 6405 fallen die Kosten für die Vorverlegung noch an. zu **) Es wurden noch keine Vorverlegungen (Gas, Wasser, Strom) in die Flurstücke verlegt. Die Kosten für die Vorverlegung fallen noch für alle drei Flurstücke an. Bitte berücksichtigen Sie die weiteren Kosten, die für die Vorverlegung anfallen, in Ihrer Kalkulation. Auskünfte über weitere Kosten für die Vorverlegung und die Endmontage für die Bereiche Strom, Gas und Wasser erhalten Sie von der Albstadtwerke GmbH unter Tel / Auskünfte über weitere Kosten für die Vorverlegung und die Endmontage für die Bereiche Abwasser und Niederschlagswasser erhalten Sie von der Tiefbauabteilung unter Tel / Die Nebenkosten (z. B. Erschließungs-, Abwasserbeitrag, Naturschutzbeitrag, ) können sich noch ändern. Der Naturschutzbeitrag fällt nur für den westlichen Teil der drei Bauplätze an. An der östlichen Grenze des Flurstücks 6405 wird im Grundbuch eine Wegerecht für den Zugang zum Flurstück 2431gesichert. Stand:

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17 STADTVERWALTUNG Antrag an die Stadt Albstadt Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften Marktstraße Albstadt auf Wohnungsbauförderung der Stadt Albstadt für den Kauf eines städtischen Bauplatzes 1. Der Antrag wird gestellt von: 1. Person 2. Person Name: Name: Geburtsname: Vorname: Geburtsname: Vorname: Geburtsort-, datum: Geburtsort-, datum: Familienstand: Familienstand: Straße, Hausnummer: Straße, Hausnummer: PLZ: Ort: PLZ: Ort: Telefon- Nr.: Telefon- Nr.: Fax: Fax: Beruf: Beruf: Arbeitgeber: Arbeitsgeber: 2. Haushaltsangehörige In meinem/ unserem Haushalt leben folgende Kinder unter 18 Jahren: Name des Kindes Geburtsdatum G:\Amt20\Abt23\Grundstücksverwaltung\An- u. Verkauf\Zeiser\Sonstiges\Wohnungsbauförderung\Wobauförderung Bauplätze (allgemein)\antrag Wohnungsbauförderung (städt. Bauplatz)

18 3. Angaben zum Objekt Lage (Adresse, Flurstück) Größe qm- Preis ohne Erschließungsbeiträge und sonstige Nebenkosten 4. Angaben zum Familien- Bruttoeinkommen (ohne Abzüge) 1. Person 2. Person Einnahmen aus nicht selbstständiger Arbeit in Euro Bruttoeinkommen Vorjahr Bruttoeinkommen Vormonat Einnahmen aus nicht selbstständiger Arbeit in Euro Bruttoeinkommen Vorjahr Bruttoeinkommen Vormonat Einnahmen aus selbstständiger Arbeit in Euro Einnahmen aus Land- und Forstwirtschaft in Euro Einkommensnachweise Vorjahr und Vormonat sind beigefügt. Einnahmen aus selbstständiger Arbeit in Euro Einnahmen aus Land- und Forstwirtschaft in Euro 5. Erklärung Ich/ Wir willige/n ein, dass die Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften der Stadt Albstadt die sich aus diesem Antrag ergebenen Daten in einer Datensammlung führt, verarbeitet und zu städtischen Zwecken auswertet. Ich/ Wir versichere/n, dass die vorstehenden Angaben richtig und vollständig sind. Insbesondere bestätige/n ich/wir, dass die aufgeführten Haushaltsangehörigen keine weiteren Einnahmen als die angegebenen haben, auch nicht aus gelegentlicher Nebentätigkeit. Die erforderlichen Nachweise und Belege sind beigefügt. Die Gewährung der Fördermittel kann versagt oder wiederrufen werden, soweit vorstehende Angaben bewusst unrichtigt oder unvollständig sind. Mir/ Uns ist bekannt, dass zu Unrecht ausgezahlte Gelder unverzüglich zurückzuzahlen und dieser Betrag vom Tag ihrer Auszahlung bis zu ihrer Rückzahlung mit 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz zu verzinsen sind. Es ist mir/ uns bekannt, dass durch diesen Antrag keinerlei Rechtsanspruch auf den städtischen Zuschuss begründet oder erlangt wird. Die städtische Förderung wird im Rahmen der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel gewährt. Das Wohnungsbauförderprogramm der Stadt Albstadt ist mir/ uns bekannt und die darin enthaltenen Bestimmungen werden anerkannt. Rechtsverbindliche Unterschriften Antragsteller Ort, Datum Anlagen: Einkommensnachweise Vorjahr und Vormonat Stand: Juni 2014 G:\Amt20\Abt23\Grundstücksverwaltung\An- u. Verkauf\Zeiser\Sonstiges\Wohnungsbauförderung\Wobauförderung Bauplätze (allgemein)\antrag Wohnungsbauförderung (städt. Bauplatz)

19 Haus- und Grundstücksanschlüsse Sie sind am Kauf eines städtischen Grundstückes interessiert. In diesem Fall werden Sie einen Kaufvertrag mit der Stadt Albstadt abschließen. Im Rahmen dieses Vertrages entrichten Sie den Erschließungsbeitrag, den Abwasserbeitrag und den Kostenerstattungsbetrag für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen im Voraus. Im Erschließungsbeitrag, Abwasserbeitrag und Kostenerstattungsbetrag sind die Kosten für öffentliche Einrichtungen, nicht aber für Hausanschlussleitungen, enthalten. Deshalb möchten wir Sie hiermit über die Verfahrensweise und Kostentragung bei Haus- und Grundstücksanschlüssen informieren: Um ein Grundstück baulich nutzen zu können, benötigt es verschiedene Grundstücksanschlüsse an leitungsgebundene Einrichtungen. In diesem Zusammenhang sind insbesondere die Trinkwasseranschlussleitung, die Stromanschlussleitung, die Gasanschlussleitung an das öffentliche Versorgungsnetz zu nennen. Ferner ist der Grundstücksanschluss an die Abwasserkanalisation (Schmutz- sowie Regenwasser), einschließlich je einem Kontrollschacht auf dem Grundstück, erforderlich. In die Flurstücke 2370/75, 6404 und 6405 ist keine Vorverlegung der Anschlussleitungen bzw. Abwasserleitungen verlegt. Es wurde auch kein Kontrollschacht für die Abwasserleitungen verlegt. Es wird an dieser Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die gesamte Herstellung aller Versorgungsleitungen und Abwasserleitungen noch durch den Erwerber zu beauftragen ist. Die Kosten hierfür sind vom Erwerber zu tragen und sind nicht dadurch abgegolten, dass Erschließungs-, Abwasser- und Naturschutzbeiträge vertraglich abgelöst wurden. Sollten Sie noch Fragen zum Thema Kanalanschlüsse haben, wenden Sie sich bitte an Amt für Bauen und Service, Abt. Tiefbau, Am Markt 2, in Albstadt-Tailfingen, Tel.: 07432/ Für weitere Fragen zum Thema Erschließungs- und Abwasserbeitrag bzw. Erschließungskosten im weitesten Sinn steht Ihnen das Amt für Bauen und Service, Abt. Recht und Verwaltung, Tel.: 07432/ gerne zur Verfügung. Welche Kosten für Strom-, Gas- und Trinkwasserhausanschlüsse noch anfallen können, erfahren Sie bei den Albstadtwerken unter der Tel.: 07432/

20 Selbstauskunft Stadt Albstadt zum Erwerb eines städtischen Stadtkämmerei, Wohnbauplatzes Abt. Liegenschaften Marktstraße Albstadt 1. Persönliche Angaben Erwerber(in) Miterwerber(in), z.b. Ehefrau Name: Name: Geburtsname Vorname Geburtsname Vorname Geburtsort, -datum: Geburtsort, -datum: Straße, Hausnummer: Straße, Hausnummer: PLZ: Ort PLZ: Ort Telefon- Nr: (tagsüber) Telefon- Nr: (tagsüber) E- mail: E- mail: Arbeitgeber: Arbeitgeber: Der Haushalt des Erwerbers besteht aus Personen Anzahl Kinder Alter in Jahren Bei mehreren Erwerbern Grundstücksanteile (z.b. je ½)

21 2. Bauvorhaben Gewünschte Lage des Grundstücks (Stadtteil) Gewünschte Grundstücksgröße Vorgesehener Baubeginn Mit welchen Baukosten wird gerechnet? (ohne Baugrundstück) Was soll gebaut werden? freistehendes Terassenhaus, Gewerbebetrieb, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus Gartenhofhaus, Gewerbe- Art: Zweifamilienhaus Reihenhaus 3. Finanzierung des Bauvorhabens Die Finanzierung erfolgt durch ein Kreditinstitut (Bitte Nachweis beilegen) Ja Nein Die Finanzierung erfolgt durch Eigenmittel (Bitte Nachweis beilegen) Ja Nein 4. Haben Sie eigenen Grundbesitz? Ja Nein Wenn ja, welcher Art (Gebäude, Bauland, Bauerwartungsland, landwirtschaftliches Grundstück, Wald): In welchem Stadtteil? In welcher Größe? 5. Bei Zuzug von Personen Grund für den Zuzug nach Albstadt: Arbeitsplatz Früher in Verwandtschaftliche Sonstiges in Albstadt Albstadt gewohnt Beziehungen in Albstadt 6. Erklärung Ich/ Wir willige/n ein, dass die Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften der Stadt Albstadt die sich aus diesem Antrag ergebenen Daten in einer Datensammlung führt, verarbeitet und zu städtischen Zwecken auswertet. Ich/ Wir versichere/n, dass die vorstehenden Angaben richtig und vollständig sind. Rechtsverbindliche Unterschriften Ort, Datum