Gemeinde Rastede Der Bürgermeister. Baugrundstücke in Rastede Baugebiet Nördlich der Havelstraße II, Bebauungsplan 103. Sehr geehrte Damen und Herren,

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1 Gemeinde Rastede Der Bürgermeister Datum Bereich Gb 1 zentr. Gebäudewirtschaft Sachbearbeiter Frau Preuschhoff Aktenzeichen 1-05 Durchwahl ( ) Fax ( ) preuschhoff@rastede.de Internet www. rastede.de Baugrundstücke in Rastede Baugebiet Nördlich der Havelstraße II, Bebauungsplan 103 Sehr geehrte Damen und Herren, der Bebauungsplan 103 für die Erweiterung des Baugebietes Nördlich der Havelstraße wurde am vom Rat der Gemeinde beschlossen. Somit kann nun die Vermarktung der 12 geplanten Baugrundstücke beginnen. Sollten Sie Interesse am Erwerb eines Grundstücks haben, teilen Sie mir bitte bis zum schriftlich mit, welche Grundstücke für Sie in Frage kommen. Hierfür verwenden Sie bitte die Grundstücksnummern, die auf Seite 10 der Anlage angegeben sind. Aufgrund der großen Nachfrage, ist es von Vorteil, mehrere Grundstücke (maximal 5) unter Angabe der Priorität auf Ihrer persönlichen Wunschliste anzugeben. Sollten für ein Grundstück mehrere Bewerbungen eingehen, wird nach den festgelegten Vergaberichtlinien der Gemeinde entschieden. Zur Entwicklung eines optisch ansprechenden, begrünten Baugebietes, ist im Bebauungsplan festgelegt, dass die Grundstücke entlang der Straße mit einer Hecke einzufrieden sind. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Punkt 4 der Örtlichen Bauvorschriften. Fragen zum Bebauungsplan beantwortet Frau Triebe aus dem Geschäftsbereich 3, Bauen & Verkehr, telefonisch unter 04402/ oder per an triebe@rastede.de. Bei Fragen zum Grundstückskauf wenden Sie sich bitte telefonisch unter 04402/ oder per an preuschhoff@rastede.de direkt an mich. Besuchszeiten: Bankkonten der Gemeindekasse: Montag - Mittwoch 08:00-12:30 Uhr Donnerstag 08:00-18:00 Uhr Freitag 08:00-12:30 Uhr Zusätzlich jeden 2. und 4. Samstag im Monat 09:00-12:00 Uhr, im Übrigen nach Vereinbarung. Landessparkasse zu Oldenburg BLZ: Kto.: IBAN: DE BIC: BRLADE21LZO Oldenburgische Landesbank BLZ: Kto.: IBAN: DE BIC: OLBODEH2XXX Raiffeisenbank Rastede BLZ: Kto.: IBAN: DE BIC: GENODEF1RSE

2 - 2 - Voraussichtlich im II. Quartal 2015 beginnen die Straßen- und Kanalbauarbeiten im Baugebiet. In Abhängigkeit von der Wetterlage ist mit einer Freigabe des Baugebietes im III. Quartal 2015 zu rechnen. Die Abmarkung der Grundstücke erfolgt als letzter Schritt vor der Freigabe. Weitere Informationen zu den Erschließungsarbeiten erhalten Sie von Herrn Rabius telefonisch unter 04402/ oder per an rabius@rastede.de. Der Kaufpreis für die Grundstücke beträgt 125,00 Euro/m² einschließlich des Ablösebetrages für Erschließungs- und Kanalbaubeiträge, Hausanschlussschächte (Schmutzwasserschacht und Regenwasserschacht) sowie Vermessungskosten zuzüglich der Vertragsnebenkosten (Notargebühren und Grunderwerbsteuer). Sollten Sie den Zuschlag für ein Baugrundstück erhalten, wird dieses befristet für Sie reserviert. Spätestens zum Ablauf dieser Frist benennen Sie mir bitte einen möglichst in Rastede ansässigen Notar, der die Beurkundung vornehmen soll. Dort werde ich einen Kaufvertragsentwurf für Sie anfordern und Ihnen nach Prüfung zukommen lassen. Grundsätzlich kann die Beurkundung des Vertrages frühestens 14 Tage nach Erhalt des Vertragsentwurfes stattfinden. Voraussetzung für den Abschluss des Kaufvertrages ist weiterhin, dass die geplanten Baugrundstücke als einzelne Flurstücke beim Katasteramt eingetragen sind. Dies wird seitens der Gemeinde bzw. des Vermessungsbüros veranlasst. Die Käufer werden vertraglich verpflichtet, innerhalb von 2 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages (die Frist beginnt frühestens mit Fertigstellung der Erschließungsarbeiten) ein bezugsfertiges Wohnhaus zu errichten und dieses nach Fertigstellung mindestens für die Dauer von einem Jahr selbst zu bewohnen. Zulässig ist der Bau eines Einzelhauses oder eines Doppelhauses pro Baugrundstück. Beim Bau eines Doppelhauses ist es zulässig, eine Hälfte zu vermieten. Abschließend möchte ich darauf hinweisen, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken derzeit sehr groß ist und aufgrund der Abgabe Ihrer Bewerbung kein Rechtsanspruch auf Zuteilung eines Baugrundstückes besteht. Sollten Sie noch Fragen zur Vergabe der Grundstücke haben, stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Mit freundlichem Gruß Im Auftrage Preuschhoff

3 - 3 - Den Bewerbungsbogen bitte vollständig ausgefüllt zurücksenden an die Gemeinde Rastede Frau Preuschhoff Sophienstraße Rastede Baugebiet Erweiterung Nördlich der Havelstraße in Wahnbek (BPlan 103) Angaben zur Person: Vorname Name: Geburtsdatum: Straße, PLZ, Ort: Geburtsort: Beruf: Beschäftigt bei: in: im Haushalt Familienstand: lebende Kinder: Vorname Name Geburtsname des (Ehe-)Partners: Geburtsort: Beruf: Beschäftigt bei: in: Geburtsdatum: Alter der Kinder: Mein(e) (Ehe-)Partner(in) soll Miteigentümer(in) werden: ja nein Ich / wir bin / sind unter folgenden Telefonnummern / zu erreichen: tagsüber: Handy: privat: Fax:

4 - 4 - Wunschgrundstücke: Bemerkungen: Es ist bekannt, dass mit diesem Schreiben kein Rechtsanspruch auf die Überlassung eines Bauplatzes begründet wird. (Ort), (Datum) (Unterschrift(en) 2.

5 Informationen zum Baugebiet Nördlich der Havelstraße e II, Bebauungsplan 103 1

6 Übersichtsplan von Wahnbek BPlan 103 2

7 Geltungsbereich des Bebauungsplans 103 N 3

8 Auszug aus dem Bebauungsplan 103 4

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14 Grundstücksaufteilungsplan 10

15 Vergaberichtlinien In der Richtlinie für die Vergabe von Baugrundstücken ist Folgendes festgelegt: 11 Alle Bürger haben die Möglichkeit ein Grundstück von der Gemeinde zu erwerben. In der Rangreihenfolge der Bewerbung sind die nachstehenden Kriterien als Bewertungsmaßstab heranzuziehen: Lebensgemeinschaften mit Kindern, die zum eigenen Haushalt zählen; Interessenten, die ihren Wohnsitz in Rastede haben; Interessenten, die ihre Arbeitsstelle in Rastede haben; Interessenten, die bisher von der Gemeinde noch kein Grundstück erhalten haben; Interessenten, die in der Lage sind, innerhalb von 2 Jahren nach Vertragsbeurkundung ein bezugsfertiges Wohnhaus zu errichten und selbst zu beziehen; Über Ausnahmen entscheidet der Verwaltungsausschuss.