Klein Offenseth-Sparrieshoop. Ortsentwicklungskonzept
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- Hannelore Lange
- vor 8 Jahren
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1 Klein Offenseth-Sparrieshoop Ortsentwicklungskonzept Ergebnisse Analyse Wohneinheitenbedarf bis 2030 Entwicklungsperspektiven Klein Offenseth-Sparrieshoop 1
2 Herausforderungen Demographie Globalisierung Mensch & Kommune Veränderte Ansprüche Knappe Kassen Klein Offenseth-Sparrieshoop 2
3 Herausforderungen für Kommunen wachsen Konkurrenz- und Wettbewerbsdruck Aufgabe Erarbeitung eines langfristigen Ortsentwicklungskonzeptes, um auf zukünftige Herausforderungen vorbereitet zu sein und dem Wettbewerb stand zu halten. Funktionen des Ortsentwicklungskonzeptes: Kritische Betrachtung und Reflektion der Bestandssituation Handlungsrahmen für Politik und Verwaltung Arbeitshilfe für die Entwicklung von Leitprojekten Orientierungsgrundlage für städtebauliche Planungen Klein Offenseth-Sparrieshoop 3
4 Themenfelder Demographie / Klimaschutz und Ressourcenschonung Siedlungsstruktur und Wohnen Zentrum und Versorgung Wirtschaft und Arbeit Verkehr und Mobilität Freizeit, Sport und Erholung Klein Offenseth-Sparrieshoop 4
5 Verfahrensablauf Zeit Projektphasen Beteiligung 05 / 2013 Projektplanung Gemeinde / 2013 Bestandsaufnahme Gespräche mit Behörden Bau- und Planungsausschuss / 2013 Analyse Gespräche mit Akteuren / Bürgerbefragung Öffentliche BPA-Sitzung 12 / / 2014 Entwurf Bau- und Planungsausschuss / Gemeinderat Einwohnerversammlung Stadt-Umland-Kooperation 04 / 2014 Endfassung und Beschluss Gemeinderatsklausur Klein Offenseth-Sparrieshoop 5
6 1. Verfahren 2. Ergebnisse Analyse & Verkehrszählung 3. Wohneinheitenbedarf 4. Entwicklungsperspektiven Klein Offenseth-Sparrieshoop 6
7 Akteure und Behörden Feuerwehr Schulleitung der Grundschule TSV Sparrieshoop Betreuungsverein Moor Ortsbauernverband Jagdgemeinschaft Seniorenbeirat Sozialverband Schulverein Schützenverein KiTa Nah & Frisch Evangelisch-lutherische Kirche Eigentümer Sendeanlage Restaurant Marone Friseur Salon Kordes Rosen Elternverein Wiepeldorn Salvana Tiernahrung Elektro-Hoppe Gestüt Herbert Ulonska Kreis Pinneberg Amt Elmshorn-Land WEP Stadt Elmshorn Stadt-Umland Kooperation (SUK) Klein Offenseth-Sparrieshoop 7
8 Ergebnisse Analyse I Handlungsbedarfe gemäß Gesprächen mit lokalen Akteuren, Bürgerbefragung sowie politische Gremien: Wohnangebote für Senioren schaffen bspw. barrierefreies Wohnen auf der Etage Querung Rosenstraße Schule/Diekendeel verbessern bspw. Mittelinsel oder Ampel? Umgang mit alter Sporthalle + Sanitärtrakt (Schule, TSV, Gemeinde) Mensa?, Bibliothek?, Tobe-Raum für Nachmittagsbetreuung?, Sport-Umkleiden? Erweiterung Feuerwehrhaus erforderlich? (Jugendfeuerwehr prosperiert) Ausweichstellen für landwirtschaftliche Fahrzeuge schaffen bspw. Horstheider Weg, Tannenweg Klein Offenseth-Sparrieshoop 8
9 Ergebnisse Analyse II Handlungsbedarfe gemäß Gesprächen mit lokalen Akteuren, Bürgerbefragung sowie politische Gremien: Parkplatzsituation Einzelhandel verbessern, geringe Erweiterung Sortiment Raumsituation Schule verbessern Angebote für Jugendliche schaffen?! Beleuchtung in Bahnhofsumfeld verbessern Verknüpfung P+R mit Bahnhof (Straßenquerung) verbessern Kreuzung Rosenstraße, Kirchenstraße, Lindenstraße verbessern für Fußgänger Bestehende Wege besser Pflegen, Netzergänzungen Fußwege Betreuungsmöglichkeiten für Kinder ausweiten Nachmittagsbetreuung in der Schule wird ab Sommer 2014 ausgebaut Klein Offenseth-Sparrieshoop 9
10 Ergebnisse Verkehrszählung Kurzzeitzählung am von 6-10 Uhr und von Uhr 9 Knotenpunkte wurden gezählt: 1. L113 Rosenstraße/ Dorfstraße OST/ L113 Rosenstraße SÜD/ L288/ Rosenstraße NORD 2. L113 Rosenstraße NORD/ L113 Rosenstraße SÜD/ Bahnhofstraße 3. Tannenweg NORDOST/ Zur Heide/ Tannenweg SÜDWEST 4. Rosenstraße NORD/ Austraße/ Rosenstraße SÜD/ Horster Landstraße 5. Rosenstraße NORD/ Lindenstraße/ Rosenstraße SÜD/ Kirchenstraße 6. Bahnhofstraße / Horstheider Weg (Hauptstraße)/ Zur Heide NORD 7. Horster Landstraße NORDOST/ Schlottweg/ Horster Landstraße SÜDWEST/ Pappelweg 8. Waldstraße 9. Horster Landstraße Klein Offenseth-Sparrieshoop 10
11 Ergebnis Verkehrszählung Keiner der überprüften Knotenpunkte ist ausgelastet! Es konnte kein Schleichverkehr zwischen Bahnhofstraße/ Zur Heide/ Tannenweg/ Horster Landstraße festgestellt werden Einmündung Rosenstraße/ Bahnhofstraße nicht optimal Handlungsspielraum gering (Linksabbieger?!) Kreuzung Rosenstraße/ Kirchenstraße/ Lindenstraße Handlungsbedarf für die Zukunft Klein Offenseth-Sparrieshoop 11
12 Verkehr Stärkung nicht-motorisierter Verkehr Verkehr auf Hauptachsen konzentrieren Querung Schule/Diekendeel unterstützen Knotenpunkte entschärfen Klein Offenseth-Sparrieshoop 12
13 Bestand Natur und Landschaft Ziele Klein Offenseth-Sparrieshoop 13
14 1. Verfahren 2. Ergebnisse Analyse & Verkehrszählung 3. Wohneinheitenbedarf 4. Entwicklungsperspektiven Klein Offenseth-Sparrieshoop 14
15 Spannungsfeld LEP 2010: 10% bis 2020: EW (3.190 EW) SUK 2009: 2,5% bis 2020: + 73 EW (2.973 EW) Wohin soll sich Klein Offenseth-Sparrieshoop entwickeln? (bezogen auf ca EW) Selbstgesetzte Wachstumsgrenzen? EW? (3.600 EW) SUK 2012: 26,5ha bis 2020, 15WE/ha, 3EW/WE: + ca EW (4.100 EW) Ergebnis fließt ab 2014 in die Fortschreibung des Regionalplanes ein! Klein Offenseth-Sparrieshoop 15
16 Wachstum um ca. 700 EW bis 2030 entspricht in etwa dem natürlichen Saldo plus dem Wanderungssaldo + 45 Einwohner pro Jahr Geringfügige Einflussnahme der Entwicklung notwendig Ausweisung von neuen Wohngebieten am Siedlungsrand Nachverdichtung / Austausch im Bestand realisierbar 15 Wohneinheiten pro Jahr Szenario 2 mittleres Wachstum ca. 1 ha bei einer Dichte von 15 WE/ha Bedarf von 15 ha Wohnbaufläche bis 2030 Klein Offenseth-Sparrieshoop 16
17 Grundsätzlich Handlungserfordernisse Siedlungsstruktur und Wohnen Abhängig vom Szenario - Altersgerechte Wohnkonzepte & Standorte - Gebäudetypologie / Bauweise - Ortsbild Wirtschaft und Arbeit - Nutzung Sendeanlage - Arbeitsplatzangebot im Ort Zentrum und Versorgung - Raumsituation Grundschule / Bücherei - Erweiterung Serviceangebot Schule (bspw. Mensa) - Nachnutzung alte Sporthalle - ggf. temporäre Erweiterung KiTa - Medizinische Versorgung - Bildung je einer Ortsmitte ( Treffpunkt ) - Betreuungsangebote (Kinder, Senioren) - Einzelhandel (Parkplatz- und Standortsituation) - Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Dienstleistung Verkehr, Mobilität, Infrastruktur - Fuß- und Radwegenetz - ggf. Ausbau Straßennetz - Baulicher Zustand Fuß- und Radwege - Baulicher Zustand von Fahrbahnen - Um- und Ausbau bestimmter Knotenpunkte - Regenwasserbehandlung / Abwasserentsorgung Landschaft und Erholung - Wanderwegekonzept - Aufwertung/Vernetzung innerörtlicher Grünbereiche - Ökokonto - Flächenverbrauch Klein Offenseth-Sparrieshoop 17
18 Szenario 2 Handlungserfordernisse Gebäudetypologie-Mix Ortsbild Siedlungsstruktur und Wohnen + + Geringer Flächenverbauch, Nutzung bestehender Strukturen im Innenbereich Gestaltungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit Wohngebieten Ausbau der Schule, ggf. Einrichtung einer Mensa Zentrum und Versorgung Kosten Angebot für Jugendliche Verbessertes Angebot Vandalismus-Gefahr? Standort- und Parkplatzsituation Einzelhandel Ansiedelung lokaler Dienstleistungen + - Attraktivitätssteigerung der Schule, Entlastung der Eltern Verbesserte Erreichbarkeit, verbessertes Angebot + Verbessertes Angebot Verkehr, Mobilität, Infrastruktur + - Ausbau P+R, B+R Attraktivitätssteigerung AKN-Nutzung Finanzierung Klein Offenseth-Sparrieshoop 18
19 Szenario 2 Handlungserfordernisse Aufwertung / Vernetzung innerörtlicher Grünstrukturen Schaffung neuer Arbeitsorte / Arbeitsplätze + + Landschaft und Erholung Gestaltung von Neubaugebieten Wirtschaft und Arbeit Wohnen und Arbeiten in räumlicher Nähe Klein Offenseth-Sparrieshoop 19
20 Wohneinheitenbedarf Wohneinheiten-Bedarf bei 700 EW: 235 WE (Ø 3 Personen je Haushalt) - 75 WE Entwicklung im Bestand 5 WE/Jahr x 15 Jahre = 160 WE Bedarf für die nächsten 15 Jahre im unbebauten Bereich Standort A1/A2: Klein Offenseth 22 WE Standort B1 bis B5: Dreieck Schulstraße/Zur Heide 68 WE Standort C: südlich Fasanenweg 75 WE Standort D: Entwicklungsfläche Eichenstieg 50 WE 215 WE Bei jeder Entwicklung ist die Realisierbarkeit alternativer Wohnformen (Mehrfamilienhäuser und altersgerechte Wohnungen) zu prüfen. Ziel ist es 50 WE in MFH zu entwickeln. Klein Offenseth-Sparrieshoop 20
21 Entwicklungsperspektiven Landschaftsplanung - Entwicklungsrestriktionen - Suchräume für Ökokontoflächen - naturräumliche Zusammenhänge Verkehrsplanung - Fuß- und Radwegenetz - Fahrbahnnetz - Instandhaltung / Ausbau Straßen Stadtplanung - Untersuchungsräume / Potenzialflächen (Wohn,- Mischnutzung) - Untersuchungsräume (Gewerbe) Handlungserfordernisse Klein Offenseth-Sparrieshoop 21
22 Entwicklungsperspektiven Klein Offenseth Klein Offenseth-Sparrieshoop 22
23 Entwicklungsperspektiven Sparrieshoop Klein Offenseth-Sparrieshoop 23
24 Vorschlag nächste Schritte Gespräche mit lokalen Akteuren / Bürgerbefragung Aufbereitung der Analyse durch Planer Vorstellung der Ergebnisse von Bestandsaufnahme + Analyse im Bau- und Planungsausschuss Aufnahme von Anregungen der Bürger und des BPA Erarbeitung Vorentwurf Ortsentwicklungskonzept Vorstellung des Vorentwurfes im BPA Aufnahme von Anregungen sowie Diskussion Einwohnerversammlung Vorstellung des OEK-Entwurfes und Diskussion Vorstellung Entwurf OEK in der Stadt-Umland-Kooperation Gemeinderatsklausur September/Oktober 2013 Oktober November 2013 Dezember 2013-März 2014 März 2014 August 2014 III. Quartal 2014 Klein Offenseth-Sparrieshoop 24
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