Lebensqualität spüren.

Transkript

1 Für Sie unser Standard: KfW 70 Lebensqualität spüren. Ströbel Haus Planen. Bauen. Leben.

2 Das Ströbel Haus Konzept Das Büro-Team Hier werden alle Ihre Fragen beantwortet. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne komplett rund ums Planen, Bauen und Wohnen. Ein gutes Beratungsgespräch ist durch nichts zu ersetzen. Auf Sie freuen wir uns! Friedrich Ströbel Geschäftsführer, Maurermeister Telefon Mobil Hildegard Ströbel Prokuristin, Immobilienmaklerin Telefon Mobil Timo Ströbel Geschäftsführer, Dipl.-Ing. (FH) Telefon Mobil Christian Ströbel Immobilienökonom Telefon Mobil Marlen Ströbel Technische Fachwirtin Andreas Oelsch Handelsfachwirt Telefon Telefon Vicko Puhalovic Dipl.-Ing. Architektur Silke Mittermayer Dipl.-Ing. (FH) Architektur Telefon Telefon Christoph Ressel Dipl.-Wirt.-Inf. (FH) Barbara Hofmann Industriekauffrau Telefon Telefon

3 Hallo und guten Tag! Kein Ort auf der Welt sagt mehr über Sie aus, als die eigenen vier Wände. Wir unterstützen Sie gerne dabei, dass Ihr Zuhause der wunderbarste Ort auf der Welt wird. Denn was gibt es Besseres, als sein Leben an einem schönen Ort zu verbringen. Urlaube vergehen, sind immer zu kurz, in den eigenen vier Wänden dagegen verbringt man viel Zeit. Frühjahr es ist herrlich aus dem Küchenfenster die ersten Krokusse draußen zu beobachten. Die Erde erwacht aus ihrem Winterschlaf. Sommer auf dem Balkon sitzen. Sie können Freunde, Familie, Nachbarn einladen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Herrlich! Herbst die Tage werden kürzer, die Abende länger und romantischer. Es ist die Zeit, in der man sich abends im Wohnzimmer zurückzieht. Zeit, um gemeinsam zu basteln, Tee zu trinken, Bücher zu lesen einfach die Seele baumeln lassen. Winter die kalte Jahreszeit beginnt mit einer der schönsten Zeiten im Jahr: Advent und Weihnachten. Plätzchen-, Zimt-, Orangendüfte durchströmen die ganze Wohnung. Der Christbaum in der eigenen Wohnung. Da fühlen Sie sich rundum wohl. Mit Ihnen zusammen entwickeln wir Ihren gemütlichsten Ort auf der Welt. Darauf freuen wir uns schon. Ihre

4 Willkommen zu Hause Verwirklichen Sie mit Ströbel Bau Ihre Träume! Bauträger Projektentwicklung Hoch- und Tiefbau Architekturleistung Gebäudebewertung Vermessungsleistung Ingenieurleistung Energieberatung Altbausanierung Baufinanzierung 4 5

5 Das Ströbel Haus Konzept Planen. Bauen. Leben. Sie leben, wir bauen Jetzt Leben. und wohlfühlen

6 10 Schritte zu Ihrem Haus Schritt für Schritt Ihr Traumhaus erstellen 1 Grundstück auswählen Wir helfen Ihnen ein geeignetes Grundstück zu finden. Der Bauort sollte Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Gerne schauen wir das Grundstück vor Ort mit Ihnen zusammen an. Die Auswahl des Bauortes sollte schließlich reiflich überlegt sein! 2 3 Größe bestimmen Wie viele Personen sollen in Ihrem Haus leben? Wie alt sind die Personen? Als Hilfestellung für Ihr Raumprogramm haben wir verschiedene Hausgrößen in einem Leitfaden zusammengestellt. Nach Ihren Wünschen und Vorstellungen wird unser Architekt einen auf Sie zugeschnittenen Vorentwurf zeichnen. Finanzierung erstellen Was darf Ihr Haus inklusive Grundstück, Nebenkosten und Außenanlagen kosten? Bei Fragen um Fördermittel, Prämien und Darlehen stehen wir mit Erfahrung an Ihrer Seite und helfen, den besten Weg zu finden. Schauen Sie unser Angebot an, Sie werden überrascht sein, welche Möglichkeiten es gibt. 6 7

7 4 Traumhaus planen Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? Wie sind Ihre Bedürfnisse, Gewohnheiten und Ideen? Was erlaubt der Bebauungsplan? Mit unserem Architekten helfen wir Ihnen, wichtige Entscheidungen zu treffen, damit Sie nicht beim zweiten Mal das Haus ganz anders machen würden!. Sie werden begeistert sein Baugenehmigung einholen Die Planung ist fix und fertig, das Baugesuch geht nun zur Genehmigung. Wir planen selbstverständlich unter Beachtung aller gesetzlichen Vorschriften inklusive der Nachbarschaftsrechte so läuft es gleich von Anfang an wie am Schnürchen! Für Sie erledigen wir gerne alle Behördengänge. Der Rote Punkt ist erreicht Jetzt kann s los gehen. Alle Handwerker, Techniker und Sonderfachleute wissen, was zu tun ist. Ausführungsplanungen, Leistungsbeschreibungen, Angebote, Vergabe der Bauleistungen, Qualitätskontrolle dies machen wir alles für Sie. Der Bau beginnt Nun wird Ihr Traumhaus gebaut. Wir organisieren die an Ihrem Haus beteiligten Handwerker und Ingenieure. Friedrich und Timo Ströbel sind fast jeden Tag auf der Baustelle, damit alles bestens funktioniert. Termine werden eingehalten und alle Arbeiten in einer Spitzenqualität ausgeführt. Eigenleistungen erbringen Warum jemand anderen für etwas bezahlen, das Sie ganz leicht selbst machen könnten? Deshalb haben wir ein Ausbaukonzept entwickelt. Sie benennen Gewerke, die Sie selber machen möchten. Das spart ganz viel Geld, und Sie haben Freude beim Bau Ihres Hauses. Die Schlüssel werden übergeben Ihr Haus ist fertig und bereit für Ihren Einzug. Bei der Schlüsselübergabe bekommen Sie ein Ströbel Haus Handbuch, in dem Fragen zur Benutzung, Instandhaltung und Gewährleistung zu Ihrem Haus beantwortet werden. 10 Es ist vollbracht Ein Traum wird wahr Ihr Haus ist fertig! Sie nehmen die neue Welt in Empfang und richten sich ein, wie Sie sich wohlfühlen. Falls Sie Hilfe beim Umzug möchten, helfen wir Ihnen, die richtigen Personen zu finden.

8

9 Das Ströbel Haus Konzept Wohnkonzepte Ganz individuell, flexibel und dynamisch gestalten, planen und verwirklichen wir Ihren absoluten Traum vom Haus. Die Häusertypen sind nur Beispiele, Ideenanregungen und Vorschläge für Sie verwirklichen Sie sich selbst in Ihren eigenen 4 Wänden. Bei uns bekommen Sie Ihr Haus, das ganz genau auf Ihren Bauplatz und Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Das ideale Haus: Die Grundrissanlage entwickelt sich aus den Bedürfnissen der Menschen. Wie viele Personen werden in diesem Haus leben? Was wird, wenn die Kinder erwachsen sind? Haben Sie gerne viele Gäste? Ist das Haus immer noch komfortabel im Alter? Das persönliche Haus: Jedes Ströbel Haus bietet Ihnen ganz individuelle Lösungen. Es richtet sich nach den Wünschen, Ideen und Vorstellungen Ihrer Familie. Wir haben die wichtigsten baukörperlichen Einheiten in Hausgruppen eingeteilt, die nach unserem Blumensystem benannt sind. Blumennamen: Die Häuser haben zu dem jeweiligen Haustyp den passenden, schönen Blumennamen anstatt unpersönliche Produktnummern. Jedes Haus hat seine persönliche Note. Kein Haus wächst wie das andere, es gibt nur Unikate. Das ausbaufähige Haus: Beim ausbaufähigen Haus ist Ihr Haus dicht. Der Rohbau ist fertig, das Richtfest gefeiert, das Dach gedeckt, die Fenster eingebaut... Bei den Ausbaukosten können Sie entscheiden: Eigenleistung oder in Auftrag geben. Auch bei den Kosten rund ums Haus können Sie Geld sparen. Selbstverständlich gibt es alle Häuser auch mit Keller. Rufen Sie uns an! Wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Wir sind ein wenig anders: Es ist eine Herausforderung, ansprechende Architektur und Funktionalität mit der richtigen Qualität zu verbinden und das Ganze zu einem guten Preis. Unsere Kunden wollen und sollen kein Geld aus dem Fenster werfen, sondern clevere Lösungen für Ihre Bedürfnisse und Wünsche finden. Schauen Sie das Hausprogramm durch und lassen Sie sich inspirieren.

10 Gardenia 1 Wohnen auf 2 Ebenen Luxuriöser Wohnkomfort ca. 210 m² Wohnfläche Oleander Wohnen auf 2 Ebenen Lifestyle pur ca. 200 m² Wohnfläche Hibiskus Wohnen auf 2 Ebenen Energetisch und effizient ca. 180 m² Wohnfläche Anthurie Wohnen auf 2 Ebenen Exklusiv leben ca. 170 m² Wohnfläche Jasmin Wohnen auf 1 Ebene pro Familie Großzügig und elegant ca m² Wohnfläche Veronika Wohnen auf 2 Ebenen Charmant und elegant ca m² Wohnfläche Kamelie Wohnen auf 2 Ebenen Luxuriöser Wohnkomfort ca. 210 m² Wohnfläche 10 11

11 Calendula Wohnen auf 2 Ebenen Modern und außergewöhnlich ca. 140 m² Wohnfläche Lavendel Wohnen auf 2 Ebenen Das Leben genießen ca. 145 m² Wohnfläche Viola 2 Wohnen auf 2 Ebenen Der Wohnhausklassiker ca m² Wohnfläche Viola 5 Wohnen auf 2 Ebenen Der Wohnhausklassiker ca m² Wohnfläche Azalee Wohnen auf 2 Ebenen Kompakt und kostengünstig ca m² Wohnfläche Primula Wohnen auf 1 Ebene Gut und günstig ca. 83 m² Wohnfläche Liatris Wohnen auf 3 Ebenen Individuell und geräumig ca m² Wohnfläche

12 Gardenia 1 177,10 m² Luxuriös, apart und elegant Die designorientierte zeitlose Optik von Gardenia 1 überzeugt durch Ästhetik und Funktionalität und wirkt angenehm zurückhaltend. Die klaren Linien der Architektur setzen sich im Inneren des Hauses fort: Im Wohnbereich verschmelzen Küche und Wohnzimmer zu einer großzügigen lichtdurchfluteten Einheit. Hier kommen der Spaß und die Lebensqualität auf keinen Fall zu kurz. Der zusätzliche Wohnbereich über dem Carport gibt dem ganzen Haus das gewisse Extra und sorgt für ein besonderes Wohnerlebnis. Gebäudedaten Außenmaße: 16,10 m x 9,50 m 2 Vollgeschosse/Flachdach Grundfläche gesamt: ca. 246 m² Wohnfläche gesamt: 177,10 m² Zubehörfläche gesamt: ca. 69,00 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus

13 Gardenia 1 Erdgeschoss 76,68 m² Eingang 2,38 Dusche/WC 3,07 Speis 3,38 Garderobe 7,04 Küche 10,96 Büro/Gast 14,18 Essen 30,67 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Obergeschoss 100,38 m² Ankleide 5,02 Bad 1 6,36 Galerie 7,16 Bad 2 10,09 Kind 1 13,01 Kind 2 13,01 Eltern 13,15 Wohnen 32,58

14 Gardenia 2 209,90 m² Außergewöhnliches Leben im modernen Stil Großzügigen Wohnraum mit höchstem Wohnkomfort bietet Gardenia 2. Die exklusiven Grundrisse offenbaren den Bewohnern eine Wohnkultur in besonderem Maße. Das Haus besitzt ein Ambiente zum Wohlfühlen. Nicht nur um den hektischen Alltag zu vergessen auch nur zum Genießen und Relaxen. Die riesige Glasfläche zur Terrasse bietet einen traumhaften Blick in den Garten. Durch die Kombination Terrasse/Balkon (überdacht) kann bei jedem Wetter ein Frühstück im Freien organisiert oder einfach nur die frische Luft genossen werden. Gebäudedaten Außenmaße: 12,00 m x 12,00 m Dachneigung/Kniestock: 0 /2,62 m Grundfläche gesamt: 213,02 m² Wohnfläche gesamt: 209,90 m² Zubehörfläche gesamt: 3,12 m² Terrasse + Balkon: 35,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 14 15

15 Terrasse 20,00 m² (10,00 m²) < 12,00 m 12,00 m > Küche 17,21 m² Arbeiten 9,91 m² Gardenia 2 Erdgeschoss 105,26 m² Essen 16,99 m² WC 2,21 m² Windfang 6,65 m² Technik 3,12 m² WC 2,21 Windfang 6,65 Gast/Büro 8,01 Arbeiten 9,91 Flur 10,57 Essen 16,99 Küche 17,21 Wohnen 23,71 Wohnen Terrasse 10,00 (20,00 m² : 2) 23,71 m² Gast/Büro 8,01 m² Flur 10,57 m² Balkon 15,00 m² Obergeschoss 104,64 m² Kind 1 19,14 m² Eltern 16,09 m² Flur 12,28 m² Ankleide 5,28 m² Bad 10,01 m² Ankleide 5,28 Bad 2 6,96 Arbeiten 7,70 Bad 10,01 Flur 12,28 Eltern 16,09 Kind 1 19,14 Kind 2 19,68 Balkon 7,50 (15,00 m² : 2) Bad 2 6,96 m² Kind 2 19,68 m² Arbeiten 7,70 m² WM TR

16 Oleander 1 190,34 m² Das Zuhause mit südländlischem Flair Das zweigeschossige Haus Oleander 1 bietet viel Platz für die ganze Familie mit Kindern und allen Freunden. Der große Wohn- und Essbereich ist komplett offen. Dieser Raum ist dadurch natürlich sehr flexibel nutzbar. An dem großen Tisch direkt an der Fassade macht es Spaß, mit Familie oder Freunden zu sitzen. Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer und zwei helle große Kinderzimmer. Der Wäscheraum ist im oberen Geschoss untergebracht. Somit kann die Wäsche gleich dort gewaschen werden, wo sie anfällt. Toll! Gebäudedaten Außenmaße: 12,75 m x 9,00 m Dachneigung/Kniestock: 25 /2,77 m Grundfläche gesamt: 197,81 m² Wohnfläche gesamt: 190,34 m² Zubehörfläche gesamt: 7,47 m² Terrasse + Balkon: 18,24 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 16 17

17 Oleander 1 Erdgeschoss 96,31 m² WC 2,68 Büro 12,60 Eingang 13,13 Küche 16,58 Wohnen/ Essen 46,32 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Obergeschoss 94,03 m² Ankleide 8,31 Flur 9,10 HWR 9,38 Bad 9,97 Eltern 15,85 Kind 1 17,35 Kind 2 19,95 Balkon 4,12 (8,24 m² : 2)

18 Hibiskus 1 182,52 m² Modernes Wohnen mit viel Entfaltungsmöglichkeit Das Ströbel Haus Hibiskus 1 überzeugt durch eine hervorragende Kombination modernen Wohnkomforts mit minimalem Energieverbrauch. Aufgrund der großen Fensterflächen nach Süden wird Sonnenenergie aktiv genutzt. Nebeneffekt sind freundliche lichtdurchflutete Zimmer, die für ein außergewöhnliches Flair sorgen. Durch den hohen Kniestock entsteht ein großzügiges Dachgeschoss mit lichter Raumhöhe bis zum Dachfirst. Hier findet jeder Platz für sein eigenes Reich. Ob Sport, Büro oder zwei Kinderzimmer alles ist möglich. Gebäudedaten Außenmaße: 13,10 m x 9,00 m Dachneigung/Kniestock: 30 /1,70 m Grundfläche gesamt: 187,25 m² Wohnfläche gesamt: 182,52 m² Zubehörfläche gesamt: 4,73 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 18 19

19 13,10 m > < 9,00 m WC 4,10 m² Lesezimmer 13,57 m² Eingang 11,82 m² Technik / A.R. 4,73 m² WM Hibiskus 1 Erdgeschoss 94,27 m² Wohnen / Essen 42,03 m² Küche 17,75 m² WC 4,10 Eingang 11,82 Lesezimmer 13,57 Küche 17,75 Wohnen/ Essen 42,03 Galerie Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Terrasse 10,00 m² (5,00 m²) Obergeschoss Kind 2 15,06 m² DF Diele 14,71 m² DF 1,50 Meter 88,25 m² Bad 10,48 m² Eltern 14,07 m² Bad 10,48 Eltern 14,07 Diele 14,71 Kind 2 15,06 Kind 1 15,35 Freizeit 18,58 Kind 1 15,35 m² DF Freizeit 18,58 m² 1,50 Meter Luftraum

20 Hibiskus 2 170,59 m² Höchster Wohngenuss in exklusiver Beschaffenheit Riesige Fenster zeichnen die Frontseite des Hibiskus 2 aus. Sonnendurchflutete Räume sorgen für sehr viel Helligkeit bis in die letzten Winkel der offenen Wohnbereiche. Ingesamt ein riesiger Raum, in dem keine Wände die Sicht versperren. Im Obergeschoss gehen die vielen Zimmer, ideal geeignet für eine große Familie, harmonisch ineinander über. So kann sich jeder zurückziehen, die Ruhe genießen, sich entspannen und Kraft sammeln. Gebäudedaten Außenmaße: 11,74 m x 8,99 m Dachneigung/Kniestock: /2,87-2,62 m Grundfläche gesamt: 175,32 m² Wohnfläche gesamt: 170,59 m² Zubehörfläche gesamt: 4,73 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 20 21

21 11,74 m > < 8,99 m Gast 15,11 m² WC 2,51 m² Technik/A.R. 4,73 m² WM TR Wohnen / Essen 36,35 m² Diele 10,15 m² Küche 16,61 m² Hibiskus 2 Erdgeschoss 85,73 m² WC 2,51 Diele 10,15 Gast 15,11 Küche 16,61 Wohnen/ Essen 36,35 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Terrasse 10,00 m² (5,00 m²) Obergeschoss Kind 1 15,11 m² Diele 6,82 m² Bad 10,33 m² 84,86 m² Diele 6,82 Bad 10,33 Kind 1 15,11 Kind 3 15,59 Kind 2 17,90 Eltern 19,11 Kind 2 17,90 m² Eltern 19,11 m² Kind 3 15,59 m²

22 Anthurie 170,90 m² Ein unverwechselbares und exquisites Zuhause Von außen bereits ersichtlich: das Wohnkonzept Anthurie 1 ist ein ganz besonderes Haus für die gehobeneren Wohnwünsche. Außergewöhnlich geräumige Grundrisse lassen den Bewohnern alle Freiheiten. Die vielen Glasflächen sehen nicht nur extravagant aus, sie durchfluten das ganze Haus mit viel Licht und sorgen für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Der obere Kinder -Bereich ist mit allem ausgestattet, was man sich wünschen kann. Exklusiv ist hier die enorm große Balkonterrasse. Gebäudedaten Außenmaße: 15,86 m x 11,63 m Dachneigung/Kniestock: 12 /2,02 m Grundfläche gesamt: 178,63 m² Wohnfläche gesamt: 170,90 m² Zubehörfläche gesamt: 7,73 m² Terrasse + Balkon: 28,54 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 22 23

23 Anthurie Erdgeschoss 107,42 m² WC 2,16 Abstellraum 2,84 Flur 3,27 Diele 5,71 Bad 8,01 Ankleide 8,39 Küche 11,62 Schlafen 16,28 Wohnen/ Essen 44,14 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Dachgeschoss 63,48 m² Bad 7,05 Diele 11,08 Kind 1 18,04 Kind 2 18,04 Terrasse 9,27 (18,54 m² : 2)

24 Jasmin 1 111,23 m² Stilvolle Hausform mit hohem Wohnwert Das Haus ist für Familien konzipiert, die wachsen wollen, oder für Leute, die gerne auf einer Ebene leben. Großzügige Öffnungen gliedern die Fassade und bringen durch bodentiefe Fenster viel Licht und Wärme in die Zimmer. Geradlinige, schnörkellose Architektur ergibt im Erdgeschoss eine angenehme Wohnfläche. Die fehlenden Wände der Küche erzeugen zum Wohn- und Essbereich eine Offenheit, die zu einer einladenden und erfrischenden Atmosphäre führt sowohl für die Bewohner als auch für die Gäste. Gebäudedaten Außenmaße: 12,88 m x 9,70 m Dachneigung/Kniestock: 32 /0,62 m Grundfläche gesamt: 189,32 m² Wohnfläche gesamt: 111,23 m² Zubehörfläche gesamt: 78,09 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller, DG ausbaufähig Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 24 25

25 Terrasse 10,00 m² (5,00 m²) 12,88 m > < 9,70 m Jasmin 1 Erdgeschoss Kind 1 12,80 m² Wohnen / Essen 29,26 m² Flur 5,49 m² A.R. 2,06 m² Küche 10,00 m² WM Eingang 4,98 m² Eltern 15,24 m² Kind 2 13,45 m² Bad 6,07 m² 106,25 m² WC 1,90 A.R. 2,06 Eingang 4,98 Flur 5,49 Bad 6,07 Küche 10,00 Kind 1 12,80 Kind 2 13,45 Eltern 15,24 Wohnen/ Essen 29,26 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) WC 1,90 m² Dachgeschoss 4,98 m² 1,50 Meter Eingang 4,98 Dachraum für den Ausbau vorbereitet 73,96 m² Technik 4,13 m² Eingang 4,98 m² 1,50 Meter

26 Jasmin 2 188,03 m² Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen mit Charme Generationen unter einem Dach oder einfach nur viel Platz für die Familie? Alles ist mit dem Haus Jasmin 2 problemlos möglich. Durch die 2 großen Wohn-, Schlaf- und Essbereiche mit eigener Küche und Bad ist es für jeden möglich, sich in seinen eigenen Bereich zurückzuziehen und seinen Bedürfnissen nachzugehen. Die großzügige Verglasung in beiden Geschossen gewährt nicht nur viel Sonne und Licht, sie gibt dem Haus auch eine unverwechselbare Optik, und die Bewohner erhalten dadurch einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft. Gebäudedaten Außenmaße: 12,00 m x 10,00 m Dachneigung/Kniestock: 38 /0,52 m Grundfläche gesamt: 294,30 m² Wohnfläche gesamt: 188,03 m² Zubehörfläche gesamt: 2,27 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller, mit ausgebautem DG Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 26 27

27 12,50 m > Terrasse 10,00 m² (5,00 m²) < 10,00 m Essen 15,00 m² Jasmin 2 Erdgeschoss 105,58 m² Küche 10,58 m² Wohnen 18,75 m² Flur 4,43 m² Schlafen 19,72 m² WC 2,11 m² Kind 12,28 m² Eingang Bad 5,51 m² 9,32 m² A.R. 2,68 m² WM WC 2,11 A.R. 2,68 Flur 4,43 Eingang 5,51 Bad 9,32 Küche 10,58 Kind 12,28 Essen 15,00 Wohnen 18,75 Schlafen 19,92 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) 1,50 Meter Dachgeschoss 82,45 m² Wohnen 31,19 m² Eltern 14,33 m² WC 1,85 Eingang 1,97 Bad 6,07 Büro 8,24 Diele 9,25 Küche 9,55 Eltern 14,33 Wohnen 31,19 Diele 9,25 m² Bad 6,07 m² Küche 9,55 m² DF WM WC 1,85 m² Eingang 1.97 m² DF Büro 8,24 m² Technik 2,27 m² 1,50 Meter

28 Veronika Liatris

29 Kamelie 1 160,20 m² Neuartig, fortschrittlich, behaglich Mit Kamelie 1 wurde ein zeitgemäßes und trendiges Haus entwickelt. Durch die zahlreichen Fenster und die Oberlichter bekommt jedes Zimmer viel Sonne und Licht. Die Etagen sind nicht durchgängig in einer Fläche sie bestehen aus versetzten Ebenen. So sind vier Ebenen clever miteinander verbunden und sorgen für ein außerordentliches Wohnvergnügen, speziell an steileren Grundstücken. Die Halbetagen führen zu einem ganz besonderen Raumgefühl. Die traumhafte Loggia lädt bei jedem Wind und Wetter zum Verweilen und Genießen ein. Gebäudedaten Außenmaße: 10,99 m x 9,49 m Dachneigung/Kniestock: /2,26-2,39 m Grundfläche gesamt: 167,01 m² Wohnfläche gesamt: 160,20 m² Zubehörfläche gesamt: 6,81 m² Terrasse + Loggia: 15,08 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus

30 Calendula 1 121,38 m² Moderne Architektur für ein schönes Wohngefühl Ein offenes und junges Zuhause mit außergewöhnlich hohem Wohnwert: Der größere Baukörper für den Wohnbereich richtet sich zur Sonne hin. In dem kleineren sind die Funktionsbereiche, welche für Komfort und Wohnwert nötig sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, der durch eine Schrankwand von der Küche geteilt ist. Das Arbeitszimmer kann ebenso als Zimmer für Gäste auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Gebäudedaten Außenmaße: 8,24 m x 9,865 m Dachneigung/Kniestock: 16 /2,52 m Grundfläche gesamt: 124,34 m² Wohnfläche gesamt: 121,38 m² Zubehörfläche gesamt: 2,35 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 30 31

31 Calendula 1 Erdgeschoss 62,88 m² WC 2,60 Diele 7,63 Küche 9,31 Kind 1 10,61 Wohnen/ Essen 25,60 Abstellraum 2,13 Terrasse 5,00 Dachgeschoss 58,50 m² Bad 9,99 Flur 7,10 Gast 7,99 Kind 2 16,17 Eltern 17,25

32 Lavendel 1 144,84 m² Das Leben in vollen Zügen genießen Schlicht, schnörkelos und als optimal zur Sonne ausgerichtetes Haus präsentiert sich das Haus Lavendel 1. Gerade und schlichte Linien setzen sich in den Grundrissen fort schlicht, aber dennoch modern und trendig. Der Platzgewinn durch das Pultdach ist in diesem Haus nicht zu unterschätzen. Somit ist die Wohnfläche im Obergeschoss fast genauso groß wie diejenige im Erdgeschoss. Sie bietet nicht nur viel Licht, sondern auch reichlich Raum. Der Balkon verleiht dem Ganzen noch das gewisse Etwas. Gebäudedaten Außenmaße: 11,00 m x 8,62 m Dachneigung/Kniestock: 12 /2,62 m Grundfläche gesamt: 148,52 m² Wohnfläche gesamt: 144,84 m² Zubehörfläche gesamt: 3,68 m² Terrasse + Balkon: 23,74 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 32 33

33 Lavendel 1 Erdgeschoss 76,37 m² WC 2,58 Eingang 3,05 Büro/Gast 10,81 Küche 13,54 Wohnen/ Essen 41,39 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Obergeschoss 68,47 m² Flur 2,44 Bad 10,46 Eltern 14,61 Kind 2 16,96 Kind 1 17,13 Balkon 6,87 (13,74 m² : 2)

34 Viola 1 119,62 m² Moderner Klassiker Das Haus Viola1 ist für Familien, die schlichte Eleganz und Tradition lieben. Das Erdgeschoss bietet einen tollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und vielen Fenstern. So entsteht ein großer lichtdurchfluteter Raum, der zur Kommunikation einlädt. Die Gäste werden sich wohlfühlen. Aufgrund durchdachter Architektur befindet sich im Wohnbereich alles im Blickfeld. Die sonnigen Kinderzimmer im Dachgeschoss sorgen für eine weiteres Gefühl der Behaglichkeit und Gemütlichkeit! Gebäudedaten Außenmaße: 10,00 m x 9,00 m Dachneigung/Kniestock: 38 /0,62 m Grundfläche gesamt: 124,38 m² Wohnfläche gesamt: 119,62 m² Zubehörfläche gesamt: 4,76 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 34 35

35 Terrasse 10,00 m² (5,00 m²) 10,00 m > < 9,00 m Küche 11,03 m² Wohnen / Essen 31,57 m² Viola 1 Erdgeschoss 68,41 m² WC 2,11 Garderobe 3,34 Eingang 5,39 Gast/Büro 9,97 Küche 11,03 Wohnen/ Essen 31,57 Technik/A.R. 4,76 m² Eingang 5,39 m² Garderobe 3,34 m² Gast/Büro 9,97 m² Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) WC 2,11 m² Dachgeschoss 51,21 m² Kind 1 12,72 m² 1,50 Meter Kind 2 13,68 m² Flur 4,99 Bad 8,30 Eltern 11,52 Kind 1 12,72 Kind 2 13,68 Eltern 11,52 m² Flur 4,99 m² 1,50 Meter WM Bad 8,30 m²

36 Viola 2 128,32 m² Logenplätze für mehr Extravaganz Der ausgeklügelte Grundriss von Viola 2 zeichnet sich durch den eleganten und verglasten Erker aus. Dort entsteht ein ganz besonderer Ort, sowohl für die Kinder wie auch für die Eltern. Das außergewöhnliche Flair des Hauses werden auch die Gäste zu spüren bekommen. Auch das Dachgeschoss is individuell: große Zimmer und eine traumhafte Loggia einen windgeschützten schönen Logenplatz mit Aussicht auf den Garten- und die Landschaft gibt es so inklusive! Da lässt sich s leben! Gebäudedaten Außenmaße: 10,00 m x 8,50 m Dachneigung/Kniestock: 38 /0,87 m Grundfläche gesamt: 132,77 m² Wohnfläche gesamt: 128,32 m² Zubehörfläche gesamt: 4,45 m² Terrasse + Loggia: 14,14 m² ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 36 37

37 Viola 2 Erdgeschoss 68,91 m² WC 2,55 Eingang 7,99 Büro 9,78 Küche 10,59 Wohnen/ Essen 33,00 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Obergeschoss 59,41 m² Flur 4,30 Bad 9,30 Kind 1 12,06 Kind 2 14,18 Eltern 17,50 Loggia 2,07 (4,14 m² : 2)

38 Viola 3 132,83 m² Traumhaftes Wohnen unterm Himmel Mitten im Haus Viola 3 befindet sich ein fantastischer Lichtausschnitt, der wie ein Wintergarten in das Haus integriert ist. Vom Licht der Sonne profitiert das ganze Haus und wird mit warmen Sonnenstrahlen durchflutet. Im Kinder- und Schlafzimmer erlebt man den Wintergarten auf ganz besondere Weise. Dort ist das Glas ein Teil der Dachfläche. Den Sternenhimmel sieht man im eigenen Bett traumhaft! Elektrische Jalousien geben einen zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz ab und laden zum Entspannen ein. Gebäudedaten Außenmaße: 10,00 m x 8,50 m Dachneigung/Kniestock: 38 /0,62 m Grundfläche gesamt: 137,81 m² Wohnfläche gesamt: 132,83 m² Zubehörfläche gesamt: 4,98 m² Terrasse (EG): 10,00 m² ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 38 39

39 Terrasse 10,00 m² (5,00 m²) 10,00 m > < 8,50 m Küche 15,02 m² Viola 3 Wohnen / Essen 30,48 m² Erdgeschoss 71,27 m² WC 1,94 m² Eingang 5,37 m² Technik/A.R. 4,98 m² Garderobe 3,92 m² Gast 9,54 m² WC 1,94 Garderobe 3,92 Eingang 5,37 Gast/Büro 9,54 Küche 15,02 Wohnen/ Essen 30,48 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Dachgeschoss 61,56 m² 1,50 Meter Eltern 19,89 m² Kind 2 16,13 m² Flur 5,30 Bad 8,81 Kind 1 11,43 Kind 2 16,13 Eltern 19,89 Kind 1 11,43 m² Flur 5,30 m² Bad 8,81 m² 1,50 Meter WM DF

40 Viola 4 139,01 m² Außen und innen vielseitig das variable Haus Das Hauskonzept Viola 4 setzt auf maximale Flexibilität. Die Kinder haben ihre Wohnbereiche mit Orientierung nach Süden. Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss dienen als Treffpunkt der Familie und bieten viel Platz, auch für ausgefallene Einrichtungsideen und sonstige Aktivitäten. Mit diesem Haus lassen sich Extrawünsche erfüllen, zum Beispiel mit Platz für ein Klavier, mit einer Speisekammer oder einer Bibliothek direkt am Wohnraum. Das elegante Design macht es ganz bestimmt zu einem Haus der Extraklasse! Gebäudedaten Außenmaße: 10,50 m x 8,50 m Dachneigung/Kniestock: 15 /2,62 m Grundfläche gesamt: 141,64 m² Wohnfläche gesamt: 139,01 m² Zubehörfläche gesamt: 2,63 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 40 41

41 Viola 4 Erdgeschoss 70,28 m² WC 1,89 Eingang 4,22 Diele 6,99 Küche 11,34 Wohnen/ Essen 40,84 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Dachgeschoss 68,73 m² Diele 4,27 Bad 12,40 Eltern 13,86 Kind 2 18,18 Kind 1 20,02

42 Viola 5 128,74 m² Klassiker mit frischer Note Wer die traditionelle Form bevorzugt, verfeinert mit modernen Stilelementen, für denjenigen ist Viola 5 besonders geeignet. Die an der Südseite befindlichen hohen Fenster lassen viel Sonne in den beachtlichen Wohn- und Essbereich sowie zur Küche Freude ist hier vorprogrammiert. Die schlichte, aber höchst effektive Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Neben den geräumigen Zimmern bietet die prächtige Diele einen hinreißenden Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein. Gebäudedaten Außenmaße: 10,37 m x 8,87 m Dachneigung/Kniestock: 30 /2,02 m Grundfläche gesamt: 133,16 m² Wohnfläche gesamt: 128,74 m² Zubehörfläche gesamt: 4,42 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 42 43

43 Viola 5 Erdgeschoss 64,86 m² WC 3,30 Eingang 4,64 Küche 11,01 Wohnen/ Essen 40,91 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Obergeschoss 63,88 m² Bad 9,63 Kind 2 12,46 Kind 1 12,53 Spiel-/ Wohndiele 14,20 Eltern 15,06

44 Azalee 1 109,62 m² Kompakt und kostengünstig Azalee 1 das Haus für die kleine Familie. Durch den komplett offenen Wohnund Essbereich wirkt der Raum groß und luftig. Einfache, dennoch moderne Architektur bietet Platz für die ganze Familie. Die großzügigen Fenster zum Garten bringen viel Licht ins Haus und lassen einen tollen Blick nach draußen zu. Im Dachgeschoss sorgt das Schlafzimmer mit großer Ankleide für weiteren Wohngenuss. Aber auch das große Kinderzimmer mit viel Platz lässt dem Kind genügend Freiraum zum Spielen oder Freunde empfangen. Gebäudedaten Außenmaße: 10,14 m x 7,86 m Dachneigung/Kniestock: 38 /0,62 m Grundfläche gesamt: 115,74 m² Wohnfläche gesamt: 109,62 m² Zubehörfläche gesamt: 6,12 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 44 45

45 Terrasse 10,00 m² (5,00 m²) 10,14 m > < 7,86 m Wohnen / Essen 41,29 m² Azalee 1 Erdgeschoss 62,95 m² Küche 10,07 m² WC 2,11 Eingang 4,48 Küche 10,07 Wohnen/ Essen 41,29 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Technik 3,21 m² Eingang 4,48 m² WC 2,11 m² A.R. 2,91 m² Dachgeschoss 46,67 m² 1,50 Meter Kind 13,91 m² Flur 3,76 Ankleide 7,59 Bad 9,98 Schlafen 11,43 Kind 13,91 Schlafen 11,43 m² Flur 3,76 m² Ankleide 7,59 m² DU WM Bad 9,98 m² 1,50 Meter

46 Azalee 2 114,94 m² Ein richtig gemütliches Haus zum Wohlfühlen Das Haus ist nicht nur praktisch, sondern auch extrem flexibel die ideale Lösung für junge Familien, die kompakt bauen und den vollsten Wohnkomfort nutzen möchten. Im Azalee 3 wird der Wohnraum optimal genutzt. Aufgrund einer guten inneren Aufteilung enstehen großzügige Freiräume durch klar konzipierte Raumverbindungen. Der attraktive Erker im Erdgeschoss und die Gaube im Dachgeschoss vergrößern zusätzlich das komplette Haus innen wie außen. Wunderbare Aussichten! Gebäudedaten Außenmaße: 10,12 m x 7,87 m Dachneigung/Kniestock: 38 /0,62 m Grundfläche gesamt: 118,14 m² Wohnfläche gesamt: 114,94 m² Zubehörfläche gesamt: 3,20 m² Terrasse (EG): 10,00 m² Ohne Keller Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 46 47

47 Azalee 2 Erdgeschoss 65,07 m² WC 2,27 Eingang 5,08 Küche 11,39 Wohnen/ Essen 41,33 Terrasse 5,00 (10,00 m² : 2) Obergeschoss 49,87 m² Flur 5,93 Büro 7,46 Bad 8,95 Kind 9,84 Eltern+ Ankleide 17,69

48 Primula 83,11 m² Der Preis ist heiß! Die eigenen 4 Wände zum minimalsten Preis. Das Hauskonzept Primula soll auch den sparsamsten Bauherren den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen. Hervorragende Bauqualität und moderne Architektur im Stile eines Bungalows zeichnen dieses Haus aus. Der offene Wohn- und Essbereich lässt viel Licht durch die großen Fenster wohlfühlen und das Leben leben lautet hier das Motto. Durch die überdachte Terrasse kann bei jedem Wind und Wetter die Luft im Freien genossen werden. Gebäudedaten Außenmaße: 11,49 m x 10,61 m Dachneigung/Kniestock: 25 /0,00 m Grundfläche gesamt: 89,99 m² Wohnfläche gesamt: 83,11 m² Zubehörfläche gesamt: 3,88 m² Ohne Keller und Terrasse Ohne Fliesen und Bodenbeläge Ausbau-Haus-Preis EUR Ausbaukosten EUR Ströbel Haus 48 49

49 Primula Erdgeschoss 83,11 m² Flur 2,76 Bad 5,04 Kind 11,64 Eltern+ Ankleide 15,03

50 Das Ströbel Haus Konzept Referenzen Zufriedene Kunden liegen uns am Herzen. Nachdem die Bauherren einige Zeit in ihren Häusern wohnen, macht Hildegard Ströbel einen Besuch bei den neuen Hausbesitzern. Sie erkundigt sich persönlich bei allen, ob sie sich in ihren eigenen vier Wänden rundum wohl fühlen. Das sagen unsere Kunden: Ströbel Bau ist sehr seriös, kompetent, zuverlässig und immer freundlich. (Familie Kleinschrot, Wermutshausen) Ströbel Bau ist kompetenter Bauträger. Wir würden wieder mit ihnen bauen. (Familie Sprenger, Rot am See) Versprochen und eingehalten. Auf diesen Satz lässt sich der Bau unseres Ströbel Hauses bringen. Preis, Betreuung, Fertigstellungstermin alles war sehr gut. Die Energiekosten konnten wir extrem verringern das hat unsere Erwartungen übertroffen. (Familie Oberndörfer, Niederstetten) Der Preis ist einfach spitze, daher konnten wir unser Traumhaus Wirklichkeit werden lassen, ohne gleichzeitig auf alles verzichten zu müssen. (Familie Kugler, Schrozberg) Wir waren beim Bauen mit Ströbel Bau sehr zufrieden, deshalb haben wir den Anbau natürlich auch mit ihnen gemacht. (Familie Frieß, Weikersheim) Sie waren immer für uns da, auch nach dem Einzug. Danke dafür. (Familie Haag, Hemmersheim) Danke, Frau Ströbel. Durch Ihre gute Beratung haben wir uns überzeugen lassen, mit Ihnen zu bauen. Alles hat geklappt, wie versprochen. Wir sind einfach glücklich und zufrieden. (Familie Bauer, Schrozberg) Es ging alles zügig und ohne Probleme über die Bühne. Vielen Dank! (Familie Niemann, Marktbergel) Besonderes Lob für stets freundliche, kompetente und professionelle Betreuung. (Familie Messerschmidt, Gebsattel)

51

52 Wenn s um Immobilien geht, sind Sie bei uns genau richtig! Gerne verwirklichen wir Ihre Wünsche. Qualität und Kompetenz seit über 115 Jahren. Planen. Bauen. Leben. Wir beraten Sie gerne! Ströbel Bau GmbH Telefon Gf. Timo Ströbel Telefax Spielbach 64 [email protected] Schrozberg