Kölner Straße : Oberbilk

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Carl Richter
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1 Kölner Straße : Oberbilk LEBENPROFILFLAIRBRANCHENMIXWACHSTUMSTADTTEIL IMAGEEI NZELHAN DELEI N KAU FENMARKETI NGZU KU N FT One Step Ahead Düsseldorf-Oberbilk Gute Gründe für eine clevere Standortentscheidung

2 One Step Ahead Gute Gründe für eine clevere Standortentscheidung Düsseldorf-Oberbilk Aus Tradition gut Bedeutende Wirtschafts- und Modemetropole, führendes Verwaltungszentrum und erstrangiger Messestandort: Düsseldorf spielt eine Hauptrolle in Deutschland. Und mittendrin liegt Oberbilk prägend in der wirtschaftlichen Entwicklung der Landeshauptstadt. Einst relevanter Standort der Montanindustrie, heute Sitz bekannter Dienstleistungsunternehmen wie die Pricewaterhouse- Coopers AG mit über Mitarbeitern. Im und um das Internationale Handelszentrum haben sich Banken, Hotels, Bürozentren und eine private Medienhochschule niedergelassen. Standort mit Zukunft Oberbilk hat seine Chance genutzt und ist im Wandel vom Arbeiterquartier zum urbanen Viertel begriffen. Steigende Kaufkraft und dynamischer Unternehmergeist machen Oberbilk zum idealen Standort für Einzelhandel und Dienstleistung. Und der Stadtteil entwickelt sich weiter: Wenn das Land- und Amtsgericht Ende 2009 fertiggestellt ist, sorgen 900 Mitarbeiter und 3000 Besucher pro Tag für zusätzliche Impulse. Was das Viertel auszeichnet Das Quartier steht besonders bei jungen Leuten hoch im Kurs. Die Bevölkerung ist seit 1999 um Bevölkerungsstruktur *1 insgesamt: (Stand ) Altersgruppen (Stand ) 0 bis unter ,3% 18 bis unter ,2% 45 bis unter ,3% 60 und älter ,3% Bevölkerungsentwicklung seit 1999 plus 11,2% Durchschnittsalter 40 Jahre, 6 Monate sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort (Stand ) Bevölkerungsdichte EW pro km 2 private Haushalte (Stand ) Personen Haushalte ,5%

3 11 Prozent gewachsen und liegt mit einem Durchschnittsalter von 40 Jahren deutlich unter dem Düsseldorfer Schnitt. Mit Einwohnern pro km 2 ist Oberbilk einer der dichtbesiedelsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Kaufkraft ist von 2003 bis 2007 um über 10 Prozent auf Euro pro Person (Index 108,6) gestiegen. Insgesamt zirkuliert in diesem Stadtteil ein Kaufkraftvolumen von 164 Mio. Euro. Hier pulsiert das Leben Unternehmer schätzen die verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Infrastruktur. Geprägt von der Lage zwischen drei Haupt- verkehrsachsen, grenzt Oberbilk an die Innenstadt Düsseldorfs und liegt in fußläufiger Nähe des Hauptbahnhofs. Der Ausbau der U-Bahn hat das Viertel 2002 noch enger mit der Innenstadt verbunden. Drei U-Bahnlinien, zwei Straßenbahn- und sieben Busverbindungen bilden hier einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Im Blickpunkt Hauptschlagader des Viertels ist die Kölner Straße, die in den letzten Jahren zu einer attraktiven Einkaufsstraße umgestaltet wurde. Wie ein Magnet zieht Strauss Innovation am Oberbilker Markt Kunden an. Edeka, seit 2006 am anderen Ende der Achse, offeriert ein Lebensmittelsortiment, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwischen diesen Polen bieten Einzelhandelsbetriebe und Filialisten ein abwechslungsreiches Bild. Alteingesessene Geschäfte liegen neben Läden, die Waren aus aller Welt anbieten. Eiscafés und Konditoreien laden zu einer Shoppingpause ein. Einen Schritt voraus Investoren sehen in Düsseldorf ein lukratives Feld. Düsseldorf-Oberbilk wird als Stadtteil im Wandel mit großem Potential eingestuft. Hier stehen noch die begehrten Wohnhäuser aus der Gründerzeit gleich neben ambitionierten Neubau- Branchenstruktur *2 Anzahl Ladengeschäfte Kölner Straße 86 Verkaufsfläche Kölner Straße m 2 Anzahl Ladengeschäfte Oberbilk ges. 148 Verkaufsfläche Oberbilk ges m 2 ÖPNV-Linienverkehr U-Bahn 74, 77, 79 Straßenbahn 706, 716 Bus 721, 722, 732, 736, 805, 806, 817 Kaufkraftwerte *3 einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Person einzelhandelsrelevanter Kaufkraftindex einzelhandelsrelevante Kaufkraft der Bewohner im Nahversorgungsbereich plus 10,6% seit ,6 164 Mio. Euro Quellen: * Amt für Statistik und Wahlen Landeshauptstadt Düsseldorf * Stadt und Handel * GfK GeoMarketing GmbH Alle Werte gelten für Düsseldorf-Oberbilk, wenn nicht anders vermerkt.

4 Projekten. Wer eine zündende Geschäftsidee hat, kann Ladenflächen jetzt noch zu günstigen Konditionen mieten. Einige Unternehmen haben die Zeichen der Zeit erkannt und sich hier bereits angesiedelt und imageträchtige Nachbarn ziehen weitere Unternehmen mit Prestige an. Entscheiden Sie sich jetzt für einen vielversprechenden Standort! Sprechen Sie uns an Wir beraten Sie gerne. Bei uns erhalten Sie die aktuellsten Informationen zu Geschäftsflächen und Ladenleerständen, sowie weitere interessante Angebote. Ihre Ansprechpartner finden Sie auf der Rückseite. PROFILFLAIRBRANCHENMIXWACHSTUMSTADTTEIL EINZELHANDELEINKAUFENMARKETINGZUKUNFT Weitere Informationen finden Sie unter stadtteilmarketing. Hier steht auch die Standortbroschüre für Sie zum Download bereit. Kaufkraftkennziffern *3 GfK Kaufkraft für den EH 108,6 Nahrungs- und Genussmittel 105,6 Gesundheits- und Körperpflege 123 Bekleidung 111,9 Schuhe, Lederwaren 111,8 Einrichtungsbedarf 117,2 Hausrat, Glas, Porzellan 113,2 Elektrohaushaltsgeräte 95,9 Unterhaltungselektronik 119 Informationstechnologie 109,8 Telekommunikation 118,7 Foto, Optik 113,1 Uhren und Schmuck 112,1 Bücher, Schreibwaren 116,2 Spielwaren, Hobbys 108,8 Sport, Camping 98,1 Baumarktspezifisches Sortiment 85,3 Verkaufsf lächen Kölner Str. / Branchen (in m 2 ) *2 Baumarktspezifisches Sortiment 610 Bekleidung / Wäsche 2880 Blumen / Zoo 40 Drogerie / Parfümerie / Kosmetik 1350 Elektro / Leuchten 260 Foto / Optik / Akustik 110 GPK / Hausrat / Geschenkartikel 3150 Möbel 1480 Nahrungs- und Genussmittel 2680 PBS / Zeitungen / Zeitschriften 50 Pharmazeutische, med. und orthopädische Artikel 210 Schuhe (ohne Sport), Lederwaren 500 Spielwaren / Hobby / Basteln / Musikinstrumente 150 Uhren / Schmuck 90 Unterhaltungselektronik / Kommunikation 140

5 Rhein D.-Zentrum Düsseldorf Hbf. D.- Oberbilk Kölner Str. Erhebungen - Nutzungen *2 Internationales Handelszentrum Amts- und Landgericht

6 Ansprechpartner, Impressum: Einzelhandelsbasiertes Stadtteilmarketing Düsseldorf-Oberbilk Hier vertreten durch > > > Michael Rüscher, Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf Tel.: Josef Hennebrüder, I.D.G. Immobilien-Dienstleistungs-Aktien Gesellschaft Tel.: unter Mitwirkung des Stadtteilbüros Flingern / Oberbilk Stand: Februar 2008 Fotos: Holger Krüssmann, Gestaltung: muntumedia, Düsseldorf

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