Büroprojekte in Frankfurt am Main Realisierungen und Planungen von Bürogebäuden in Frankfurt am Main im Zeitraum von 2001 bis 2005 AUSZUG

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1 Büroprojekte in Frankfurt am Main Realisierungen und Planungen von Bürogebäuden in Frankfurt am Main im Zeitraum von 2001 bis 2005 AUSZUG

2 Inhaltsverzeichnis Einleitung I Projektübersicht IX Abkürzungsverzeichnis XIV Bankenviertel 1 Bahnhofsviertel 7 Bockenheim 11 Flughafen 17 Gallusviertel 18 Innenstadt 21 Mertonviertel, Heddernheim 25 Messe, Europaviertel 27 Niederrad 30 Nord 35 Ost / Ostend 36 Sachsenhausen 39 West 43 Westend 47 Impressum Herausgeber: GESSTA Gesellschaft für Standortforschung mbh Leerbachstraße 115, Frankfurt am Main Telefon: 069 / Telefax: 069 / gessta@t-online.de Internet: Alle Angaben, trotz sorgfältiger Bearbeitung, ohne Gewähr. Bei Zitaten wird um Quellenangabe gebeten. Datenstand : Herbst 2000 X

3 Projektübersicht Bankenviertel 1. Gallusanlage 7 /Kaiserstraße Gallileo 2. Große Gallusstraße 9 Novum 3. Große Gallusstraße Junghofstraße Junghofstraße Mainzer Landstraße Mainzer Landstraße Mainzer Landstraße Mainzer Landstraße Neue Mainzer Straße Neue Mainzer Straße Neue Mainzer Straße /Junghofstraße Schlesingergasse / Große Gallusstraße Max 14. Taunusanlage /Guiollettstraße /Kettenhofweg 15. Taunusstraße 2-4 / Taunusanlage Taunustor Untermainanlage Weserstraße Bahnhofsviertel 19. Baseler Straße 14 /Gutleutstr / Wilhelm-Leuschner-Str. 20. Kaiserstraße Kaiserstraße Untermainkai Westhafen Bürocenter 24. Westhafen Brückengebäude 25. Westhafen Bürohaus Westhafen Tower 27. Wilhelm-Leuschner-Straße Wilhelm-Leuschner-Straße Wilhelm-Leuschner-Straße 81 Bockenheim 30. Am Römerhof 31. Franklinstraße VCI Franklinstraße / Voltastraße / Heinrich-Hertz-Straße VCI Gräfstraße 97 Alvearium 34. Königsberger Straße Ludwig-Landmann-Straße Rebstock Rossittener Straße Solmsstraße Solmsstraße 91 Scala XI

4 40. Theodor-Heuss-Allee 44 Estrella 41. Theodor-Heuss-Allee Theodor-Heuss-Allee 80 BCM Bürocenter an der Messe 43. Theodor-Heuss-Allee Theodor-Heuss-Allee Trakehner Straße / Elbinger Straße 46. Voltastraße / Opel Rondell City-West-Tower Flughafen 47. Airrail Center 48. Kelsterbacher Spange 49. Unterschweinstiege Bacca Gallusviertel 50. Güterplatz Hafenstraße Im Galluspark 1-11 Galluspark C 53. Kleyerstraße 90 / Rebstöcker Straße 25 Telehaus 54. Lahnstraße Mainzer Landstraße Mainzer Landstraße Innenstadt 57. Berliner Straße Bleichstraße Elefantengasse 60. Eschersheimer Landstraße Eschersheimer Landstraße Eschersheimer Landstraße Große Eschenheimer Straße 13 /Schillerstraße Große Eschenheimer Straße / Stiftstraße 65. Rathenauplatz Stephanstraße Skylight 67. Zeil 108 Mertonviertel / Heddernheim 68. Lurgiallee 1 Undine 69. Nordwestzentrum 70. Olof-Palme-Straße Messe / Europaviertel 71. Friedrich-Ebert-Anlage Friedrich-Ebert-Anlage Güterplatz 3-7 Millenium 74. Messe Boulevard UEC Messehalle Theodor-Heuss-Allee 9 XII

5 77. Westend Plaza / Platz der Einheit Tower One Niederrad 78. Flughafenstr Goldsteinstraße Goldsteinstraße Goldsteinstraße Hahnstraße 40 Quadra 83. Hahnstraße 55 Prisma 84. Herriotstraße 4 Campus 85. Herriotstraße / Lyoner Straße 13 Herriot s 86. Herriotstraße Lyoner Straße Lyoner Straße Lyoner Straße 25 / Herriotstraße / Rhonestraße Campus 90. Lyoner Straße Lyoner Straße Niederräder Ufer 93. Rhonestraße Campus Nord 94. Am Grünhof / Hansaallee / Eschersheimer Landstraße 95. August-Schanz-Straße 96. Miquelallee / Eschersheimer Landstraße Polizeipräsidium Ost 97. Hanauer Landstraße Hanauer Landstraße 99. Hanauer Landstraße GIP Park Hanauer Landstraße Pfingstweidstraße Zoo Arkaden 102. Sandweg 103. Sonnemannstraße /Oskar-von-Miller-Straße Sachsenhausen 104. Darmstädter Landstraße Darmstädter Landstraße Darmstädter Landstraße 107. Gerbermühlstraße Gerbermühlstraße /Am Apothekerhof Palazzo Fiorentino 109. Gerbermühlstraße /Am Apothekerhof Palazzo Michelangelo 110. Gerbermühlstraße / Am Gottschalkhof Triga 111. Hainer Weg /Aschaffenburger Straße 112. Zum Schlegelhof Solitär Theodor Stern-Kai Theodor Stern-Kai XIII

6 West 115. Adolf-Prior-Straße Central Park 116. Guerickestraße Industriepark Höchst Süd Triatrium 118. Radilostraße radilo 119. Stuttgarter Straße Wilhelm-Fay-Straße 121. Wilhelm-Fay-Straße Europarc 122. Wilhem-Fay-Straße Antus 123. Wilhelm-Fay-Straße 51 Westend 124. Bockenheimer Anlage Bockenheimer Landstraße Bockenheimer Landstraße Schiefes Hochhaus 127. Bockenheimer Landstraße Erlenstraße Reuterweg 14 Frankfurter Welle 130. Palmengartenstraße Senckenberganlage 132. Schwindstraße XIV

7 Büroprojekte in Frankfurt am Main Bereits vorvermietete bzw. eigengenutzte Büroflächen Verfügbare Büroflächen Teilmärkte 1. Bankenviertel 7. Messe / Europaviertel 13. Westend 2. Bahnhofsviertel 8. Niederrad Nachbarteilmärkte 3. Bockenheim 9. Nord 14. Offenbach 4. Flughafen 10. Ost 15. Eschborn 5. Gallusviertel 11. Sachsenhausen 6. Innenstadt 12. West Kartengrundlage Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main m² m² m² m² m² m² m² m²

8 Büroprojekte in Frankfurt am Main Bankenviertel Stand: Herbst 2000 Quelle: Planen+Bauen Gallusanlage 7 / Kaiserstraße /Neckarstraße Gallileo Büroflächen: m² Fertigstellung: Herbst 2002 Investor: Dresdner Bank AG Nutzer: Bemerkung: Eigennutzung Etwa m² im Sockelbereich sind zur Fremdnutzung vorgesehen (Gastronomie und Einzelhandel). In das Untergeschoß zieht das Englische Theater ein. Große Gallusstraße 9 / Kirchnerstraße Novum Büroflächen: m² Fertigstellung: Winter 2000/2001 Investor: DESPA Nutzer: Concord Effecten AG Große Gallusstraße / Neue Mainzer Straße 42 Büroflächen: m² BGF Realisierungszeitraum: geschätzter Marktzugang 2007 Eigentümer: B.Metzler seel. Sohn & Co.KG a.ag/ LHB Internationale Handelsbank AG Bemerkung: Geplant ist ein 44geschossiges Hochhaus. Gutleutstraße 8-14 Büroflächen: ca m² Realisierungszeitraum: Eigentümer: Land Hessen Bemerkung: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

9 Büroprojekte in Frankfurt am Main Bankenviertel Stand: Herbst 2000 Junghofstraße 14 / Alte Rothofstraße Büroflächen: m² Realisierungzeitraum: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Eigentümer: HypoVereinsbank AG Bemerkung: Das Parkhaus wurde Anfang der 90er Jahre von der Bayerischen Hypothekenbank zur Eigennutzung von der Stadt gekauft. Seit der Fusion sind die Pläne hinfällig geworden. Die HypoVereinsbank möchte das Areal nicht mehr entwickeln und sucht einen Investor. Der noch nicht vollständig bezahlte Kaufpreis richtet sich nach der Grundstücksausnutzung. Junghofstraße / Neue Mainzer Straße 72 Junghof Büroflächen: m² Fertigstellung: 2002 Investor: Bemerkung: Landesbank Hessen-Thüringen Der ehemalige Sitz der Helaba wird zum Teil durch Neubauten ersetzt. Das denkmalgeschützte Eckgebäude von 1876 wird saniert. Mainzer Landstraße / Niddastraße 44 Büroflächen: m² Fertigstellung: etwa 2004 Investor: Despa GmbH Nutzer: Eigennutzung Mainzer Landstraße 49 Büroflächen: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Realisierungszeitraum: 2001 bis 2002 Investor: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Bemerkung: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

10 Büroprojekte in Frankfurt am Main Bankenviertel Stand: Herbst 2000 Mainzer Landstraße 51 / Karlstraße Büroflächen: ca m² Realisierungszeitraum: Investor: Bemerkung: Mainzer Landstraße 69 Generali Lloyd Lebensversicherung AG Ursprünglich war eine Neubau bzw. Sanierung vorgesehen, welche die Nachbargrundstücke Mainzer Landstraße 49 und Karlstraße 16 mit einbezog. Mittlerweile wurde die Karlstraße 16 an den Eigennutzer Trifels Verlag veräußert. Büroflächen: m² Fertigstellung: 4.Quartal 2000 Investor: XXXXXXXXXXXXXXXX Bemerkung: Vermietungsstand 0%. Neue Mainzer Straße Hochhaus 1 Büroflächen: m² Fertigstellung: 2005 Investor: Bemerkung: Neue Mainzer Straße Quelle: Stadt FFM Landesbank Hessen-Thüringen Sanierungsbeginn ist Sanierungsdauer etwa 18 Monate. Das, zur Zeit von der Dresdner Bank genutzte, Gebäude eignet sich vor allem für Großraumlösungen Büroflächen: m² BGF Realisierungszeitraum: nach 2005 Investor: Landeszentralbank /Frankfurter Sparkasse Bemerkung: Zwei realteilbare Hochhäuser mit 26 bzw. 31 Stockwerken sind laut Hochhausrahmenplan darstellbar.

11 Büroprojekte in Frankfurt am Main Bankenviertel Stand: Herbst 2000 Neue Mainzer Straße / Junghofstraße 27 Büroflächen: m² BGF Fertigstellung: nach 2005 Investor: Württembergische Hypothekenbank AG / Frankfurter Sparkasse Bemerkung: Geplant ist ein 196 m hoher Doppelturm. Die ersten Ergebnisse des Architektenwettbewerbes sollen im Frühjahr 2001 vorliegen. Neue Schlesingergasse / Große Gallusstraße MAX Büroflächen: etwa m² (nur Hochhaus) Fertigstellung: 2006 Investor: Deutsche Grundbesitz Bemerkung: Das etwa m hohe Gebäude soll insgesamt m² BGF haben. Das Hochhaus selbst soll auf 50 Etagen rund m² BGF Büroflächen beherbergen. Quelle: DGMG Kartengrundlage Stadtvermessungsamt FFM Taunusanlage / Guiollettstraße / Kettenhofweg Büroflächen: XXXXXXXXXXXX Fertigstellung: Baubeginn 2003 Investor: Allianz AG Bemerkung: Sanierung und Neubau. Die Gebäude zur Taunusanlage hin werden saniert. Im rückwärtigen Bereich entstehen zwei kammartige Büroneubauten. Der Hochhausrahmenplan hat zusätzlich noch einen 90 m Wohnturm in die Planungsdiskussion eingebracht. Taunusstraße 2-4 / Taunusanlage 1 Quelle: ABG Büroflächen: ca m² Fertigstellung: 2004 Investor: DESPA Nutzer: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Bemerkung: Ehemalige Holzmann-Zentrale. Das jetzige Bürogebäude Taunusstraße 4 (6.500 m²) soll einem Wohnhaus weichen. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

12 Büroprojekte in Frankfurt am Main Bankenviertel Stand: Herbst 2000 Taunustor 3 / Neue Mainzer Straße Büroflächen: m² ( m² BGF) Fertigstellung: 2004 / 2005 Investor: Rheinhyp AG / Commerz Bau GmbH Bemerkung: Bürohochaus mit Einzelhandel, Gastronomie und Wohnungen. Der H-förmige Grundriss der Normalgeschosse mit zwei Kernen fördert die Flexibiltät und die Vermarktung. Der geplante Büroneubau wird insgesamt Raum für rund Beschäftigte bieten. Quelle: Rheinhyp Untermainanlage 1-4 / Wilhelm-Leuschner-Straße 1 Kartengrundlage Stadtvermessungsamt FFM Büroflächen: m² Fertigstellung: 2004 Investor: Metzler Objektentwicklungsges. mbh Nutzer: B.Metzler seel. Sohn & Co.KG a.ag (Eigennutzung) Weserstraße / Niddastraße Büroflächen: m² Fertigstellung: 2003 Nutzer: DIT Deutscher Investment Trust Investor: DEGI Kartengrundlage Stadtvermessungsamt FFM