JUNGES WOHNEN IN STOOB. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wenn Haus, dann KB Immo

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Margarethe Bergmann
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1 Wenn Haus, dann KB Immo

2 Gebäude Jede Wohneinheit besteht aus einer Doppelhaushälfte mit jeweils 2 Geschoßen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Geschoße sind durch eine Treppe verbunden. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche, ein WC/Technikraum, ein Vorraum sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe. Die Terrasse mit anschließendem Garten sowie der zugehörigen Wiese sind ebenfalls über das Erdgeschoß erreichbar. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit werden vor dem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung gestellt. Bei Bedarf können diese auch mit einem Carport überdacht werden. Konstruktion Fundament Herstellen der erforderlichen Fundamente entsprechend den statischen Berechnungen inklusive aller erforderlichen Fundamenterder. Decken Sämtliche Decken bestehen aus massiven Elementdecken aus Stahlbeton entsprechend den statischen Erfordernissen. Außenwände Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) mit einem 16 cm Wärmedämmverbundsystem mit einem Silikatputz in der Farbe RAL 9010 (Reinweiß) oder ähnlicher Farbe. Innenseitig Wände werden die Wände mit einem Kalk/Zementputz versehen und in weißer Farbe gemalt. Wohnungstrennwände Die Wohnungstrennwände bestehen aus einer 20 cm Schalsteinwand mit einseitiger 5 cm starker Vorsatzschale. Innenwände nicht tragend Die Innenwände bestehen aus 10 cm Ziegelmauerwerk und werden beidseitig mit einem Kalk/Zementputz versehen.

3 Innenwand tragend Die tragende Innenwand neben der Treppe wird in Stahlbeton in Sichtbetonoptik ausgeführt. Windfang Der vorgelagerte Windfang wird aus bunt gefärbten Polycarbonatplatten auf einer gestrichenen Stahlkonstruktion errichtet.

4 Treppe Die Treppe wird als Stahlbetontreppe ausgeführt und einfärbig gestrichen. Kamin optional Notkamine als Anschluss für Schweden- oder Kaminöfen können optional auf Wunsch errichtet werden.

Heizung Die Wohneinheiten werden mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe beheizt.

5 Carport optional Stahlkonstruktion gestrichen in RAL 7001 (Silbergrau). Überdachung in gefärbten Polycarbonatplatten passend zu Fassade und Windfang. Heizung Die Wohneinheiten werden mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe beheizt. Der Warmwasserspeicher befindet sich im Technikraum im Erdgeschoß. Jede Wohneinheit bekommt einen eigenen Wärmemengenzähler. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Diese kann individuell auf die eigenen Bedürfnisse eingestellt werden.

6 Außenhülle Fassade Silikatputz in der Farbe Weiß Teilweise Verkleidung der Fassade mit gefärbten Polycarbonatplatten

7 Fenster und Fenstertüren Kunststoff-Alu Eelemente in der Farbe RAL 7001 (Silbergrau) mit 3-Scheibenverglasung Hebe-Schiebetüren im Bereich der Terrasse Drückergarnituren Gehrungsdrücker, Edelstahl matt

8 Eingangstür Ausführung Kunststoff-Alu Farbe RAL 7001 (Silbergrau) Sicherheitszylinder beidseitig sperrbar Stangengriff in Edelstahl Sonnenschutz optional elektrisch gesteuert Farbe angepasst an Fenster und Türen in RAL 7001 (Silbergrau)

Innenbereich Bodenbeläge Wohnbereich Laminatboden Kaindl

Alternativ Kaindl Eiche Rialta AV Wire Brushed,

und Abstellraum Fliesen in verschiedenen Formaten und Farben

9 Innenbereich Bodenbeläge Wohnbereich Laminatboden Kaindl Eiche Siena AH Altholzeffekt, Dielenoptik 1287 x 192 mm Alternativ Kaindl Eiche Rialta AV Wire Brushed, Standarddiele 1383 x 193 mm Boden- und Wandbeläge Nassräume und Abstellraum Fliesen in verschiedenen Formaten und Farben möglich, siehe Bemusterung Badezimmer: WC/Technik: Abstellraum: Boden-u. Wandfliesen (Wand bis auf Türstockhöhe verfliest) Boden-u. Wandfliesen (Wand bis auf Türstockhöhe verfliest) Bodenfliesen mit Sockel

10 Innentüren Stahlzargen gestrichen in RAL 9010 (Reinweiß) Türblatt Röhrenspan glatt, matt lackiert in RAL 9010 (Reinweiß) Drückergarnituren Gehrungsdrücker, Edelstahl matt, mit Rundrosette

Sanitärinstallationen Handwaschbecken WC: Kollektion:

Keramik Farbe: weiß Toilette: Wand-WC, Tiefspüler,

Sanitärkeramik Farbe: weiß WC-Betätigungsplatte:

Edelstahl gebürstet Waschtisch: Kollektion: LAUFEN

Farbe: weiß Armatur Waschtisch: Grohe Essence

11 Sanitärinstallationen Handwaschbecken WC: Kollektion: LAUFEN PRO S Abmessungen: 480 mm x 280 mm Material: Keramik Farbe: weiß Toilette: Wand-WC, Tiefspüler, mit Spülrand Kollektion: LAUFEN PRO Material: Sanitärkeramik Farbe: weiß WC-Betätigungsplatte: Kollektion: TECE square II Material: Edelstahl Farbe: Edelstahl gebürstet Waschtisch: Kollektion: LAUFEN PRO Abmessungen: 550 mm x 480 mm Material: Keramik Farbe: weiß Armatur Waschtisch: Grohe Essence Einhand- Waschtischbatterie DN15 Serie: Essence Material: Messing Farbe: chrom

Dusche mit Duschwand: Riho Zürich Duschwanne, flache

Abmessungen: 80 x 80 Armatur Dusche: Grohtherm

Metall/Kunststoff Farbe: chrom Elektroinstallation

12 Dusche mit Duschwand: Riho Zürich Duschwanne, flache Montage Serie: Zürich Material: Sanitäracryl Farbe: weiß Abmessungen: 80 x 80 Armatur Dusche: Grohtherm Thermostat-Brauseset Serie: 1000 Cosmopolitan M Material: Metall/Kunststoff Farbe: chrom Elektroinstallation Schalterprogramm Gira Standard 55, Reinweiß glänzend oder gleichwertiges Produkt

13 Außenbereiche Terrasse Betonestrichplatten z.b. im Format 50 x 50 Stellplätze und Wege Plattenbelag Linea VG4 Pflasterplatte 60 x 15 x 8 Platin hell oder ähnliches Produkt

14 Garten und Vorgarten Rasenfläche sowie Kies in Teilbereichen wie Traufenpflaster pflegeleichte Gräser im Vorgarten

15 Allgemeine Hinweise KBImmo GmbH, Verfasser dieser, hält fest, dass die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Basis der erfolgten Einreichung erstellt wurde. Der Verfasser behält sich Änderungen in der Bauausführung, die sich aus der Baugenehmigung, Behörden- und Gesetzesauflagen sowie technischen Erfordernissen ergeben, vor.

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