Helle 2-Zimmer Wohnung im Münchner Süden mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne

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1 Mietangebot for rent Helle 2-Zimmer Wohnung im Münchner Süden mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne Bright 2-room apartment in the south of Munich with a large balcony and view into the greenery Adresse address Andreas-Sammer-Straße Neuried Ansprechpartner contact person Frau Zimnik wohnung-neuried@gmx.de

2 Helle 2-Zimmer Wohnung im Münchner Süden mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne Die Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Räume sind großzügig geschnitten, der überdachte Balkon ist nach Südwesten zum hauseigenen Garten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die zahlreichen großen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Die Einbauküche bietet neben viel Stauraum, einen Ceranherd mit vier Kochfeldern, Backofen, einen Kühl- und separaten Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal: Die U-Bahn Linie U3 Richtung Stadtmitte ist gut zu Fuß zu erreichen, zusätzlich fährt eine Vielzahl von Bussen auf der Strecke (2 Stationen). Zur Linie U6 und dem Klinikum Großhadern sind es lediglich 3 bzw. 4 Stationen. Über direkte Busverbindungen sind sowohl die S-Bahn Linie S6 sowie die Max-Planck Institute am Forschungscampus Martinsried erreichbar. Busverbindungen Richtung Germering, Gauting, Gräfelfing und Pasing sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Radwege zu diesen Orten sind ohnehin selbstverständlich. Ein Fahrradkeller befindet sich im Haus. Mit dem PKW besteht Anschluss an die Autobahnen A95 und A96 sowie den Mittleren Ring über den neu gebauten Luise-Kiesselbach Tunnel. Ein eigener PKW Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) im Haus gehört zu der Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Tengelmann, Aldi), ein Bio-Markt, Apotheken und Drogerien (Rossmann, dm), Banken und Ärzte, eine öffentliche Bibliothek, Restaurants sowie ein hervorragendes Café mit eigener Bäckerei sind in Fußreichweite. Zusammenfassung: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Einbauküche Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz Fahrradkeller Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner Hauseigener Garten

3 Bright 2-room apartment in the south of Munich with a large balcony and view into the greenery The apartment is on the 1st floor of a 6 - party house in a quiet side street without transit traffic. The rooms are spacious, the covered balcony is oriented to the southwest to the house own garden and invites you to relax. The numerous large windows flood the apartment with natural light. The kitchen offers lots of storage space, a ceramic stove with four hobs, oven, fridge and separate freezer, and a dishwasher. The bathroom is equipped with a bathtub. A spacious basement with its own power supply is also part of the apartment. A shared laundry room with washer and dryer is also available. The accessibility of the apartment is optimal: The underground line U3 towards the city center is on foot or by bus just minutes away. In addition busses run frequently (2 stations). To the line U6 and the Großhadern Clinic there are only 3 or 4 stops. There is a direct bus service to both the S-Bahn line S6, and the Max Planck Institutes at the Research Campus Martinsried. Bus services to Germering, Gauting, Gräfelfing and Pasing are also available. Numerous cycling paths to these places are already taken for granted. A bicycle storage room is in the house. By car, there is connection to the A95 and A96 motorways, as well as the Mittlere Ring on the recently built Luise-Kiesselbach tunnel. An own car underground parking space (no duplex) in the house belongs to the apartment. All kinds of shops such as supermarkets (Tengelmann, Aldi), an organic market, pharmacies and drugstores (Rossmann, dm), banks and doctors, a public library, restaurants and an excellent café with its own bakery are reached by foot. Summary: 2-room apartment with balcony fitted kitchen cellar compartment with power connection underground parking space bicycle storage room shared washer and dryer house own garden

4 Grundriss mit beispielhafter Möblierung floor plan with exemplary furnishing Wohnzimmer mit Balkon living room and balcony

5 Wohnzimmer living room Balkon balcony

6 Schlafzimmer bedroom Küche kitchen Flur corridor Bad bathroom

7 Mietkosten rental costs Kaltmiete basic rent Nebenkosten ancillary cost Tiefgaragenstellplatz underground parking space Monatliche Gesamtkosten monthly total Einmalige Kosten one-off costs Kaution rent deposit 2190 Die Wohnung ist ab bezugsfrei. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze, aussagekräftige Bewerbung per Mail an die oben genannte Kontaktadresse. Gegebenenfalls bringen Sie bitte zu einem Besichtigungstermin die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft und eine SCHUFA-Auskunft mit. The apartment is ready for occupancy from If interested, please send a short, meaningful application by mail to the above contact. Please provide a completed self-assessment and SCHUFA information when you are invited to a viewing appointment. Contract language is German.

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