BURG ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO, TOSKANA

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1 Objekt Nr CASTELLO CHIANTI CLASSICO Preis auf Anfrage BURG ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO, TOSKANA Greve in Chianti - Florenz - Toskana Wohnfläche: 2200 mq Land: 2 ha Zimmeranzahl: 15 Badezimmer: 15

2 DETAILS Preis auf Anfrage OBJEKT NR.: 1229 IMMOBILIENTYP: Burg OBJEKTZUSTAND: Renoviert LAGE: Hügelig, mit Panoramablick GEMEINDE: Greve in Chianti PROVINZ: Florenz REGION: Toskana WOHNFLÄCHE: 2200 m2 ANZAHL RÄUMEN: 50 SCHLAFZIMMER: 15+ BADEZIMMER: 15 MERKMALE: Originalbauwerk aus Stein, Cotto-Fußboden, Kamine aus Stein, Decken mit Holzbalken, Bögen, Pergola, Kassettendecken, Innenhof, Türe aus Holz, externe Loggien, Zinnentürme. Einbauküche. NEBENGEBÄUDE: Ja, Poolhaus und Sportraum ZUGANG: Asphaltierte Straße POOL: Ja, 6 x 12 m ELEKTRIZITÄT: Bereits angeschlossen WASSER: Kommunale Wasserversorgung TELEFON: Bereits angeschlossen ADSL: ja GAS: Methan HEIZUNG: Bereits angeschlossen + Klimaanlage GARTEN: Perfekt gepflegter Italienischer Garten GRUNDFLÄCHE: 2 Hektar mit Weinberg, Olivenhain und Italienischem Garten

3 BESCHREIBUNG GEOGRAPHISCHE LAGE Zwischen Florenz und Siena, im Herzen des Chianti Classico, erstklassiger Burg mit einem Grundstück von 2 Hektar mit Pool, Olivenhain, Weinberg, Italienischem Garten und Tennisplatz. Das Anwesen liegt am Rand der Altstadt von Panzano in Chianti, deswegen ist es in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, aber es ist gleichzeitig in einer ruhigen Lage und es bietet einen wunderschönen Blick auf den umliegenden Hügel. Von der Burg erreichen Sie die wichtigsten Städten der Toskana in kürzer Zeit: Siena, Florenz und San Gimignano sind ca. 30 km entfernt, während Pienza, Pisa und Montepulciano in ca. einer Stunde und 30 Minuten zu erreichen sind. Der Flughafen Florenz ist in weniger als einer Stunde zu erreichen, während die internationalen Flughäfen Rom Fiumicino und Rom Ciampino drei Stunden entfernt sind. Das Anwesen ist über eine asphaltieret Straße zu erreichen BESCHREIBUNG DES OBJEKTES Die Burg ist ein historisches Gebäude im Neu-gotischen Stil. Das Anwesen hat zwei Etagen, das teilweise renovierte Kellergeschoss von 300 m2 und die Türme. Die Burg hat 2200 Quadratmeter Gesamtfläche und sie kann in zwei Einheiten aufgeteilt werden, bzw. einem Herrenteil und einem Teil für die Gäste. Diese zwei Einheiten haben zwei Zugänge und sind von einem Innenhof und einem Garten getrennt. Insgesamt hat das Anwesen Schlafzimmer und 15 Badezimmer. Türme-Etage: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Erdgeschoss: Auf der rechten Seite gibt es ein Eingangszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (60 m2), geräumiges Esszimmer, das auf eine Loggia blickt, TV-Raum, Billardsaal, Küche, Waschküche, Badezimmer, Abstellkammer, Arbeitszimmer und Terrasse. Auf der linken Seite befinden sich ein Eingangszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und bewohnbare Küche; ein Eingangszimmer mit Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und andere Räume. Erstes Stockwerk: Auf der rechten Seite des ersten Stockwerks finden Sie fünf Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Schrankraum, vier Badezimmer und eine geräumige Küche. Auf der linken Seite sind Eingangszimmer, Wohnzimmer, Kochnische, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Abstellkammer, Badezimmer und andere Räume. Das Anwesen schließt ein Poolhaus und eine ehemalige Orangerie, zurzeit als Sportraum verwendet, ein. ZUSTAND UND MERKMALE Die Burg wurde zwischen dem Ende der 80er Jahre und dem Anfang der 90er Jahre renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand, sowohl drinnen als auch draußen. Das Anwesen zeichnet sich durch Cotto-Fußboden, Kamine aus Stein, Decken mit Holzbalken, Bögen, Kassettendecken, Innenhof, Türe aus Holz, externe Loggien, ideal für Mittag-und Abendessen im Freien, und Zinnentürme aus. AUßENBEREICH Die Burg ist von einem Grundstück von 2 Hektar umgeben, mit einem perfekt gepflegten Garten, Olivenhain mit 80 Olivenbäumen, Weinberg und Steinechenwald. Das Anwesen schließt einen Pool 6 x 12 m und einen Tennisplatz ein. VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN Zurzeit ist das Anwesen ein privater Luxuswohnsitz, aber es gibt einen Projekt zur Umwandlung der Immobilie in ein Luxus-Ferienhaus mit drei Wohnungen (jede mit zwei Schlafzimmer und einem Wohnzimmer) plus 14 Suiten. Es besteht die Möglichkeit, 2 weitere Hektar Grundstück mit Weinberg und unterirdischem Keller zu kaufen.

4 FOTO: AUSSENAUFNAHMEN

5 FOTO: INNENAUFNAHMEN