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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Chianti LANDWIRTSCHAFTLICHES GUT IM CHIANTI ZUM VERKAUF Beschreibung Im Herzen von Chanti im Gebiet der Via Francigena, steht dieses landwirtschaftliche Gut mit seinen Weinbergen. Das Hauptgebäude ist ein typisches toskanisches Bauernhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt. Das Gebäude ist reich an einer jahrhundertealte Geschichte. Die Wohnfläche erstreckt sich auf mehr als 1000 Quadratmetern. Das Anwesen hat ein rustikales Aussehen. Die traditionelle solide Struktur ist aus Stein und die vielen Zimmern haben dicke Mauern, die diese im Sommer kühl halten und im Winter die Wärme behalten. Das Gebäude ist in vier Wohnungen unterteilt. Drei davon haben ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, eine hat ein Schlafzimme, ein Einzelzimmer und Badezimmer. Zwei Wohnrä ume, einer mit einem eleganten originalem antiken Kamin vervollständigen die Raumaufteilung. Die hohen Decken sind aus Holzbalken, wie es die beste toskanische Tradition vorschreibt.

3 Das landwirtschaftliche Gut ist von Weinbergen umgeben die densanften Konturen des Landes folgen. Der große Keller besteht aus zwei Räumen wo alle Stufen der Weinherstellung, von der Ernte bis zur Alterung, durchgeführt werden. Das umgebende Land des Gutes zum Verkauf erstreckt sich über 44 Hektar, davon sind 7 ha Weinberge, 11 ha sind Olivenhaie, 2 ha sind Ackerland, und das restliche Land sind Weiden und Wald. Dank der Qualität der Landes produzieren das Unternehmen jährlich etwa 400 Tonnen Trauben, von denen 240 t Chianti Classico '' Gallo Nero '' sind und von diesem werden jährlich Flaschen Wein abgefüllt. Technische Daten LOCATION Siena eine italienische Stadt im Herzen der Toskana, ist eine der beliebtesten Städte in der Region. Ihr kulturelles und künstlerisches Erbe, ihre Landschaft und ihre Geschichte und der Palio, der auf der schönen Piazza del Campo stattfindet, sind auf der ganzen Welt berühmt. Das historische Zentrum von Siena wurde im Jahr 1995 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Der Dom von Siena, die Basilica dell'osservanza, die Kirche von Hl. Dominik, die Kirde des San Francesco, der Palazzo Bargagli, der Palazzo Bisdomini, der Palazzo Bichi Ruspoli, der Palazzo Tolomei und viele andere sind wichtige Bauwerke der Stadt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der berühmte Piazza del Campo, die Lodges des Papstes und die der Mercanzia, die Medici-Festung und Porta Romana. Siena und seine Umgebung ist perfekt für all diejenigen, die Schönheit und Luxus suchen, ohne dabei auf Ruhe und Frieden verzichten zu wollen, Eigenschften, die in diesen Gebieten vorherrschen. Region: Toskana Provinz: Siena Gebiet: Chianti Art: landwirtschaftliches Gut toskanisches Landhaus Innenfläche: m2 Aussenfläche: 44 ha Herrenvilla: m2 Zusatzgebäude: 300 m2

4 Weinkeller mit Loggia Lager Backstube landwirtschaftliche Geräte Weinberge: 8 ha Olivenhaine: 11 ha(1.100 Bäume) Anbauland: 2 ha Wald: 21 ha Weideland: 1,9 ha Toskana - Siena. Siena 28 km - Impruneta 30 km - Montevarchi 40 km - Firenze 35 km - Pisa 60 km - Lucca 60 km - Livorno 60 km Rif.: Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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17 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel