S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Gardasee Villa am See in San Felice del Benaco zum Verkauf Beschreibung Im schönen Ort Portese, am Ufer des Gardasees, ist diese prächtige historische Jugendstilvilla derzeit zum Verkauf. In dieser exklusiven Umgebung, die reich an schönen Luxusvillen ist, befindet sich diese Villa mit ihrem aristokratischen Charme. Die Villa bietet etwa 560 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen unterteil und erfordert einige Renovierungsarbeiten, die es dem Käufer ermöglichen, sie nach seinem Geschmack umzugestalten. Die Villa hat acht Schlafzimmer und sieben Badezimmer und bietet schöne Säle, die reich mit Fresken bemalt und mit typischen Details des Jugendstils dekoriert sind. Von den Fenstern werden Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und den charakteristischen kleinen Hafen vor der Villa genießen. Ein circa Quadratmeter perfekt gepflegter Garten umgibt die Villa. Der schöne Swimmingpool ist ideal, um die schönen Sommertage zu genießen Eine Depandance für das Servicepersonal oder für Gäste steht zur Verfügung. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich strategisch in einer guten Lage, um die

3 wichtigsten touristischen und kulturellen Zentren der Region wie Salò, Desenzano del Garda und Verona schnell zu erreichen. Technische Daten LOCATION Der Gardasee ist der größte See Italiens. Er hat eine Fläche von 370 km2 und umfasst drei Regionen: Veneto, Lombardei und Trentino-Südtirol. Der See wird jedes Jahr von Tausenden von Besuchern besucht. Er bietet eine schöne Landschaft, wo das blaue Wasser wunderbar mit den sanften grünen Moränenhügel zusammenspielt. Im See gibt es fünf kleine schöne Inseln. Das milde Klima ist durch die Wassermasse beeinflußt ist und der See ist ein idealer Bereich, in dem sich nicht nur hervorragend die Ferien verbringen lässt, sondern auch um hier permant zu leben. Es wurden zahlreiche Luxusvillen und Luxuseigenschaften gebaut, um der wachsende Nachfrage des Marktes gerecht zu werden, die die Bereiche der Seen zu einem der attraktivsten italienischen Gebiet machen. Region: Lombardei Provinz: Brescia Gemeinde: San Felice del Benaco Innenfläche: 560 Quadratmeter Außenbereich: ca m2 8 Schlafzimmer 7 Badezimmer Garten Seeseite Pool Salò 10 km - Desenzano del Garda 20 km - Limone sul Garda 40 km - Brescia 40 km - Verona 60 km - Bergamo 90 km - Mailand 140 km - Flughafen Mailand Malpensa 170 km Rif.: 3729 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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15 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel