Ferien oder Dauerwohnen: Günstige Wohnung im Sauerland

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: B181 Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2007 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: sofort Als Ferienwohnung geeignet: Stufenloser Zugang: Ihr Ansprechpartner: Immobilien-Center Marsberg Herr Andreas Hustadt a-hustadt@web.de Tel: Fax: Web: Hausgeld: 50,00 EUR Provision für Käufer: 2.975,-- Käuferprovision 2.975,- Euro incl. MWSt.

2 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne kleine Wohnung im Erdgeschoss eines ehemaligen Bauernhofes mit insgesamt 6 weiteren Ferienwohnungen. Die Ruhe innerhalb des Hauses sowie die Lage in einem kleinen Dorf im Sauerland garantieren Ihnen ruhige Aufenthalte und reichlich Entspannung vom hektischen Alltag. Die Zweiraumwohnung ( grosses Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und Schlafzimmer ) ist ca. 56 qm gross und bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Das Bad ist abgetrennt, hier befindet sich die Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, das gleiche gilt für die Einbauküche mit elektrischen Geräten (Herd und Kühlschrank). Ein weiterer separater Raum im Eingangsbereich kann als Abstellfläche oder Vorratsraum genutzt werden, zusätzlich steht ein kleiner Raum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand, notwendige Renovierungen wurden stets durchgeführt. Das Bad ist in einem funktionalen zufriedenstellenden und nutzbaren Zustand, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen, erst 12 hre alten Erdgas-Therme, der zusätzliche Kaminofen sorgt für behagliche Wärme im gesamten Wohnraum. Vorderseite Verschönert wird ihr Aufenthalt durch einen gepflegten Gemeinschafts-Garten sowie dem eigenen Gartenanteil mit einer kleinen Terrasse. Die grosse Diele im Eingangsbereich ist Gemeinschaftsgut und der zentrale Treffpunkt für die Hausbewohner. Die monatliche Umlage für Nebenkosten, Rücklage, Steuern, Müll und Versicherung beträgt 50,- Euro. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Brilon- Rösenbeck, einem kleinen Dorf im Sauerland. Umgeben von der hügeligen Landschaft bietet sich hier genügend Entspannung beim Wandern oder Radfahren. Schöne Ausflugsziele bieten sich am nahe gelegenen Diemelsee oder den Freizeit-Hochburgen Willingen und Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Marsberg und Brilon. Sonstiges: Fazit Ein wunderschönes und günstiges Feriendomizil einfach einziehen, wohnen und sich mit netten Mitbewohnern wohlfühlen. Eine Nutzung als günstiger Dauerwohnsitz ist ebenfalls problemlos möglich. Vorderseite

3 Zimmer: Wohnfläche ca.: 2,00 56,00 m² Diele / Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer

4 Küche Küche Badezimmer Bad mit Dusche

5 Kaminofen Erdgas-Therme

6 Grundriss

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