Helle Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil in Berlin Grünau

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1 Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 0 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Gepflegt Baujahr: 1996 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Normal 2018 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 95,50 kwh/(m²*a) C sofort Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Lutz Dittmann Consulting Herr Lutz Dittmann l.dittmann@lddc.de Mobil: Web: Hausgeld: 322,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 7,14

2 Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Terrasse nebst Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das gepflegte 804 qm große Grundstück liegt direkt an einem Waldstück. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und 4 Etagen. Die zugehörige Tiefgarage hat 12 Stellplätze. Zutritt zum Grundstück erfolgt durch den gepflegten Vorgarten. Sonstiges: Bitte senden Sie mir eine Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Adresse und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihrer . Aufgrund Ihrer Anfrage übersende ich Ihnen eine Widerrufsbelehrung. Nach Vorlage Ihrer unterschriebenen Widerrufsbelehrung stehe ich Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Die Terrasse verfügt über einen Licht- und Stromanschluss. Das Objekt verfügt über eine mittels Rolltor verschließbare Tiefgarage und einen Fahrradkeller. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten bestehen im Vorgarten. Lage: Nach Durchquerung eines Waldstücks (beleuchtet) erreichen Sie die Straßenbahn (Tram 68) und den S- Bahnhof Grünau. Die Tram verkehrt zwischen Alt- Schmöckwitz und Köpenick. Die S-Bahn verbindet Grünau mit Pankow, Birkenwerder, Zeuthen, Königs- Wusterhausen und Berlin-Westend. Die Buslinie 163 stellt u.a. eine Verbindung zum Flughafen Schönefeld dar. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW erfolgt über das Adlergestell. Front Seite Im Umfeld des Objektes gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die wichtigste Anlaufstelle ist die Taut Passage am S-Bahnhof Grünau. Hier finden Sie neben diversen Dienstleistungsangeboten auch einen Getränkemarkt und zwei Discounter. Diverse weitere Dienstleister finden Sie am Adlergestell. Die schulische Versorgung ist durch die Grünauer Gemeinschaftsschule und die Betreuung kleinerer Kinder durch mehrere Kitas gesichert. Die Gesundheitsversorgung wird durch das Alexianer Berlin Krankenhaus Hedwigshöhe sichergestellt. Naherholung ist durch das Waldstück in der Nähe des Objektes gegeben. Weitere Möglichkeiten bietet die Dahme. Außer Spaziergängen in Wassernähe und im Grünen existieren verschiedene Wassersportangebote durch Vereine. Grünflächen, Sport- und Kinderspielplätze sind in der Umgebung vorhanden.

3 Haus außen Wohnzimmer mit Blick auf die T WZ Blick Küchentüre Wohnzimmer Küche

4 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Küche Badansicht

5 Gäste-WC Terrasse Terrasse (2) Garten Terrasse EG 02

6 Ausblick u. Garten Keller 1 TH Türe Aufzug

7 TG Zufahrt TG Taut Passage DSC02617

8 Grundriss WE 2

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