Helle, ruhige Wohnung mit Südbalkon

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1 Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 3 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Etagenwohnung Ja Ja Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1996 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Normal 2018 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 95,50 kwh/(m²*a) C sofort Tiefgarage Ja Ihr Ansprechpartner: Lutz Dittmann Consulting Herr Lutz Dittmann l.dittmann@lddc.de Mobil: Web: Hausgeld: 316,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 7,14

2 Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 3-Zimmerwohnung im dritten OG mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Südbalkon. Die Wohnung ist durch die großen Fenster und die südlichen Ausrichtung sehr hell. Sie ist bezugsfrei. Das gepflegte Grundstück ist 804 qm groß. Es liegt direkt an einem Waldstück. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und 4 Etagen. Die zugehörige Tiefgarage hat 12 Stellplätze. Zutritt zum Grundstück erfolgt durch den gepflegten Vorgarten. Grünflächen, Sport- und Kinderspielplätze sind in der Umgebung vorhanden. Sonstiges: Bitte senden Sie mir eine Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Adresse und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihrer . Aufgrund Ihrer Anfrage übersende ich Ihnen eine Widerrufsbelehrung. Nach Vorlage Ihrer unterschriebenen Widerrufsbelehrung stehe ich Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Ausstattung: Der Bodenbelag besteht aus hellem Laminat. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Wohnungen werden durch ein helles Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Der Treppenhausboden ist gefliest. Der Aufzug führt vom Keller bis in das Dachgeschoß. Die Briefkastenanlage befindet sich im Treppenhaus. Die Kellerabteile sind in das Schließsystem des Hauses eingebunden. Es gibt einen Fahrradkeller. Die Tiefgarage ist aus dem Keller erreichbar. Lage: Nach Durchquerung des Waldstücks (beleuchtet) erreichen Sie die Straßenbahn (Tram 68) und den S- Bahnhof Grünau. Die Tram verkehrt zwischen Alt- Schmöckwitz und Köpenick. Die S-Bahn verbindet Grünau mit Pankow, Birkenwerder, Zeuthen, Königs- Wusterhausen und Berlin-Westend. Die Buslinie 163 stellt eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld her. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW erfolgt über das Adlergestell. Im Umfeld des Objektes gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die wichtigste Anlaufstelle ist die Taut Passage am S-Bahnhof Grünau. Hier finden Sie neben diversen Dienstleistungsangeboten auch einen Getränke-markt und zwei Discounter. Diverse weitere Dienstleister finden Sie am Adlergestell. WZ Die Gesundheitsversorgung wird durch das Alexianer Berlin Krankenhaus Hedwigshöhe sichergestellt. Die schulische Versorgung ist durch die Grünauer Gemeinschaftsschule und die Betreuung kleinerer Kinder durch mehrere Kitas gesichert. Naherholung ist durch das Waldstück in der Nähe des Objektes gegeben. Weitere Möglichkeiten bietet die Dahme. Außer Spaziergängen in Wassernähe und im Grünen existieren verschiedene Wassersportangebote durch Vereine.

3 Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 96,84 m² WZ Blick Küche Zi vorne Zi hinten Küche

4 Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 96,84 m² Küche (2) Bad m. Wanne G-WC Ausblick u. Garten

5 Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 96,84 m² Südbalkon Gaderobe TH Türe Aufzug

6 Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 96,84 m² TG Front Seite Zufahrt TG Taut Passage

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8 Haus außen

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