Schwachhausen-Gete, kleines Investment! Fest vermietetes Single-Appartement mit Balkon!

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1 Schwachhausen-Gete, kleines Investment! Fest vermietetes Single-Appartement mit Balkon! Scout-ID: Objekt-Nr.: 8113W Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 2,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1964 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 188,00 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: F Ihr Ansprechpartner: Schneckenhaus - Die Wohnagentur Thorsten Lange schneckenhaus@wohnagentur.info Tel: Web: Hausgeld: 181,66 EUR Vermietet: Ja Provision für Käufer: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

2 Objektbeschreibung: Dieses zweckmäßige Appartementhaus befindet im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen / Gete angrenzend zum beliebten Bremer Viertel! Die Wohnungen im Haus dienen den Eigentümern ausschließlich als Anlage und werden überwiegend von jüngeren Mietern bewohnt. Das angebotene, helle Appartement liegt in der ersten Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 26 m². Es verfügt über einen kombinierten Wohn-/ Schlafraum, ein Duschbad sowie eine kleine separate Kochnische auf dem länglichen Flur. Vom Wohnzimmer ist der Balkon in rückwärtiger Lage erreichbar. Das Appartement wird derzeit von einer Studentin bewohnt, eine Bürgschaft für die Mietzahlungen wurde vom Vater hinterlegt! Sonstiges: ACHTUNG, WICHTIG! Bitte vergessen Sie bei -Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Ausstattung: Flur, Kochnische und Bad sind gefliest. Im Wohnraum liegt Laminat. Abstellflächen bietet ein kleiner Bodenverschlag. Fahrräder können in einer gemeinschaftlichen Garage auf dem Hof untergestellt werden. Hausgeld / Mieteinnahme: Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,- Das Hausgeld beträgt inklusive Nebenkosten, Rücklagenbildung und Verwaltervergütung 181,66. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieterin beträgt z. Zt. 110,- Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 188 kwh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1964 Rückansicht Lage: In Schwachhausen lässt es sich gut wohnen. Hier gibt es viele erhaltene Altbremer Häuser, freistehende Bremer Kaufmannsvillen mit großen Gärten in gepflegten Wohnstraßen. Aber auch teilweise repräsentative Neubauten. Die Ortsteile Neu- Schwachhausen, Bürgerpark, Gete, Riensberg, Radio Bremen und Barkhof wurden zusammengefasst. Die "gute Adresse" zieht viele verschiedene Fachgeschäfte, nicht nur für den gehobenen Geschmack und Anspruch, an. Der Bürgerpark, Stadtwaldsee (Unisee) und das angrenzende Blockland bieten optimale Naherholung. Eine wirklich begehrte Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt!

3 Flur Kochnische/Flur Schlafbereich Wohnbereich

4 Duschbad Balkon Aussicht Rückansicht

5 Vorgarten Frontansicht Grundriss-Skizze