Paritätischen Lebensdauertabelle Grundlage: HEV Schweiz / MieterInnenverband
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- Alfred Lange
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1 Paritätischen Lebensdauertabelle Grundlage: HEV Schweiz / MieterInnenverband ku *) = kleiner Unterhalt durch die Mieterschaft Objekte / Ersatz BAD / DUSCHE / WC Armaturen: Duschschlauch (kleiner Unterhalt durch Mieterschaft) ku *) Mischbatterien (verchromt) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Packungen, Dichtungen Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 80.- Badewanne / Duschtasse: Acryl Ersatz, Richtpreis pro Stk.: lierung (von Badewanne/Duschtasse) Rep. ierung, Richtpreis pro : Stahl ( iert) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Badezimmermodernisierung (gesamthaft) Badezimmermöbel: Holzwerkstoff Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Kunststoff Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Metall (einbrennlackiert) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Duschkabinen: Glaswände Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Kunststoff Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Einzel- Warmwasserboiler Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Fugendichtungen / Kittfugen Ersatz, Richtpreis pro m: 35.- Garnituren: Glastablar Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Haltetstangen (verchromt) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Jahre 6 Jahre 35 Jahre 8 Jahre
2 Handtuchstangen (verchromt) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 40.- Seifenschale (kleiner Unterhalt durch Mieterschaft) ku *) Seifenschalenhalter (verchromt) Vorhangstangen (verchromt) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 60.- Zahnglas (kleiner Unterhalt durch Mieterschaft) ku *) Zahnglashalter (verchromt) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 70.- Gasleitung, Stahlrohre (gestrichen) Kaltwasserleitungen: Chromstahl Kupfer Stahl verzinkt Lavabo/WC/Bidet/Pissoir: Keramik Ersatz Lavabo, Richtpreis pro Stk.: Spiegel Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 70.- Spiegelschränke: Holzwerkstoff Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Kunststoff Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Metall (einbrennlackiert) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Spülkasten: Aufputz (Kunststoff) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Aufputz (Keramik) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Unterputz Tumbler (in der Wohnung des Mieters) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Warmwasser: Gasdurchlauferhitzer Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Warmwasserleitungen Kupfer (mit Kunststoffdämmung) Waschmaschine (in der Wohnung des Mieters) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Jahre
3 Wasserleitungen PEX-Metallverbundrohr WC: Dusch-WC (z.b. Clos-o-mat) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: BALKONE / SONNENSTOREN / WINTERGARTEN Balkone: Feinsteinzeugplatten Geländer, Holzlatten (gestrichen) Geländer, Metallprofile, Rohre, Bleche (gestrichen oder einbrennlackiert) Holzkonstruktion Metallkonstruktion Zementplatten Fussmatten Schmutzschleusen, Fussabstreiffer (textil) wohnsitz.ch Gartensitzplatz (Eternit-Waren) Sonnenstoren: Gurten (für Sonnenstoren) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Stoff Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Spielplatz: Spielgeräte (Metall, Holz, Kunststoff) Terrassen: Elektroinstallationen (auf Terrassen) Feinsteinzeugplatten Geländer, Holzlatten (gestrichen) Geländer, Metallprofile, Rohre, Bleche (gestrichen oder einbrennlackiert) Zementplatten Wintergarten: einbrennlackiertes Aluminium (feuerverzinkte oder einbrennlackierter Stahlkonstruktionen mit Verglasungen) Einfachverglasung Glasersatz, Richtpreis pro m 2 : Elektroinstallationen (zu Wintergarten etc.) Holz (gestrichen oder lasiert, Kunststoffkonstruktion mit Verglasungen) Isolierverglasung Glasersatz, Richtpreis pro m 2 : Keramikplattenarbeiten Maurerarbeiten Plattenarbeiten Stahl (grundiert und gestrichen mit Verglasungen) 8 Jahre
4 BODENBELÄGE Böden: Gummi, Kautschuk Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Korkboden versiegelt Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Linoleum Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 80.- PVC, Novilon etc. Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 80.- Installationsböden Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 50.- Kittfugen Ersatz, Richtpreis pro m: 25.- Laminatböden (Kunstparkett): gehobene Qualität (Klasse 33) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : günstige, schlechte Qualität (Klasse 31) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 80.- mittlere Qualität (Klasse 32) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Parkett / Holzriemenböden: Fournierparkett mit Echtholzfurnier oder dünner Holzdecklamelle (Holzbodenelement = kein echter Parkett) (meist nicht renovierbar und Oberfläche ab Werk behandelt) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 80.- Hartholzriemen / Massivparkett (bis ca. 4 x renovierbar) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Klebeparkett (kleinformatiges Massivholzparkett (Klötzliparkett), bis ca. 6 x renovierbar) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 90.- Parkett-Versiegelung / -Ölung (Oberflächenbehandlung) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 55.- Weichholzriemen / Mehrschichtparkett Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Plattenböden: Feinsteinzeugplatten (durchgefärbt, ohne Lasur, inkl. Sockel) Keramikplatten, lasiert (Steinzeug-, Steingutplatten; Glasmosaik [eingefärbt], inkl. Sockel) 12 Jahre
5 Kunststeinplatten (inkl. Sockel) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Naturstein, hart (Granit, Quarz, Feldspat etc., inkl. Sockel) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Naturstein, weich (Gneis, Schiefer, Kalk, Marmor, etc., inkl. Sockel) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Tonplatten Sockelleisten: Buchen- / Eichenholz Ersatz, Richtpreis pro m: 20.- Kunststoff / furniert Ersatz, Richtpreis pro m: 15.- Spannteppiche: mittlere Qualität Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 80.- Teppiche: Kugelgarn Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 0.- Nadelfilz Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 60.- Naturfaserteppiche (Sisal-Kokos) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Türen, innen und aussen: Metall Unterlagen für Bodenbeläge (Holzfaserplatte, Holzwerkstoffplatte MDF oder Spanplatte, flüssig gestrichen wie Anhydrid etc.) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Jahre 8 Jahre CHEMINÉE Aggregate: für Warmluftcheminée zur Wärmerückgewinnung Cheminéeabschluss (Metallgitter, Glas) Cheminèes: Cheminée, Cheminéeofen Schamottsteinauskleidung Neuauskleidung, Richtpreis pro m 2 : Warmluft-Cheminée Ventilator (zu Rauchabzug)
6 DECKEN / WÄNDE / TÜREN Abriebe: Abrieb, rohe Putze, Klosterputze usw. (mineralisch) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 13.- Kunststoffabrieb Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 11.- Weissputze Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 18.- Beschichtung von Wand- und Deckenbekleidungen / Verputzen: Acryl, Alkydharzfarben, Kunstharz Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 18.- Dispersions-, Leimfarbe, Blanc-fix, geweisselt Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 10.- Decken: abgehängt in Metall (inkl. Einbauleuchten) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 90.- Holz (gestemmte Decken) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Holz-, Täferdecken Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 75.- Einbauschränke: Beschläge Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 15.- Massivholz Spanplatten Öl- oder Kunstharzfarbanstriche (bei Schränken) Neuanstrich, Richtpreis pro m 2 : 18.- Fenstersimse, innen (lackiert, Öl-, Acryl, od. Kunstharzfarbanstriche) Holztäfer: deckend gestrichen Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 86.- lasiert Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 77.- Lasur / Deckfarbe (Öl-, Acrylharz- oder Kunstharzfarbe, auf Holztäfer) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 35.- Wand roh (Verkleidung) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 70.- Kittfugen Ersatz, Richtpreis pro m: 25.- Kurbeln: Kurbel-Halterung (Kunststoff) 8 Jahre 35 Jahre 5 Jahre
7 Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Schiebetüren/Faltwände: Holzwerkstoff oder massiv Rollen Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 50.- Schliessanlagen (automatische) Schlösser: Wohnungstüre Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Zimmertüre Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Tapeten: Glasfasertapete (streichbar) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 15.- gute Qualität (glatt, abwaschbar) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 40.- mittlere Qualität (Raufaser, bedruckt oder roh gestrichen) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 30.- Trennwände (mobile Leichtbau-Trennwände) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Türen, innen und aussen: Beschläge (zu Türen) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 30.- Glaseinsatz (zu Türen) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : Gummidichtungen (zu Türen) Ersatz, Richtpreis pro m: 20.- Holzwerkstoff, Pressspan (kunstharzbelegt) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Massivholz Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Öl- oder Kunstharzfarbanstriche (bei Türen und Türrahmen) Neuanstrich, Richtpreis pro m 2 : 18.- Türrahmen, -zargen, -schwellen, innen: Metall, Natur- oder Kunststein Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Rahmen/Schwellen (Holz) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Zargen (Metall) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 300.-
8 FERNSEH- UND RADIOEMPFANG / ELEKTRISCHE ANLAGEN Fassungen Ersatz, Richtpreis pro Stk.: ISDN-Ansschluss Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Leitungen Leuchten (Decken- und Wandleuchten in Küche, Bad, WC) Schalter Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Starkstromanlagen Steckdosen Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Telefonhauszentrale (Kleinzentrale) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Telefonverteiler, Installationen TV-Antenne / Satelitenschüssel TV-Kabelanschluss Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Zähler GEBÄUDEHÜLLE Beschichtung ( mit Öl-, Kunstharz- o. Acrylharz-Anstriche bei Fenstern, Fensterbänken) Ersatz, Richtpreis pro m: 30.- Dachrinne, Fallrohre, etc.: Chromstahl, Uginox, Kupfer gestrichen oder verzinkt Kupfer-Titan-Zink Dispersionsfarbe, aussen (Beschichtung für mineralische Untergründe) DV-Fenster (Doppelverglasung in Holz) Estrich- / Keller- / Dachisolation Fensterbänke (Anpassung an Isolation) Flachdach: Kiesklebedach Zementplattenbelag Fugendichtungen, Kittfugen aussen (elastisch) Gummidichtungen (zu Fenstern) Ersatz, Richtpreis pro m: 20.- Gurten (für Rollladen und Storen) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Hinterlüftete Fassadenisolation: Holzverkleidung 8 Jahre
9 Hinterlüftete Fassadenisolaton: Etternitverkleidung, -Schindeln Platten IV-Fenster: Holz (Wärme-/Schallschutzfenster) Ersatz, Richtpreis pro Flügel: Holz-Metall (Wärme-/Schallschutzfenster) Ersatz, Richtpreis pro Flügel: Kunststoff (Wärme-/Schallschutzfenster) Ersatz, Richtpreis pro Flügel: Metall (Wärme-/Schallschutzfenster) Ersatz, Richtpreis pro Flügel: Jalousieläden: Holz Ersatz, Richtpreis pro Flügel: Holz (neuer Anstrich) Ersatz, Richtpreis pro Flügel: Metall (Aluminium) Ersatz, Richtpreis pro Flügel: Kompaktisolation: Mineralwolldämmplatten Styropor Kurbeln: Kurbel-Halterung (Metall) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Kurbeln Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Lamellenstoren: aussen (Aluminium) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: innen (Aluminium oder Kunststoff) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Motoren (für Stoffstoren, Raffstoren, Rollläden) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Rollläden: Holz Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Metall (Aluminium) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Schrägdach: Ziegel, Eternit
10 Ziegel, Eternit (mit neuer Wärmedämmung) Verputz: Kunststoffputze Fassade (auf Mauerwerk) Mineralische Fassadenputze (auf Mauerwerk) Silikatanstrich (auf Fassadenputz (rein mineralisch)) Vordach: Eindeckung (in Draht-Glas) Eindeckung (in Verbundsicherheitsglas) Eindeckung mit Blech o.ä. Eindeckung mit Ziegel o.ä. Konstruktion Holz Konstruktion Metall GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN automatische Türöffner-Anlage (mechanische Teile) Briefkasten Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Gartenmauern, Garagenmauern, Geländemauern (massiv) Gegensprechanlage, Türöffner (elektrische Teile) Kombischliessanlage Trockenapparat Tumbler Waschmaschine Wasserenthärtungsanlage Zementplatten (Zugangswege) Ersatz, Richtpreis pro m 2 : 60.- Zäune u. ä.: Metallpfosten mit Holzstaketen o.ä. (Holz imprägniert) Metallpfosten mit Metallstaketen o. Maschendraht HEIZUNG / LÜFTUNG / KLIMA Bodenheizung Brenner Elektroinstallation (der Heizanlage) Heizkessel Kamine: Chromstahl Glaskeramik Klimageräte (Kleingeräte für einzelne Räume) Ersatz, Richtpreis pro Stk.:
11 Leckschutzanlage Lüftung: Kontrollierte Wohnungslüftung Lüftungskanäle Messinstrumente: Heizkostenverteiler Wärme-, Mengen- und Durchflusszähler Radiatoren / Heizwände: Handtuchradiator Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Kunstharzfarbanstrich (zu Leitungen, Radiator) Neuanstrich, Richtpreis pro Stk.: 80.- Kunstharzfarbe einbrennlakiert (zu Leitungen, Radiator) Leitungen Kupfer/Stahl/Guss Radiator Sonnenkollektoren Steuerung Umformer (bei Fernwärme, inkl. Anschlussgebühr) Umwälzpumpe Ventile: Gewöhnliche Radiatorenventile Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Thermostat-Radiatorventile Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Wärmepumpe Öl- / Brennstofftank: erdverlegt innenliegend KELLER- UND ESTRICHAUSBAU Nutzung als Lagerraum Nutzung für Wohn- und Arbeitszwecke Schutzraumbelüftung KÜCHE Bedienungsarmaturen Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Dampfabzug / Ventilator: Dampfabzug / Ventilator (inkl. Metallfilter) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 800.-
12 Filter Aktivkohle (kleiner Unterhalt durch Mieterschaft) ku *) Dichtungen von Backöfen, Kühlschränken, Tiefkühlgeräten (kleiner Unterhalt durch Mieterschaft) Fugendichtungen / Kittfugen Ersatz, Richtpreis pro m: 35.- Geschirrspüler Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Herde: ku *) Backbleche (kleiner Unterhalt durch Mieterschaft) ku *) Gaseinbauherd (mit Backofen) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Glaskeramikkochfeld Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Herdplatten elektrisch (konventionell) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 90.- Induktionskochfeld Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Kochherd und Backofen Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Küchenabdeckung: Chromstahl Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Glas Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Granit Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Holz massiv oder Mehrschichtplatte Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Kunstharzoberfläche Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Küchenkombinationsmöbel: Massivholz (geölt oder lackiert) Metall (einbrennlackiert) Spanplatten (beschichtet, belegt oder MDF gespritzt) Küchenmodernisierung, gesamthaft: bei hoher Qualität bei tiefer Qualität Kühlgeräte: Kühlschrank (mit integriertem Tiefkühlteil) Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Tiefkühltruhe / Tiefkühlschrank (freistehend)
13 Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Lüftungsgitter unten Ersatz, Richtpreis pro Stk.: 30.- Mikrowelle Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Steamer, Kombisteamer Ersatz, Richtpreis pro Stk.: Wandplatten Bad: Feinsteinzeugplatten (durchgefärbt, ohne Lasur) Keramikplatten (lasiert) Steinzeug-, Steingutplatten; Glasmosaik (eingefärbt) Wandplatten Küche: Feinsteinzeugplatten (durchgefärbt, ohne Lasur) Keramikplatten (lasiert) Steinzeug-, Steingutplatten; Glasmosaik (eingefärbt) LIFT - AUFZUG Elektroinstallationen (zu Liftanlage) Liftanlage ZENTRALE WARMWASSERAUFBEREITUNG Boiler: Elektroboiler Kombiboiler (mit Heizung kombiniert) Elektroinstallationen (der Warmwasseraufbreitungsanlage) Gasapparate Kombi-Kessel Messinstrumente (elektronische Zähler) Umwälzpumpe
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