Einfamilien- Landhaus Parzelle Nr in 5745 Safenwil
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- Kai Seidel
- vor 7 Jahren
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1 Einfamilien- Landhaus Parzelle Nr in 5745 Safenwil
2 Allgemeiner Kurzbeschrieb Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes, Ende Jahr 1992 erstelltes Einfamilien- Landhaus Das Haus weist sowohl in Bezug auf Raumgrössen, wie auch der verwendeten Materialien einen überdurchschnittlich hohen Ausbaustandard auf. Böden im EG, Kunstgranit Steinzeug poliert 2 komfortable Nassräume grosszügige, komfortable Küche mit Essplatz Stiltüren Sehr gepflegte und stilgerechte Gestaltung und Ausbau Ebenfalls dazu gehört eine im gleichen Baustil gebaute freistehende Doppelgarage und ein Gartenhaus. Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, analog Wohnhaus, Spenglerarbeiten in Kupfer Dachwasserabläufe mit handgearbeiteten Schwanenhälsen 2 elektrische Holz-Garagentore Auf der Westseite befindet sich die Türe zum Garagenestrich.
3 Raumbeschrieb Wohnhaus Erstellung in bewährter Massivbauweise - UG-Keller - Aussenmauern in Beton - Zwischenwände Kalksandstein - Decke Beton - Wohngeschosse - Aussenmauern, 2-Schalen-Backsteinmauerwerk, beidseitig verputzt und abgerieben - Zwischenwände, Backstein verputzt und abgerieben - Decke über EG, Beton Spritzputz - Fenster - Fenstereinfassungen in Kunststein - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster weiss mit Sprossen, alle kippbar - Dach - Eindeckung mit Tonziegeln, Kamin mit Kupfernonne - Spengelerarbeiten in Kupfer, Dachwasserabläufe mit handgearbeiteten Schwanenhälsen - Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Fussbodenheizung wirkend Unter - Kellergeschoss Ganzes Untergeschoss Wände Decken und Böden gestrichen - Treppe Vorplatz - Heizen-Waschen-Trocknen 34,30 m2 - Wärmepumpe Liter energiesparender Wärmepumpenboiler - Waschtrog - Waschmaschine und Trockner - Bastelraum beheizt, mit PVC- Kipp-Isolierverglasung 17,70 m2 - Gemüsekeller mit Naturboden - Luftschutzraum, vorschriftsmässig ausgestattet 8,30 m2
4 Erdgeschoss - Gedeckter Hauseingang - Entrée 10,00 m2 - Treppe EG-OG - Stufen mit versiegeltem Massivbuchenholz belegt - Stirnen Weissputz gestrichen - Dusche-WC 3.30 m2 - Wandplatten rundum raumhoch - spezielle, hochwertige Apparate und vergoldete Armaturen - Halbrund Dusche - Lavabo mit Säule - Spiegel mit Beleuchtung - Wand WC Anlage Arbeits - Gästezimmer Wohnen - Essen - Warmluftcheminée - Ausgang zum überdachten Sitzplatz - Sitzplatzboden Feinsteinplatten - Verglaster Rundbogen m m2 Küche Grosszügige komfortable Einbauküche - Apparate Bauknecht, Dampfabzug Siemens - Geschirrspüler - Kochherd mit Glaskeramikrechaud - Dampfabzug Huttenlüfter - Kühlschrank 230 Liter - Mit zwei bis drei Sitzplätzen angebauter Tisch - Ausgang zum unüberdachten Sitzplatz
5 Obergeschoss Decken im ganzen OG, Holztäfer Treppe-Vorplatz - Boden Buchen-Fertigparkett - Aufzugstreppe zu Estrich-Dachraum Bad Dusche - WC - Dachfenster - Wandplatten raumhoch - Boden Keramikplatten - Badewanne - Dusche mit Echtglas - Doppelwaschtisch mit zwei Seitenschränken und Unterbau - Spiegelschrank - Wand-WC-Anlage Elternzimmer m2 - Boden Teppich Zimmer m2 - Boden Teppich Zimmer m2 - Boden Buchenlaminat Garten Gerätehaus - Holzriegelkonstrukion - Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung Umgebung-Gartenanlage - Grosszügiger Garagenvorplatz und Hauszugang mit Verbundsteinen - Schöne gepflegte Gartenanlage - Ein grosszügiger Sitzplatz mit Holzdielen - Ganzes Grundstück eingezäunt mit einem abschliessbaren Gartentor direkt zum Wald und einem kunstgeschmiedeten elektrischen Eingangstor
6 Lage Ruhige, gepflegte und sonnige Wohnlage, direkt am Waldrand, in einem EFH-Quartier, ca. 1km vom Dorfzentrum Safenwil entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der 2-geschossigen EFH Zone W2, keine Ausnützungsziffer. Kein Autobahnlärm wie in Safenwil an den meisten Lagen üblich. Grundstück - Parzelle Nr Grundstücksfläche 988 m2 - Es handelt sich hier um eine sehr gute Wohnlage, Baulandpreise in diesem Gebiet ca Fr/m2 Es wurden folgende Erneuerungen in den letzten Jahren vorgenommen: 2010 wurden die Fassaden und sämtliches Holzwerk des Hauses und der Garagen neu gemalt 2010 wurden sämtliche Fenster mit den neuesten 3-fach Isolierglas-Kunststofffenstern ersetzt 2010 wurden die Fensterläden durch hochwertige Kunststoff-Stahl-Läden ersetzt 2011 die komplette Umzäunung wurde neu mit Maschendraht erstellt, und mit einem neuen elektrischen und kunstgeschmiedeten Eingangstor versehen 2012 wurde die Küche total erneuert 2013 im Dezember, wurde der Elektroboiler durch einen energiesparenden Wärmepumpenboiler ersetzt 2014 neue Waschmaschine, neuer Wärmepumpentrockner 2016 neue Velux-Kunststoff-Dachfenster Verkaufspreis Fr Übernahme nach Vereinbarung
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