Immobilien- Erbschaft Wichtige Informationen und wertvolle Tipps.
|
|
- Gerburg Alexandra Ritter
- vor 7 Jahren
- Abrufe
Transkript
1 Immobilien- Erbschaft Wichtige Informationen und wertvolle Tipps. s Immobilien
2
3 Immobilien- Erbschaft. Wichtige Informationen und wertvolle Tipps. Neben emotionalen Erschütterungen bringt ein Todesfall auch immer eine ganze Reihe von Aufgaben mit sich. Enthält eine Erbschaft eine Immobilie, sind einige offene Fragen zu beantworten: Wie kann man sich als neuer Eigentümer ins Grundbuch eintragen lassen? Welche Verantwortung tragen Immobilieneigentümer? Welche Renovierungsarbeiten sind eventuell notwendig? Welche davon fördert der Staat? Um diese Fragen beantworten zu können, benötigen Sie in aller Regel guten fachlichen Rat. Die wichtigste Frage, über die man sich als Erbe einer Immobilie Gedanken machen sollte, ist jedoch: Will die Familie die Immobilie auch künftig nutzen? Denn gibt es dafür keine überzeugende Lösung, kann es besser sein, die Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen. Die Immobilienspezialisten der Sparkasse besitzen Fachwissen, Erfahrung und ein großes Netzwerk. Dies alles kommt Ihnen bei einer unverbindlichen Beratung zugute. Sprechen Sie uns gerne an. 3
4 Wie werde ich neuer Immobilienbesitzer? Nach dem Gesetz sind Erben bereits nach dem Tod des Erblassers neue Eigentümer der Immobilie. Jedoch ist es notwendig, sich als Eigentümer auch im Grundbuch eintragen zu lassen. Erben stellen mit dem Erbschein oder einem in öffentlicher Form (notariell) errichteten Testament und der Niederschrift über dessen Eröffnung dafür beim Amtsgericht einen Antrag. Das Amtsgericht veranlasst dann die Eintragung im Grundbuch. Für Erben ist die Eigentumsänderung zwei Jahre lang gebührenfrei. Andernfalls müssen Sie mit einer Gebühr in Höhe von rund einem Prozent des Marktpreises rechnen. Unser Tipp: Stellen Sie mit Ihrem Erbschein den Antrag auf Eintragung im Grundbuch innerhalb von zwei Jahren. Sie können so viel Geld sparen. Wenn Sie den Verkauf der Immobilie planen, ist zunächst keine Eintragung im Grundbuch notwendig. Für die Beurkundung des Kaufvertrages benötigt der Notar lediglich den Erbschein und der Makler übernimmt für Sie alle Formalitäten. 4
5 Welche Rechte werden im Grundbuch eingetragen? Das Grundbuch ist ein beim Amtsgericht geführtes, öffentliches Register, in dem die Rechtsverhältnisse aller Grundstücke verzeichnet sind. Das Grundbuchblatt ist in folgende drei Abteilungen gegliedert. Abteilung I: Eigentümer Hier stehen die Namen aller Eigentümer oder Erbbauberechtigten. Ein Erbe wird als neuer Eigentümer erst eingetragen, wenn er dies beim Amtsgericht auch beantragt hat. Abteilung II: Lasten und Beschränkungen Hier sind Umstände wie Grunddienstbarkeiten (z.b. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, ein Erbbaurecht, Vorkaufsrechte, Nießbrauch oder Reallasten) vermerkt sowie beispielsweise Zwangsversteigerungs- oder Insolvenzvermerke. Abteilung III: Grundschulden und Hypotheken Neben den eingetragenen Grundschulden und Hypotheken ist vor allem die Höhe der noch bestehenden Verbindlichkeiten von Bedeutung. Übersteigen die Restschulden den aktuellen Verkehrswert der Immobilie, steht das Grundstück im Minus. Suchen Sie in einem solchen Fall immer den Rat eines Experten. Denn unter Umständen kann es für Sie günstiger sein, das Erbe auszuschlagen. Unser Tipp: Beachten Sie bei vermieteten Immobilien, dass Sie auch vorhandene Mieter mitgeerbt haben. Denn es gilt der Rechtsgrundsatz Kauf bricht nicht Miete. Das heißt, Sie können bereits bestehende Mietverträge nur in sehr engen Grenzen, zum Beispiel bei Eigenbedarf, vorzeitig beenden. 5
6 Welche Verantwortung tragen Immobilien-Eigentümer? Der neue Eigentümer hat neben den erworbenen Rechten auch für viele Pflichten Sorge zu tragen. Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie dafür verantwortlich, dass keine Gefahren von Ihrer Immobilie ausgehen. Falls Sie Ihre Pflichten nicht erfüllen und daraus Schäden entstehen, haften Sie mit Ihrem Privatvermögen dafür. Prüfen Sie deshalb, ob beispielsweise überhängende Äste oder morsche Bäume die Nachbargrundstücke beeinträchtigen können. Im Winter sind Sie in der Regel verpflichtet, Gehwege auf Ihrem Grundstück von Schnee und Glatteis zu befreien. Auch sind für jede Immobilie regelmäßig die Grundsteuer und Versicherungsbeiträge zu bezahlen. Daneben können weitere Kosten für Strom, Straßenreinigung, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeister und die Verwaltung anfallen. Unser Tipp: Überprüfen Sie regelmäßig die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, vor allem der Heizung, um Schäden zu vermeiden. Beachten Sie auch eventuell vertraglich mit einer Servicefirma vereinbarte Wartungsintervalle. Wenn Ihre Immobilie Teil einer Eigentümergemeinschaft ist, sollten Sie die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen prüfen. So können Sie sich vorab über anstehende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen informieren. 6
7 Welche Modernisierungsmaßnahmen sind sinnvoll? Den Zustand des Gebäudes sollten Sie kritisch prüfen oder prüfen lassen. Wenn es nötig ist, Strom- und Wasserleitungen, die Heizung, das Dach, die Fenster, die sanitären Anlagen oder den Boden zu erneuern, ist es ratsam, diese Arbeiten zu erledigen, während das Haus unbewohnt ist. Wenn Sie eine Modernisierung durchführen, sollten Sie vorab auch prüfen, ob sich eventuell die Raumaufteilung sinnvoller gestalten lässt. Zudem können Sie mit attraktiven Zuschüssen und günstigen Finanzierungsbedingungen rechnen, wenn Sie das Gebäude altersgerecht umbauen oder energetische Maßnahmen durchführen. Unser Tipp: Lassen Sie sich von einem Fachmann einen bedarfsorientierten Energieausweis erstellen. So erhalten Sie eine Bewertung des aktuellen Zustandes der Immobilie sowie konkrete Vorschläge zur Verbesserung der energetischen Gebäudequalität. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, verlangt der Gesetzgeber ohnehin einen Energieausweis. 7
8 Welche Wege gibt es, um eine Erbengemeinschaft auseinanderzusetzen? Erben mehrere Personen eine Immobilie, müssen die Rechte aller Miterben berücksichtigt werden. In der Regel ist es im Interesse aller, die Erbschaft auseinanderzusetzen. Dabei gibt es grundsätzlich drei mögliche Lösungen: 1. Ein Erbe übernimmt die Immobilie allein Wenn ein Erbe die Immobilie übernehmen möchte und die finanziellen Mittel hat, um die Miterben nach ihren jeweiligen Anteilen auszuzahlen, ist das der beste Weg. Wichtig ist hierbei, dass sich alle Beteiligten über die Einzelheiten der Auseinandersetzung einig werden. 2. Die Erbengemeinschaft verkauft die Immobilie Hier wird der Erlös aus dem Verkauf entsprechend den Verfügungen im Testament beziehungsweise entsprechend der gesetzlichen Erbfolge unter den Beteiligten aufgeteilt. Eventuell in der Erbschaft noch vorhandene Verbindlichkeiten können auf diesem Weg ebenfalls beglichen werden. 3. Erbanteile werden versteigert Dieser Weg wird häufig dann beschritten, wenn sich die Erben über die Einzelheiten der Auseinandersetzung oder des Verkaufs nicht einig werden. Denn jeder einzelne Erbe hat das Recht, seinen Anteil am Nachlass zu verkaufen. Dieses Recht kann er jederzeit ausüben, indem er eine sogenannte Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht beantragt. Die Miterben können das zwar nicht verhindern, können jedoch bei der Teilungsversteigerung als Bieter teilnehmen. Unser Tipp: Die Entscheidung für einen dieser drei Wege kann mitunter viel Kraft und Zeit kosten. Zudem ist sie auch nicht immer frei von Spannungen. Soll das Erbe gerecht zwischen allen Miterben aufgeteilt werden und sind zudem Verbindlichkeiten zu verrechnen, ist oftmals der Verkauf der Immobilie die einfachste Lösung. 8
9 Was sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten? Wenn Sie nicht beabsichtigen, die Immobilie in der Familie zu nutzen, werden Sie eine Vermietung oder einen Verkauf anstreben. In beiden Fällen benötigen Sie einen Energieausweis. Bei einem Verkauf benötigen Sie zusätzlich einen Erbschein sowie einen aktuellen Grundbuchauszug eine Flurkarte sowie Grundrisse eventuell noch laufende Kreditverträge eventuell Protokolle der letzten Wohnungs- Eigentümerversammlungen. Gehen Sie sicher, dass Sie beim Verkauf den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. Unser Tipp: Unsere Experten wissen, wo Sie die nötigen Unterlagen erhalten und unterstützen Sie bei der Beschaffung. Dank ihrer Erfahrung und Marktkenntnis vor Ort schätzen wir zudem den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie genau ein, so dass Sie kein Geld verschenken. 9
10 Leistungen der Sparkassen-Finanzgruppe auf einen Blick Unverbindlicher Ersttermin Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen und informieren Sie über die Vorteile und Details einer weiteren Zusammenarbeit mit uns. Marktpreis Ihrer Immobilie Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Region schätzen wir realistisch den aktuellen Marktpreis für Ihre Immobilie ein. Verschenken Sie kein Geld. Energieausweis Die Immobilienspezialisten der Sparkasse wissen, wer einen bedarfsorientierten Energieausweis erstellen kann. Sprechen Sie uns an. Maßgeschneiderte Finanzierung Ob Sie Ihre Immobilie umfassend modernisieren oder nur Ihre Heizung auf den neuesten Stand bringen möchten: Unsere Finanzierungsspezialisten wissen, in welchen Fällen Sie mit staatlichen Zuschüssen rechnen können und welche Fördertöpfe es gibt. So modernisieren Sie zinsgünstig. Konten für Kaution, Mieten und Hausgeld Als Eigentümer oder Vermieter einer Immobilie benötigen Sie oft spezielle Konten. Fragen Sie Ihren Berater nach der für Ihre Bedürfnisse besten Lösung. 10
11 Der richtige Käufer Wir vermarkten Ihre Immobilie schnell, sicher und erfolgreich. Wir informieren unsere vorgemerkten Kunden, die eine Immobilie wie Ihre suchen und bewerben Ihre Immobilie im Internet sowie in unseren Filialen. Wir übernehmen alle Besichtigungen für Sie, führen mit dem Käufer die Verhandlungen und prüfen auf Wunsch dessen Bonität. So sind Sie von dem Papierkram entlastet und sparen Zeit und Nerven. Versicherungen Ob Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Gebäude- oder Bauherrenhaftpflichtversicherung: unsere Fachleute beraten Sie über den nötigen Schutz vor finanziellen Schäden. Die Immobilien-Profis der Sparkasse sind für Sie da. Sprechen Sie uns an: Sparkasse Musterstadt ImmoCenter individualisierbar... Tel Fax Sparkassenplatz Musterstadt immobilien@sparkasse-musterstadt.de sparkasse-musterstadt.de/immobilien
12 Der richtige Käufer Wir vermarkten Ihre Immobilie schnell, sicher und erfolgreich. Wir informieren unsere vorgemerkten Kunden, die eine Immobilie wie Ihre suchen und bewerben Ihre Immobilie im Internet sowie in unseren Filialen. Wir übernehmen alle Besichtigungen für Sie, führen mit dem Käufer die Verhandlungen und prüfen auf Wunsch dessen Bonität. So sind Sie von dem Papierkram entlastet und sparen Zeit und Nerven. Versicherungen Ob Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Gebäude- oder Bauherrenhaftpflichtversicherung: unsere Fachleute beraten Sie über den nötigen Schutz vor finanziellen Schäden. Die Immobilien-Profis der Sparkasse sind für Sie da. Sprechen Sie uns an:...oder neutral. oder in der nächsten Filiale oder über sparkassen-immo.de
13 s-immobilien.de Neben emotionalen Erschütterungen bringt ein Todesfall auch immer eine ganze Reihe von Aufgaben mit sich. Diese Broschüre gibt Antworten auf die wichtigsten Fragen im Umgang mit einer ererbten Immobilie. Die Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH ist zentraler Dienstleister der bayerischen Sparkassen für das Maklergeschäft und seit vielen Jahren Marktführer in Bayern.
Immobilien- Erbschaft.
Immobilien- Erbschaft. Wichtige Informationen und wertvolle Tipps. Neben emotionalen Erschütterungen bringt ein Todesfall auch immer ganz praktische Probleme mit sich. Enthält eine Erbschaft eine Immobilie,
MehrImmobilien- Erbschaft Wichtige Informationen und wertvolle Tipps.
Immobilien- Erbschaft Wichtige Informationen und wertvolle Tipps. s Immobilien Immobilien- Erbschaft. Wichtige Informationen und wertvolle Tipps. Neben emotionalen Erschütterungen bringt ein Todesfall
MehrInhalt. Vorwort 9. So wird die Erbschaft bei der gesetzlichen Erbfolge verteilt 11
Inhalt Vorwort 9 So wird die Erbschaft bei der gesetzlichen Erbfolge verteilt 11 Die gesetzliche Erbfolge kann oftmals unbefriedigend sein 12 Dem Staat nicht einfach etwas schenken 12 Dem Überlebenden
MehrIMMOBILIEN COMPANY IC
IC IMMOBILIEN COMPANY Die geerbte Immobilie verkaufen Jahr für Jahr erben zahlreiche Deutsche Immobilien. Der Großteil möchte die Wohnung oder das Haus aber gar nicht nutzen - das Objekt soll verkauft
MehrHandout zum Vortrag. "Geerbt: Was nun?! Ratgeber für Erben und Hinterbliebene" am 20. September 2013 in Groß-Gerau. Dr.
Handout zum Vortrag "Geerbt: Was nun?! Ratgeber für Erben und Hinterbliebene" am 20. September 2013 in Groß-Gerau Dr. Thomas Milde Dr. Thomas Milde Rechtsanwalt und Notar Fachanwalt für Steuerrecht Bleichstraße
MehrPrivatverkauf von Immobilien - worauf Sie achten sollten!
www.drachenfelsimmobilien.de Privatverkauf von Immobilien - worauf Sie achten sollten! Ihr Makler fürs Wohnen auf der Sonnenseite des Rheins! Bonn-Beuel Königswinter Oberpleis Bad Honnef - Linz Anzeige
MehrGrundlagen der Baufinanzierung
Grundlagen der Baufinanzierung Referent: Günther Rodius Nur für Vermittler, keine Haftung! Referent: Günther Rodius Nur für Vermittler, keine Haftung! Themen Eigentum vs. Miete Eigenkapital Finanzierungsbedarf
MehrPuroVivo-Checkliste: Erben und Vererben
Seite 1 von 5 Seite 1 von 5 PuroVivo-Checkliste: Erben und Vererben Die PuroVivo-Checkliste bietet Ihnen eine Orientierung zu den Themen Testament Erben und Vererben und soll Ihnen helfen, mit den richtigen
MehrImmobilien. Der Immobilienkaufvertrag im Allgemeinen. Gestaltung des Kaufvertrags. Bankdarlehen & Grundpfandrecht
Der Immobilienkaufvertrag im Allgemeinen Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Beteiligten allein von der finanziellen Bedeutung alle anderen Geschäfte in den Schatten. Erhebliche
MehrErbengemeinschaft / Erbschein. Prof. Dr. Thomas Rüfner. Materialien im Internet:
Repetitorium Familien- und Erbrecht Vorlesung am 28.06.2012 Erbengemeinschaft / Erbschein Prof. Dr. Thomas Rüfner Materialien im Internet: http://ius-romanum.uni-trier.de/index.php?id=44701 Die Erbengemeinschaft
MehrHauskauf. Wie kauft man eine Liegenschaft? Fragen Sie Ihre Notarin. oder Ihren Notar.
Hauskauf Wie kauft man eine Liegenschaft? Fragen Sie Ihre Notarin oder Fragen Ihren Sie Notar. Ihre Notarin oder Ihren Notar. Wer ein Haus, eine Eigentumswohnung oder Land kauft, benötigt mehr als eine
MehrHERZLICH WILLKOMMEN. Ihre Immobilien-Vermittlung der Wiesbadener Volksbank
HERZLICH WILLKOMMEN Ihre Immobilien-Vermittlung der Wiesbadener Volksbank Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden, ist unsere Herausforderung. Ihnen die Türen zu öffnen und das Eintreten in
MehrProf. Dr. Thomas Rüfner. Materialien im Internet:
Repetitorium Erb- und Familienrecht Vorlesung am 15.07.2011 Erbengemeinschaft (2); Erbschein Prof. Dr. Thomas Rüfner Materialien im Internet: http://ius-romanum.unitrier.de/index.php?id=40423 Zur Erinnerung:
MehrPetrik Meincke Immobilienmanagement
seit 1991 Was uns auszeichnet: Wir sind ein kleines aber leistungsstarkes und effizientes Team, welches sich gewissenhaft und schnell um die vielfältigen Anliegen unserer Kunden persönlich kümmert. ERFAHRUNG
MehrSicher kaufen. Der Notar: Was er für Sie tun sollte
KAPITEL 7 Sicher kaufen Vertrag Sie haben schon eine ganze Menge geschafft: Ein Haus oder Grundstück ist gefunden und auf Herz und Nieren geprüft, die Kosten für Kauf und Bau sind ermittelt und Ihre Finanzierung
MehrDie Immobilien-Leibrente Was ist das?
Die Immobilien-Leibrente Was ist das? Sie haben Ihr Leben lang für Ihre Immobilie gespart und sich schließlich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt. Doch jetzt, im Ruhestand, stellen Sie fest:
MehrRechtsanwaltskammer Kassel. Abschlussprüfung Winter 2013/2014
Rechtsanwaltskammer Kassel - Körperschaft des öffentlichen Rechts - Abschlussprüfung Winter 2013/2014 Ausbildungsberuf: Prüfungsfach: Rechtsanwalts- und Notarfachangestellter/Rechtsanwaltsund Notarfachangestellte
MehrÜberBLICK in allen lagen.
ÜberBLICK in allen lagen. Marco Gerber Thorsten H. Pfisterer Begeisterung garantiert. Was Sie davon haben, wenn wir uns für Ihre Immobilie begeistern können? Viel. Sehr viel sogar! Denn ganz gleich, ob
MehrVerkauf/Vermittlung Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wenden Sie sich an unser Team und profitieren Sie von unserer 45-jährigen Erfahrung! Für ihre Diskretion und Transparenz bekannt, verkauft die
MehrEnergetische Sanierung
Energetische Sanierung Das Serviceangebot der AVU ENergie wir denken weiter Unser Serviceangebot Holen Sie mehr raus aus Ihrem Haus Unser Service-Angebot zeigt, wie: Schritt für Schritt können Sie so den
MehrDie Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist von erheblicher Tragweite, verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtungen.
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist von erheblicher Tragweite, verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtungen. Sie schmieden neue Pläne für Ihr Zuhause? Was Sie beachten müssen!
MehrModerne Hallen & Büroflächen + 2 Dienstwohnungen in Meerbusch-Lank-Latum
Verkauf h1632 Moderne Hallen & Büroflächen + 2 Dienstwohnungen in Meerbusch-Lank-Latum Lage: Das Gewerbegebiet in der Loh ist in zentraler Lage von Meerbusch-Lank und liegt zwischen Krefeld und Düsseldorf.
MehrGUT ZU WISSEN. Immobilien. verschenken. und vererben EBOOK EXKLUSIV
GUT ZU WISSEN Immobilien verschenken und vererben EBOOK EXKLUSIV Werner Siepe Gut zu wissen Immobilien verschenken und vererben E-Book Exklusiv Inhaltsverzeichnis 4 Was wollen Sie wissen? 10 Vermögens
MehrCHECKLISTE FÜR DEN HAUSKAUF
1/5 CHECKLISTE FÜR DEN HAUSKAUF Ein kleiner Leitfaden mit den wichtigsten Informationen Wenn es sich bei Ihrem Wunschhaus um ein älteres Haus handelt, sollten Sie sich besonders mit den erforderlichen
MehrViertel an der Lichtwiese
Angebot Nr.: N 7 4 1 6 Objekt: Lage: Größe: Baujahr: 1-Familienhaus 64287 Darmstadt ca. 597 m² Grundstück ca. 237 m² Wohnfläche 1959 / 2003 umfassend saniert Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizung: Erdgas,
MehrKompetenter Service rund um die Immobilie
Kompetenter Service rund um die Immobilie Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied im Verband der nordrheinwestfälischen
MehrAugen auf beim Immobilienkauf. Was Sie beim Immobilienerwerb beachten sollten
Was Sie beim Immobilienerwerb beachten sollten 24.03.2017 1 1. Wertvolle Hinweise für Kaufinteressenten 2. Objektprüfung 3. Kosten beim Inhalt 4. Einschätzung der Renovierungskosten 5. Allgemeines 6. Finanzierungsprüfung
MehrBauhausstil? NEIN DANKE!
Angebot Nr.: N 4 8 1 0 Objekt: Lage: Größe: Baujahr: 1980 Penthouse - Eigentumswohnung 64285 Darmstadt ca. 204 m² Wohnfläche Energieausweis: Verbrauchskennwert, Heizung: Erdgas, Energiebedarf dieses Gebäudes:
MehrHÄUFIG GESTELLTE FRAGEN (Quelle: Deutscher Erbbaurechtsverband, Berlin)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN (Quelle: Deutscher Erbbaurechtsverband, Berlin) WIE UND WO WIRD DAS ERBBAURECHT EINGETRAGEN? Beim Amtsgericht wird das Erbbaurecht für ein Grundstück auf einem besonderen Erbbau-Grundbuchblatt
MehrPASS. Energiepass. Wohngebäude GESTION DE L ENERGIE CONSEIL EN ENERGIE FORMATIONS. Energie am grénge Beräich
PASS Energiepass Wohngebäude Energie am grénge Beräich GESTION DE L ENERGIE CONSEIL EN ENERGIE FORMATIONS PASS Energiepass 3 Was ist der Energiepass? Der Energiepass ist ein Gütesiegel für die Energieeffizienz
MehrImmobilienverkauf mit KESB
Immobilienverkauf mit KESB Thomas Hager Leiter Immobilienverkauf UTA Immobilien AG, Baden 2. März 2017 Weiterbildung VABB UTA Immobilien AG 1 UTA Gruppe UTA Immobilien AG 2 Übersicht Einleitung / Ziele
MehrImmobilien Verkaufen ist einfach. Mit einem Partner, der einen schnell und sicher zum Erfolg führt.
Immobilien Verkaufen ist einfach. Mit einem Partner, der einen schnell und sicher zum Erfolg führt. s Sparkasse Musterstadt Unser Immobilienteam freundlich, zuverlässig, serviceorientiert. ImmoCenter Telefon
MehrAusbildung zum Geprüfter Immobilienfachmakler PMA. Arbeitshandbuch. Modul 04. Sachenrecht
Ausbildung zum Geprüfter Immobilienfachmakler PMA Arbeitshandbuch Modul 04 Sachenrecht Hinweis zur Vorbereitung der Abschlussprüfung. Sie erhalten zu jedem Modul ein Arbeitshandbuch mit Fragen zur Vorbereitung
MehrÜBERSICHT IN ALLEN LAGEN.
ÜBERSICHT IN ALLEN LAGEN. MARCO GERBER THORSTEN H. PFISTERER BEGEISTERUNG GARANTIERT. Was Sie davon haben, wenn wir uns für Ihre Immobilie begeistern können? Viel. Sehr viel sogar! Denn ganz gleich, ob
MehrA LLES UM DEN E RBFALL
A LLES UM DEN E RBFALL H INWEISE FÜR B ETEILIGTE IM N OTARIAT Notar Axel Hesse Haferstraße 41 49324 Melle Telefon: (0 54 22) 94 06-13, -15, -11 Fax: (0 54 22) 94 06-66 E-Mail: notariat@wedegaertner.de
MehrDatenblatt Kaufvertrag
Notar Thomas Manzke m i t Am t s i t z i n B u c h e n zurück an: Notar Thomas Manzke Henry-Dunant-Straße 9 74722 Buchen Datenblatt Kaufvertrag Verkäufer: Steuer-Identifikationsnummer (11-stellig): verheiratet
MehrBungalow mit vermieteter Einliegerwohnung in Klein-Gerau
Angebot Nr.: W 7 4 0 9 Objekt: Lage: Größe: Baujahr: 1978 Einfamilienhaus Büttelborn / Klein-Gerau ca. 220 m² Wohnfläche ca. 612 m² Grundstück Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizung: Heizöl, Energiebedarf
MehrHeinz A. Osterloh Immobilien- und Hausverwaltung
Die mit den glücklichen Mietern. Heinz A. Osterloh Immobilien- und Hausverwaltung Immobilien- und Hausverwaltung Immobilienverwaltung I Verkauf Vermietung Immobilienbewertung MEHR ALS 50 Jahre TRADITION
MehrDER ERFOLGREICHE IMMOBILIENKAUF. So finden Sie die passende Immobilie
DER ERFOLGREICHE IMMOBILIENKAUF So finden Sie die passende Immobilie ORGANISATORISCHES Vortragsdauer: Vortragsbewertung: Teilnehmerliste: Telefone: ca. 60 bis 90 Minuten Hat sich Ihre Zeit gelohnt? Bitte
MehrImmobilienservice Gabriele Rieger. Vermietung Verkauf Finanzierungsvermittlung
Immobilienservice Gabriele Rieger Vermietung Verkauf Finanzierungsvermittlung Inhalt Unternehmensvorstellung Leistungsportfolio Referenzen Unsere Partner 2 Unternehmensvorstellung Im Rahmen meiner Geschäftstätigkeit
MehrDR. THOMAS DURCHLAUB. Master of Business Administrat ion NOTAR BOCHUM RATGEBER ERBRECHT. Hinterlassen Sie mehr als Ihr Vermögen
DR. THOMAS DURCHLAUB Master of Business Administrat ion NOTAR BOCHUM RATGEBER ERBRECHT Hinterlassen Sie mehr als Ihr Vermögen RATGEBER DR. THOMAS DURCHLAUB Master of Business Administrat ion NOTAR BOCHUM
MehrSorgenfreies und komfortables Wohnen im Alter
Sorgenfreies und komfortables Wohnen im Alter Foto: Robert Kneschke / fotolia.com Was passiert mit der eigenen Immobilie im Alter? Die meisten Menschen haben neben Geld auch sehr viel Zeit und Emotionen
MehrSCHEMMANN LUDEWIG NOTARE
SCHEMMANN LUDEWIG NOTARE Elisenstraße 3, 80335 München Telefon 089 594904 Fax 089 596295 notare@schemmannludewig.de FRAGEBOGEN ÜBERLASSUNG Sachbearbeiter: Besprochen am: 1. Personalangaben: Veräußerer
MehrFAQ (häufig gestellte Fragen beim Immobilienkauf)
FAQ (häufig gestellte Fragen beim Immobilienkauf) Was ist im Kaufpreis enthalten? Im Kaufpreis enthalten sind die Wohneinheit inklusive Ausstattung, wie zum Beispiel Fliesen, Türbeschläge etc. sowie ggf.
MehrBayer. Wohnungs- und Grundeigentümerverband KREISVERBAND ERDING e.v.
Bayer. Wohnungs- und Grundeigentümerverband KREISVERBAND ERDING e.v. Ihr kompetenter Partner rund um Ihre Immobilie BWE IHR KOMPETENTER PARTNER SEIT ÜBER 30 JAHREN Als Mitglied des BWE profitieren Sie
MehrRichter Immo-Trade GmbH
IMMOBILIENVERRENTUNG INFOBROSCHÜRE Liebe Interessentin, lieber Interessent unserer Immobilienverrentung, Lange haben Sie für den Traum Ihrer eigenen vier Wände hart gearbeitet und gespart. Doch jetzt in
MehrDas Grundeigentum in der Bundesrepublik Deutschland
Das Grundeigentum in der Bundesrepublik Deutschland 2016 Deutscher Bundestag Seite 2 Das Grundeigentum in der Bundesrepublik Deutschland Aktenzeichen: Abschluss der Arbeit: 05.02.2016 Fachbereich: WD 7:
MehrDER GRUNDSTÜCKSKAUFVERTRAG
DER GRUNDSTÜCKSKAUFVERTRAG IHN VERSTEHEN IST GAR NICHT SO EINFACH Um wirksam zu sein, müssen Verträge zum Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks von einem Notar beurkundet werden. Rolle.
MehrImmobilienvermittlung seit Ihr starker Immobilienpartner für München und Bayern. Weil Kompetenz einen Namen hat. seit
Immobilienvermittlung seit 1972 Ihr starker Immobilienpartner für München und Bayern Weil Kompetenz einen Namen hat seit 1972 www.gerschlauer.de Ihre Immobilie ist Ihnen viel wert. Uns auch! Ihre Immobilie
MehrImmobilienservice Gabriele Rieger. Vermietung Verkauf Finanzierungsvermittlung
Immobilienservice Gabriele Rieger Vermietung Verkauf Finanzierungsvermittlung Inhalt Unternehmensvorstellung Leistungsportfolio Referenzen Unsere Partner Kontakt http://www.immobilien-rieger.net 2 Unternehmensvorstellung
MehrSO KAUFEN UND FINANZIEREN SIE IHRE IMMOBILIE RICHTIG
SO KAUFEN UND FINANZIEREN SIE IHRE IMMOBILIE RICHTIG DER TRAUM VOM EIGENHEIM Darauf kommt es an Das folgende Zitat von Georg Ortner, Trainer bei Immobilienprofi, trifft den Nagel wohl auf den Kopf: Die
Mehr6häufigsten Fehler beim
INFORMATIONEN FÜR PRIVATE IMMOBILIENVERKÄUFER Broschüre Nr. 1 Die 6häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf und wie Sie sie vermeiden! ... hätte ich das gewusst, hätte ich es anders gemacht! Das wollen
MehrUnsere Leistungen im Überblick
Unsere Leistungen im Überblick Individuelle Beratung rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien Verkauf und Vermittlung von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten
MehrCarmen Gibbesch Immobilien
Carmen Gibbesch Immobilien Carmen Gibbesch Immobilien Ihr zuverlässiger Partner für die Vermietung im Kreis Stormarn, Lübeck und Hamburg! Profitieren Sie bei der Vermietung von unserem langjährigen Knowhow
MehrAntrag auf ein Verkehrswertgutachten
Antragsteller/-in: Zuname, Vorname Anschrift (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort) Telefon (tagsüber) Fax (freiwillige Angabe) Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Offenau Geschäftsstelle
MehrWertvolle Tipps für Ihren Immobilienkauf
Wertvolle Tipps für Ihren Immobilienkauf Tipps und Checkliste, die Ihnen helfen, Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden, Ihre Rechte zu wahren und damit Stress beim und nach dem Kauf zu vermeiden Wertvolle
MehrStellfläche zu vermieten..
Stellfläche zu vermieten.. in ruhiger Lage von Elmshorn zu mieten Justus von Liebig Straße 6 25335 Elmshorn Kaltmiete: 590,00 zzgl. MwSt. (702,10 inkl MwSt) OBJEKTBESCHREIBUNG Die Gewerbefläche / Freifläche
MehrGebäude modernisieren und dabei Energie sparen
Gebäude modernisieren und dabei Energie sparen mitifoto - Fotolia.com DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE 1. Eine Gebäudemodernisierung umfasst die Dämmung von Dach und Fassade, den Einbau hochwertig gedämmter Fenster
Mehrbei Ihrem Immobilienverkauf
CLEVER-EIGENHEIM KLAR(e)SICHT bei Ihrem Immobilienverkauf CLEVER-EIGENHEIM BÜRO ASCHAFFENBURG Geschwister-Scholl-Platz 5 / 63741 Aschaffenburg Tel: 06021 / 44 17 48-0 www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de
MehrDie Eigentumswohnung verkaufen Mittwoch, den 15. Februar 2012 um 10:30 Uhr - Aktualisiert Mittwoch, den 29. Februar 2012 um 14:35 Uhr
Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen wollen, gelten grundsätzlich die gleichen Regeln, die auch für den Verkauf einer klassischen Immobilie gelten. Insbesondere die Haftungsfragen, die Bestimmungen
MehrChancen und Risiken beim privaten Immobilienverkauf aus rechtlicher Sicht DR. MARKUS SIKORA NOTAR IN MÜNCHEN
Chancen und Risiken beim privaten Immobilienverkauf aus rechtlicher Sicht DR. MARKUS SIKORA NOTAR IN MÜNCHEN Themen - 1 Wann bin ich an den Vertrag gebunden? Was ist mitverkauft? Was ist eine Finanzierungsgrundschuld?
MehrDas Vorkaufsrecht des Mieters
Das Vorkaufsrecht des Mieters Zum diesem Thema kursieren eine Menge Missverständnisse und Halbwahrheiten. Viele Mieter glauben, sie hätten immer ein Vorkaufsrecht, wenn ihr Haus oder ihre Wohnung verkauft
MehrChristina Klein. Lexikon der Immobilien- Zwangsversteigerung
Christina Klein Lexikon der Immobilien- Zwangsversteigerung Akteneinsicht........... 11 Altenteil............... 11 Amortisation............ 11 Amtsblatt des Gerichts.... 12 Amtsgericht............ 12
MehrWir lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Unsere Genossenschaftliche Beratung persönlich, transparent, fair
Wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden Unsere Genossenschaftliche Beratung persönlich, transparent, fair Unsere Genossenschaftliche Beratung Ihre Ziele und Wünsche im Blick Erfüllen Sie sich Ihren Traum
MehrWohnpark am Freisinger Forst
Freising Wohnpark am Freisinger Forst 13 attraktive Eigentumswohnungen im kirchlichen Erbbaurecht HAUS A Bauvorhaben Freising Wohnpark am Freisinger Forst Die Vorteile des Erbbaurechtes auf einen Blick:
MehrInhabergeführt seit 25 Jahren
Inhabergeführt seit 25 Jahren Seit über 25 jahren Inhaberin SYLVIA EICKERNHORST Immobilienkauffrau Gründete 1989 die Firma Immobilien Sylvia Eickernhorst in Lenggries. Mit Kompetenz, absoluter Zuverlässigkeit
MehrEnergieausweis für Gebäude
Energieausweis für Gebäude Projektinfo Ausgangssituation. Die EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden soll die Energieeffizienz von Gebäuden verbessern. Ein wichtiges Mittel hierfür
Mehr7. Kapitel. Die Haftung der Erben für Verbindlichkeiten. I. Allgemeines
7. Kapitel Die Haftung der Erben für Verbindlichkeiten I. Allgemeines Vor der Annahme der Erbschaft haftet der Erbe für Nachlassverbindlichkeiten nur mit dem Nachlass. Nach der Annahme haftet er sowohl
MehrLeitfaden für den Kauf einer Immobilie
Leitfaden für den Kauf einer Immobilie Sie wollen eine Immobilie kaufen? Dann ist JETZT der richtige Zeitpunkt dafür. Derzeit sind die Zinsen so günstig wie nie und es besteht immer noch ein recht großes
MehrIhr Amtsgericht informiert zum Erbscheinsverfahren:
Ihr Amtsgericht informiert zum Erbscheinsverfahren: Das Amtsgericht Mainz - Nachlassgericht - ist für die Erteilung des Erbscheins zuständig, wenn der Erblasser seinen letzten Wohnsitz im Amtsgerichtsbezirk
Mehrwww.taxator.eu R at a g t ebe b r I m m bili l e i n K a K uf
Ratgeber Immobilien Kauf Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist von erheblicher Tragweite, verbunden mit einer langfristigen finanziellen Verpflichtungen. Was Sie beachten müssen! Notar- und
Mehrac) Größe des Grundstücks b) Grundbuchliche Bezeichnung (Amtsgericht ) c) Verkehrs- (Verkaufs-)wert EUR
Geschäftsnummer: Betreff: in dem Nachlassverfahren Bitte ausgefüllt zurücksenden an das Nachlassgericht - 1 Exemplar ist für Sie bestimmt. - Name d. Verstorbenen verstorben am: I. Nachlassmasse Hier bitte
Mehr1. Bezeichnung der Beteiligten und des erhobenen Anspruchs
Hinweise zur Antragstellung bei Entschädigungsfestsetzungsverfahren gemäß 45 Abs. 2 S. 2 Energiewirtschaftsgesetz i.v.m. dem Enteignungsgesetz des Landes Brandenburg (EntGBbg) I. Inhalt und Aufbau des
MehrDIENSTLEISTUNGS GMBH WIR VERWALTEN FÜR SIE IHR WOHNEIGENTUM
DIENSTLEISTUNGS GMBH VERWALTEN FÜR SIE IHR WOHNEIGENTUM VGW DIENSTLEISTUNGS GMBH 90 JAHRE ERFAHRUNG Die VGW Dienstleistungs GmbH ist ein Tochterunternehmen der Vereinigten Gmünder Wohnungsbaugesellschaft
MehrIHR PARTNER FÜR IMMOBILIEN UND VERWALTUNG.
IHR PARTNER FÜR IMMOBILIEN UND VERWALTUNG. RÜHLAND IHR PARTNER FÜR IMMOBILIEN. KOMPETENZ IN IMMOBILIEN PERSÖNLICH UND GANZ NAH. Bereits seit 1968 ist der Name Rühland in Braunschweig und Umgebung ein Begriff
MehrInfobroschüre. Immobilienberatung. Verkauf. Vermietung. Immobilienbewertung. Immobilienfotografie / Home Styling
Infobroschüre Immobilienberatung Verkauf Vermietung Immobilienbewertung Immobilienfotografie / Home Styling Langjährige Erfahrung... das ist es, was uns als Immobilienunternehmen auszeichnet. Wir sind
MehrDas Erb recht. Wichtige Informationen zum Erb recht in Leichter Sprache. Niedersachsen
Das Erb recht Wichtige Informationen zum Erb recht in Leichter Sprache Niedersachsen Wichtig! In den Texten stehen immer nur die Wörter für Männer. Zum Beispiel: Im Text steht nur Notar. Dann kann man
MehrIHR PARTNER FÜR IMMOBILIEN UND VERWALTUNG.
IHR PARTNER FÜR IMMOBILIEN UND VERWALTUNG. RÜHLAND IMMOBILIEN GMBH ALLES RUND UM IMMOBILIEN IN BRAUNSCHWEIG UND UMGEBUNG. In Braunschweig und Umgebung kennen wir uns gut aus. Und das ist Ihr Vorteil, wenn
Mehr-----Gartenwohnung (Schlangenzahl) - Licht und klare Linien prägen das Ambiente-----
-----Gartenwohnung (Schlangenzahl) - Licht und klare Linien prägen das Ambiente----- Objektbeschreibung Wohnen in einem Haus (nur 5 Einheiten) mit guter Ausstrahlung in einer modernen Wohnung mit viel
Mehrac) Größe des Grundstücks b) Grundbuchliche Bezeichnung (Amtsgericht ) c) Verkehrs- (Verkaufs-)wert EUR
Geschäftsnummer: Betreff: in dem Nachlassverfahren Bitte ausgefüllt zurücksenden an das Nachlassgericht - 1 Exemplar ist für Sie bestimmt. - Name d. Verstorbenen verstorben am: I. Nachlassmasse Hier bitte
MehrGUT ZU WISSEN. Immobilien. verschenken. und vererben EBOOK EXKLUSIV
GUT ZU WISSEN Immobilien verschenken und vererben EBOOK EXKLUSIV Werner Siepe Gut zu wissen Immobilien verschenken und vererben E-Book Exklusiv Inhaltsverzeichnis 4 Was wollen Sie wissen? 10 Vermögens
MehrImmobilien verkaufen
Immobilien verkaufen www.sylvia-hoffmann-immobilien.de Inhaberin Sylvia Hoffmann geprüfte Immobilienmaklerin (EIA) geprüfte Wertermittlerin für Immobilien (EIA) Sehr geehrte Immobilieneigentümer, wer eine
MehrDas Erb recht. Wichtige Informationen zum Erb recht in Leichter Sprache. Niedersachsen
Das Erb recht Wichtige Informationen zum Erb recht in Leichter Sprache Niedersachsen Wichtig! In den Texten stehen immer nur die Wörter für Männer. Zum Beispiel: Im Text steht nur Notar. Dann kann man
MehrRechtsanwaltskammer Kassel. Abschlussprüfung Sommer 2014
Rechtsanwaltskammer Kassel - Körperschaft des öffentlichen Rechts - Abschlussprüfung Sommer 2014 Ausbildungsberuf: Prüfungsfach: Rechtsanwalts- und Notarfachangestellter/Rechtsanwaltsund Notarfachangestellte
MehrDer Immobilienkauf Finanzierung
Der Immobilienkauf Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Beteiligten allein von der finanziellen Bedeutung alle anderen Geschäfte in den Schatten. Erhebliche Beträge des ersparten
Mehrder Unterschied macht s.
der Unterschied macht s. Immobilienverkauf ist Vertrauenssache Vertrauen, individuelle Beratung und Professionalität sind die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung. der Unterschied macht s. Diesen
MehrImmobilien vom Fachmakler
Immobilien vom Fachmakler Wir verkaufen nicht nur wir beraten auch! Liebe Mit dieser Broschüre wir Ihnen unsere Lei Persönlich möchten Michael Röther Immobilienmakler Immoblienbewerter Inhaber von AbacO
MehrRepetitorium Sachenrecht 7. Typische Klausurkonstellationen im Immobiliarsachenrecht (Donnerstag, 16.04.2015)
Repetitorium Sachenrecht 7. Typische Klausurkonstellationen im Immobiliarsachenrecht (Donnerstag, 16.04.2015) Prof. Dr. Michael Beurskens, LL.M. (Chicago), LL.M. (Gew. Rechtsschutz), Attorney at Law (New
MehrNachlass - häufig gestellte Fragen
Nachlass - häufig gestellte Fragen Zu den Fragen, die besonders häufig an das Nachlassgericht Bremen gestellt werden, gibt es hier allgemein gefasste Antworten. Basisinformationen Bevor Sie sich mit Ihrer
Mehrbei Ihrem Immobilienverkauf
CLEVER-EIGENHEIM KLAR(e)SICHT bei Ihrem Immobilienverkauf CLEVER-EIGENHEIM Marienstraße 23 / 63820 Elsenfeld Tel: 06022 70 97 830 www.clever-eigenheim.de / info@clever-eigenheim.de VORWORT Sehr geehrte
MehrHaus ohne Makler verkaufen. HAUSGOLD Immobilie erfolgreich verkaufen
HAUSGOLD Immobilie erfolgreich verkaufen Sie möchten Ihr Haus privat verkaufen, also ohne die Unterstützung eines Maklers? Dann planen Sie dafür ausreichend Zeit ein. Denn ein erfolgreicher Hausverkauf
MehrAntrag auf Erstattung eines Verkehrswertgutachtens
Antragsteller/-in: Zuname, Vorname Anschrift Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort Telefon (tagsüber) Stadt Ravensburg Technisches Rathaus Stadtplanungsamt Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Salamanderweg
MehrLeitfaden Liegenschaftsverkauf
Leitfaden Liegenschaftsverkauf Ein Liegenschaftsverkauf kann eine komplizierte und anspruchsvolle Angelegenheit sein. Unser Leitfaden liefert Ihnen nützliche Informationen und Tipps, wie Sie sich am besten
MehrAntrag auf Beteiligung der GAB an der Untersuchung und Sanierung industriell-gewerblicher Altlasten
Gesellschaft zur Altlastensanierung in Bayern mbh (GAB) Innere Wiener Str. 11a 81667 München Seite 1 von 9 Antrag auf Beteiligung der GAB an der Untersuchung Fragen zu den Verpflichteten gemäß 4 BBodSchG
MehrDataCubis Analysen, Planungsrechnungen, Checklisten Managementwerkzeuge für Ihren Unternehmenserfolg. Gebäudebewertung. Grundstückseigentümer
DataCubis Analysen, Planungsrechnungen, Checklisten Managementwerkzeuge für Ihren Unternehmenserfolg Gebäudebewertung Grundstückseigentümer Objekt Name: Munsterbetrieb Ort: 48167 Musterstadt Ort: 48167
MehrTestament, Vermächtnis & Co: So regeln Sie Ihre Nachfolge
ERBEN UND VERERBEN Testament, Vermächtnis & Co: So regeln Sie Ihre Nachfolge Bei der Vermögensnachfolge gibt es kein Patentrezept. Das Testament sollte individuell zugeschnitten sein. Das müssen Sie über
MehrGewerbeeinheit mit Ausstellungsfläche in verkehrsgünstiger Lage. Eckendorfer Straße Bielefeld EXPOSÉ.
EXPOSÉ Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt stammt aus dem Baujahr 1967 und wurde auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1999 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Es handelt
MehrErwerber Erwerber 1 Erwerber 2
1 2 Name (sämtliche) Vornamen ggf. Geburtsname Geburtsdatum Straße, Hausnummer PLZ Ort Telefon / Fax Staatsangehörigkeit steuerliche Ident.-Nr. Familienstand Güterstand (falls ) Erwerber Erwerber 1 Erwerber
MehrBungalow in Pfungstadt-Hahn Feldrandlage!!!
Angebot Nr.: W 7 4 3 7 Objekt: Lage: Größe: Bungalow Baujahr: 1978 Pfungstadt-Hahn ca. 117 m² Wohnfläche ca. 758 m² Grundstück Energieausweis: noch nicht vorhanden / ist in Vorbereitung Übergabe: nach
Mehr