ORTSGEMEINDE ORENHOFEN. Initiative Zukunfts-Check-Dorf. Potenzialanalyse zur demografischen Entwicklung VERBANDSGEMEINDE SPEICHER

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1 Initiative Zukunfts-Check-Dorf VERBANDSGEMEINDE SPEICHER

2 Erarbeitet durch die Ortsgemeinde Orenhofen: Walter Schönhofen [Ortsbürgermeister] Klaus-Werner Seelhammer Maria Zenner [Erste Beigeordnete] Werner Heinz Werner Stark [Beigeordneter] Thomas Dahm Erwin Berg Monika Follmann Helmut Claus-Mörschbächer Rainer Ganggolf Renate Berg Michael Cordie Rainer Schneider Klaus-Peter Munzel Wolfgang Horn Klaus Brausch Marko Schönhofen Wolfgang Bares Peter Krebs In Zusammenarbeit mit: Verbandsgemeinde Speicher Edmund Weimann [FB 2: Natürliche Lebensgrundlagen und Bauen] Uwe Marx [FB 2: Natürliche Lebensgrundlagen und Bauen] Eifelkreis Bitburg-Prüm Dipl.-Ing. Edgar Kiewel [Dorferneuerungsbeauftragter] Planungsbüro ISU Dipl.-Ing. Klaus Zimmermann [Stadtplaner] Dipl.-Ing. Anna Eiden Heidi Molitor Bearbeitungsstand: 30. Januar 2014

3 GLIEDERUNG 1. AUSGANGSSITUATION Auslöser Ziele Vorgehensweise AUSWERTUNGEN UND HANDLUNGSFELDER Strukturdaten Grundversorgung/ Gewerbe Gastronomie/ Tourismus/ Kultur Soziales/ Kultur/ Gesundheit Land- und Forstwirtschaft/ Erneuerbare Energien Gebäude Öffentliche Plätze, Straßen und Flächen Beeinträchtigungen Flächenmanagement STÄRKEN UND SCHWÄCHEN Stärken Schwächen PRIORITÄTEN DER HANDLUNGSFELDER

4 1. AUSGANGSSITUATION 1.1 Auslöser Strukturwandel in der Landwirtschaft demografische Entwicklung Wanderung Erwerbstätiger zu den Arbeitsplätzen Wertewandel Funktionsverluste veraltete Dorferneuerungskonzepte wachsender Gebäudeleerstand Schließung von Nahversorgungs- und Infrastruktureinrichtungen 1.2 Ziele Daseins-Vorsorge Auseinandersetzung mit der zukünftigen Eigenentwicklung Erhalt der Dörfer Erkennung örtlicher Potenziale Bewusstseins-Schaffung Konzeption bedarfsorientierter und nachhaltiger Entwicklungsstrategien individuell für den einzelnen Ort mit Blick auf interkommunale Kooperation Verbesserung der Mobilität 1.3 Vorgehensweise Arbeitsgruppen von Fachkräften entwickeln in Zusammenarbeit mit der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm Erhebungsbögen- und Themenkarten acht Modellgemeinden, jeweils eine aus jeder Verbandsgemeinde sowie der Stadt Bitburg, nehmen an der Testphase teil Auswertung der vor Ort erhobenen Daten durch die Ortsgemeinde Feststellung von Chancen und Defiziten, beispielsweise Grundversorgung und Möglichkeiten der baulichen Innenentwicklung Dokumentation der Ergebnisse im Rahmen einer von Ortsgemeinde, Verbandsgemeinden und Kreisverwaltung gemeinsam erarbeiteten Handlungsempfehlung Die einzelnen Ortsgemeinden im Eifelkreis sowie die Multiplikatoren sollen weitergehend geschult werden 4

5 2. AUSWERTUNGEN UND HANDLUNGSFELDER 2.1 Strukturdaten Laut dem aktuellen regionalen Raumordnungsplan der Region Trier besitzt die Ortsgemeinde keine besonderen Funktionen und ist damit lediglich im Rahmen der Eigenentwicklung in den Bereich Landwirtschaft, Erholung, Wohnen und Gewerbe zu entwickeln. Der derzeit in Aufstellung befindliche neue Regionale Raumordnungsplan der Region Trier weist demgegenüber jedoch Orenhofen zukünftig die besondere Funktion Wohnen zu. Hierdurch käme der Gemeinde die Bedeutung eines Siedlungsschwerpunktes zu, in dem zukünftig die Siedlungsentwicklung erfolgen soll. Demografische Entwicklung (Stand ) Einwohner gesamt 1260 < 2 Jahre Jahre Jahre Jahre Jahre Jahre Jahre Jahre 176 > 80 Jahre 74 In Orenhofen leben derzeit 1260 Einwohner, wovon der Großteil der Bevölkerung zwischen 20 und 65 Jahre alt ist. Im landesweiten Vergleich mit Ortsgemeinden gleicher Größenklasse (1.000 bis 2.000EW) stellt sich die demografische Entwicklung Orenhofens durchschnittlich dar. Demografische Entwicklung - Orenhofen im Vergleich mit Ortsgemeinden gleicher Größenklasse (1.000 bis EW) (Stand ) Altersklasse Orenhofen Vergleich 0-20 Jahre 19% 19% Jahre 61% 60% > 65 Jahre 20% 21% Der Anteil der > 65 Jährigen liegt hierbei 1% unter den Vergleichswerten, der Anteil in der Altersklassen Jahr dafür 1% über dem Durchschnitt. 5

6 Anhand der Bevölkerungszahlen des statistischen Landesamt Rheinland-Pfalz erkennt man eine leicht abnehmende Bevölkerungsentwicklung. Bevölkerungsentwicklung Jahr Bevölkerungszahl Quelle: Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz Es ist ein Dorferneuerungskonzept seit 1985 vorhanden. Das Flurbereinigungsverfahren wurde bereits durchgeführt. Seit Februar 2013 ist die Breitbandversorgung bewillig und derzeit ausgeschrieben. Ziel ist ein optimaler Ausbau. Das nächste Grund-, Mittel- und Oberzentrum liegt 5km (Speicher), 22km (Bitburg) bzw. 30km (Trier) entfernt. Die Autobahnanbindung A60 ist innerhalb von 20km erreichbar. Infrastrukturell bedingt ist die Bevölkerung im Hinblick auf weiterführende Schulen und Arbeitsplätze nach Trier orientiert. Handlungsfeld Strukturdaten Breitbandversorgung Ausbau der mangelnden ÖPNV-Anbindung, besonderer Brennpunkt ist die Anfahrt der nächstgelegenen Bahnhöfe Alternativ: Privat organisiertes Mobilitätskonzept 2.2 Grundversorgung/ Gewerbe In einem Umkreis von nur 5km ist eine ganzheitliche Grundversorgung gewährleistet. Lebensmittelladen, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke zählen zu den ortsansässigen Betrieben. Diese werden um drei mobile Lieferdienste ergänzt. 6

7 Insgesamt befinden sich im Ort 57 Betriebe mit über 100 Arbeitsplätzen, primär aus den Bereichen Dienstleistung und Handwerk. Handlungsfeld Grundversorgung/ Gewerbe: Schutz und Erhalt ortsansässiger Betriebe 2.3 Gastronomie/ Tourismus/ Kultur Als nicht touristisch geprägte Gemeinde verfügt Orenhofen mit zwei gut frequentierten Gaststätten und einem Café über eine mehr als ausreichende Anzahl an gastronomischen Einrichtungen. Ein Hotel und zwei Ferienwohnungen erweitern das Angebot um insgesamt 14 Übernachtungsmöglichkeiten. Durch die Ortslage von Orenhofen sowie durch die Gemarkung der Ortsgemeinde verlaufen Wander- und Radwege: 7

8 Weitere touristisch wertvolle Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Sehenswürdigkeiten innerhalb der Gemeinde selbst liegen nicht vor. Handlungsfeld Gastronomie/ Tourismus/ Kultur: Gastronomie stützen, weitere Ferienwohnungen anbieten Umnutzung Leerstände Infrastrukturelle Gesichtspunkte wie beispielsweise Premiumwanderwege zur Aufwertung des Freizeitangebots 2.4 Soziales/ Kultur/ Gesundheit Im Hinblick auf die sozial-kulturelle Infrastruktur verfügt die Ortsgemeinde neben einer Grundschule auch über ein Bürgerhaus. Dieses ist unter der Woche durch örtliche Vereine belegt (Karnevalsverein, Volksbildungswerk, Katholische Erwachsenenbildung, Musikverein etc.). Am Wochenende wird das Bürgerhaus hauptsächlich für private Feiern gemietet. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine Kindertagesstätte, es mangelte allerdings bisher an einer ausreichenden Anzahl an Plätzen für die Aufnahme der unter 3jährigen. Derzeit wird die Kindertagesstätte erweitert um ein entsprechendes Angebot zu schaffen. In diesem Zusammenhang wird der Altbestand energetisch saniert. Weiterführende Schulen befinden sich in Speicher, Bitburg, Schweich und Trier. Die Schulen in Bitburg und Schweich sind dabei jedoch aufgrund der derzeitigen ÖPNV-Anbindung weniger gut erreichbar. Die weiterführende Schule in Speicher (Realschule Plus), die am nächsten zur Ortsgemeinde liegt, wird in absehbarer Zukunft nach Bitburg verlagert. Sportplatz, Feuerwehrgerätehaus, Seniorentreff, Spielplatz, Grillhütte und Bürgerhaus zählen zu den gängigen Einrichtungen im Ort und stehen zur regionalen und überregionalen Nutzung zur Verfügung. Die Berücksichtigung der Bedürfnisse Jugendlicher gestaltet sich erfolgreich. Die Ortsgemeinde bietet in diesem Zusammenhang u.a. eine Ferienfreizeit, die Orenhofener Jugendtage, an. Seit Ende der Sommerferien 2013 wird eine Schülerbetreuung über Mittag (bis ca. 16:30 Uhr) in der Grundschule angeboten. 8

9 Das Gesundheitssystem basiert auf zwei ortsansässigen Allgemeinärzten. Seniorenheime befinden sich in einer Entfernung von rund 15 Kilometern (Speicher, Schweich). Das nächstgelegene Krankenhaus findet sich in Trier-Ehrang (ca. 18km). Ein Pflegeservice und Tagespflege-Einrichtungen vervollständigen die medizinische Grundversorgung. Die Gemeinde Orenhofen wird belebt durch die Identifikation mit und die positive Haltung gegenüber dem eigenen Wohnort. Aus dem bürgerschaftlichen Engagement der Einwohner resultiert ein reges Vereinsleben unter anderem um Volksbildungswerk, Musik-, Sport-, Wander- und Heimatverein, Freizeit- und Angelsportclub sowie Eltern-Kind- und Seniorentanzgruppe. Die Ortsgemeinde veranstaltet monatlich in der Eifellandhalle einen Seniorennachmittag. Einmal im Jahr wird eine Seniorenfahrt angeboten. Rege Teilnahme besteht bei sozialen und kulturellen Veranstaltungen. Die Pflege der Dorftradition, Kinder- und Altenbetreuung und die aktive Mitwirkung bei der Dorfentwicklung erfreuen sich durchschnittlicher Beteiligung. Handlungsfeld Soziales/ Kultur/ Gesundheit: Intensivierung der Seniorenarbeit z.b. gemeinsamer Mittagstisch, Informationsveranstaltungen (barrierefreies Wohnen/Bauen) 9

10 2.5 Land- und Forstwirtschaft/ Erneuerbare Energien Derzeit bestehen insgesamt sechs landwirtschaftliche Betriebe, einer in Haupt- und fünf in Nebenerwerb, die auf Pflanzenproduktion und Nutztierhaltung spezialisiert sind und deren Unternehmensnachfolge geregelt ist. Bisher werden 5% des Strombedarfs durch Erzeugung eigener erneuerbarer Energien abgedeckt. Laut EnergyMap produzieren 45 Solaranlagen 546 MWh pro Jahr (Stand ). Der aktuelle Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Speicher stellt derzeit einzig auf der Gemarkung Orenhofen Vorrangflächen für die Windenergie dar. Handlungsfeld Land- und Forstwirtschaft/ Erneuerbare Energien Nicht weiter genutzte landwirtschaftliche Nebengebäude sollen einer sinnvollen Anschlussnutzung zugeführt werden oder alternativ für eine wohnbauliche Entwicklung freigegeben werden Ausbau der Stromproduktion durch erneuerbare Energien 2.6 Gebäude Gebäudenutzung Orenhofen ist hauptsächlich durch Wohnnutzung geprägt. Landwirtschaftliche Betrieb sowie Gewerbebetriebe sind über die gesamte Ortslage verteilt, wobei sich viele der im Ort vorhandenen Betriebe auch im Ortskernbereich konzentrieren. Die gewerblichen Betriebe und landwirtschaftlichen Hofanlagen mit zugehörigen Nutzgebäuden wie Stallungen, Scheunen etc. in den Ortsrandlagen (Daufenbacher Straße/ Kapellenstraße/ Bermeshausener Weg) zeichnen sich gegenüber den Betrieben in der Ortsmitte durch eine großformatigere und weitläufigere Baustruktur aus. Der Ortskernbereich von Orenhofen ist im Kreuzungsbereich Auwer Straße/ Zemmerer Straße, Auf der Katz, Hansengasse, Mittelstraße und Ringgasse durch eine dichte Bebauungsstruktur geprägt. Die hohe Bebauungsdichte entsteht in diesem Bereich durch die Aneinanderreihung von Wohnhäusern und deren (teilweise großformatigen) Nebengebäude. In Teilbereichen (Auwer Straße/ Kreuzung Zemmerer Straße) haben sich zudem durch eine Bebauung in zweiter Reihe markante Hofsituationen gebildet. Kleine Gassen mit dichter Bebauungsstruktur bestimmen insbesondere im Bereich Mittelstraße und Ringgasse das Ortskernbild. Die Ausfallstraßen und Ortsrandlagen sowie insbesondere die Baugebiete im Bereich Hinter der Loch (Buchenweg), Im Winkel (Gartenfeldstraße/ Hugo-Busch-Straße), Im Acker sowie 10

11 In Urbigt sind dem gegenüber durch eine eher aufgelockerte (Einzelhaus-) Bebauung gekennzeichnet. Das Baugebiet Buchenweg liegt hierbei etwas losgelöst von der übrigen Bebauung am westlichen Siedlungsrand. Die öffentlichen Gebäude Orenhofens sind über die gesamte Ortslage verteilt. Die Pfarrkirche St. Rochus liegt hierbei zentral im Ortskernbereich. Die übrigen öffentlichen Einrichtungen finden sich hingegen um den Ortskern verteilt. Die Eifellandhalle mit benachbartem multifunktionalem Gebäude (Feuerwehr, Sportlerheim und Bauhof) und Rasensportplatz befindet sich hierbei in östlicher Ortsrandlage; das Bürgerhaus und die Astrid-Lindgren-Schule südöstlich des Ortskerns an der Zemmerer Straße und der Kindergarten westlich im Bereich Auwer Straße/ Ecke Auf der Gasse. Zudem ist der Friedhof mit Trauerhalle und Ehrenmal für die Opfer beider Weltkriege am Ortsrand nördlich des Ortskerns im Bereich Auf der Heide/ Ecke Bermeshausener Weg gelegen. Das Nachrichtliche Verzeichnis der Kulturdenkmäler (vergl. Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz: Nachrichtliches Verzeichnis der Kulturdenkmäler, Eifelkreis Bitburg-Prüm, S. 79f., Stand 3. Juni 2013) weist insgesamt 9 geschützte Kulturdenkmäler im Siedlungsbereich der Ortsgemeinde Orenhofen aus: kath. Pfarrkirche St. Rochus (Auf der Katz 2) Wegekapelle (Kapellenstraße/ Ecke Zemmerer Straße) Wegekreuz (bei Auwer Straße 1) Balkenkreuz mit Nische (bei Auwer Straße 26) ehemalige Mädchenschule (Hansengasse 10) Quereinhaus (In Urbigt 32) Wohnteil mit Kniestock eines Quereinhaus (Mittelstraße 5) Streckhof (Speicherer Straße 15) ehemalige Knabenschule mit Lehrerwohnung (Zemmerer Straße 55) Diese sind in der Plankarte Gebäudenutzung als solche gekennzeichnet. Bauliche Änderungen jeglicher Art an diesen Gebäuden/ Einzeldenkmälern oder in der Denkmalzone sind nach 13 DSchG genehmigungspflichtig. 11

12 Die gewerblichen Nutzungen der Ortsgemeinde sind über die gesamte Ortslage verteilt. Viele der vorhandenen nahversorgungsrelevanten Betriebe (Lebensmittelladen, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc.) bündeln sich dabei im Ortskernbereich entlang der Auwer Straße/ Zemmerer Straße. Die größeren Betriebe finden sich hingegen eher in Ortsrandlage (Bermeshausener Weg, Kapellenstraße). Leerstände sind in der Ortsgemeinde nur vereinzelt vorhanden. Es handelt sich hierbei ausschließlich um Wohngebäude, die sich primär im Bereich Speicherer Straße/ Kreuzung Auwer Straße konzentrieren. Darüber hinaus ist noch ein Leerstand in der Zemmerer Straße/ Ecke Bergstraße vorhanden. Alter der Bewohner Orenhofen weist in Bezug auf das Alter der Bewohner eine verhältnismäßig gesunde Struktur auf. Der Anteil der Bewohner bis 60 Jahre dominiert hierbei die Bewohnerstruktur. Insbesondere in den neueren Wohngebieten ist fast ausschließlich diese Altersklasse vorzufinden. Nur vereinzelt sind derzeit Haushalte mit Bewohnern über 80 Jahren vorhanden. Diese leben über die gesamte Ortslage verteilt, sodass sich kein Schwerpunktbereich identifizieren lässt der kurzfristig einem strukturellen Umbruch ausgesetzt sein wird. Dem gegenüber sind jedoch Bereiche in der Ortsgemeinde vorhanden, in denen sich der Anteil der Bewohner zwischen 61 und 80 Jahren konzentriert und in denen mittelfristig ein kleinräumiger altersstruktureller Umbruch zu erwarten ist. Hiervon betroffen sind insbesondere Teilbereiche der Straße Auf der Heide und Auf der Gasse, die Schönfelder Straße, die Speicherer Straße sowie die Daufenbacher Straße. Der Bereich Auwer Straße / Kreuzung Speicherer Straße ist mit Blick auf die dort bereits vorhandenen Leerstände und den Anteil der 61 bis 80 Jahre alten Bewohner und der mittel bis schlechten Gebäudesubstanz, als Bereich mit kurz- bis mittelfristigem Handlungsbedarf zu beurteilen. Gebäudezustand Die Gebäude der Ortsgemeinde Orenhofen sind -entgegen der sonst überwiegend gesunden Altersstruktur der Bewohner- in einem eher mittel bis schlechten Zustand. Insbesondere im Ortskernbereich sind fast ausschließlich diese beiden Gebäudekategorien vorzufinden. Auch das Baugebiet Im Winkel ( Hugo-Busch-Straße / Gartenfeldstraße ) aus den späten 60er Jahren zeichnet sich lediglich durch eine mittlere Gebäudesubstanz aus. Die von Leerstand betroffenen Gebäude sind zudem alle in einem schlechten Gebäudezustand. 12

13 Für einen Großteil dieser Bausubstanz werden demnach Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten zur Erhaltung der ortsbildprägenden Bebauungsstruktur (Gebäudeensemble, landwirtschaftliche Gehöfte, Hofsituationen mehrere Wohngebäude etc.) erforderlich. Einwn Handlungsschwerpunkt wird hierbei der Ortskernbereich von Orenhofen darstellen. Zur Wahrung eines attraktiven Ortsmittelpunktes sollten insbesondere in diesem Bereich Maßnahmen zur Sanierung und damit zur Erhaltung des Altbaubestandes ergriffen werden. Gebäude in einem überwiegend guten Zustand finden sich hingegen lediglich in der Zemmerer Straße (hier auch im Teil des Altortbereiches) sowie in den Baugebieten Hinter der Loch (Buchenweg), Im Acker sowie In Urbigt (In Urbigt, Wiesengrund, Zum Höhenweg). Die öffentlichen Gebäude wurden bzw. werden derzeit energetisch saniert (Eifellandhalle und Kindertagesstätte St. Rochus). Lediglich für das Bürgerhaus besteht dahingehend erheblicher Sanierungsbedarf. Handlungsfeld Gebäude: Sanierung/ Instandsetzung des Gebäudebestandes insbesondere im Ortskernbereich Energetische Sanierung des Bürgerhauses Aktivierung innerörtlicher Flächenpotenziale durch Konzepte zur Nachnutzung und Nachverdichtung (auch in Verbindung mit Rückbaumaßnahmen) Innenentwicklung vor Außenentwicklung (Erhalt und Stärkung des ortsbildprägenden Kernbereiches) 13

14 Handlungsbeispiel Vor dem Hintergrund der angeführten Handlungsfelder im Bereich Gebäude wurde beispielhaft eine mit verschiedenen Defiziten belegte innerörtliche Bestandssituation in Orenhofen überplant. Durch die Umstrukturierung der Flächen werden neue Entwicklungspotenziale im Ortskernbereich aktiviert, die langfristig zum Erhalt der ortsbildprägenden Bestandsstrukturen beitragen. Der betrachtete Bereich zwischen Speicherer Straße, Mittelstraße und Ringgasse ist neben zwei Leerständen und teilweise beengten Grundstückssituationen von großformatigen, ehemals landwirtschaftlichen Nutzgebäuden geprägt. Ausgangssituation: Insbesondere die Flächen entlang der Mittelstraße und Ringgasse sind durch ihre heutige Nutzung der ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzgebäude und dem vorhandenen Leerstand eher untergenutzt. Durch einen Rückbau der Bestandsgebäude in diesem Bereich könnte die sehr dichte Bebauungsstruktur gelöst und bestehende Grundstücksflächen neugeordnet werden. Die hierdurch entstehenden Flächenpotenziale könnten zur Nachverdichtung mit neuer Wohnbebauung genutzt werden. In diesem Zusammenhang würde auch der beengte Straßenraum der Ringgasse aufgeweitet werden können. 14

15 Entwicklungsansatz: Der vorliegende Entwicklungsansatz trägt dazu bei, auch zukünftig die Ortskernlage als Wohnstandort zu erhalten und die Ortsmitte gegenüber Neubaugebietsflächen am Siedlungsrand zu stärken. Durch die Schaffung unterschiedlicher Wohn- (bspw. barrierefreies Wohnen, Mehrgenerationenwohnen) und Bauformen (Ein- und Mehrfamilienhäuser), können die Bedürfnisse und Anforderungen unterschiedlicher Generationen an das Wohnen bedient werden, was sich positiv auf die Funktionsfähigkeit und den zukünftigen Erhalt des Ortskerns auswirken kann. 2.7 Öffentliche Plätze, Straßen und Flächen Zu den öffentlich genutzten Flächen im Ort gehören drei Spielplätze, ein Sportplatz, Dorfplatz, Kirchvorplatz und Friedhof. Alle Anlagen befinden sich in einem guten bis akzeptablen Zustand und sind dementsprechend gestaltet. 15

16 Die Kreis-, Landesstraßen sind überwiegend in gutem Zustand. So auch Ortsränder, -eingänge und Streuobstwiesen. Die gemeindeeigenen Straßen sind teilweise in einem sehr schlechten Zustand. Hiervon betroffen sind insbesondere die Straßen Auf der Heide, Auf der Gasse sowie Silbergäßchen und Hansengasse. Hier strebt die Ortsgemeinde eine grundhafte Erneuerung der Gemeindestraßen an. Handlungsfeld Öffentliche Plätze, Straßen und Flächen: Sanierung von Gemeindestraßen (Prioritätenliste) In diesem Zusammenhang: Wohnumfeldverbesserung durch verschiedene Gestaltungsmaßnahmen (Möglicherweise mithilfe von I-Stock-Mitteln, kommunale Beiträge oder Mittel aus der Dorferneuerung) 2.8 Beeinträchtigungen Aufgrund der landwirtschaftlichen Betriebe kommt es unvermeidbar zu starken Geruchs- und Lärmimmissionen. Hauptbeeinträchtigung stellt der Durchgangsverkehr von der L2 zur L46 (West-Ost-Verbindung) sowie die K39 (Nord-Süd-verbindung) dar. Handlungsfeld Beeinträchtigungen: Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung an klassifizierten Straßen 2.9 Flächenmanagement Zu diesem Zeitpunkt sind keine Neubauflächen in der Ortsgemeinde verfügbar. Zwar sind in der Ortslage verschiedene Grundstücke vorhanden, die noch nicht bebaut sind, diese befinden sich jedoch in Privateigentum und stehen derzeit dem Baulandmarkt aufgrund von privaten Eigeninteressen nicht oder nur eingeschränkt zur Verfügung Im Jahr 2014 ist die Erschließung von 42 neuen Bauflächen im Baugebiet Auf Baul vorgesehen. 16

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18 Davon werden 32 durch die Ortsgemeinde vermarktet und 10 Grundstücke befinden sich in Privatbesitz. Bereits während des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan haben 16 Bauinteressenten eine Voranfrage für Grundstücke im neuen Baugebiet bei der Ortsgemeinde gestellt. Die Nachfrage geht hier auch über die Ortsgemeindegrenzen hinaus. Handlungsfeld Flächenmanagement: Umnutzung/ Nachnutzung leer stehender Gebäude im Ortskernbereich 18

19 3. STÄRKEN UND SCHWÄCHEN 3.1 Stärken stabile Bevölkerungsentwicklung ganzheitliche Grundversorgung innerhalb des Ortes medizinische Grundversorgung (zwei Ärzte) Vielzahl an ortsansässigen Betrieben zukunftsfähiges Gastronomiekonzept erfolgreiche Jugend- und Seniorenarbeit lebhaftes Vereinsleben 3.2 Schwächen bisher unzureichende Breitbandgrundversorgung Defizite im ÖPNV ausbaufähiges Freizeitangebot Zustand gemeindeeigene Straßen verbesserungswürdige Grünflächengestaltung 19

20 4. PRIORITÄTEN DER HANDLUNGSFELDER Handlungsfelder nach Priorität Kurzfristige Maßnahmen 1. Breitbandversorgung Ausbau der mangelnden ÖPNV Anbindung, besonderer Brennpunkt ist die Anfahrt der 2. nächstgelegenen Bahnhöfe Alternativ: private organisiertes Mobilitätskonzept 3. Energetische Sanierung des Bürgerhauses 4. Intensivierung der Seniorenarbeit z.b. gemeinsamer Mittagstisch, Informationsveranstaltungen (barrierefreies Wohnen/Bauen) Mittelfristige Maßnahmen 1. Umnutzung/ Nachnutzung leer stehender Gebäude im Ortskernbereich Sanierung/ Instandsetzung des Gebäudebestandes insbesondere im Ortskernbereich Nicht weiter genutzte landwirtschaftliche Nebengebäude sollen einer sinnvollen Anschlussnutzung zugeführt werden oder alternativ für eine wohnbauliche Entwicklung freigegeben werden Aktivierung innerörtlicher Flächenpotenziale durch Konzepte zur Nachnutzung und Nachverdichtung (auch in Verbindung mit Rückbaumaßnahmen) Innenentwicklung vor Außenentwicklung (Erhalt und Stärkung des ortsbildprägenden Kernbereiches) 5. Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung an klassifizierten Straßen Sanierung von Gemeindestraßen (Prioritätenliste) 6. In diesem Zusammenhang: Wohnumfeldverbesserung durch verschiedene Gestaltungsmaßnahmen (Möglicherweise mithilfe von I-Stock-Mitteln, kommunale Beiträge oder Mittel aus der Dorferneuerung) 7. Schutz und Erhalt ortsansässiger Betriebe 8. Infrastrukturelle Gesichtspunkte wie beispielsweise Premiumwanderwege zur Aufwertung des Freizeitangebots 9. Ausbau der Stromproduktion durch erneuerbare Energien 10. Gastronomie stützen, weitere Ferienwohnungen anbieten 20

21 EUROPÄISCHE UNION Europäischer Landwirtschaftsfond für die Entwicklung des ländlichen Raums. Hier investiert Europa in die ländlichen Gebiete. Diese Publikation wird im Rahmen des Entwicklungsprogramms PAUL unter Beteiligung der Europäischen Union und des Landes Rheinland-Pfalz, vertreten durch das Ministerium Umwelt, Landwirtschaft, Ernährung, Weinbau und Forsten Rheinland-Pfalz, gefördert

22 ORTSGEMEINDE ORENHOFEN Neuordnung und Nachverdichtung N VERBANDSGEMEINDE M. 1:500 Stand: Januar 2014 SPEICHER %HDUEHLWXQJ. =LPPHUPDQQ ۄ $ (LGHQ ۄ 6.UDPHU EIFELKREIS BITBURG-PRÜM

23 Projekt Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Alter der Bewohner Teilbereich 1 Legende Bewohner bis 60 Jahre Bewohner 61 bis 80 Jahre Bewohner über 80 Jahre Nebengebäude öffentliches Gebäude Leerstand D Denkmal Projekt Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Alter der Bewohner Teilbereich 1 Am Tower Bitburg / Flugplatz Telefon / Telefax / info-bit@i-s-u.de Internet Eifelkreis Bitburg-Prüm... Auftraggeber B Projektnummer Klaus Zimmermann / Heidi Molitor... Bearbeitung 30. Januar Stand 1: Maßstab 0,91 m x 0,91 m... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) N m M. 1:1000 Teilbereich 1 Datengrundlage: Geobasisinformation der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz über VG Speicher mit Stand vom Teilbereich 2 H/B = 910 / 910 (0.83m²) Allplan 2013

24 Projekt Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Alter der Bewohner Teilbereich 2 Legende Bewohner bis 60 Jahre Bewohner 61 bis 80 Jahre Bewohner über 80 Jahre Nebengebäude öffentliches Gebäude Leerstand D Denkmal Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Alter der Bewohner Teilbereich 2 Am Tower Bitburg / Flugplatz Telefon / Telefax / info-bit@i-s-u.de Internet Eifelkreis Bitburg-Prüm... Auftraggeber B Projektnummer Klaus Zimmermann / Heidi Molitor... Bearbeitung 30. Januar Stand 1: Maßstab 0,91 m x 1,189 m... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) N m M. 1:1000 Teilbereich 1 Datengrundlage: Geobasisinformation der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz über VG Speicher mit Stand vom Teilbereich 2 H/B = 1189 / 910 (1.08m²) Allplan 2013

25 Legende Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudenutzung Teilbereich 1 Wohnen Landwirtschaft Gewerbe Gastronomie, Fremdenverkehr öffentliches Gebäude Nebengebäude Leerstand D Denkmal Projekt Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudenutzung Teilbereich 1 Am Tower Bitburg / Flugplatz Telefon / Telefax / info-bit@i-s-u.de Internet Eifelkreis Bitburg-Prüm... Auftraggeber B Projektnummer Klaus Zimmermann / Heidi Molitor... Bearbeitung 30. Januar Stand 1: Maßstab 0,91 m x 0,91 m... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) N m M. 1:1000 Teilbereich 1 Datengrundlage: Geobasisinformation der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz über VG Speicher mit Stand vom Teilbereich 2 H/B = 910 / 910 (0.83m²) Allplan 2013

26 Legende Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudenutzung Teilbereich 2 Wohnen Landwirtschaft Gewerbe Gastronomie, Fremdenverkehr öffentliches Gebäude Nebengebäude Leerstand D Denkmal Projekt Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudenutzung Teilbereich 2 Am Tower Bitburg / Flugplatz Telefon / Telefax / info-bit@i-s-u.de Internet Eifelkreis Bitburg-Prüm... Auftraggeber B Projektnummer Klaus Zimmermann / Heidi Molitor... Bearbeitung 30. Januar Stand 1: Maßstab 0,91 m x 1,189 m... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) N m M. 1:1000 Teilbereich 1 Datengrundlage: Geobasisinformation der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz über VG Speicher mit Stand vom Teilbereich 2 H/B = 1189 / 910 (1.08m²) Allplan 2013

27 Projekt Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudezustand Teilbereich 1 Legende gut mittel schlecht Nebengebäude öffentliches Gebäude Leerstand D Denkmal Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudezustand Teilbereich 1 Am Tower Bitburg / Flugplatz Telefon / Telefax / info-bit@i-s-u.de Internet Eifelkreis Bitburg-Prüm... Auftraggeber B Projektnummer Klaus Zimmermann / Heidi Molitor... Bearbeitung 30. Januar Stand 1: Maßstab 0,91 m x 0,91 m... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) N m M. 1:1000 Teilbereich 1 Datengrundlage: Geobasisinformation der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz über VG Speicher mit Stand vom Teilbereich 2 H/B = 910 / 910 (0.83m²) Allplan 2013

28 Legende Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudezustand Teilbereich 2 gut mittel schlecht Nebengebäude öffentliches Gebäude Leerstand D Denkmal Projekt Zukunfts-Check-Dorf Orenhofen Gebäudezustand Teilbereich 2 Am Tower Bitburg / Flugplatz Telefon / Telefax / info-bit@i-s-u.de Internet Eifelkreis Bitburg-Prüm... Auftraggeber B Projektnummer Klaus Zimmermann / Heidi Molitor... Bearbeitung 30. Januar Stand 1: Maßstab 0,91 m x 1,189 m... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) N m M. 1:1000 Teilbereich 1 Datengrundlage: Geobasisinformation der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz über VG Speicher mit Stand vom Teilbereich 2 H/B = 1189 / 910 (1.08m²) Allplan 2013

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