Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese

Transkript

1 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 1 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese Öffentlichkeitsbeteiligung am 20. September 2011

2 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 2 Bauleitplanung frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach 3 Abs. 1 BauGB zu Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung und deren möglichen Auswirkungen

3 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 3 Bauleitplanung Dorfentwicklungskonzept P4

4 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 4 Bauleitplanung

5 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 5 Bauleitplanung Bestandssituation

6 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 6 Bauleitplanung Plangebiet lt. Aufstellungsbeschluss

7 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 7 Bauleitplanung Variantendiskussion V- 01

8 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 8 Bauleitplanung Variantendiskussion V- 02

9 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 9 Bauleitplanung Variantendiskussion V- 03

10 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 10 Gesamtschau Bauleitplanung Städtebauliche Konzeption

11 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 11 Ausschnitt Städtebauliche Konzeption

12 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 12 Städtebauliche Konzeption Flächenbilanz

13 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 13 Planaufstellungsverfahren kein Bebauungsplan der Innenentwicklung ( 13a BauGB)

14 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 14 Planaufstellungsverfahren Angebotsplanung (normaler B-Plan) mit 2-stufigem Planverfahren Scoping 4 Abs. 1 und Behörden- und TÖB - Beteiligung 4 Abs. 2 BauGB

15 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 15 Planaufstellungsverfahren Änderung des Flächennutzungsplanes (im Parallelverfahren)

16 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 16 Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung Allgemeines Wohngebiet (WA) klassische Einzel- und ggf. Doppelhausbebauung Übernahme der überlieferten Bebauungsstruktur Ausweisung von Kompensationsmaßnahmen Beachtung des Naturschutzgebietes Sicherstellung einer möglichen abschnittsweisen Realisierung

17 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 17 Mögliche Auswirkungen der Planung Umnutzung und Widernutzung überwiegend bebauter Flächen (Flächenrecycling) Wahrung der historischen Bebauungsstruktur am Dorfteich Schaffung von Wohnbaugrundstücken mitten im Dorf und am Rande des Naturschutzgebietes Heidekamp bleibt für die jüngere und ältere Generation ein interessanter Wohnstandort

18 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 18 Mögliche Auswirkungen der Planung Abriss baulicher Anlagen der ehem. Hofstelle und die Alte Schule Veränderungen und Neugestaltung des Orts- und Landschaftsbildes Verkehrslärm Oberflächenentwässerung

19 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 19 Maß der baulichen Nutzung Baukörper-Festsetzung je Grundstück max. zulässige Grundfläche (GR) je Grundstück 50% Nebenanlagen, Zufahrten, Carports ggf. mehr max. Wand- und Gebäudehöhen und Anzahl der Vollgeschosse und Dachgeschoss als Vollgeschoss = abhängig vom Grundstück / räumliche Lage Gebäudestellung, traufständig oder giebelständig Anzahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude (max. 2 WE)

20 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 20 zur Dachneigung Örtliche Bauvorschriften Vorgaben zur Dachform, z. B. Satteldach, Walmdach, Pultdach, Zeltdach zur Fassadengestaltung, z. B. Mauerwerk, Putz, Holz, zur Dach- und Wandfarben, z. B. rot, rotbraun, braun, anthrazit, schwarz, grün zur max. Sockelhöhe zu Einfriedung gegenüber der öffentlichen Straße, z. B. nur lebende Hecken, offene Zäune, usw.

21 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 21 Bearbeitungsabläufe Öffentlichkeitsbeteiligung zum B-Plan Nr. 5 am Planungsanzeige mit Scoping auf Grundlage des städtebaulichen Konzeptes Auswertung der Stellungnahmen Erstellung der Entwurfsplanungen und Beratung in den gemeindlichen Gremien Entwurfs- und Auslegungsbeschluss mit anschließendem Beteiligungsverfahren

22 Gemeinde Heidekamp - Bebauungsplan Nr. 5 An der Auwiese 22 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit