Bebauungsplan Nr Zwischen In de Brinke und Stadtstraße Nord

Transkript

1 25. April 2017 Bebauungsplan Nr Zwischen In de Brinke und Stadtstraße Nord

2 Bebauungsplan Vorentwurf

3 Bebauungsplan Vorentwurf Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser

4 Bebauungsplan Vorentwurf

5 Bebauungsplan Teilbereich1 Sondergebiet Reiterei Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser

6 Bebauungsplan Teilbereich 1 WR Übernahme aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan Reines Wohngebiet Ein Vollgeschoss GRZ 0,25 GFZ 0,25 Offene Bauweise Einzel- und Doppelhäuser max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Flachdach oder Dachneigung 20⁰ WR I 0,25 0,25 o ED FD od. 20⁰

7 Bebauungsplan Teilbereich 1 WA1 Allgemeines Wohngebiet Zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Pultdach 20⁰, Satteldach 28 ⁰ -45 ⁰ Traufhöhe 4,5 m Gebäudehöhe 9,5 m 1 2 WA1 II 0,4 ED a max. 20 m max. 2 WE TH 4,5 m PD 20⁰, SD 28⁰ -45⁰ GH 9,5 m

8 Bebauungsplan Teilbereich 1 WA2 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Pultdach 20⁰, Satteldach 28 ⁰ -45 ⁰ Traufhöhe 6,0 m Gebäudehöhe 9,5 m 3 4 WA2 0,4 a max. 20 m max. 2 WE TH 6,0 m II ED PD 20⁰, SD 28⁰ -45⁰ GH 9,5 m

9 Bebauungsplan Teilbereich 1 WA3 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Traufhöhe 6,0 m Gebäudehöhe 9,5 m 5 6 WA3 0,4 a max. 20 m max. 2 WE TH 6,0 m II ED GH 9,5 m

10 Bebauungsplan Teilbereich 1 WA4 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Abweichende Bauweise (max. 30 m) max. 6 Wohneinheiten pro Wohngebäude Traufhöhe 6,0 m Gebäudehöhe 11,0 m 7 8 WA4 0,4 a max. 30 m max. 6 WE TH 6,0 m II GH 11,0 m

11 Bebauungsplan Teilbereich 1 WA5 Allgemeines Wohngebiet Zwingend drei Vollgeschosse GRZ 0,4 Abweichende Bauweise (max. 30 m) max. 8 Wohneinheiten pro Wohngebäude Traufhöhe 9,0 m Gebäudehöhe 12,0 m 9 10 WA5 0,4 a max. 30 m max. 8 WE TH 9,0 m III GH 12,0 m

12 Bebauungsplan Teilbereich 1 WA6 Allgemeines Wohngebiet Zwingend zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Abweichende Bauweise (max. 30 m) Gebäudehöhe 9,5 m WA6 0,4 a max. 30 m II GH 9,5 m

13 Bebauungsplan Teilbereich 1 WA 7 Allgemeines Wohngebiet Zwei Vollgeschosse GRZ 0,4 Einzel- und Doppelhäuser Abweichende Bauweise (max. 20 m) Max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude Flachdach/Pultdach 20⁰ Gebäudehöhe 7,0 m WA7 II 0,4 ED a max. 20 m max. 2 WE FD/PD 20⁰ GH 7,0 m

14 Bebauungsplan Teilbereich 1 Fläche für Gemeinbedarf Zweckbestimmung Feuerwehr Zweckbestimmung Kindertagesstätte

15 Bebauungsplan Teilbereich 2 Fläche für Versorgungsanlagen

16 Bebauungsplan Vorentwurf

17 Bebauungsplan Vorentwurf Überblick Angebot für verschiedene Wohn- und Bauformen Dichte nimmt von Außen nach Innen zu Mehrfamilienhausbebauung entlang der Wohnsammelstraße Angebot für besondere Bauformen und sozialen Wohnungsbau Ausgeprägte Siedlungsrandbegrünung Kombination von Grünflächen und Rad- und Fußwegeverbindungen Erschließung wird geprägt durch geschwungene Form der Wohnsammelstraße Verkehrsberuhigung durch geschwungene Straßenführung Hauptanbindung des Gebiets an Stadtstraße Nord Straßenraumbegrünung entlang der Wohnsammelstraße Wohnsammelstraße verjüngt sich nach Norden

18 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 18

19 Anhang 19

20 Bebauungsplan Legende Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser 20

21 Bebauungsplan Legende Freistehende Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser 21

22 Quellenverzecihnis Abb.1: (zugegriffen am ) Abb. 2: (zugegriffen am ) Abb. 3: (zugegriffen am ) Abb. 4: (zugegriffen am ) Abb. 5: (zugegriffen am ) Abb. 6: (zugegriffen am ) Abb. 7: (zugegriffen am ) Abb. 8: (zugegriffen am ) Abb. 9: (zugegriffen am ) Abb. 10: (zugegriffen am )

23 Quellenverzecihnis Abb. 11: (zugegriffen am ) Abb. 12: (zugegriffen am ) Abb. 13: (zugegriffen am ) Abb. 14: (zugegriffen am )