Bebauungsplan. mit integriertem Grünordnungsplan Markt Dietmannsried Baugebiet "Richolfstraße Nord" OT Reicholzried

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1 Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan Markt Dietmannsried Baugebiet "Richolfstraße Nord" OT Reicholzried Fassung vom Auftraggeber: Markt Dietmannsried KLINGER INGENIEURBÜRO für TIEFBAU Glaserstraße Dietmannsried Tel / Fax / klinger@ib-klinger.de vermessen H&G bearbeitet Braun Maßstab Plannummer :

2 o 0,4 E FH 7, WA D vermessen bearbeitet : Maßstab Plannummer 9b 9a /3 40/3 39/ / 37/8 37/7 3 40/5 40/2 37/6 37/5 Fellenbergstr. 37/9 ca. 84 qm ca. 535 qm N 9 ca. 758 qm ca. 749 qm 37/4 3/5 4/ Bestehende Freileitung Strom ca.504 qm 6 ca. 489 qm ca. 733 qm 3 ca. 776 qm 5 8 Schwedenstr ca. 73 qm 2 ca. 646 qm ca. 566 qm m 20.0m ca. 56 qm ca. 633 qm ca. 568 qm 3/ / ca.727 qm 9 ca. 722 qm 30 0 ca. 587 qm ca. 563 qm 3/3 3/ ca. 58 qm 4/2 ca. 575 qm 8 ca. 624 qm 7 ca. 639 qm 24 ca. 566 qm ca. 537 qm 6 ca. 703 qm ca. 524 qm ca. 636 qm 2 4/3 ca. 497 qm 20 ca. 607 qm Bebauungsplan "Richolfstraße Nord" ca. 563 qm 3 ca. 607 qm Fassung vom Auftraggeber: 2 ca. 68 qm Markt Dietmannsried ca. 653 qm m Glaserstraße Dietmannsried Tel / Fax / klinger@ib-klinger.de KLINGER INGENIEURBÜRO für TIEFBAU / 3/7 3/ /9 /7 2/2 2 3/ 2 3/4 3/ / /6 49/ /5 3/6 3 Feuerwehr 6/0 6/9 6/ /2 26a 3/7 6/5 3/3

3 Festsetzungen Bebauungsplan Markt Dietmannsried Baugebiet "Richolfstraße Nord" A. ZEICHNERISCHE UND TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (nach 9 BauGB, BauNVO, PflanzV und Art. 8 BauBO). ART DER BAULICHEN NUTZUNG, BAUWEISE ( 9 Abs. Nr. BauGB). WA Allgemeines Wohngebiet (WA) nach 4 BauNVO 2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG, BAUWEISE ( 9 Abs. Nr. BauGB, 6 BauNVO) 2. 0,4 2.2 FH 7,50 maximale Grundflächenzahl GRZ, ( 9 Abs. BauNVO) maximale Firsthöhe 7,50 m 3. BAUWEISE, BAUGRENZE ( 9 Abs. Nr. 2 BauGB, 22 und 23 BauNVO) 3. O offene Bauweise ( 22 Abs. 2 BauNVO) 3.2 E D Einzel- und Doppelhäuser zulässig FH Satteldach Baugrenze ( 23 Abs. 3 Bau NVO) Firsthöhen siehe Textteil

4 4. VERKEHRSFLÄCHEN ( 9 Abs. Nr. BauGB) 4. öffentliche Straßenverkehrsfläche 4.2 Straßenbegrenzungslinie 5. Flächen für Versorgungsanlagen ( 9 Abs. Nrn. 2 und 4 BauGB) 5. Trafostation 6. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Pflanzung von Bäumen 6. (siehe Nr. 9. des Texteil) 7. SONSTIGE PLANZEICHEN WA o 0,4 E D FH 7, Räumlicher Geltungsbereich Nutzungsschablone: WA FH 7,50 0,4 O E D = Art der baulichen Nutzung = zulässige Firsthöhe = Grundflächenzahl = offene Bauweise = zulässige Dachneigung = zulässige Dachform = zulässige Bauweise von Bepflanzungen und Einfriedungen freizuhaltendes Sichtdreieck

5 Hinweise durch Planzeichen Legende zur digitalen Flurkarte Wohngebäude, private Nebengebäude Flurnummer Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze entfällt Flurstücksgrenze neu Baum Bestand

6 Verfahrensvermerke Der Marktrat Dietmannsried hat in der öffentlichen Sitzung am die Aufstellung des Bebauungsplanes und Grünordnungsplanes Baugebiet "Richolfstraße Nord" im Ortsteil Reicholzried beschlossen. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß 4 Abs. BauGB erfolgte mit Schreiben vom Die Bekanntmachung über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte gemäß 3 Abs. BauGB durch Aushang vom bis Unter Berücksichtigung der eingegangenen Äußerungen im Rahmen der frühzeitigen Behördenbeteiligung wurde der Bebauungsplan in der öffentlichen Sitzung vom zur öffentlichen Auslage gebilligt. Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange erfolgte nach 4 Abs. 2 BauGB mit Schreiben vom Die öffentliche Auslegung nach 3 Abs. 2 BauGB wurde vom bis durchgeführt. In der öffentlichen Sitzung vom wurden die Bedenkung und Anregungen der Träger öffentlicher Belange behandelt. Der Entwurf des Bebauungsplanes wird nach Einarbeitung der vorgetragenen Bedenken und Anregungen der Träger öffentlicher Belange gemäß 0 Abs. BauGB am gebilligt. Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes wurde durch ortsüblichen Aushang vom bis öffentlich bekannt gemacht. Auf die Einsehbarkeit wurde hingewiesen. Die vorgenannten Verfahrensabläufe werden mit nachfolgender Unterschrift und Siegel bestätigt. Der Bebauungsplan tritt hiermit in Kraft Dietmannsried, den... (Unterschrift, Endres,. Bürgermeister)