Stadt Bruchsal Bebauungsplan Karlsruher Straße

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1 Anlage 1 Stadt Bruchsal Bebauungsplan Karlsruher Straße

2 Stadt Bruchsal, Gemarkung Bruchsal Bebauungsplan Karlsruher Straße Inhalt INHALTSÜBERSICHT Teil A A I A - II A III Planungsrechtliche Festsetzungen Planfestsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text Rechtsgrundlagen, Verfahrensvermerke Satzung Bebauungsplan Karlsruher Straße Teil B Begründung planungsrechtlicher Festsetzungen 2

3 Bebauungsplan Karlsruher Straße Teil A A I A - II A III Planungsrechtliche Festsetzungen Planfestsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text Rechtsgrundlagen, Verfahrensvermerke Satzung Bebauungsplan Karlsruher Straße 3

4 Bebauungsplan Karlsruher Straße A I Planungsrechtliche Festsetzungen 4

5 Bebauungsplan Karlsruher Straße In Ergänzung zur Planzeichnung und der Planeintragungen (Schrift, Text) wird festgesetzt: I Planungsrechtliche Festsetzungen ( 9 BauGB, BauNVO) 1 Art der baulichen Nutzung ( 9 (1) Nr.1 BauGB i.v.m BauNVO u. 9 (2b) BauGB) Im gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind: - Spielhallen, Wettbüros und sonstige Wettvermittlungsstellen sowie vergleichbare Einrichtungen im Sinne 40 Landesglücksspielgesetz Baden-Württemberg unzulässig. - Sexshops unzulässig. - Betriebe mit sexuellem Bezug unzulässig, - Bordelle und bordellartige Betriebe unzulässig, 5

6 Bebauungsplan Karlsruher Straße Bestätigungen Entwurf und Bearbeitung: Stadt Bruchsal Stadtplanungsamt Bearbeitet von Dipl.-Ing. Pamela Kakolewski-Jutzi Bruchsal, den xxxx Prof. Dr.-Ing. Hartmut Ayrle, Leiter des Stadtplanungsamtes Ausfertigung: Die Übereinstimmung der planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes mit dem Beschluss des Gemeinderates (Satzungsbeschluss) vom xxxx sowie die Richtigkeit der Angaben zum Verfahren werden bestätigt. Bürgermeisteramt Bruchsal Bruchsal, den xxxx Cornelia Petzold-Schick Oberbürgermeisterin 6

7 Bebauungsplan Karlsruher Straße Inkrafttreten: Der durch Beschluss des Gemeinderates vom xxx als Satzung beschlossene Bebauungsplan Karlsruher Straße, Gemarkung Bruchsal ist gemäß 10 BauGB mit der Bekanntmachung am xxxx in Kraft getreten. Stadt Bruchsal, den xxxx Prof. Dr.-Ing. Hartmut Ayrle, Leiter des Stadtplanungsamtes 7

8 Bebauungsplan Karlsruher Straße A II Planfestsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text 8

9 Bebauungsplan Karlsruher Straße A III Rechtsgrundlagen, Verfahrensvermerke Satzung Bebauungsplan Karlsruher Straße 9

10 Bebauungsplan Karlsruher Straße RECHTSGRUNDLAGEN BauGB Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom (BGBL. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20. Oktober 2015 BGBl. I S BauNVO Baunutzungsverordnung Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke in der Neufassung der Bekanntmachung vom , zuletzt geändert durch Gesetz vom 11. Juni 2013 BGBl. I S. 1548, 1551 BNatSchG Bundesnaturschutzgesetz Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542) zuletzt geändert durch Gesetz vom 31. August 2015 BGBl.I S LGlüG Landesglücksspielgesetz vom 20. November 2012 (GBl. S. 604) zuletzt geändert durch Gesetze vom 1. Dezember 2015 (GBl. S. 1033) GemO Gemeindeordnung für Baden Württemberg i.d.f. vom (GBl. S.581, ber. S. 698) zuletzt geändert durch Gesetz vom 17. Dezember 2015 GBl S. 1 LBO Landesbauordnung Baden-Württemberg in der Fassung der Bekanntmachung vom 5. März 2010 (GBl. S. 358) ber. S. 416 zuletzt geändert durch Gesetz vom 11. November 2014 GBl. S. 501 PlanzV Planzeichenverordnung 1990 Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und der Darstellung des Planinhalts vom (BGBL I 1991 S.58) geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) 10

11 Bebauungsplan Karlsruher Straße VERFAHRENSVERMERKE ( 13 BauGB) 1.1 Planaufstellungsbeschluss des Gemeinderates gemäß 2 Abs.1 BauGB am Ortsübliche Bekanntmachung hiervon gemäß 2 Abs.1 BauGB (Datum Amtsblatt) am Gemeinderatsbeschluss über den Entwurf (Entwurfsbilligung) am 2.2 Gemeinderatsbeschluss über die öffentliche Planauslegung mit Begründung gemäß 3 Abs. 2 BauGB i.v.m. 13 Abs. 2 Nr. 1 und 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß 4 Abs. 2 i.v.m. 13 Abs. 2 Nr. 1 und 13 Abs. 2 Nr. 3 BauGB 2.3 Ortsübliche Bekanntmachung hiervon gem. 3 Abs. 2 BauGB (Datum Amtsblatt) 2.4 Öffentliche Auslegung gem. 3 Abs. 2 BauGB mit der Gelegenheit zur Stellungnahme. 2.5 Benachrichtigung der Behörden über die öffentliche Auslegung und Aufforderung zur Abgabe einer Stellungnahme (Anschreiben vom ) 4. Abwägung und Satzungsbeschluss des Gemeinderates gem. 10 BauGB ( 74 LBO) 5. Mitteilung des Prüfungsergebnisses des Gemeinderates an diejenigen, die Anregungen vorgebracht haben 6. Inkrafttreten des Bebauungsplanes mit der ortsüblichen Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gem. 10 BauGB (Datum Amtsblatt) am am am bis Frist am am am 11

12 Bebauungsplan Karlsruher Straße S A T Z U N G zum Bebauungsplan Karlsruher Straße, Gemarkung Bruchsal Aufgrund des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom (BGBL. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20. Oktober 2015 BGBl. I S und der Gemeindeordnung für das Land Baden-Württemberg (GemO) i.d.f. vom (GBl. S.581, ber. S. 698) zuletzt geändert durch Gesetz vom 17. Dezember 2015 GBl S. 1 hat der Gemeinderat in seiner öffentlichen Sitzung am xxxxxx den Bebauungsplan Karlsruher Straße, Gemarkung Bruchsal als Satzung beschlossen. 1 Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplanes Der räumliche Geltungsbereich ergibt sich aus den Festsetzungen im zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes ( 2, Ziffer A - III) 2 Bestandteile Teil A A I A - III Teil B Bestandteile Planungsrechtliche Festsetzungen Planfestsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text Beigefügte Teile Begründung planungsrechtlicher Festsetzungen 12

13 Bebauungsplan Karlsruher Straße 3 Inkrafttreten Diese Satzung tritt mit der Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gemäß 10 Abs.3 BauGB in Kraft. Bestätigungen Ausfertigung: Die Übereinstimmung dieser Satzung mit dem Gemeinderatsbeschluss vom xxx wird bestätigt. Stadt Bruchsal - Bürgermeisteramt Bruchsal, den xxxx Cornelia Petzold-Schick Oberbürgermeisterin Genehmigungsvermerk: - entfällt - Inkrafttreten: Der durch Beschluss des Gemeinderates vom xxxx als Satzung beschlossene Bebauungsplan ist gem. 10 Abs.3 BauGB mit Bekanntmachung am xxxx in Kraft getreten. Stadt Bruchsal - Stadtplanungsamt Bruchsal, den xxxxxx Prof. Dr.-Ing. Hartmut Ayrle, Leiter des Stadtplanungsamtes 13