Bebauungsplan Nr Änderung. Präambel

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Peter Lang
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1 Stadt Achim Landkreis Verden Bebauungsplan Nr. 216 Gebiet im Bereich zwischen den Straßen Bierdener Marsch (früher Marschstraße), Heinrich-Fahrenholz-Straße, Am Kiebitzberg und Straße Auf der Wurth Ortsteil Bierden (Vereinfachtes Verfahren gemäß 13 BauGB) Präambel Aufgrund des 1 Abs. 3 und des 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) und des 40 der Niedersächsischen Gemeindeordnung hat der Rat der Stadt Achim diese des Bebauungsplanes Nr. 216 "Gebiet im Bereich zwischen den Straßen Bierdener Marsch (früher Marschstraße), Heinrich-Fahrenholz-Straße, Am Kiebitzberg und Straße Auf der Wurth, Ortsteil Bierden, bestehend aus den nachfolgenden textlichen Festsetzungen, der Übersichtskarte und dem Planauszug als Satzung beschlossen. gez. Kellner Stand: (BBP216Satzung_1Ae.doc) Seite 1 von 5

2 Planungsrechtliche Festsetzungen 1 Geltungsbereich Der Geltungsbereich der des Bebauungsplanes Nr. 216 "Gebiet im Bereich zwischen den Straßen Bierdener Marsch (früher Marschstraße), Heinrich- Fahrenholz-Straße, Am Kiebitzberg und Straße Auf der Wurth, Ortsteil Bierden, umfasst die Flurstücke Nr. 237/56, 237/57, 237/58, 237/59, 237/60, 237/64, 226/3 sowie Teile des Flurstückes Nr. 237/67 und der Straße Marstallsdeich der Flur 2 Gemarkung Bierden und damit einen Teilbereich des Bebauungsplanes Nr Die Lage des Geltungsbereiches geht aus der nachfolgenden Übersichtskarte hervor. Übersichtskarte 1: 2000 (Ausschnitt der ALK) Plangebiet B.-Plan Räumlicher Nr. 219, Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 216 Stand: (BBP216Satzung_1Ae.doc) Seite 2 von 5

3 Planauszug aus dem Bebauungsplan Nr. 216 Maßstab 1 : 1000 Geltungsbereich B.-Plan Nr. 216 Geltungsbereich B.-Plan Nr. 216, 2 Anpassung der Geschossflächenzahl an die BauNVO 1990 Für den Geltungsbereich der des Bebauungsplanes Nr. 216 wird die bisher festgesetzte Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 neu, d.h. nach den Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) 1990, festgesetzt. Danach ist die Geschossfläche nur in allen Vollgeschossen zu ermitteln ( 20 Abs.3 BauNVO) wenn der Bebauungsplan, wie im vorliegenden Fall, nichts anderes festsetzt. 3 Übrige Festsetzungen und Hinweise Die übrigen Festsetzungen und Hinweise des ursprünglichen Bebauungsplanes Nr. 216 bleiben durch die vorliegende Änderung unberührt. Stand: (BBP216Satzung_1Ae.doc) Seite 3 von 5

4 Hinweise 1 Bodenfunde Sollten bei den geplanten Erdarbeiten ur- oder frühgeschichtliche Bodenfunde gemacht werden (z.b. Scherben von Tongefäßen, Holzkohleansammlungen, Schlacken oder auffällige Bodenverfärbungen oder Steinhäufungen, auch geringe Spuren solcher Funde), so wird darauf hingewiesen, dass diese Funde nach 14 Nds. Denkmalschutzgesetz (NDSchG) meldepflichtig sind. Die Meldung hat bei der Unteren Denkmalschutzbehörde (Landkreis Verden, Tel.: 04231/15-432) zu erfolgen. 2 Oberflächenentwässerung Ein Regenwasserkanal ist im Bereich des Plangebietes nicht vorhanden. Das auf den Dachflächen und auf den versiegelten Außenflächen anfallende unbelastete Niederschlagswasser ist auf dem jeweiligen Grundstück nach den Bestimmungen des Niedersächsischen Wassergesetzes schadlos zu versickern. Stand: (BBP216Satzung_1Ae.doc) Seite 4 von 5

5 VERFAHRENSVERMERKE Der Entwurf der Bebauungsplanänderung wurde ausgearbeitet vom Büro für Stadtplanung Gieselmann und Müller GmbH Eschenplatz Oldenburg Oldenburg, den gez. Gieselmann Der Entwurf der des Bebauungsplanes Nr. 216 und der Begründung haben vom bis gemäß 13 Nr. 2 i.v.m. 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden am ortsüblich bekannt gemacht. Dabei wurde gem. 13 Abs.3 BauGB darauf hingewiesen, dass von einer Umweltprüfung abgesehen wird. Der Rat der Stadt Achim hat die des Bebauungsplanes Nr. 216 nach Prüfung der Stellungnahmen gemäß 3 Abs. 2 BauGB in seiner Sitzung am als Satzung ( 10 BauGB) sowie die Begründung beschlossen. Im Amtsblatt für den Landkreis Verden ist am bekannt gemacht worden, dass die Stadt Achim die des Bebauungsplanes Nr. 216 beschlossen hat. Die des Bebauungsplanes Nr. 216 ist damit am rechtswirksam geworden. Achim, den Innerhalb von einem Jahr nach Inkrafttreten der des Bebauungsplanes Nr. 216 sind Verletzungen von Vorschriften gemäß 215 BauGB in Verbindung mit 214 Abs. 1-3 gegenüber der Stadt nicht - geltend gemacht worden. Achim, den im Auftrag Beglaubigungsvermerk: Diese Ausfertigung der Satzung stimmt mit der Urschrift überein. Achim, den im Auftrag Stand: (BBP216Satzung_1Ae.doc) Seite 5 von 5

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