Gauting Lkr. Starnberg

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1 /0 / / Gemeinde / Bebauungsplan Zweigstraße a / / Gauting Lkr. Starnberg Mitterweg HsNr. / Nr. 0- / Stockdorf für den Baierplatz / Flur Nr., Gemarkung Gauting A / / / / 0 0 / / / / / / Planfertiger / Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München Körperschaft des öffentlichen Rechts Geschäftsstelle Arnulfstr. 0, 0 München / Az.: 0-/- Bearb.: Ang / Plandatum.0.0 / / / / / 0 / / /0 Die Gemeinde Gauting erlässt aufgrund,, 0 und a Baugesetzbuch BauGB, Art. Bayerische Bauordnung BayBO und Art. / Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern / GO diesen Bebauungsplan als Bennostraße / 0 / / Satzung. 0 Der Bebauungsplan Nr.0 / Stockdorf für den Baierplatz in der Fassung vom 0.0. wird wie folgt / geändert. / / /

2 / 0/ / A B / Planteil / a / A Der bisherige Planteil wird für den Bereich des Grundstücks Flur Nr. durch beiliegenden Planteil ersetzt. 0/ Grenze des räumlichen Geltungsbereichs Baugrenze 0/ / Baulinie 0/ 0/ Fläche für Nebenanlagen St Ga/St /0 / Stellplätze Garage/Stellplätze 0/ 0/ 0/ Straßenbegrenzungslinie 0/ 0a / B / Textliche Festsetzungen F / A 0 /0 0 Gautinger Straße / 0/ den Baierplatz / in der Fassung vom 0.0. weiter. / 0/ Für den Ersetzungsbereich werden die Festsetzungen wie folgt geändert. einzuhaltende Firstrichtung: entfällt 0/ / 0/ / / C 0/ 0/ Ganghoferstr. A B / a 0/ Dachform: Symmetrisches Satteldach mit einer Dachneigung bei Wandhöhen bis,0 m von - und bei Wandhöhen von,0 m,00 m von max.. / Die Wandhöhe wird gemessen von Oberkante Erdgeschossrohfußboden bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut. Die Sockelhöhe darf max. 0,0 m betragen. Sie wird gemessen vom natürlichen Gelände bis Oberkante Erdgeschossrohfußboden Die Höhe Oberkante Erdgeschossrohfußboden wird mit 0,00 m festgesetzt. / 0/ 0/ 0/ Geländeveränderungen innerhalb der festgesetzten Überschwemmungsgebietsgrenze sind unzulässig. / m Übrigen gelten die zutreffenden Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 0 / Stockdorf für / C nachrichtliche Übernahme Überschwemmungsgebietsgrenze

3 / Gemeinde Gauting / BP 0- / Stockdorf / / HsNr. 0 / a / / A Bahnstraße Ga/St St 0/ St Friedhof 0a 0 / / / / / A Baierplatz 0 / / / / A 0 0 / / / 0/ 0/ / 0 0 D Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München - Geschäftsstelle - Az. 0-/- 0 / 0 Gautinger Straße A / / / / / C M : 000 B / / / / / A / NOR DEN m / / F

4 S Vitusstr. / / / A / a 0/ 0/ / 0/ 0/ Deckschichten 0/ durchstoßen werden. / 0 0/ 0/ Auf die Entwässerungssatzung des Würmtal-Zweckverbandes 0/ (WZV) für die 0/0 0/ nnerhalb des Umgriffs, 0 der innerhalb der 0 m Linie zum Ufer der Würm liegt, ist 0 0/ 0/ S D / 0-m Linie zum Ufer Baierplatz in der 0/ Fassung vom 0.0. weiter. 0/ Hinweise 0/ 0/ 0/ 0/ / 0/ / 0/ / 0/ /0 Südstraße denen nicht mit wassergefährdenden / Stoffen umgegangen wird, ist vorrangig über 0 A Südstraße Bennostraße Das Schmutzwasser ist / im Trennsystem über Anlagen abzuleiten, die der DN ff 0/ entsprechen. Sämtliche Bauvorhaben sind an die zentrale Abwasserbeseitigungsanlage vor Fertigstellung anzuschließen. Zwischenlösungen werden nicht zugelassen. HsNr. a a / 0 Unverschmutztes Niederschlagswasser von Dachflächen und sonstigen Flächen, auf die belebte Bodenzone zu versickern. Ausreichende Flächen sind hierfür vorzuse- / hen. Gegen ggf. auftretendes Schichtwasser ist / jedes Bauvorhaben bei Bedarf zu si- 0/ chern. Sofern die Anwendungsvoraussetzungen der Niederschlagswasserfreistellungsverordnung (NWFreiV) vom erfüllt und die dazugehörigen Technischen 0 0/0 Regeln (TRENGW) vom..00 beachtet werden, sind derartige Anlagen zur Beseitigung von Niederschlagswasser genehmigungsfrei. Grundsätzlich ist zu beachten, dass der flächenhaften Versickerung Priorität einzuräumen ist. Sickerschächte bis zu einer Tiefe von m sind nur dann zulässig, wenn eine flächenhafte Versickerung nicht möglich ist. Zudem dürfen keine grundwassergefährdenden Schmutzwasserbeseitigung wird hingewiesen, wonach Niederschlagswasser und Drainagewasser nicht eingeleitet werden darf. eine Anlagengenehmigung nach Art. 0 BayWG erforderlich. a a 0a / 0/ m Übrigen gelten die zutreffenden Hinweise des Bebauungsplans Nr. 0 / Stockdorf für den Kartengrundlage: Maßentnahme: DFK M :.000 LVG Bayern 0/ Planzeichnung zur Maßentnahme nur bedingt geeignet; keine Gewähr für Maßhaltigkeit. Bei der Vermessung sind etwaige Differenzen auszugleichen. Planfertiger: München, den / / 0/... 0/ (Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München) 0/ Gemeinde: Gauting, den (Dr. Brigitte Kössinger, Erste Bürgermeisterin)

5 a / 0 / / 0/ Denk mit! 0/ Verfahrensvermerke. Der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 0-/STOCKDORF wurde 0 vom Bauausschuss am gefasst und am.. ortsüblich bekannt gemacht ( Abs. BauGB). Die öffentliche Auslegung des vom Bauausschuss am. gebilligten Bebauungsplan-Entwurfs in der Fassung vom. hat in der Zeit vom. bis... stattgefunden ( a Abs. Nr. in Verbindung mit a Abs. Nr. und Abs. BauGB). 0/ Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 0-/STOCKDORF in der Fassung vom wurde vom Bauausschuss am.. gefasst ( 0 Abs. BauGB). (Siegel) / /. 0/ D Gauting, den... Kraillinger Straße (Dr. Brigitte Kössinger, Erste Bürgermeisterin). Die ortsübliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses zum Bebauungsplan erfolgte am ; dabei wurde auf die Rechtsfolgen der und / BauGB sowie auf die Einsehbarkeit des Bebauungsplans hingewiesen. Mit der Bekanntmachung trat der Bebauungsplan in der Fassung vom. in Kraft ( 0 Abs. Satz BauGB). / / / / /0 Gauting, den... (Siegel) / / /... / (Dr. Brigitte Kössinger, Erste Bürgermeisterin) / 0 Nordstraße / / / / a / Nordstraße / Häberlstraße / / Forstkastenstraße / / / / / / 0 / 0/ / /0

6 0/ 0/ 00 / 0 / / 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/ 0/ 0 0 0/ / /0 / 0/ 0B 0 0C 0A a A 0/ 0/ 00 / 0 / / 0/ 0 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 00/ 0/ 0 0 0/ / /0 / 0/ 0B 0 0C 0A a A