Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. 3 Abs. 1 BauGB

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1 östl. Hosfelds Katernberg Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. 3 Abs. 1 BauGB Herzlich Willkommen! 06. September 2017 Kontakt: Stadt Wuppertal, Desiree Bandemer /

2 Folie 2 1. Überblick über das Bebauungsplanverfahren 2. Das Plangebiet 3. Bebauungsvarianten und 3D-Modell 4. Diskussion

3 Folie 3 Aufstellungsbeschluss (BV und Ausschuss StaWiBa) Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange (TÖB) Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit jede(r) Bürger(in) kann Anregungen vorbringen Auswertung des Beteiligungsverfahrens Überarbeitung der Pläne und der Begründung

4 Folie 4 Aufstellungsbeschluss (BV und Ausschuss StaWiBa) Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange (TÖB) Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit jede(r) Bürger(in) kann Anregungen vorbringen Auswertung des Beteiligungsverfahrens Überarbeitung der Pläne und der Begründung Offenlegungsbeschluss (BV und Ausschuss StaWiBa) Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (TÖB) für 1 Monat Öffentliche Auslegung der Planung für 1 Monat jede(r) Bürger(in) kann Stellungnahmen abgeben Abwägung der vorgetragenen Anregungen der Bürger und der Behörden Vorbereitung des Satzungsbeschlusses

5 Folie 5 Aufstellungsbeschluss (BV und Ausschuss StaWiBa) Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange (TÖB) Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit jede(r) Bürger(in) kann Anregungen vorbringen Auswertung des Beteiligungsverfahrens Überarbeitung der Pläne und der Begründung Offenlegungsbeschluss (BV und Ausschuss StaWiBa) Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (TÖB) für 1 Monat Öffentliche Auslegung der Planung für 1 Monat jede(r) Bürger(in) kann Stellungnahmen abgeben Abwägung der vorgetragenen Anregungen der Bürger und der Behörden Vorbereitung des Satzungsbeschlusses Satzungsbeschluss (BV, Ausschuss StaWiBa, Hauptaussch., Rat) Öffentliche Bekanntmachung

6 Folie 6 1. Überblick über das Bebauungsplanverfahren 2. Das Plangebiet 3. Bebauungsvarianten und 3D-Modell 4. Diskussion

7 Folie 7 östl. Hosfelds Katernberg Lage des Plangebietes in Wuppertal Uellendahl-Katernberg Auszug aus der Amtlichen Basiskarte (Flurkarte), Quelle: WuNDa Stadt Wuppertal Auszug Amtliche Basiskarte (Flurkarte). Stadt Wuppertal

8 Folie 8 Auszug Luftbild Stadt Wuppertal

9 Folie 9 östl. Hosfelds Katernberg östl. Hosfelds Katernberg

10 Folie 10 Geplante Wohnbaufläche

11 Folie 11

12 Folie 12 Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan (FNP) WuNDa Stadt Wuppertal

13 Folie 13 Geltendes Planungsrecht Ausschnitt aus dem B-Plan 222 Bebauungsplan 222 In den Birken / In der Beek Rechtskraft seit 1969 Grünfläche mit der Zweckbestimmung Parkund Waldanlage sowie Allgemeines Wohngebiet (WA) und Baugrundstück für besondere bauliche Anlagen - Restaurant - Geltungsbereich des B-Planes 1223

14 Folie 14 Bebauungsplan 1025 August-Jung-Weg Geltungsbereich B-Plan 1025 Aufstellungsbeschluss 2003 Ziel der Planung: - Realisierung aufgelockerter Einfamilienhausbebauung - ca. 20 Baugrundstücke von jeweils rd. 700 qm 1025 aus verschiedenen Gründen (u.a. Grundstücksverfügbarkeit) wurde das Verfahren nicht weiter verfolgt

15 Folie 15 Erkenntnisse aus dem B-Planverfahren 1025 Hydrogeologisches Gutachten 2004 / Geotechnischer Bericht Beschreibung der Untergrundverhältnisse und Untersuchung der Eigenschaft zur Regenwasserversickerung - Boden allgemein nicht bzw. wenig wasserdurchlässig - Direkte Versickerung des anfallende Niederschlagswasser auf den Baugrundstücken nicht möglich - Nachweis der Anschlussfähigkeit der geplanten Grundstücke an die öffentliche Kanalisation erforderlich (Entwässerungskonzept) Klimagutachten Plangebiet liegt im Übergangsbereich der Ausweisungen bebautes Gebiet mit hoher klimarelevanter Funktion, Freilandklimatop mit hoher Klimaaktivität und klimatisch-lufthygienischer Schutzbereich mit besonderen Funktionen für das Stadtklima (vgl. Handlungskonzept Klima und Lufthygiene für die Stadt Wuppertal, 2000) ausgleichende klimatische Funktionen durch nächtliche Frisch- und Kaltluftproduktion

16 Folie 16 Erkenntnisse aus dem B-Planverfahren 1025 Auswirkungen durch die geplante Wohnbebauung: - Erhöhung der Lufttemperatur (keine nachweisbare Erhöhung der Lufttemperatur im Abstand von wenigen Metern zu erwarten) - Änderungen des bodennahen Windfeldes im Nahbereich der Gebäude (Die Belüftungsverhältnisse der umliegenden Siedlungsbereiche werden bei vorherrschenden Hauptwindrichtungen nicht bzw. nur geringfügig durch die Planung verändert) - geringe Modifizierung der Kaltluftströmungen (Verringerung der Kaltluftentstehung; nach Berechnung der Abflussbahnen: keine unmittelbare Orientierung der Kaltluftströme in angrenzende Siedlungsbereiche, wesentliche Beeinträchtigung der Kaltluftströmung somit nicht zu erwarten)

17 Folie 17 Erkenntnisse aus dem B-Planverfahren 1025 Auswirkungen durch die geplante Wohnbebauung: Insgesamt nur geringfügige Auswirkungen auf die lokalklimatischen und lufthygienischen Verhältnisse, hauptsächlich Beeinträchtigung des Planbereiches sowie des direkten Umfeldes Aus der Sicht der Fachbehörde ist die geplante Bebauung zu vertreten, wenn folgende Aspekte berücksichtigt werden: - aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern (keine Reihen- oder Mehrfamilienhausbebauung) - großer Vegetationsanteil - möglichst gleichmäßige Baufluchten, um den Kaltluftabfluss nicht zusätzlich einzuschränken

18 Folie 18 Erkenntnisse aus dem B-Planverfahren 1025 Landschaftspflegerischer Begleitplan (Vorentwurf 2007 Aktualisierung 2017) Boden - Verlust bzw. Beeinträchtigungen der natürlichen Bodenfunktionen (Verdichtung, Bodenabtrag, Versiegelung, Auftrag / Überdeckung) Wasser (Grundwasser, Oberflächengewässer) - Insgesamt keine erhebliche Beeinträchtigung des Grundwassers - Auswirkungen auf Fließ- oder Stillgewässer sind nicht gegeben Vegetation - großflächiger Verlust eines Offenlandbiotopes einschließlich seiner Funktion als Lebensraum für daran gebundene Tierarten - Allerdings wird der Wiesenfläche aufgrund der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung eine geringe bis mittlere Bedeutung für die Biotopfunktion beigemessen

19 Folie 19 Erkenntnisse aus dem B-Planverfahren 1025 Landschaftspflegerischer Begleitplan (Vorentwurf 2007, Aktualisierung 2017) Fauna - keine aktualisierten Daten vorhanden : Vorkommen von Rote-Liste -Vogelarten, (Braunkehlchen, Singdrossel und Sperber) Die Vogelarten werden durch das geplante Vorhaben nicht erheblich beeinträchtigt. - eine erneute Artenschutzrechtliche Prüfung erfolgt Landschaftsbild - visuelle Beeinträchtigung vorrangig für die Eingriffsfläche

20 Folie 20 Erkenntnisse aus dem B-Planverfahren 1025 Verkehrsgutachten Verkehrsbelastung: geringer Anteil aus Quell- und Zielverkehr, hauptsächlich Durchgangsverkehre - Im Hinblick auf die Leistungsfähigkeit sind die zusätzlichen Verkehre durch das geplante Wohngebiet als unkritisch zu bewerten (20 Wohneinheiten) - Aktualisierung des Gutachtens erfolgt

21 Folie Überblick über das Bebauungsplanverfahren 2. Das Plangebiet 3. Bebauungsvarianten und 3D-Modell 4. Diskussion

22 Folie 22 Bebauungsvariante A Grundstücksfläche von mind qm 19 Grundstücke geplanter Fußweg: Breite 2,00 m Erschließung: Mischverkehrsfläche mit einer Breite von 6,00 m Spielplatzfläche von ca qm Fußwegeverbindung

23 Folie 23 Bebauungsvariante B 18 Grundstücke Grundstücksfläche von mind qm Spielplatzfläche von ca. 950 qm Erschließung: Mischverkehrsfläche mit einer Breite von 6,00 m geplanter Fußweg: Breite 2,00 m Fußwegeverbindung

24 Folie 24 3D-Modell

25 Folie 25 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Fragen? Anregungen? Hinweise?

26 Anhang

27 Folie 27