Informationsveranstaltung im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan XVII Februar 2016

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1 Informationsveranstaltung im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan XVII Februar

2 Abgrenzung des Geltungsbereichs 2

3 Ablauf des Bebauungsplanverfahrens nach 6 AGBauGB Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 3 Abs. 1 BauGB Aufstellungsbeschluss Bezirksamtsbeschluss über die Ergebnisse des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens und zur Beteiligung der Behörden Beteiligung der Behörden 4 Abs. 2 BauGB Frist: 1 Monat Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange 4 Abs. 1 BauGB Erneute Beteiligung der Behörden 4a Abs. 3 i.v.m. 4 Abs. 2 BauGB Frist: 1 Monat Bezirksamtsbeschluss über das Ergebnis der Beteiligung der Behörden und zur Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit Beteiligung der Öffentlichkeit 3 Abs. 2 BauGB Dauer: 1 Monat Erneute Beteiligung der Behörden 4a Abs. 3 i.v.m. 4 Abs. 2 BauGB Bezirksamtsbeschluss zur Abwägung und über den Bebauungsplan Rechtsprüfung durch Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Beschluss der Bezirksverordnetenversammlung über den Bebauungsplan Festsetzung durch das Bezirksamt als Rechtsverordnung und Veröffentlichung im Gesetz- und Verordnungsblatt 3

4 Bisheriges Verfahren Aufstellungsbeschluss Städtebauliche Entwürfe Rahmenplan 1992 Gestaltplan 1994 Workshopverfahren 1998 Baumassenstudie

5 Bisheriges Verfahren Aufstellungsbeschluss Städtebauliche Entwürfe Rahmenplan 1992 Gestaltplan 1994 Workshopverfahren 1998 Baumassenstudie

6 Bisheriges Verfahren Aufstellungsbeschluss Städtebauliche Entwürfe Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 2005 Behördenbeteiligung

7 Bisheriges Verfahren Aufstellungsbeschluss Städtebauliche Entwürfe Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 2005 Behördenbeteiligung 2007 Gutachterverfahren 2009 Städtebaulicher Entwurf Büro AFF Architekten Änderungsvorschläge des Kiezbeirats

8 Bisheriges Verfahren Aufstellungsbeschluss Städtebauliche Entwürfe Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 2005 Behördenbeteiligung 2007 Gutachterverfahren 2009 Beteiligung der Öffentlichkeit 8

9 Bebauungsplan-Entwurf, nördlicher Teilbereich Sondergebiet Beherbergung und Soziales Zulässig Beherbergungsbetriebe und Anlagen für soziale Zwecke Weitere Nutzungen ausnahmsweise zulässig Verkehrsflächen Planstraße 4 Kerngebiet MK 2 auf derzeitigem Bahngelände bis zu 7 Vollgeschosse 9

10 Bebauungsplan-Entwurf, südlicher Teilbereich Art der baulichen Nutzung Kerngebiet (MK 1) Mischgebiete (MI 1 bis MI 3, MI 4) Allgemeine Wohngebiete (WA 1 bis WA 3) Erschließungsnetz Stadtplatz und Promenade für Fußgänger und Radfahrer Öffentliche und private Straßen zur inneren Erschließung Grünflächen 10

11 Bebauungsplan-Entwurf, südlicher Teilbereich Nutzungsmaß, überbaubare Grundstücksflächen entlang Kynast- und Hauptstraße i.d.r. 7 Vollgeschosse Baulinien entlang der Straßen, sonst Baugrenzen Lärmschutzfestsetzungen Grünfestsetzungen 11

12 Umweltprüfung Belange des Umweltschutzes Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit Versorgung mit öffentlichen Grünanlagen und Spielplätzen Verkehr, Lärm und Lufthygiene Vermeidung der Gefährdung durch Altlasten Boden, Wasser, Luft, Klima Pflanzen und Tiere Orts- und Landschaftsbild Kultur- und Sachgüter Wechselwirkungen 12

13 Umweltprüfung Maßgebliche Gutachten Eingriffsgutachten Erfassungen der Tiergruppen Vögel, Fledermäuse, Tagfalter, Schrecken Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag Altlastengutachten Altlasten - Nacherkundungen geplante Parkanlage Entwässerungskonzept Schalltechnisches Fachgutachten Verkehrsgutachten Untersuchung zu Luftschadstoffen 13

14 Umweltprüfung Ausgleichsfläche Hoher Wallgraben (westlich der Köpenicker Chaussee) Leitbild: Ergänzungsstruktur der Spree mit permanent durchgängiger Anbindung Aufweitung / Rückverlegung der nördlichen Böschungsoberkante Planung eines öffentlichen Grünzuges zwischen Köpenicker Chaussee und Spree 14

15 Öffentliche Auslegung gemäß 3 Abs. 2 BauGB Ort: Bezirksamt Lichtenberg von Berlin, Abteilung Stadtentwicklung, Fachbereich Stadtplanung Berlin Alt-Friedrichsfelde 60 Haus 2, 12. Etage, Zimmer A Zeit: 08. Februar bis einschließlich 11. März 2016 Montag bis Mittwoch von 8 Uhr bis 16 Uhr, Donnerstag von 8 Uhr bis 18 Uhr, Freitag von 8 Uhr bis 13 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung Der Bebauungsplan-Entwurf kann auch im Internet unter eingesehen werden. Weitere Informationen auch unter 15

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