NEUES WOHNEN ERFOLGREICH VERMARKTEN

Transkript

1 NEUES WOHNEN ERFOLGREICH VERMARKTEN Ein perfekt vorbereiteter Vertrieb und starke Vermarktungsleistungen sind die sichere Bank für Ihr Wohnprojekt. Setzen Sie für Ihren Erfolg auf die Erfahrung und das Knowhow der CORPUS SIREO Makler Düsseldorf.

2 CORPUS SIREO FÜR NATIONALE UND INTERNA KUNDEN VERMITTELN DIE CORPUS SIREO MAKLER JÄHR QUADRATMETER IMMOBILIENFLÄCHE. SEIT 2001 HABEN WIR EIN IMMOBILIENVOLUMEN VON 3,9 MRD. EUR ERFOLGREICH AM MARKT PLATZIERT. 2

3 Makler Bauträger TIONALE LICH 3

4 CORPUS SIREO Ihre Herausforderung ist unsere Aufgabe CORPUS SIREO Makler Düsseldorf. Mit dem professionellen Verkauf Ihres Neubauvorhabens steht Ihr Projekterfolg auf einem sicheren Fundament. Wer wir sind 05 Unsere Stärke für Sie im Einsatz: Vertrieb von A bis Z über das Sparkassen-Netzwerk 06 Wir schreiben Ihre Erfolgsstory : umfangreiches Research und Marketing 08 Ihr Mehrwert: intensive Betreuung 10 Referenzen Ihre Ansprechpartner 16 4

5 Wer wir sind Wir besitzen das Know-How, um Ihren Vermarktungserfolg zu beflügeln Als Immobilienpartner der Stadtsparkasse Düsseldorf und Maklergesellschaft des deutschlandweit agierenden Immobiliendienstleisters CORPUS SIREO bieten wir Ihnen langjährige Immobilienerfahrung, Knowhow aus vielen erfolgreichen Vermarktungsprojekten und umfassende Leistungen. Für unsere Auftraggeber haben wir in Düsseldorf im Bereich Bauträger Immobilien von 2003 bis 2011 mehr als Wohneinheiten mit einem Verkaufsvolumen von insgesamt etwa 427 Millionen Euro vermarktet. Unsere flexibel an die Bedürfnisse unserer Kunden angepassten Vermarktungsstrategien sorgen dafür, dass Sie Ihre Projekte am Markt platzieren können. Dazu verkaufen wir Ihre Neubaubestände im Einzelvertrieb erfolgreich ab und vermitteln bei Bedarf den Globalvertrieb von Teilen oder kompletten Bauabschnitten. Die CORPUS SIREO Makler besitzen die Erfahrung und Kompetenz, um die Verkaufschancen Ihres Wohnbauvorhabens voll auszuschöpfen. Warum also viele kleine Schritte gehen, wenn Sie mit unseren Alles aus einer Hand -Leistungen den Erfolg Ihres Neubauprojektes sichern können? 25% 25% 50% Immobilienpartner der Sparkassen unsere Gesellschafterstruktur 5

6 CORPUS SIREO Unsere Stärken für Sie im Einsatz Der erfolgreiche Verkauf Ihres Wohnbauprojekts ist die Summe starker Leistungen. Die CORPUS SIREO Makler Düsseldorf bietet Ihnen alle Services eines Profi- Netzwerks gebündelt und aus einer Hand. EXKLUSIVER VERTRIEBSPARTNER DER STADTSPARKASSE DÜSSELDORF Mit erfahrenen Partnern an der Seite kann man viel bewegen! Als exklusiver Vertriebspartner der Stadtsparkasse Düsseldorf haben wir Zugang zu den Kunden einer der größten deutschen Sparkassen. Über ihr Filialnetz und ein gemeinsames Online-Immobilienvertriebsportal stellen wir Ihr Neubauprojekt einer Vielzahl an Interessenten vor und kurbeln damit den Einzelvertrieb über einen starken Hebel an. ALLES AUS EINER HAND Für den Verkauf von Teilen oder ganzer Bauabschnitte Ihres Neubauprojektes vermitteln wir Globalverkäufe über die Investmentmakler-Sparte der CORPUS SIREO. Sie verfügt über langjährig gewachsene Kontakte zu institutionellen Käufern, darunter Pensionskassen, Versorgungswerke und Versicherungen, aber auch Family Offices und Stiftungen. Ihr Vorteil: Durch den Globalverkauf erreichen Sie in vielen Fällen bereits die heute von Kreditinstituten geforderte Vorverkaufsquote oder überschreiten sie sogar. Für den Kunden aufgestellt: Geschäftsstruktur CORPUS SIREO Makler GmbH 6

7 Vertrieb von A bis Z über das Sparkassen-Netzwerk Sparkassen- Vertriebs-Netz Berichtswesen und Vermarktungsaktivitäten BREITER KUNDENZUGANG Düsseldorf gehört zu einem der attraktivsten Märkte für Wohnbauträger. Die Nachfrage übersteigt hier bereits seit langem kontinuierlich das Angebot. In unserer Kundenkartei befinden sich daher zahlreiche aktive Anfragen bonitätsstarker Kunden mit konkretem Kaufinteresse. Über diese starke Nachfragebasis, gepaart mit unserer großen Marktpräsenz und Vermarktungskompetenz, erreichen wir Ihre Zielgruppe und somit Ihre Käufer damit erfüllen wir die wichtigste Voraussetzung für Ihren Erfolg. Projektbegleitung schon vor Grundstücksankauf CORPUS SIREO MAKLER DÜSSELDORF Globalverkauf Ihres Wohnbau- Vorhabens Finanzierungsberatung Mehrerlös durch Kaufpreisoptimierung VERMARKTUNGS-KNOWHOW PROFESSIONALITÄT EXTRAS Je besser ein Projekt vorbereitet ist, desto besser stehen die Erfolgschancen. Im Vorfeld des Vertriebs sind daher Research und die aufeinander abgestimmte Vertriebs- und Marketing-Planung bedeutende Leistungsbausteine. Unser Know-how geben wir durch qualifizierte Vertriebseinschätzungen und umfassende Vermarktungsleistungen an Sie weiter. Wir sind seit 2007 nach ISO 9001 qualitätszertifiziert und erfüllen für unsere Kunden hohe Qualitätsstandards. Alle Leistungen von der Vertragsgestaltung über das Vertriebsreporting, Research und Marketing bis hin zum After-Sales- Service sind darauf ausgerichtet, das Leistungsversprechen gegenüber unseren Kunden dauerhaft einzuhalten. Kaufinteressenten bieten wir über die angeschlossene Stadtsparkasse Düsseldorf eine kompetente Finanzierungsberatung unter Einbeziehung ausgewählter Fördermittel der KfW. Bei Wohnbauträgerprodukten, für die öffentliche Mittel geltend gemacht werden können, prüfen und beantragen wir für Kaufinteressenten alle zugänglichen Mittel. 7

8 CORPUS SIREO Wir schreiben ihre individuelle Erfolgsstory Damit Ihr Neubauprojekt viele Käufer findet, bieten wir Ihnen umfangreiche, aufeinander abgestimmte Researchund Marketingleistungen. Aus den Erkenntnissen der Standortanalyse und Wettbewerbssituation entwickeln wir mit Ihnen zusammen eine fundierte Vertriebseinschätzung und ein rundes Kommunikationskonzept. PROFESSIONELLES MARKT-RESEARCH Wir beschäftigen uns zunächst intensiv mit Ihrer Projektidee vom Wohnungsmix bis hin zur Gestaltung der Grundrisse. Dabei bringen wir neben unserer Erfahrung mit Käufern und Standorten auch Marktforschung ein. So analysieren wir für Ihr Produkt die Lage und das Marktumfeld. Auf Grundlage einer belastbaren Datenbasis prüfen wir die Absatz- und Vermarktungschancen Ihres Projekts und analysieren den Wettbewerb im Rahmen einer qualifizierten Vertriebseinschätzung, die wir für Sie als schriftliche Expertise ausarbeiten ZUKUNFTSWEISENDE VERMARKTUNGS- ANSÄTZE Nutzen Sie für Ihr Projekt unseren Ideenpool und das Spezialisten-Wissen unseres Teams. Insbesondere dann, wenn Sie ein Nischenprodukt für spezielle Zielgruppen planen, beraten wir Sie mit Blick auf aktuelle und kommende Trends kompetent und umfassend. Nutzen Sie unsere Erfahrung. INNOVATIVES MARKETING Wohnbauträger-Produkte werden heute zunehmend austauschbar, Käufer jedoch immer informierter und werbekritischer. Für den Erfolg Ihres Neubauvorhabens ist es daher unerlässlich, dass Ihre Immobilie frühzeitig eine unverwechselbare Persönlichkeit entwickelt, mit der Sie die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden gewinnen und halten können. Für Ihre Immobilie entwickeln wir zunächst eine geeignete Marketing-Story. Daraus abgeleitet, unterbreiten wir Ihnen passende Marketing-Pakete. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir einen konkreten Marketing-Plan und setzen ihn termingenau um: von der Anzeige und Online-Marketing über Broschüre und Website bis hin zu Events auf der Baustelle und Medienarbeit. 8 Verkaufskontainer Projektwebsite

9 Umfangreiches Research und Marketing Bauplanen Richtfest Showroom Catering Einladungen Musterwohnung Zeitungsanzeigen Broschüren Fahnen Flyer Events Bauschilder Medienbeispiele für Ihr Marketingpaket 9

10 CORPUS SIREO Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung und rundum Service Meist ist es die Summe vieler kleiner Extras, die aus Leistungen echten Mehrwert machen. Damit Sie sich vollständig auf die Realisierung Ihres Neubauprojektes konzentrieren können, kümmern wir uns nicht nur intensiv um die Vermarktung Ihres Produktes. Wir nehmen auch Ihre Interessenten und Erwerber sicher an die Hand und begleiten sie kompetent bis zum Notartermin. Um alle Schritte für Sie nachvollziehbar zu machen, erhalten Sie von uns regelmäßig ein detailliertes Vertriebs-Reporting. Mehrwert für Bauträger und Käufer die Full-Service-Leistungen der CORPUS SIREO Makler Düsseldorf für Wohnprojektentwickler: Interessenten- und Erwerbermanagement umfangreiche Bearbeitung aller Interessentenanfragen Durchführung von Beratungs- und Besichtigungsterminen Präsenz und Vor-Ort-Beratung auf der Baustelle Verhandlungen mit Kaufinteressenten Finanzierungsprüfung und -vermittlung unter Einbeziehung von KfW-Fördermitteln bei Bedarf Prüfung und Beantragung öffentlicher Mittel Koordination von Kunden-Sonderwünschen Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Key-Account-Management: One face to the customer Bauträger-Immobilien haben die CORPUS SIREO Makler Düsseldorf von 2003 bis 2011 am Markt platziert. 427 Verkaufsleiter und erfahrene Vertriebsmitarbeiter sind Ihre direkten Ansprechpartner Wir bereiten die Vermarktung Ihres Projektes professionell vor (Markt-Research, Standort- und Zielgruppenanalyse, Vertriebseinschätzung, Marketing-Plan) Während der aktiven Vermarktungsphase kommunizieren wir Ihr Projekt zielgruppenorientiert über eine Vielzahl von Marketing- und Vertriebskanälen Neben dem Einzelvertrieb loten wir Ihre Globalvertriebschancen aus und vermitteln bei Bedarf institutionelle Käufer Unser monatliches Reporting macht unsere Vertriebsleistung für Sie transparent Einwertung und zügige Vermarktung der Alt-Immobilie des Käufers Mio. Euro Verkaufsvolumen wurde damit für Bautäger erziehlt. 10

11 Projekt-Standorte Wittlaer Angermund 57 Kalkum Kaiserswerth Lohausen Lichtenbroich Stockum Unterrath 53 Rath Bauprojekt Grafenberg Meerbusch- Büderich 56 Färberviertel Veenpark Löbbecke Arkaden Lanker Hof Alte Sternwarte Neuraum Cuore Meilenstein Central.Park Villa Barbarossa Wildpark Carreé Wohncarreé Gerresheim Sodener Weg Ernst-Abbe-Weg Brückenstraße Suitbertusstraße Kreutzerstraße Roderbirkener Straße Krahestraße Tannenhofweg Otto-Hahn-Straße Jägerstraße Mühltaler Straße Konkordiastraße/Bilker Allee Mettlacher Straße Guerickeweg Brassertweg Diesterwegstraße Gladbacher Straße Stoffeler Damm Annostraße Heerdt 50 Lörick 35 Hafen Hamm Oberkassel Volmerswerth Golzheim Unterbilk 52 Dietrich-Bonhoeffer-Straße Egbertstraße Eitelstraße Oberlöricker Straße Flemingweg Weststraße Weißenburgstraße Am Schneisbroich Saargemünder Straße 49 Johannes-Hesse-Straße 50 Meyerhofstraße 51 Senefelderweg 52 Angerstraße 53 Heiligenstraße 54 Hinter der Böck 55 Tannenhofweg 56 Am Pflanzkamp 57 Bilk Derendorf Pempelfort Flehe City 54 Düsseltal Oberbilk Grüner Weg Am Heerdter Hof Am Erlenhof Amberhöfe Kürtenstraße Am Botanischen Garten meinraum Flingern-pur BOFINA CARRÉ Graf-Engelbert-Straße 55 Flingern Wersten Itter Himmelgeist Mörsenbroich Niederkassel Friedrichstadt Lierenfeld 51 Eller Holthausen Ludenberg 49 Gerresheim Vennhausen Reisholz Urdenbach Hassels Benrath Unterbach Garath Hubbelrath Hellerhof 11

12 CORPUS SIREO Von Basic- bis Luxuswohnung: Erfolgreich in jedem Marktsegment EXKLUSIV VILLA BARBAROSSA Düsseldorf-Oberkassel 6 Eigentumswohnungen Neubauplanungsgesellschaft von Salm- Hoogstraeten mbh PFLEGEAPPARTEMENTS SERVICE-WOHNEN SENIORENPARK CARPE DIEM HAAN Haan 90 Pflegeappartements 30 Service-Wohnungen Projektentwicklung Breitner & Lotz GbR 12

13 Referenzen EXKLUSIV EXCLUSIV- WILDPARKCARRÉE Düsseldorf-Gerresheim 32 Eigentumswohnungen Hochtief Solutions AG FormArt NRW KLASSISCHES WOHNEN FÄRBERVIERTEL Düsseldorf-Bilk 20 Eigentumswohnungen und 19 Reihenhäuser Hocor Wohnbauentwicklungsgesellschaft mbh EXKLUSIV WOHNRESIDENZ HEILIGENSTRASSE Düsseldorf-Urdenbach 11 Eigentumswohnungen Berthold Braschoss Bauträger und Projektentwicklungsgesellschaft mbh KLASSISCHES WOHNEN HARFFSTRASSE Düsseldorf-Wersten 21 Reihenhäuser 4 Doppelhaushälften Markus Bau GmbH 13

14 CORPUS SIREO Von Basic- bis Luxuswohnung: Erfolgreich in jedem Marktsegment EXKLUSIV HINTER DER BÖCK Düsseldorf-Hamm 6 Eigentumswohnungen Boehler Partnerbau GmbH KLASSISCHES WOHNEN AM BOTANISCHEN GARTEN Düsseldorf-Bilk 12 Eigentumswohnungen Cream Immobilienverwaltungs GmbH 14

15 Referenzen MODERNES WOHNEN meinraum Flingern-Pur Düsseldorf-Flingern 108 Eigentumswohnungen Projektentwicklung Flingern GmbH & Co. KG SERVICE-WOHNEN WOHNCARRÉE - GERRESHEIM Düsseldorf-Gerresheim 46 Eigentumswohnungen KBBD Projektgesellschaft mbh FÖRDERFÄHIGES WOHNEN AM PFLANZKAMP Düsseldorf-Eller 6 Reihenhäuser Markus Bau GmbH EXKLUSIV BOFINA CARRÉ Meerbusch-Büderich 14 Eigentumswohnungen BOFINA Projektentwicklung GmbH 15

16 CORPUS SIREO Kontakt Ihre Ansprechpartner Werner Horn Leiter Bauträgervertrieb Rheinland Sandra Munz Verkaufsleiterin Bauträger Düsseldorf Wer Wohnraum vermarktet, muss sowohl die Ziele der Investoren als auch die Bedürfnisse von Käufern verstehen. CORPUS SIREO Makler setzt daher ganz besonders auf das Wissen und die Professionalität seiner Mitarbeiter. Unsere Maklerspezialisten für Bauträger sind vor Ort bestens vernetzt und kennen ihr Umfeld genau. Auf Basis ihrer langjährigen Marktkenntnis finden sie schnell die richtige Vermarktungsstrategie und Käufer für Ihr Produkt. Damit Ihre Investition in einen dynamischen Markt schnell Früchte trägt, greifen wir auf ein erprobtes Team von Mitarbeitern zurück, die sich durch hohe Fachkompetenz und große Leistungsbereitschaft auszeichnen. Ihr Kontakt zu uns: CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Düsseldorf Berliner Allee Düsseldorf Tel Fax sandra.munz@corpussireo.com Unser Partner: Ein Produkt der: Stand Mai 2012