Wolfgang Rösel Antonius Busch. AVA-Handbuch

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1 Wolfgang Rösel Antonius Busch AVA-Handbuch

2 Aus dem Programm ~\ Bauwesen VOB Gesamtkommentar von P. J. Fröhlich Hochbaukosten - Flächen - Rauminhalte von P. J. Fröhlich Musterbriefe für Auftraggeber von W. Heiermann und L. Linke Musterbriefe für Auftragnehmer von W. Heiermann und L. Linke AVA-Handbuch von W. Rösel und A. Busch HOAI bei Architektenleistungen von K. D. Siernon Rechtsgrundlagen des Architekten und Ingenieurs von A. Wirth, F. Würfele und S. Broocks Praktisches Baustellen-Controlling von G. Seyfferth Baubetriebslehre - Projektmanagement Von P. Greiner, P. E. Meier und K. Stark Baukalkulation und Projektcontrolling Von E. Leimböck, U. R. Klaus und o. Hölkermann vieweg '"

3 Wolfgang Rösel Antonius Busch AVA-Handbuch Ausschreibung - Vergabe - Abrechnung., vollständig überarbeitete Auflage IJ vleweg

4 Bibliografische Information Der Deutschen Bibliothek Die Deutsche Bibliothek verzeichnet diese Publikation in der Deutschen Nationalbibliografie; detaillierte bibliografische Daten sind im Internet über < abrufbar. Die 1. bis 4. Auflage des Werks erschien unter dem Titel Stichwort: AVA im Bauverlag, Wiesbaden und Berlin, bearbeitet von Wolfgang Rösel. 1. Auflage Auflage Auflage Auflage 1994., vollständig überarbeitete Auflage November 2004 Alle Rechte vorbehalten Friedr. Vieweg & Sohn Verlag/GWV Fachverlage GmbH, Wiesbaden 2004 Softcover reprint of the hardcover th edition 2004 Der Vieweg Verlag ist ein Unternehmen von Springer Science+Business Media. Das Werk einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung des Verlags unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für VervielfäItigungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen. Technische Redaktion: Annette Prenzer Umschlaggestaltung: Ulrike Weigel, ISBN ISBN (ebook) DOI /

5 v Vorwort Vorwort zur. Auflage Bei der Bearbeitung dieser fünften Auflage des 197 zum ersten Mal erschienenen und bewährten Buches haben sich der Seniorautor nach seiner Verabschiedung als Universitätsprofessor in den Ruhestand und sein Nachfolger im gleichen Fachgebiet an der Universität Kassel, nunmehr auch Mitglied des Instituts für Bauwirtschaft der Universität Kassel, zusammen getan und den Inhalt auf den aktuellen Stand gebracht. Diese gänzlich neu bearbeitete und erweiterte Auflage berücksichtigt die VOB 2002, die Neuregelungen im BGB seit dem 1. Januar 2002, die HOAr 2001 und die Entwicklungen auf dem Gebiet der elektronischen Technologien nach dem neuesten Stand ihrer praktischen Anwendung beim Planen und Bauen. Herr Rechtsanwalt Harald M. Weber, Darmstadt, sah auch bei dieser Bearbeitung die Texte auf ihre rechtlichen Belange durch, wofür ihm die Autoren großen Dank sagen. Beim Kapitel Versicherungen hat Herr Michael Grandy vom Westdeutschen Versicherungskontor in Düsseldorf dankenswerte Hinweise gegeben. Für seine unermüdliche und sorgfältige Mitarbeit gilt der Dank der Autoren Herrn Nils Heinrich vom Institut für Bauwirtschaft der Universität Kassel. Lindau, Bodensee Kassel im Oktober 2004 Wolfgang Rösel Antonius Busch Vorwort zur 1. Auflage Diese Schrift will ein Leitfaden auf dem Weg der Bauabwicklung aus der Sicht des praktizierenden Architekten sein. Die Kenntnis der Rechtsbeziehungen zwischen ihm, seinen Auftraggebern und den Auftragnehmern benötigt er unbedingt zur Erfüllung seines Auftrags. Er ist im Rahmen seiner Berufstätigkeit verpflichtet, seinen Bauherrn im Sinne einer Nebenaufgabe auch in rechtlichen Dingen zu beraten, sofern dies der Erfüllung seiner eigentlichen Berufsaufgabe dient und daher mit dieser in einem notwendigen und unmittelbaren Zusammenhang steht.

6 VI Vorwort Diese Verpflichtung bezieht sich also nur auf die Beratung in den hier dargelegten Grundsatzfragen. Dagegen bleibt eine individuelle Rechtsberatung, insbesondere in Zweifelsfällen oder Streitigkeiten, den dafür nach dem Rechtsberatungsgesetz legitimierten Rechtsanwälten vorbehalten. Es ist darauf hinzuweisen, daß die Urteile der Gerichte, insbesondere des Bundesgerichtshofes, für die rechtlichte Beurteilung analoger Fälle bedeutsam sind. In knapper Form vermittelt diese Schrift den Studierenden, den Baupraktikern und den Bauherren eine übersichtliche Darstellung der Vorgänge, die zur Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung erforderlich sind. Diese gelten generell für Neubauten in handwerklicher und industrialisierter Methode, Fertighäuser, Altbau-Erneuerungen und größere Reparaturen. Um den Rahmen und den Zweck dieses "Stichwort"-Leitfadens nicht zu sprengen, finden sich textlich zugeordnete Hinweise auf Gesetze und Bestimmungen am Textrand. Dieser "Wegweiser" durch die Pfade der Rechts- und Verfahrens struktur kann darum nur einführend auf die vielfältigen Gefahren und Probleme hinweisen und damit deutlich machen, daß es zur Bauabwicklung des Fachmannes und in strittigen Rechtsfragen des Rechtsanwalts bedarf. Kassel, April 197 Wolfgang Rösel

7 VII Inhalt Rechtliche Grundlagen.... Allgemeine Hinweise auf gesetzliche Regelungen.... Die Vertragschließenden.... Vertragsform.... Dienstvertrag.... Werkvertrag.... Architektenvertrag.... Ingenieurvertrag.... Bauvertrag.... Lieferungsvertrag.... Vergütung.... Vergabe- und Vertragsordnung/Verdingungsordnung.... Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB).... Verdingungsordnung für Leistungen (VOL).... Vergabe- und Vertragsregelungen der öffentlichen Auftraggeber. Öffentlich-rechtliche Vorschriften.... Bauordnungen.... Erlasse, Verordnungen.... Ortsrecht.... Geschäftsbedingungen.... AGB-Gesetz.... Geschäftsbedingungen der Auftragnehmer.... Geschäftsbedingungen der Auftraggeber.... Änderungen der Rechtslage.... Beratungspflicht des Architekten und des Ingenieurs.... Technische Grundlagen.... Die allgemein anerkannten Regeln der Technik.... Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV).... DIN-Normen.... Sonstige technische Bestimmungen.... Erlasse, Verordnungen.... Zulassung neuer Baustoffe, Bauteile, Bauarten.... Änderungen technischer Grundlagen.... Angebotsverfahren.... Vergabearten.... Wettbewerbsteilnehmer.... Das richtige Vergabeverfahren.... Einzel-/ Generalvergabe

8 VllI Inhalt Vergabe- und Vertragsunterlagen Leistungsbeschreibung, Standardleistungsbuch-Bau - StLB-Bau. 21 Leistungsbeschreibung Standardleistungsbuch-Bau - StLB-Bau Dynamische Baudaten.. 2 Vertragsbedingungen Die Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen Umsatz-(Mehrwert-)Steuer Angebot und Vertrag Angebotsfrist Eröffnungstermin Angebotsprüfung Aufklärung des Angebotsinhalts Wertung der Angebote... 3 Vertrag Nachträge Auftragsbestätigung Änderungen von Leistungen Auftragsabwicklung Ausführungsunterlagen Ausführung und Ausführungsfristen Mahnung wegen Baufristen Behinderung und Unterbrechung Kündigung Vertragsstrafe/Prämie Abnahme Firmenzusammenbruch Zahlungsunfähigkeit des Auftraggebers Streitigkeiten Aufmaß, Abrechnung, Zahlung Aufmaß Abrechnung Zahlung... 9 Sicherheitsleistung Lohn-/Materialpreis-Erhöhungen Haftung und Mängelansprüche Haftung Mängelhaftung Mängelansprüche Mängelbeseitigung Mängelbeseitigung durch Nacherfüllung Mängelbeseitigung durch Selbstvornahme Minderung Verjährungsfrist

9 Inhalt IX.7 Gesamtschuldnerische Haftung Haftung des Architekten und des Ingenieurs Haftung wegen positiver Vertragsverletzung Versicherungen Versicherungen des Bauherrn Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflichtversicherung Gebäude-Feuerversicherung Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung (Öltank-Haftpflichtversicherung) Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung Versicherungen des Architekten und des Ingenieurs HaftpflichtversicherungvonArchitekten und Bauingenieuren HaftpflichtversicherungvonsonstigenPlanungsbeteiligten Versicherungen des Bauunternehmers Betriebshaftpflichtversicherung Bauleistungsversicherung Versicherungsberater Unternehmensformen und -funktionen Einzelunternehmen Personengesellschaften Offene Handelsgesellschaft - OHG Kommanditgesellschaft - KG Gesellschaft mit beschränkter Haftung und Companie, Kommanditgesellschaft - GmbH & Co. KG Kapitalgesellschaften Gesellschaft mit beschränkter Haftung - GmbH Aktiengesellschaft - AG Kommanditgesellschaft auf Aktien - KGaA Die Gesellschaft Bürgerlichen Rechts - BGB-Gesellschaft Partnerschaftsgesellschaft Generalplaner Unternehmens-Funktion A VA im Leistungsbild des Architekten Architektenleistungen Vorbereitung der Vergabe (HOAI 1, Abs. 2, Ziffer 6) Mitwirkung bei der Vergabe (HOAI 1, Abs. 2, Ziffer 7) Objektüberwachung (Bauüberwachung) (HOAI 1, Abs. 2, Ziffer ) Objektbetreuung und Dokumentation (HOAI 1, Abs. 2, Ziffer 9) Arbeitsteilung: Bauplanung/Bauabwicklung

10 X Inhalt 12 Computergestützte A VA Entwicklungsstand Rechtlicher Rahmen des Software-Einsatzes % 12.3 Regelungen für elektronische Bauabrechnung DV-Anwendung Software-Systeme im A VA-Bereich Leistungsbeschreibung mit freien Texten Leistungsbeschreibung mit "Mutter-LV" Kostenanschlag Angebotsnachrechnung Preisspiegel Vergabe Mengenberechnung Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe Soll/Ist-Übersichten Baubuchhaltung Kostenkontrolle - Projektsteuerung Preisdatenbank - Preisrecherche Raumbuch Elektronischer Datenaustausch CAD/AVA Muster-Ausdrucke Anhänge Anhang 1 VOB Teil A: DIN Ausgabe Dezember Anhang 2 VOB Teil B: DIN Ausgabe Dezember Anhang 3 VOB Teil C: DIN Ausgabe Dezember Anhang 4 Übersicht über die aktuellen Regelungen der VOB Anhang Übersicht über die Leistungsbereiche des Standardleistungsbuches für das Bauwesen STLB-Bau Anhang 6 Wichtige Paragraphen des BGB und StGB Literaturverzeichnis Sachwortverzeichnis