Der Sichere Weg zur eigenen Immobilie

Transkript

1 Der Sichere Weg zur eigenen Immobilie Sae-Won Yun Düsseldorferstr Frankfurt am Main Tel.: 069/ Fax: 069/ Immo-Seminar IVK 1

2 Immobilie und Lebensplanung Immobilie Familiengründung Kinder Firmenwechseloder Existenzgründung evtl. bereits reduzierte Arbeitszeit/ Vorruhestand Kinderausbildung Ruhestand Ansparphase Entnahmephase Immo-Seminar IVK 2

3 Immobilienfinanzierung Und wie sieht Ihre Traumimmobilie aus? Eigentumswohnung Kaufpreis DM Eigentumswohnung in Hannover Villa DM Kaufpreis DM Einfamilienhaus Gesamtkosten DM Doppelhaushälfte Baukosten DM Reihenhaus Kaufpreis DM Immo-Seminar IVK 3

4 Geschäftsmodell Kundenziele Beratung Veredelung Marktangebot Leben/Renten Kunde Finanzberater (YUN) Elektronische Plattform (Login) Vermögensverwaltung Bank Sachversicherungen Brokerplattform Immo-Seminar IVK 4

5 Konzernstruktur AG AG Holding Persönliche Beratung Marketing und Vertrieb Finanzdienstleistungen AG Vermögensverwaltung AG Lebensversicherung AG Versicherung AG Login GmbH Information und Transaktion Private Finance PLC, UK Bank AG Lebensversicherung Österreich AG Brokerplattformen Internetplattform Immo-Seminar IVK 5

6 langfristige Zusammenarbeit laufender Check-up (2-3 x p.a.) Vorsorgemanagement priv./betr. Altersvorsorge Berufsunfähigkeit Krankheit, Pflege Unfall Hinterbliebenenschutz Ganzheitliche Planung Vermögensmanagement kurzfristige Liquiditätsplanung mittelfristige Kapitalbildung langfristiger Vermögensaufbau Vermögensverwaltung Finanzpilot Darlehensmanagement Analyse und Beratung der persönlichen Situation Immobilienfinanzierung gewerbliche Finanzierung (ISP) Betriebsmittelkredite Existenzgründungsdarlehen Umsetzungen für die Zukunft Risikomanagement Haftpflicht privat / beruflich Wohngebäude, Hausrat Unternehmerversicherungen Kfz Rechtschutz Betriebswirtschaftliche Beratung * Existenzgründung, Niederlassung (ISP) Betreuung / Existenzfestigung Unternehmens-/Praxisabgabe Testaments-, Erbschafts- und Schenkungsplanung * Vermögensübertragung Nachfolgeregelung Ehevertragsgestaltung Testamentsgestaltung * in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten und Steuerberatern Empfehlungen/ Konzept Immo-Seminar IVK 6

7 Liquiditätsanalyse Rechnen LIM Immo-Seminar IVK 7

8 Strategische Vermögensplanung Strategische Vermögensplanung I R A Renten Aktien Familienvermögen Betriebsvermögen BAV Vermögen Immobilie BfA/ Vw Immobilie Darlehen Reserve Absicherung Immo-Seminar IVK 8

9 I Ihre Immobilie R A Chancen und Risiken Die Finanzierung Einsatz von Eigenkapital Staatliche Förderung Finanzierungs- und Objektsicherung Die optimale Kombination

10 Ihre Immobilie Chancen und Risiken Die Finanzierung Einsatz von Eigenkapital Staatliche Förderung Finanzierungs- und Objektsicherung Darlehensmanagement Die optimale Kombination Wann soll Ihre Immobilie entschuldet sein?

11 I Ihre Immobilie R A Chancen und Risiken Die Finanzierung Einsatz von Eigenkapital Staatliche Förderung Fonds Bausparen ISP Fremdkapital Eigenkapital Finanzierungs- und Objektsicherung Die optimale Kombination Darlehensmanagement

12 Eigenheimzulage Ihre Immobilie Chancen und Risiken Kinderzulage Ökozulage Förderdarlehen des Bundes und des Landes Die Finanzierung Einsatz von Eigenkapital Staatliche Förderung Finanzierungs- und Objektsicherung Darlehensmanagement Die optimale Kombination

13 Ihre Immobilie Chancen und Risiken Berufsunfähigkeit Krankheit Pflege... Die Finanzierung Einsatz von Eigenkapital Feuer Hochwasser Sturm/Hagel... Staatliche Förderung Finanzierungs- und Objektsicherung Darlehensmanagement Die optimale Kombination