CUBUS COMPETENCE CENTER Weingarten Büro- und Gewerbeflächen. unverbindliche Illustration

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1 CUBUS COMPETENCE CENTER Weingarten Büro- und Gewerbeflächen unverbindliche Illustration

2 Repräsentative Büroadresse Architektur Eine gelungene Kombination aus kubischer Gebäudegeometrie und moderner Fassadengestaltung bietet die ideale Plattform für Ihren repräsentativen Bürostandort. Als besonderes Highlight überrascht das Projekt mit einem mehrgeschossigen Lichthof in Zentrum des Gebäudes. Lage Die gute Anbindung an die Verkehrsachse Ulm Friedrichshafen und die schnelle und staufreie Erreichbarkeit der B 30 macht die Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter zum Vergnügen. Die werbewirksame Lage direkt an der Waldseer Straße unterstreicht die positive Wahrnehmung Ihres Unternehmens.

3 flexibel teilbar unverbindliche Illustration Ausstattung Flexible Aufteilungsmöglichkeiten bieten die notwendigen, gestalterischen Freiräume für die Mieter. Eine komfortable Ausstattung z.b. mit mehreren Aufzügen sorgt für eine gefühlte Wertigkeit für Mitarbeiter und Besucher. Moderne Energietechnik hält Ihre Nebenkosten auf niedrigem Niveau. modernes Design hochwertige Ausstattung Flächen teilbar ab 50 m² gemeinsame Meeting-Bereiche Start-up Office

4 Lageplan Waldseer Straße Mitarbeiter Süd oberirdische Stellplätze Mitarbeiter Nord TG-Zufahrt überdachte oberirdische Stellplätze Besucher Fahrräder Danziger Straße unverbindliche Illustration

5 Grundriss Erdgeschoss Putzraum: 8,60 qm Büro: 30,38 qm Büro 2: 60,02 qm Büro: 14,90 qm Büro: 15,29 qm Eingang: 151,14 qm Technik: 6,90 qm Büro 4: 60,74 qm Büro 6: 106,65 qm Büro 7: 108,15 qm Bespr.raum 1: 65,57 qm Büro 1: 109,09 qm Bespr.raum 2: 40,93 qm Flur 2: 251,81 qm Büro 2: 109,88 qm Lager 3: 106,85 qm Archiv 1: 34,52 qm Archiv 2: 38,05 qm Flur 1: 89,11 qm Büro 11: 63,38 qm Büro 12: 65,12 qm Büro 13: 64,93 qm Büro 3: 60,11 qm Personal/ Küche: 31,29 qm Büro 5: 22,12 qm Putzraum: 8,34 qm Büro 8: 106,60 qm Büro 9: 108,10 qm Büro 10: 108,25 qm Lagerraum 5: 108,23 qm Lagerraum 6: 105,57 qm Abstellraum: 16,67 qm Büro 16: 33,15 qm Büro 14: 64,91 qm Büro 15: 65,48 qm Personal/Küche: 24,92 qm unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

6 Grundriss 1. Obergeschoss Abstellraum: 10,70 qm Lager: 5,53 qm Technik: 10,75 qm Besprechung 1: 64,00 qm Besprechung 2: 64,77 qm Büro 24: 63,2 qm Putzraum: 8,43 qm Chef Büro: 31,14 qm 6er Bespr.: 21,62 qm Drucker: 10,69 qm Besprechung: 43,47 qm Küche/ Mensa: 62,64 qm Großraumfläche 1: 381,70 qm Büro 12: 48,62 qm Flur 3: 24,96 qm Büro 13: 49,24 qm Büro 25: 65,08 qm 4er Büro: 15,58 qm Sekretariat: 14,96 qm Flur 1: 105,46 qm Flur 2: 59,70 qm Lichthof Personal: 42,20 qm Flur 5: 71,88 qm Büro 26: 65,17 qm 12er Bespr.: 31,20 qm Schulung: 46,66 qm Teeküche: 11,94 qm Technik: 5,63 qm Besprechung: 47,76 qm Server: 4,66 qm Großraumfläche 2: 381,59 qm Büro 17: Büro 18: 48,92 qm 49,59 qm Abstell-/ Büro 27: Putzraum: 65,10 qm 17,77 qm Flur 4: 24,71 qm Büro 22: 63,77 qm Büro 23: 64,53 qm Büro 29: 33,07 qm Büro 28: 65,56 qm unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

7 Grundriss 2. Obergeschoss Abstellraum: 10,70 qm Mitarbeiterterrasse 1: 8,40 qm Büro 5/1: 13,59 qm Büro 1: 62,89 qm Büro 2: 64,04 qm Büro 3: 64,07 qm Büro 4: 64,09 qm Besprechung: 64,81 qm Büro 22: 63,39 qm Flur 2: 72,78 qm Wohnung 1: 126,92 qm Büro 5: 48,01 qm Büro 6: 35,97 qm Büro 7: 48,61 qm Büro 8: 48,63 qm Büro 9: 48,64 qm Büro 10: 49,31 qm Büro 23: 65,24 qm Flur 1: 70,95 qm Putzraum: 5,25 qm Flur: 19,99 qm Technik: 15,31 qm Lichthof Besprechung: 42,20 qm Flur 4: 71,27 qm Büro 24: 65,26 qm Wohnung 2: 127,11 qm Büro 11: 48,39 qm Büro 12: 36,29 qm Büro 13: 48,92 qm Büro 14: 48,94 qm Büro 15: 48,95 qm Büro 16: 49,64 qm Büro 25: 65,19 qm Flur 3: 72,26 qm Büro 17: 62,66 qm Büro 18: 63,81 qm Büro 19: 63,83 qm Büro 20: 63,85 qm Büro 21: 64,57 qm Büro 27: 33,07 qm Büro 26: 65,67 qm Mitarbeiterterrasse 2: 8,40 qm Putzraum/ Abstellraum: 17,78 qm unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

8 Grundriss Untergeschoss Elektroraum: 13,12 qm Lagerraum 1: 169,50 qm Heizraum: 59,95 qm Lager 5: 121,57 qm Lager 6: 504,79 qm Flur 1: 59,75 qm Lager 4.1: 13,95 qm Lager 4.2: 13,98 qm Flur 2: 141,99 qm Keller 3: 13,11 qm Lagerraum 9: 84,25 qm oberirdische Stellplätze, teilweise überdacht Büro: 21,50 qm Büro: 20,08 qm Lager 2: 86,66 qm Lager 3: 61,51 qm Lager 10: 129,59 qm Lagerraum 7: 215,81 qm Keller 2: 13,11 qm Keller 1: 26,30 qm Archiv 1: 29,89 qm Anlieferung: 56,75 qm Lagerraum 8: 124,77 qm Abstellraum: 5,30 qm Elektro: 7,05 qm unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

9 Grundriss Tiefgarage Tiefgaragen Zu- und Ausfahrt unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

10 Ansichten Nordansicht Südansicht Ostansicht Westansicht unverbindliche Illustrationen, nicht maßstäblich

11 Notizen Wichtiges kurz zusammengefasst Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größe der Balkone fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.

12 Highlights top Lage im Herzen vom Schussental an frequentierter Durchgangsstraße 3 Zufahrten aus 3 Himmelsrichtungen Share-Meeting Räume Kombination aus moderner und klassisch gewerblicher Gebäudearchitektur hochwertige Aufzüge und moderne, ökologische Gebäudetechnik mitarbeiterfreundliche Bürogestaltung mit wertigen Neben- und Sozialräumen sowie einem Lichthof 68 Tiefgaragen-Parkplätze und 86 Außen-Stellplätze Büroflächen ab 50 qm mit kompletter Office Infrastruktur inkl. Parken, Briefkasten, Meeting Bereich und Sozialräume Nutzung Für weitere Informationen: A & G Grieb Grundstücks GbR Mobil: Tel.: 07529/ info@grieb-immobilien.de Fax: 07529/