Lokales Kooperationsnetz der Eigentümer im Reuterquartier

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1 Lokales Kooperationsnetz der Eigentümer im Reuterquartier Protokoll Das 7. Treffen 2010 des lokalen Kooperationsnetzes der Eigentümer im Reuterquartier hat am Mittwoch, dem um Uhr in der Galerie Klötze und Schinken, Bürknerstraße 12, stattgefunden. Teilgenommen haben neun Eigentümer_innen, Frau Raab, Frau Lerch und Frau Solfrian von coopolis / zwischennutzungsagentur. Nächste Termine Das letzte Eigentümertreffen in diesem Jahr wird als öffentliche Veranstaltung zum Thema Eigentümerengagement und Quartiersentwicklung am Donnerstag, den um 19 Uhr in der Mensa der Rütli-Gemeinschaftsschule stattfinden. Da es auf dieser Veranstaltung darum geht, mit lokalen Politikern in Diskurs zu treten und diese für die wichtige Rolle der Eigentümer zu sensibilisieren, ist eine rege Beteiligung der Eigentümer aus dem lokalen Kooperationsnetz wichtig. Bitte erscheinen Sie zahlreich. Das Projekt Lokales Kooperationsnetz der Eigentümer im Reuterquartier wird finanziell unterstützt durch das Förderprogramm Soziale Stadt mit Mitteln der EU, des Bundes und der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung.

2 Zukunft des Lokalen Kooperationsnetz der Eigentümer im Reuterquartier Über weitere Förderung nach wie vor nicht entschieden Die Entscheidung über eine weitere Förderung des Projektes Lokales Kooperationsnetz der Immobilieneigentümer im Reuterkiez im Rahmen der Sozialen Stadt für das Jahr 2011 ist nach wie vor nicht getroffen. In der letzten Eigentümerrunde wurde daher diskutiert, wie das Lokale Kooperationsnetz auch ohne Förderung nach 2010 weitergeführt werden könnte. Es wurde vereinbart, dass die Eigentümer an den kommenden Sitzungen des Quartiersbeirats und den AGs teilnehmen. Je nach Erfahrungen wird ggf. die Gründung einer eigenen Arbeitsgemeinschaft überlegt. Seit der letzten Sitzung haben verschiedene Eigentümer an Sitzungen des Quartiersbeirats und der AG Wohnumfeld teilgenommen. Auf dem Treffen wurden Inhalte der Sitzungen vorgestellt und Eindrücke diskutiert. Kooperation mit HuG Darüber hinaus wurde festgestellt, dass das Lokale Kooperationsnetz auch weiterhin eine eigene Struktur benötigt, um eigentümerspezifische Themen bewegen zu können dazu ist eine Kooperation mit dem HuG Neukölln vorstellbar. Ob eine solche enge Ansiedlung beim Haus und Grund möglich wäre, ist natürlich abhängig von der gegenseitigen Akzeptanz. Ein erstes Kennenlernen zwischen Frau Beccard vom HuG, die ggf. zukünftig die Moderation und Koordination des Lokalen Kooperationsnetzes unter Anleitung von coopolis durchführen könnte, und den Mitgliedern des Lokalen Kooperationsnetzes fand im Rahmen des Eigentümertreffens statt. Frau Beccard ist der Überzeugung, dass lokal engagierte Eigentümer sehr wertvoll für die Stadt und die Stadtentwicklung sind und möchte sich in diesem Sinne für das Thema Eigentümerengagement einsetzen. Sie ist in einem anderen Bezirk selbst Eigentümerin und hat in diesem Kontext u.a. zahlreiche Erfahrungen mit dem Thema Sanierung und Sanierungsgebiete gesammelt. 2

3 Selbstverständnis der Eigentümer des lokalen Kooperationsnetzes im Reuterkiez Analog zu den anderen Beteiligungsgremien im Quartier hat das Lokale Kooperationsnetz der Eigentümer auf diesem Treffen eine Erklärung zum Selbstverständnis ihres Handelns verabschiedet. Diese Darstellung dient dazu, die Rolle und das Engagement der lokal engagierten Eigentümer nach Außen zu kommunizieren und sich damit auch von anders agierenden Eigentümern abzugrenzen. Zudem sollen dadurch neue Mitglieder gewonnen werden, die sich ebenfalls mit diesen Prinzipien identifizieren. Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen, so Artikel 14 des Grundgesetzes. Wir, das Lokale Kooperationsnetz der Immobilieneigentümer im Reuterquartier, nehmen diese Verantwortung für unsere Häuser und ihr Umfeld ernst: 1. Wir engagieren uns eigenhändig, persönlich und finanziell für unsere Immobilien und das Wohnumfeld. 2. Wir fördern durch unsere Vermietungspraxis eine ausgewogene Mieterzusammensetzung. 3. Wir streben auf Dauer angelegte Mietverhältnisse an. 4. Wir orientieren uns an einer nachhaltigen Bewirtschaftung unseres Bestandes und verfolgen keine kurzfristigen Renditeziele. 5. Wir kümmern uns um die Belange unserer Mieterschaft und sind ansprechbar für die Belange des Quartiers. 6. Wir grenzen uns von solchen Vermietern ab, deren Handeln die Punkte 1-5 nicht erfüllt. Wir fordern auch andere Vermieter zu einer lokal angepassten Vermietung und Engagement für das Quartier auf. 3

4 Selbstverständnis der Eigentümer des lokalen Kooperationsnetzes im Reuterkiez Vereinbarung Die Liste der mitzeichnenden Eigentümer liegt dem Lokalen Kooperationsnetz zum internen Gebrauch vor. Die Namen der Eigentümer werden nicht publiziert. Durch eine interne Unterschrift ist das Selbstverständnis zugesagt. Diese Zusagen bilden die Anzahl der Mitzeicher, die nach außen kommuniziert wird. Eine Idee ist, das Selbstverständnis in den Hausfluren ans Brett/in den Glaskasten zu hängen. Eigentümer, die sich dem Selbstverständnis anschließen möchten, können sich bei Coopolis melden und werden in die Liste der Eigentümer aufgenommen. 4

5 Vorstellung des Lokalen Kooperationsnetz auf Konferenz in Kassel Aufmerksamkeit für das Lokale Kooperationsnetz auf Bundesebene Der HuG Neukölln und coopolis werden am 11. November auf der Regionalkonferenz in Kassel das Lokale Kooperationsnetz der Eigentümer im Reuterquartier vorstellen. Diese, vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung getragene Veranstaltung hat den Werterhalt von Wohnimmobilien und Quartieren durch das gemeinschaftliche Handeln von Eigentümern zum Thema. Im Rahmen des Vortrags auf dieser Veranstaltung wird u.a. auch das Selbstverständnis der Eigentümer im Lokalen Kooperationsnetz vorgestellt. Nachtrag: Das lokale Kooperationsnetz wurde auf der Veranstaltung sowohl vom Haus und Grund Deutschland als auch vom BMVBS als Best Practice herausgestellt. Diese Anerkennung des lokalen Engagements auf Bundesebene ist ein wichtiger Meilenstein für die engagierten Eigentümer vor Ort, und macht Mut, den beschrittenen Weg fort zu setzen, auch wenn die Klärung der Weiterfinanzierung der Begleitung des lokalen Kooperationsnetzes aktuell noch aussteht. 5

6 Letztes Eigentümertreffen 2010: Veranstaltung zum Thema Eigentümerengagement Letztes Eigentümertreffen in 2010 als öffentliche Veranstaltung Am um 19 Uhr wird das letzte Eigentümertreffen in diesem Jahr stattfinden. Das Treffen ist als öffentliche Veranstaltung geplant. Ziel ist es auf lokalpolitischer Ebene eine Sensibilität für die Wichtigkeit der Akteursgruppe Eigentümer und deren Engagement zu schaffen. Auch im Rahmen der Gentrifizierungsdebatte werden die privaten Kleineigentümer häufig nicht als Stabilisatoren der Quartiersentwicklung wahrgenommen, sonden mit großen Investoren in einen Topf geworfen. Da sich dadurch Fronten verhärten, soll mit dieser Veranstaltung ebenfalls ein Beitrag zur Versachlichung der Debatte erfolgen. Das Lokale Kooperationsnetz der Eigentümer soll in diesem Rahmen vorgestellt und durch Frau Dr. Reimann (difu) wissenschaftlich in das Thema Eigentümerstandortgemeinschaften eingebettet werden. Anschließend wird eine Podiumsdiskussion mit den Akteuren der unterschiedlichen Parteien stattfinden. Was? Wann? Veranstaltung zum Thema Eigentümerengagement in Berlin Neukölln. Die Rolle von Eigentümern für die Quartiersentwicklung von 19 Uhr bis 21:15 Uhr Wo? Mensa der Rütli-Gemeinschaftsschule, Rütlistr. 45 Das Programm zur Veranstaltung finden Sie im Anhang an dieses Protokoll. 6

7 Projekt: Kiezhausmeister Aktueller Stand Aktuell stellt sich die Frage, ob sich mehrere Eigentümer zusammenschließen und gemeinsam einen oder mehrere qualifizierte Hausmeister anstellen. Dies hieße, dass die Eigentümer ein gemeinsames Unternehmen gründen, mit dem Ziel gemeinsam Arbeitskräfte einzustellen. Jeder Eigentümer würde dabei je nach Bedarf eine gewisse Auslastung/Arbeitszeit garantieren. Damit soll langfristig qualifiziertes und zuverlässiges Personal an sich gebunden werden und das Haus als soziales und bauliches System gepflegt werden. Dies würde zugleich einen wichtigen Beitrag zur Standortpflege leisten. Momentan wird in Kooperation mit Herrn Dr. Hartmann der Bedarf der Eigentümer aus dem Lokalen Kooperationsnetz durch einen Fragebogen und in Einzelgesprächen ermittelt. So soll geklärt werden, welche Arbeiten anfallen, wie diese organisiert und finanziert werden. Zudem soll evaluiert werden, im Rahmen welcher Struktur die Anstellung von Kiezhausmeistern praktikabel wäre. Bisher fand ein Einzelgespräch statt; weitere Gesprächstermine wurden auf dem Treffen vereinbart. Die Ergebnisse dieser Bedarfserhebung werden Anfang 2011 vorgestellt. In der Diskussion stellte sich bisher der Aufwand, eine gemeinsame Firma zu gründen als größte Barriere dar. Ein Eigentümer findet zwar die Idee interessant, macht jedoch momentan noch soviel selbst, dass er bisher keinen Bedarf hat. Falls Sie bei den letzten Treffen nicht dabei waren, sich aber trotzdem für den Kiezhausmeister interessieren, melden Sie sich doch bei uns. 7

8 Weitere Veranstaltungen Energetische Sanierung und Blockheizkraftwerke Herr Zobel lässt aktuell ein Mini-Blockheizkraftwerk der Firma Lichtblick in seinem Gebäude installieren. Anfang des Jahres könnte er seine Erfahrungen dem Lokalen Kooperationsnetz vorstellen. Eventuell könnte bei diesem Treffen zudem ein Lichtblickvertreter referieren. Wie bereits angekündigt, wird am Samstag, den 6. November, die Landesverbandskonferenz zum Thema Energetische Sanierung im Shellhaus am Reichspietschufer stattfinden. Weitere Termine Quartiersbeirat und AGs - Quartiersbeirat am 9. November um 19 Uhr im elele Nachbarschaftszentrum, Hobrechtstraße AG Wohnumfeld am 10. November um 19 Uhr im Restaurant Blaue Tische, Friedelstr AG Kultur am 18. November im Broschek in der Weichselstraße 6 (noch unter Vorbehalt). - AG Bildung am 1. November um Uhr in der Elbe-Schule, Elbestraße Bewohnerbeteiligung: Werkstatt Campus Rütli CR² / Freiflächen Sicht der Anwohner am 15. November um 19 Uhr in der Mensa der Rütli-Gemeinschaftsschule Baumscheiben Winter-Fest Am Samstag, den von bis Uhr machen wir ein WinterFest, d.h. wir pflanzen Blumenzwiebeln für Frühblüher in den Baumscheiben der Bürknerstraße. Start ist um Uhr vor der Bürknerstraße 5, von da aus arbeiten wir uns die Straße runter Richtung Kottbusser Damm. Um Uhr findet ein gemeinsames Suppeessen im Klötze und Schinken, Bürknerstraße 12, statt. 8

9 Nachtrag: Baumscheiben Baumscheiben: Winter-Fest Sechs Eigentümer aus dem Lokalen Kooperationsnetz, ein Anwohner und Frau Raab, Frau Solfrian und Frau Lerch von coopolis haben am Samstag, den zwischen 13 und 15 Uhr die selbst angelegten Baumscheiben im Reuterquartier gepflegt, winterfest gemacht und Frühblüher gesetzt. Im Anschluss wurde sich als gemeinsamer Abschluss bei Klötze und Schinken in der Bürknerstr. 12 bei einer heissen Suppe aufgewärmt. 9