Natürlich Bad Saulgau

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1 Natürlich Bad Saulgau Standort für Arbeit. Gesundheit. Lebensqualität. Industrie- und Gewerbeflächen der Stadt Bad Saulgau Industriegebiet An der Hochberger Straße 2-4

2 Standort Bad Saulgau Wirtschaftsdaten Einwohner Gewerbesteuer 340% Grundsteuer B 340% Schmutzwassergebühr 2,00 /m³ Niederschlagswassergebühr 0,59 /m² Verkehr Lage Direkt an der B 32, Anbindung zur B 30 und B 311 zur Autobahn 48 km (A98) Bahnhof Personen- und Güterbahnhof; direkte Verbindung nach Tübingen/Stuttgart sowie Anschluss Ulm/München und Friedrichshafen/A/CH Flughafen Regio-Airport Mengen (13 km); Internationale Flughäfen Friedrichshafen (49 km) und Memmingen (65 km)

3 Industriegebiet An der Hochberger Straße 2 und 3 Basisinformationen Lage Preis Südlicher Ortsrand der Kernstadt; angrenzend an das Gewerbe- und Industriegebiet An der Hochberger Straße 1 28,12 /m² (inkl. Grundstücksbeitrag, zzgl. Hausanschlüsse) Gesamtfläche ca m² Einzelflächen Zwischen und m² Verkehrsanbindung Direkt an der B 32 Richtung Ravensburg gelegen; über die Kernstadtentlastungsstraße hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz Richtung Biberach/Ulm/B30 und B311 Erschließung/Infrastruktur Wasser Abwasser Gas Strom Breitband-Internet (DSL/VDSL) Wasserversorgung erfolgt über Leitungsnetz durch die Stadtwerke Einleitung des Schmutzwassers in bestehende Mischwasserkanalisation; Versickerung von Niederschlagswasser über Sickeranlagen Anschluss an Gasmitteldruckleitung Leitungsnetz und Transformatoren werden von den Stadtwerken individuell nach Bedürfnis der anzusiedelnden Betriebe hergestellt Bis zu 50 Mbit/s Bebauungsplaninformationen Bebauungsplan An der Hochberger Straße 2 An der Hochberger Straße 3 Bebauungsplankategorie GI Dreischichtbetrieb möglich Ja Bauweise offene Bauweise Bodenqualität Baugrund Bodenklasse 3-4 Tragfähigkeit Boden Tragfähig, Kiesuntergrund

4 Geltungsbereich Bebauungspläne An der Hochberger Straße 2 und 3 Luftbild An der Hochberger Straße 2 und 3

5 Verfügbare Flächen im Industriegebiet An der Hochberger Straße 2 Grundstück Flurstück Nr Grundstücksinformationen Größe ca m² Bebauungsplankategorie GI Zufahrt Direkt über die Mackstraße Baugrund Bodenklasse 3-4 Tragfähigkeit Boden Tragfähig, Kiesuntergrund Geländeneigung Eben Potentielle Erweiterungsflächen Erweiterbar auf m², zusätzliche potentielle Erweiterungsflächen im direkt angrenzenden Industriegebiet An der Hochberger Straße 4 Sonstiges

6 Industriegebiet An der Hochberger Straße 4 Basisinformationen Lage Preis Südlicher Ortsrand der Kernstadt, angrenzend an das bereits bestehende Gewerbe- und Industriegebiet An der Hochberger Straße /m² (inkl. Grundstücksbeitrag, zzgl. Hausanschlüsse) Gesamtfläche m² Einzelflächen Individuelle Flächenzuschnitte problemlos möglich Verkehrsanbindung Direkt an der B 32 Richtung Ravensburg gelegen; über die Kernstadtentlastungsstraße hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz Richtung Biberach/Ulm/B30 und B311 Bebauungsplaninformationen Bebauungsplan An der Hochberger Straße 4 Bebauungsplankategorie GI Dreischichtbetrieb möglich Ja Bauweise Abweichende Bauweise gem. 22 (4) BauNVO (mit Grenzabstand und ohne Längenbeschränkung)

7 Bebauungsplan An der Hochberger Straße 4

8 Erschließung/Infrastruktur Wasser Abwasser Gas Strom Breitband-Internet (VDSL) Wasserversorgung erfolgt über neu herzustellendes Leitungsnetz durch die Stadtwerke Einleitung des Schmutzwassers in bestehende Mischwasserkanalisation; Versickerung von Niederschlagswasser über Sickeranlagen Anschluss an Gasmitteldruckleitung (via Industriegebiet Hochberger Straße 1-3 ) Leitungsnetz und Transformatoren werden von den Stadtwerken individuell nach Bedürfnis der anzusiedelnden Betriebe hergestellt bis zu 50 Mbit/s Bodenqualität Baugrund Bodenklasse 3-4 Tragfähigkeit Boden Tragfähig, Kiesuntergrund Bodengutachten vorhanden Ja Luftbild An der Hochberger Straße 4

9 Wir bieten Ihnen passende Grundstücke zu Top-Konditionen Rund Quadratmeter Passende Grundstückszuschnitte möglich Industriefläche Option auf Erweiterungsflächen können berücksichtigt werden Günstige Grundstückspreise Individuelle Zahlungsmodalitäten ein zügiges Baugenehmigungsverfahren Stadt Bad Saulgau ist Genehmigungsbehörde Zügige Durchführung des Genehmigungsverfahren, Runder Tisch mit allen beteiligten Behörden eine optimale Energieversorgung Eigene Stadtwerke vor Ort Erschließung kann an Bedürfnisse der Unternehmen angepasst werden kurze Wege Sonderkonditionen für Großkunden Zusammenarbeit in Sachen Fördermittel Unterstützung durch die Wirtschaftsförderung Unterstützung bei der der Generierung von Fördermitteln Möglichkeit der Förderung von innovativen und umweltfreundlichen ELR-Vorhaben aus dem Europäischen Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE) im Rahmen des EFRE- Förderziels Sicherung der regionalen Wettbewerbsfähigkeit und Beschäftigung (RWB) Schulen und Bildungseinrichtungen Schulstandort (weiterführende Schulen/ Berufsschulzentrum) Schülerforschungszentrum VHS-Angebote Kontakt zu potentiellen Nachwuchskräften Jährliche Ausbildungsbörse Marktplatz Ausbildung Kooperationen mit Nachwuchswissenschaftler möglich mit im Bereich Forschung/ Entwicklung für Mitarbeiter und Führungskräfte interessantes Angebot

10 für Ihre Mitarbeiter Hervorragende Aufenthaltsqualität Schnell erreichbare Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Vielfalt (z.b. in der Mittagspause) Fachmarktzentren mit breitem Angebot Präventivangebote Gesundheit Möglichkeit der Nutzung/ besonderer Angebote von Gesundheitseinrichtungen der Stadt (Sonnenhof-Therme) Angebote der Kliniken für Betriebe (Stressmanagement, Entspannung etc.) Passende Betreuungsangebote 13 Kindertageseinrichtungen Ganztagesbetreuung in der Grundschule Ferienzeitbetreuung Günstiges Bauland In der Kernstadt und insbesondere in den Ortsteilen Tolle Angebote für Familien Jugendkunstschule, Musikschule, Stadtbücherei, Kinderakademie, Vereine, Freizeitangebote u.v.m. für Ihre Geschäftspartner Hotellerie/Gastronomie Veranstaltungszentrum Stadtforum Umfangreiches und vielseitiges Angebot an Unterkünften in verschiedenen Kategorien Sehr gute, gastronomische Betriebe (vielseitiges Angebot) steht vor Ort für Firmenveranstaltungen/Messen etc. zur Verfügung Für Rückfragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. Stadt Bad Saulgau Stadt Bad Saulgau Wirtschaftsförderung Liegenschaften Thomas Schäfers Wilma Wagner Oberamteistraße 11 Oberamteistraße Bad Saulgau Bad Saulgau Tel Tel Fax Fax