Objektbesichtigung BV: Hoffmann-von-Fallersleben-Str. 36 ( Haus 1 ) in Wolfenbüttel

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1 Objektbesichtigung BV: Hoffmann-von-Fallersleben-Str. 36 ( Haus 1 ) in Wolfenbüttel fand am Objekt eine Ortsbesichtigung statt. Teilnehmende Personen waren: - SV Herr - Herr Espenhahn ( Mitarbeiter ) Die Baustelle konnten vollständig in Augenschein genommen werden. Ausführungsfirma: Baugeschäft Günter Bethge Rosenstr,5a / Hassel Besichtigung: Erdgeschoß Mauerwerk, Haus 1 Objekt: Hoffmann-von- Fallersleben-Straße 36 (Haus 1 ) in Wolfenbüttel Ausführungszeitraum von bis Wetter: bewölkt bis sonnig Temperatur: Luftfeuchte: Datum: Unterschrift SV: 1

2 Gutachterlicher Bericht Objekt: Hoffmann-von- Fallersleben-Straße 36 (Haus 1 ) in Wolfenbüttel Gewerk: Mauerwerk EG 1.Inhaltsverzeichnis NR. Abschnitt Seite 1. Inhaltverzeichnis 2 2. Auftraggeber des Gutachtens 3 3. Ortsbesichtigung 3 4. Fotodokumentation Zusammenfassung 7 7. Schlusserklärung 7 2

3 2. Auftraggeber: Firma Sawal GmbH Am Antoinetten Garten Wolfenbüttel 3.Ortsbesichtigung nach Mailaufforderung vom Tag der Ortsbesichtigung: / 16:00 17:00 Uhr Eigentümer: s. Auftraggeber 4. Vorbemerkung und Zweck der Besichtigung Zweck der Besichtigung ist die qualitative visuelle Beurteilung. Eine Gebäudeüberprüfung auf Maßhaltigkeit ist nicht Bestandteil unseres Leistungsumfanges. 5. Ortsbesichtigung Am fand am Objekt eine Ortsbesichtigung statt. Teilnehmende Personen waren - Herr Espenhahn - Herr SV - Dipl.- Ing. Wal - Herr Wandschneider - Herr Bethge Die Baustelle konnten vollständig in Augenschein genommen werden. 3

4 6. Fotodokumentation Bild 1 Seitliche Dämmstreifen an der Betonsäule zum Mauerwerk fehlen 4

5 Bild 2 Sachverständigen Büro Die Betondecke lagert teilweise auf die nicht tragenden Wand auf. 6. Zusammenfassung Beim Ortstermin wurde auf der Baustelle besprochen, dass der Bauunternehmer Bethge sich an den anerkannten Regeln der Technik halten muss. Nachbesserungsarbeiten sind erforderlich. Empfehlungen für die Ausführung von nicht tragenden Innenwänden -Wände sind grundsätzlich auf eine Trennschicht, Gleitschicht stellen (Hinweis). -Seitliche Anschlüsse an Treppenhäuser und Wohnungstrennwände sind so auszuführen das sie akustisch entkoppelt sind. -Mit einer Auflast infolge Kriechen und Schwinden der Stahlbetondecke ist zu rechnen. Die Anschlussfugen Wand zum Deckenbereich müssen vollständig mit einem Leichtmörtel oder Putz Anschlussfuge grösser als 30 mm ausgefüllt werden. 5

6 Unter Tragende Wände muss ein Trennstreifen liefen Die Austrocknung von bindemittelgebundenen Baustoffen ( z.b. Beton, Mauerwerk) führt zu Schwindverkürzungen. Zu empfehlen ist der Einbau einer Gleitschicht, besandeten Bitumendachbahn Dicke = 3mm nach DIN EN in Verbindung mit DIN V Einbau wie folgt: Breite kleiner als Wanddicke und zwar bei - Außenwänden ca. 10 mm, - Innenwänden beidseitig je ca. 10 mm. Anschluss Detail Säule / Mauerwerk: Der Statiker hat einen Dämmstreifen als Trennungsfuge zwischen Mauerwerk und Betonsäule vorgesehen. Auf dem Bild 1 ist zu erkennen, dass die Vorgaben nicht eingehalten wurden. Der Bauunternehmer Bethge will ein Nachweis erbringen wo hervorgeht, dass an dem Bauteil keine Nachbesserung erfolgen muss. Sollte ein Nachweis nicht erbracht werden, müssen die Anschlüsse von Säule und Wandbereich nach Statiker Vorgaben nachgebessert werden. In der Praxis hat sich bewährt, die Säule als erstes zu betonieren und das Mauerwerk gegen die Säule anzuschließen. Literatur DIN 4103 Nach den Richtlinien herausgegeben vom Bundesverband Kalksandsteinindustrie ev, 7. Schlusserklärung Der Sachverständige erklärt, dass er die Beurteilung in seiner Verantwortung nach besten Wissen und Gewissen, frei von jeder Bindung und ohne persönliches Interesse am Ergebnis erstellt hat. Braunschweig, SV 6