Baureglement Änderung Art. 11, Zone Sport und Freizeit (ZSF) "Sand"

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Reinhold Holtzer
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Einwohnergemeinde Moosseedorf Baureglement Änderung Art. 11, Zone Sport und Freizeit (ZSF) "Sand" Erläuterungsbericht 15. März 2011 (ersetzt Fassung 10.

1 Einwohnergemeinde Moosseedorf Baureglement Änderung Art. 11, Zone Sport und Freizeit (ZSF) "Sand" Erläuterungsbericht 15. März 2011 (ersetzt Fassung 10. Mai 2010) AUFLAGE Weitere Unterlage: - Änderung Baureglement Adrian Strauss Raumplanung Entwicklung Städtebau Optingenstrasse Bern 25 info@straussplan.ch Tel Fax

2 Einwohnergemeinde Moosseedorf, Erläuterungsbericht, Änderung Baureglement, Art. 11, Auflage, 15. März Ausgangslage Die Hornets Unihockey betreiben an der Industriestrasse 65 in Zollikofen eine eigene Halle, den Hornets Dome. Da der Verein in den letzten Jahren gewachsen ist und zahlenmässig mehr Mannschaften besitzt, stösst er mit der heutigen Kapazität der Halle an Grenzen. Die meisten Mitglieder verteilen sich in erster Linie auf zahlreiche Gemeinden in der Region Grauholz und Worblental. Mit über 200 Mitgliedern gehört der Verein zu den fünf grössten Unihockey-Clubs im Kanton Bern. Der Vorstand will mit dem Gemeinderat Moosseedorf am 21. November 2009 eingereichten Projekt für eine neue Halle den Verein in eine langfristig gesicherte Zukunft führen. Das Projekt sieht den Bau einer Membranenhalle (in lichtdurchlässiger Leichtbauweise) von gegen 2'200 m2 Fläche, mit Firsthöhe aussen von ca m, vor. Das Vorhaben soll westlich des Fussballplatzes Sand West auf dem Areal des VBS mit einer Gesamtfläche von insgesamt 127'647 m2 innerhalb des gewährten Baurechts Nr. 953 des VBS zugunsten den Einwohnergemeinden Moosseedorf und Urtenen-Schönbühl von 27'217 m2 zu liegen kommen. Die Hornets haben die Grobkosten für das Vorhaben unter ihrer Bauherrschaft auf total Fr. 1'548'000.- geschätzt. Der Finanzierungsplan sieht ein Eigenkapital mit Eigenleistungen von Fr. 750'000.- vor, die Fremdfinanzierung soll laut erhaltenen Information sichergestellt sein.

3 Einwohnergemeinde Moosseedorf, Erläuterungsbericht, Änderung Baureglement, Art. 11, Auflage, 15. März Planerische Massnahmen Das Projekt bedingt infolge der Gebäudeabmessungen der neuen Halle eine Änderung von Art. 11 Art und Mass der Nutzung des Baureglements: Verkleinerung des grossen Grenzabstandes von 10.0 m auf 5.0 m Erhöhung der max. Gebäudehöhe von 6.5 m neu auf eine Firsthöhe von 13.0 m Vergrösserung der Gebäudelänge von 30 m auf 60 m Erhöhung der Gebäudebreite von 14 m auf 40 m Aufhebung der bisherigen Geschosszahl (2 Geschosse) Aus gestalterischer Sicht kann einer Vergrösserung der Gebäudeabmessungen für eine Sporthalle am betroffenen Standort zugestimmt werden. Die ummittelbare Nähe von Autobahn, Shoppyland und VBS-Turnhalle relativieren die Grösse der Membranhalle, so dass sie sich durchaus in die bestehende Umgebung integrieren lässt. Spezielle Beachtung ist im Baugesuchsverfahren der Umgebungsgestaltung, Parkierung und Bepflanzung zu schenken. Hier ist ein spezieller Umgebungsgestaltungsplan einzureichen. Artikel 11 Zone kleiner Grenzabstand grosser Grenzabstand maximale Gebäudehöhe (GH) maximale Gebäudelänge (GL) maximale Gebäudebreite (GB) Grünflächenziffer (GFZ) max. Geschosszahl (GZ) Empfindlichkeitsstufe (ES) Nutzungsart (NA) Bemerkungen ALT Sport und Freizeit ZSF Sand , III In der Zone für Sport- und Freizeitanlagen Sand dürfen Spiel- und Sportfelder, offene Spiel- und Freizeitanlagen, zugehörige Nebenbauten mit Klublokal sowie die nach Kant. Bauverordnung notwendigen Autoabstellplätze erstellet werden. Die Verkehrserschliessung hat von Süden her über Sandstrasse und Kasernenweg in den Sportweg zu erfolgen. In der ZSF Sand wollen die Gemeinden Urtenen- Schönbühl und Moosseedorf gemeinsam den Bau von Sportanlagen mit klaren Rahmenbedingungen ermöglichen. Auf eine allfällige militärische Nutzung der Anlagen wird Rücksicht genommen. NEU Sport und Freizeit ZSF Sand ,0 Firsthöhe III In der Zone für Sport- und Freizeitanlagen Sand dürfen Spiel- und Sportfelder, offene und geschlossene Spiel- und Freizeitanlagen, zugehörige Nebenbauten mit Klublokal sowie die nach Kant. Bauverordnung notwendigen Autoabstellplätze erstellet werden. In der ZSF Sand wollen die Gemeinden Urtenen- Schönbühl und Moosseedorf gemeinsam den Bau von Sportanlagen mit klaren Rahmenbedingungen ermöglichen. Auf eine allfällige militärische Nutzung der Anlagen wird Rücksicht genommen.

4 Einwohnergemeinde Moosseedorf, Erläuterungsbericht, Änderung Baureglement, Art. 11, Auflage, 15. März Terminprogramm Beschluss Gemeinderat zur Erstellung des Zonenplans Naturgefahren 17. Mai 2010 Grundlagen zusammenstellen, Zonenplan erarbeiten Juni September Mitwirkungsverfahren Mitte Okt. Mitte Nov. Bereinigung aus Mitwirkung Ende November Vorprüfung Kanton Dez Feb Vorprüfungsbericht 11. Februar 2011 Bereinigung aus Vorprüfung Anfang März Öffentliche Auflage 18. März 18. April 2011 Einspracheverhandlungen Ende April Gemeindeversammlung Ende Mai Genehmigung ab Juli 2011 Vorprüfung Im Rahmen der Vorprüfung wurden keine Genehmigungsvorbehalte formuliert. Bezüglich Verkehrserschliessung werden im Anschluss an die Auflage Verhandlungen mit der Gemeinde Urtenen-Schönbühl geführt.

5 Einwohnergemeinde Moosseedorf, Erläuterungsbericht, Änderung Baureglement, Art. 11, Auflage, 15. März

6 Einwohnergemeinde Moosseedorf, Erläuterungsbericht, Änderung Baureglement, Art. 11, Auflage, 15. März Anhang Dokumentation Hornets

7 Wer sind wir? Was möchten wir? Was tun wir. Name: Armando Malnati, Präsident der Hornets R.M.W. Verein: Hornets Regio Moosseedorf Worblental, entstanden aus dem Verein UHC Moosseedorf 1987 Trainingsort: Hornets Dome Zollikofen, erste reine Unihockeyhalle der Schweiz Grösster Erfolg: Inhaber des Titels, Guinness World Records, längstes Unihockeyspiel der Welt (24 Std. 15 Min.) April 2007 Was ist uns wichtig: Wir bieten Kindern ( ab 4-5 Jahren), Jugendlichen, sowie auch Erwachsenen einen Ort an, welcher ihnen eine Möglichkeit bietet zur Ausübung ihrer Sportart in einem sozialen und kollegialen Umfeld. Weiter bieten wir auch Jugendlichen aus der Region die Möglichkeit günstig einen Kraftraum zu benutzen an. Der einbezug der Eltern, (wir sind kein billiger Kinderhüttedienst) ist uns sehr wichtig. Warum an diesem Standort?? Minuten zu Fuss zum Bahnhof Kein Problem mit dem Velo oder Roller das Training zu besuchen. Es bestanden mal Überlegungen an diesem Ort Kunstrasen-Fussballplätze zu errichten. Das Land ist schon umgezont und liegt in einer Sport/ Freizeitzone Wir wären wieder in Moosseedorf

9 Die Halle: Hallenabmessungen: Äußere Länge: 56,00 m plus 3m Vorbau Äußere Breite: m plus je 1m Vordach Höhe Traufe innen (HTI): ca. 6,00 m Höhe Traufe außen (HTA): ca. 6,95 m Höhe First innen (HFI): ca. 11,64 m (je nach gewählten Winkel; optische Frage) Höhe First außen (HFA): ca. 12,50 m Schneelast: 150 kg/m Windzone: 2 Gründungsart: Direkt auf Beton Es besteht die Möglichkeit Solarzellen auf dem Dach zu integrieren.

10 Grobkostenschätzung Hallenneubau Fundament für die Halle Fr.219' Halle gem. Offerte Firma Texlon Fr.754' Hallenboden Fr.134' Inneneinrichtung (Cafeteria, Gym Fit, Tribünen, etc.) Fr.441' Total Fr.1'548'000.00

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