Vorsitzenden des Ausschusses für Bauen, Wohnen und Mobilität Ratsherr Jürgen Wettingfeld CDU-Fraktion Rathaus Von-der-Leyen-Platz 1

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1 CDU-FRAKTION IM RAT Von-der-Leyen-Platz 1 - Rathaus Krefeld Vorsitzenden des Ausschusses für Bauen, Wohnen und Mobilität Ratsherr Jürgen Wettingfeld CDU-Fraktion Rathaus Von-der-Leyen-Platz August 2017 Modernisierung des Wohnungsbestandes in der Krefelder Innenstadt Sehr geehrter Herr Vorsitzender, die CDU-Fraktion im Rat der Stadt Krefeld beantragt, die vorbezeichnete Angelegenheit in die Tagesordnung für die nächste Sitzung des Ausschusses für Bauen, Wohnen und Mobilität aufzunehmen sowie einer Beratung und gegebenenfalls einer Beschlussfassung zuzuführen. Als Beratungsgrundlage wird ein Bericht der Stadtverwaltung Krefeld erbeten, in dem die Verwaltung darstellt, inwieweit der Wohnungsbestand insbesondere die in Krefeld typischen Drei- und Vierfensterhäuser in der Krefelder Innenstadt durch private und öffentliche Initiative energetisch verbessert und modernisiert werden kann. Vor dem Hintergrund einer raschen Umsetzung dieses Ziels bitten wie die Verwaltung zusätzlich um die Beantwortung folgender Fragen: Wie viele Wohngebäude in der Krefelder Innenstadt können dem Bereich typisches Drei- und Vierfensterhäuser zugeordnet werden? Wie viele Parteien leben üblicherweise in diesen Häusern, wenn diese nicht saniert sind? Wie hoch sind schätzungsweise die Kaltmieten (in Euro/ m²)?

2 Welche Kriterien müssen bei der Sanierung solcher Gebäude erfüllt werden (Brandschutz, ENEV, Fluchtwege etc.)? Hätte eine solche Sanierung Auswirkung auf die Zahl der Parteien in einem solchen Wohnhaus (mehr oder weniger Mietparteien nach der Sanierung)? Ergeben sich bei einer umfassenden Sanierung solcher Häuser möglicherweise Auswirkungen auf die Bewohnerzahl in der Krefelder Innenstadt? Welche Auswirkungen hätte eine umfassende Sanierung aus Sicht der Verwaltung auf den Krefelder Wohnungsmarkt? Muss man mit einem Ansteigen der Mieten rechnen, und wenn ja, ist eine Prognose möglich? Gibt es für den Zeitraum einer umfassenden Sanierung und Modernisierung in diesem Bereich genügend Ersatzwohnungsraum, der zu vergleichbaren Mieten den Bewohnern angeboten werden kann, und wenn ja, wo und wer bietet den Wohnraum an? Wenn in der Krefelder Innenstadt eine umfassende Modernisierungskampagne erfolgen soll, mit welchem Zeitraum muss im Idealfall gerechnet werden, und welcher Zeitraum würde als realistisch angesehen, wenn dieser Idealfall nicht eintritt? Mit welcher konkreten Strategie will die Verwaltung eine Modernisierung vorantreiben? Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Wie kann die Wohnstätte eingebunden werden? Begründung: Die CDU-Fraktion sieht es als ihr vordringliches Ziel an, den Wohnungsbestand im Bereich der Krefelder Innenstadt insbesondere der sogenannten Drei- und Vierfenster-

3 häuser energetisch zu verbessern und zu modernisieren. Nach Auffassung der CDU- Fraktion kann nur ein zeitgemäßer Standard für eine Belebung der Innenstadt sorgen. Hierzu gehören auch Maßnahmen, die unter dem Gesichtspunkt des demografischen Wandels und des generationenübergreifenden Wohnens erforderlich sind. In der Krefelder Innenstadt soll das Prinzip der nachhaltigen guten Nachbarschaft realisiert werden. Mit freundlichen Grüßen Manfred Läckes CDU-Sprecher im Ausschuss für Bauen, Wohnen und Mobilität

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