MPC - Opportunity Amerika 2. Kurzanalyse. Es gelten die Allgemeinen Lizenzbedingungen. Berater BIT Treuhand AG. Seite 1/6

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Liane Martin
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1 MP - Opportunity merika 2 Kurzanalyse Es gelten die llgemeinen Lizenzbedingungen. erater IT Treuhand G 1/6 Interessent nalysiert am Scope nalysis GmbH usdruck vom

2 MP - Opportunity merika 2 Kurzanalyse Zusammenfassung der wichtigsten Fakten Prognose Emittent vor Steuern nach Steuern Rendite 11,8 % 10,0 % Gesamtausschüttung lle Prozentwerte beziehen sich auf das Nominalkapital inkl. gio. Portfolio Qualität im Sektor Geschlossene Fonds + Qualität über alle Sektoren asis Prognoserendite sehr Prognosesicherheit hancenpotenzial sehr Risikopotenzial niedrig Fungibilität Prospektierungsqualität Fondskonzept ie nleger zeichnen als Treugeber oder als Kommanditisten nteile an der Fondsgesellschaft "Zweite MP Sachwert Rendite- Fonds Opportunity merika GmbH & o. KG". ie Fondsgesellschaft beteiligt sich zu 99% an der MP Real Estate Opportunity Partners 2, G.P., welche sich wiederum an drei US-amerikanischen sog. Real Estate-Opportunity-Fonds (nachfolgend Zielfonds) zu gleichen nteilen beteiligt. ie drei Zielfonds investieren im Wesentlichen in noch nicht erworbene US-amerikanische Immobilien und haben jeweils unterschiedliche Investitionsschwerpunkte, Risikostrukturen und Zielrenditen. er nleger erzielt in den US im Wesentlichen Einkünfte aus Veräußerungserlösen, die in eutschland dem Progressionsvorbehalt unterliegen. ie MP ist größter nbieter Geschlossener eteiligungsmodelle. Fazit Renditeorientiertes und vollständig von professionellen und erfolgreichen US-Partnern gemanagtes ngebot im Immobilienmarkt der US. Es handelt sich um eine neuartige Fondskonzeption, die abweichend von herkömmlichen Immobilienfonds vollständig auf das Heben von Wertsteigerungspotenzialen abzielt und die Erzielung von Einkünften aus laufenden Mieteinnahmen vernachlässigt. In dieser Form ist der Opportunity merika bereits das zweite ngebot des Marktführers MP. as Produkt eignet sich als Ergänzungsinvestition für nleger, die bereits über eine hohe Kapitalanlage-iversifikation verfügen und auf regele usschüttungen nicht angewiesen sind. ie nleger können an einem sehr hohe diversifizierten und erater IT Treuhand G 2/6 Interessent nalysiert am Scope nalysis GmbH usdruck vom

3 MP - Opportunity merika 2 chancenorientierten Immobilienportfolio partizipieren, welches durch Investitionen in verschiedene Nutzungsarten, Regionen, Investitionsvolumina und Managementstrategien geprägt ist. Eine solche eteiligung ist üblicherweise aufgrund der hohen Mindestzeichnungssummen nur institutionellen nlegern vorbehalten. ie Prognoserendite ist deutlich überdurchschnittlich und die Prognosesicherheit ist unterdurchschnittlich aufgrund des lind- Pool-Risikos jeweils bezogen auf das Segment US-Immobilienfonds. er Fonds hat einjährige rbeitslosigkeit und erufsunfähigkeit - verbunden mit jeweils nachweisbarer wirtschaftlicher Not - als zur außerordentlichen Kündigung berechtigende Gründe im Gesellschaftsvertrag aufgenommen. ie rechtliche Konzeption weist nach nsicht von Scope die im nalysepunkt "Rechtliche Situation" genannten Schwächen auf. ie steuerliche Konzeption ist nach nsicht von Scope einwandfrei. erater IT Treuhand G 3/6 Interessent nalysiert am Scope nalysis GmbH usdruck vom

4 MP - Opportunity merika 2 -Stufen erater IT Treuhand G 4/6 Interessent nalysiert am Scope nalysis GmbH usdruck vom

5 MP - Opportunity merika 2 Prognosesicherheit Prognoserendite hervorragend sehr extrem sehr hancenpotenzial Risikopotenzial extrem sehr sehr niedrig niedrig stark vert vert sehr extrem Fungibilität Prospektierungsqualität extrem sehr extrem sehr Portfolio Managementqualität hervorragend sehr hervorragend sehr +/- positive oder negative Tendenz erater IT Treuhand G 5/6 Interessent nalysiert am Scope nalysis GmbH usdruck vom

6 MP - Opportunity merika 2 Hinweis ei Vorliegen einer Prognoserechnung berechnet Scope die Prognoserendite analog dem MF 2b EStG-Modul. Es handelt sich hierbei um eine Modifikation der "Internen Zinsfußberechnung" (IRR), welche geeignet ist, nlageformen mit unterschiedlich schnellem Kapitalrückfluss vergleichbar zu machen. ie mittels IRR berechnete "Verzinsung" bezieht sich dabei immer nur auf das durchschnittlich dynamisch gebundene, d.h. jeweils um usschüttungen, Steuererstattungen, etc. verringerte, Kapital und nicht das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht damit keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.. festverzinslichen Wertpapieren. erater IT Treuhand G 6/6 Interessent nalysiert am Scope nalysis GmbH usdruck vom

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