Wienwert in Zahlen, Portfolio 2012

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Catrin Kneller
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1 Unser Programm: Kurzvorstellung Wienwert Warum in Wien investieren Marktentwicklung, Wohnimmobilien Wien Immobilienbeteiligungen, aktuelle Projekte Wienwert Immobilien Polizze

2 Wienwert in Zahlen, Portfolio 2012 Immobilienangebotsvolumen: 76 Mio. EUR Kapitalplatzierungsvolumen: 18 Mio. EUR (Immobilienbeteiligungen ohne Anleihen): Angebotsfläche, Immobilien: m²

3 Unser Angebot für Privatinvestoren Breites Angebot Laufzeiten von 4, 6, 10, 15 bis 20 Jahre Wohnungseigentum KG oder GmbH Anteile Wertpapier

4 Vorsorgewohnungen: Aktuelle Projekte 1080 Wien, Lerchenfelderstraße Wien, Schopenhauerstraße Wien, Allerheiligenplatz 6

5 Immobilienbeteiligungen: Aktuelle Projekte und Zielinvestments der Wienwert Immobilien Polizze 1010 Wien, Getreidemarkt 10 Rendite 7,5%, 10 Jahre Laufzeit 1130 Wien, Wattmanngasse 25 Rendite 12%, 6 Jahre Laufzeit 1070 Wien, Lerchenfelderstraße 67 Rendite 12%, 5 Jahre Laufzeit

6 Unser Angebot für Institutionelle Investoren Asset Management, speziell für:

7 Unsere Werte schöne stilvolle Immobilen attraktive Lagen Nachhaltigkeit voller Service rund um die Immobilie Fachwissen und Erfahrung seit 25 Jahren

8 Warum in Wien investieren?

9 Weltstadt Wien Imperialer Glanz Stilvolle klassische Architektur Touristenmagnet

10 Wirtschaftsstandort Wien L144 Fotos Seiten 6 und 7 Hohe Kaufkraft Headquarters CEE Attraktiv für internationale Investoren

11 Lebensqualität Platz 1, Mercer Studie höchste Lebensqualität weltweit mehr als 50 % Grünflächen kulturelles Angebot Freizeitangebot kinderfreundlich

12 Bevölkerungsentwicklung Wien 2006: 1,66 Mio. 2010: 1,71 Mio. 2015: 1,76 Mio. 2030: 1,88 Mio. (+11% gegenüber 2012) 2050: 2,02 Mio. (+18% gegenüber 2010) Quelle: Statistik Austria

13 Marktentwicklung, Wohnimmobilien Wien Grundbedürfnis von Immobilieninvestoren Sicherheit langfristige Veranlagung kein Verkauf geplant Reduktion Transaktionsvolumen Reduktion Angebot Staatsfinanzkrise Sicherheitsbedürfnis steigt Kapital wird in Sicherheit gebracht Hohe Eigenkapitalbasis Stabile Nachfrage Neue Bankrichtlinien Basel 3 Eigenkapitalvorschriften Geringeres Angebot Hohes Eigenkapital am Markt dadurch gesunder Markt kein Druck durch Banken keine Immo-Blase Steuerreform Gleichstellung aller Finanzprodukte Verbesserung durch 25% ImmoESt weniger Verkauf wegen Steuer Reduktion Angebot

14 Internationale Referenzbetrachtung, Wohnimmobilien Deutscher Markt trotz massiver Steuerreform stark gestiegen Schwestermarkt München hat Abstand zu Wien vergrößert

15 Internationale Referenzbetrachtung, Luxusimmobilien Wien holt im Premium Segment stark auf Abstand zu München verringert

16 1010 Wien, Getreidemarkt 10: Zielinvestment der Wienwert Immobilien Polizze Gesamtinvestition EUR 16,5 Mio. Generalsanierung Dachgeschoßausbau Neuvermietung Asset Management Ertragssteigerung Laufzeit10 Jahre Verkauf an institutionellen Investor Zielrendite IRR 7,5%

17 1130 Wien, Wattmanngasse 25: Zielinvestment der Wienwert Immobilien Polizze Gesamtinvestition EUR 11,9 Mio. Generalsanierung Dachgeschoßausbau Asset Management Substanzwertsteigerung Laufzeit 6 Jahre Verkauf aller Wohnungen Zielrendite IRR 12%

18 1070 Wien, Lerchenfelderstraße 67: Zielinvestment der Wienwert Immobilien Polizze Gesamtinvestition EUR 17,3 Mio. Generalsanierung Dachgeschoßausbau Asset Management Substanzwertsteigerung Laufzeit 5 Jahre Verkauf aller Wohnungen Zielrendite IRR 14%

19 Wienwert Immobilien Polizze: Investition über eine fondsgebundene Lebensversicherung der Vienna Life in Wiener Immobilien Bereits ab einmalig oder 50 monatlich möglich Börsenunabhängiges und steuerfreies Investment Absicherung der Hinterbliebenen mit 110% Renditestarke Projekte im Portfolio

Asset Management für Institutionelle Investoren wie

20 Zusammenfassung: Wienwert ist Spezialist am Wiener Markt Nachhaltiges Wirtschaften 25 Jahre Erfahrung Asset Management für Institutionelle Investoren wie den Wienwert Immobilienfonds Renditestarke Projekte im Portfolio

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