UNTERNEHMENSPRÄSENTATION

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1 UNTERNEHMENSPRÄSENTATION 09/2016

2 CPI IMMOBILIEN Unternehmen Experte am Wiener Wohnimmobilienmarkt spezialisiert auf Zinshäuser Rund 20 Jahre Erfahrung und Know-how 125 Mitarbeiter Über 200 Projekte erfolgreich realisiert Laufend neue Projekte mit Wertsteigerungspotential Langjähriger Partner von privaten und institutionellen Investoren in Österreich und Deutschland 2

3 UNTERNEHMENSSTRATEGIE Alles aus einer Hand Abdeckung aller Geschäftsbereiche vom Ankauf bis zur Verwertung Geschlossene Wertschöpfungskette maximale Wirtschaftlichkeit Hoher Standardisierungsgrad Klare Kommunikationslinien Hohe Kundenzufriedenheit durch Einhaltung von zeitlichen und budgetären Commitments Produktion von Ertragsprojekten mit Wertsteigerungspotential 3

4 FINANZKENNZAHLEN der CPI Gruppe Betriebsleistung & Projektumsätze ( in Mio.) Wichtige Finanzkennzahlen 1) Gesamtinvestitionsvolumen netto; Fremdgesellschaften und Minderheitsgesellschaften 2) Kein Konzernabschluss vorhanden: Konsolidierung auf Basis von Management-Accounts 4

5 Quelle: Statistik Austria, MA 23 Stand: WIENER IMMOBILIENMARKT Warum Wohnen in Wien boomt Wien ist die zweitgrößte Stadt im deutschen Sprachraum Einwohneranzahl der größten Städte im deutschen Sprachraum Stärkstes Bevölkerungswachstum in Mitteleuropa - jährlicher Zuzug von Personen Nachfrage nach Mietwohnungen weit höher als Angebot Megatrend leistbares Wohnen kleine Wohneinheiten boomen Wien Bevölkerungsentwicklung und Prognose Bereits jetzt 37 % 1-Personen- Haushalte Anstieg um 30 % bis 2060 prognostiziert Amtliche Statistik Prognose 5

6 FOKUS B-LAGE Experten denken voraus Kaufpreisentwicklung in ausgewählten Bezirken +64 % in 10 Jahren 4500, , , , , , , Größter Teilmarkt leistbares Wohnen für die Mittelschicht Hohe Standardisierung erlaubt effiziente Planung Prognostizierbare Wertsteigerung zusätzlich zur Cash-Rendite 10,00 9,00 8,00 7,00 6,00 5,00 Mietpreisentwicklung in ausgewählten Bezirken +34 % in 10 Jahren

7 DAS ZINSHAUS Eine Asset-Klasse für sich Das Wiener Zinshaus ist die bedeutendste Asset-Klasse Österreichs rund 40 % Anteil am gesamten Transaktionsvolumen 2015 Transaktionsvolumen in Mio. für Zinshäuser + Zinshausanteile Rund Zinshäuser bilden den größten Teil des urbanen Immobilienbestands Sehr gute Handelbarkeit dieser Asset-Klasse attraktiv für Privatinvestoren, Stiftungen, Pensionsfonds und Versicherungen Moderate, kontinuierliche Mietpreisentwicklung keine Gefahr einer Blasenbildung Quelle: EHL Zinshausmarktbericht

8 INVESTMENTMÖGLICHKEITEN Veranlagungskonzepte DIREKTINVESTMENT WERTPAPIERINVESTMENT Direktbeteiligung an Wohndevelopments Kurzer Investmenthorizont (max. 3 Jahre) Attraktive Verzinsung (7% p.a.) Exzellente Risk-Return Verteilung Grundbücherliche Absicherung Keine Haftung für Fremdfinanzierung Keine Nachschusspflicht Ermöglicht diversifizierte Veranlagung Attraktive Verzinsung Unterschiedliche Konzepte Laufend neue Veranlagungen Investments ausschließlich in Wiener Wohnimmobilien Optimale Absicherung: Grundbücherliche Sicherstellung und/oder Patronatserklärung der CPI 8

9 REFERENZEN Erfolgreich realisierte Projekte I 3-Jahres-Immoproject (3-J-IP), Wiener Werte Darlehen plus Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien Sechshauser Straße 34, 1150 Wien Speckbachergasse 29, 1160 Wien Alser Straße 71, 1080 Wien WWD plus -Haus WWD plus -Haus m² Nutzfläche m² Nutzfläche m² Nutzfläche m² Nutzfläche 25 Einheiten 24 Einheiten 15 Einheiten 28 Einheiten Platzierung 2013 Platzierung 2013 Platzierung 2015 Platzierung 2014 Gesamterlös 4,32 Mio. Gesamterlös 4,8 Mio. Gesamterlös 7,1 Mio. Gesamterlös 13,8 Mio. 9

10 REFERENZEN Erfolgreich realisierte Projekte II 3-Jahres-Immoproject (3-J-IP) Küchelbeckergasse 2, 1150 Wien Leystraße 133, 1200 Wien Schulgasse 23, 1180 Wien Schelleingasse 23, 1040 Wien 1.200m² Nutzfläche vor Dev m² Nutzfläche vor Dev. 760 m² Nutzfläche vor Dev m² Nutzfläche vor Dev. 28 Einheiten vor Dev. 18 Einheiten vor Dev. 12 Einheiten vor Dev. 18 Einheiten vor Dev. Platzierung 2015 Platzierung 2015 Platzierung 2015 Platzierung 2015 Gesamterlös 4,6 Mio. Gesamterlös 4,9 Mio. Gesamterlös 4,9 Mio. Gesamterlös 6,1 Mio. 10

11 REFERENZEN Erfolgreich realisierte Projekte III 3-Jahres-Immoproject (3-J-IP) Fuchsthallergasse 20, 1090 Wien Ludo-Hartmann-Platz 4, 1160 Wien Fernkorngasse 26, 1100 Wien Heinzelmanngasse 7, 1200 Wien 1.730m² Nutzfläche nach Dev m² Nutzfläche nach Dev m² Nutzfläche nach Dev m² Nutzfläche nach Dev. Platzierung 2016 Platzierung 2016 Platzierung 2016 Platzierung 2016 Gesamterlös 6,8 Mio. Gesamterlös 9,0 Mio. Gesamterlös 7,7 Mio. Gesamterlös 4,5 Mio. 11

12 KONTAKT CPI Immobilien Gruppe Mag. Ernst Kreihsler, Mag. Martin Hübl Hahngasse 3, 1090 Wien Tel.: Fax: -30 [email protected]