Eine goldrichtige Entscheidung für Anleger

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1 Eine goldrichtige Entscheidung für Anleger

2 EIN PROJEKT MIT ZUKUNFT, DAS INTERESSANTE RENDITEN VERSPRICHT WOHNEN BLEIBT DIE EWIGE KONSTANTE Die Nachfrage nach Immobilien ist nach wie vor groß besonders in Tirol. Die archaische Anziehungskraft für Grund und Boden ist derzeit enorm. Auch die Prognosen für die Zukunft sind gut: Die Nachfrage nach Immobilien wird stärker steigen als das Angebot, Miet- und Eigentumswohnungen in zentralen Lagen dürfen mit einem deutlichen Nachfrage-Plus und steigenden Preisen rechnen. Das alles sind beste Voraussetzung für interessante Renditen. GUT UND SICHER ANLEGEN Investieren Sie jetzt in die Residenz Goldener Löwe in St. Johann i. T.! Die Marktgemeinde St. Johann i. T. erlebt zurzeit eine spürbare Aufbruchsstimmung. Die Einwohnerzahlen steigen stetig, der Ort hat sich zum wirtschaftlichen Zentrum des Bezirkes Kitzbühel entwickelt. Durch die steigenden Grundstücks- und Wohnungspreise bietet St. Johann i. T. Investoren eine attraktive Möglichkeit für ertragreiches Investment. Das Krankenhaus, zahlreiche Schulen und größere Unternehmen sorgen durch ihren Bedarf an Mitarbeitern für laufenden Zuzug. Bislang konnte der Bedarf an Mietwohnungen nicht ausreichend gedeckt werden. Es konnten daher überdurchschnittlich hohe Mietpreise erzielt werden. Höchste Bauqualität macht Ihre Investitionen in die Residenz Goldener Löwe über Generationen hinaus lohnend. ATTRAKTIVE RENDITEN Bei einer Netto-Miete von 13,00 /m 2 ergeben sich für Anleger Ausgangsrenditen von rund 3,0 % bis 4,0 %. Foto: Neubauweg Innsbruckerstraße Lofererstraße Kaiserstraße Lofererstraße Lofererstraße PANORAMA BADEWELT 8 Minuten Kaiserstraße Schmiedweg Schwimmbadweg APOTHEKE 2 Minuten Speckbacherstraße Hauptplatz MARKTPLATZ St. Johann i.t. Bahnhofweg BILLA 1 Min. Brauweg POST 8 Minuten KRANKENHAUS 3 Minuten Bahnhofstraße Fieberbrunnerstraße BAHNHOF 4 Minuten St. Johann i. T. mit Kitzbüheler Horn Prantlstraße FIT FOR FUN 4 Minuten Speckbacherstraße TALSTATION HARSCHBICHL 12 Minuten

3 Garderobe 7.5 m² WC 2.8 m² WM Abstellr. 2.4 m² Zimmer 13.0 m² Loggia 6.0 m² 2 ZIMMER WOHNUNG 68.0 m 2 (inkl. abgem. Loggia) Gang 4.1 m² Fixverglasung Bad 6.0 m² Küche. Wohnen 30.4 m² Speckbacherstraße Brauweg Schießstandgasse N

4 IDEALE BEDINGUNGEN FÜR STEIGENDEN MARKTWERT Die Residenz Goldener Löwe liegt im Herzen von St. Johann i. T. einer Marktgemeinde, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt und eingebettet ist in die einzigartige Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen mit all ihren Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen im Sommer; Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Rodeln und noch viel mehr im Winter Mehrere Bars und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Post, Bank, Apotheke, alles vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, Individualverkehr) ist optimal. St. Johann i. T. verfügt sogar über einen eigenen kleinen Flugplatz. In nur 10 Minuten ist mit dem Auto die Gamsstadt Kitzbühel erreicht mit seinen exklusiven Läden und einer Gastronomie auf höchstem Niveau. Die Städte Salzburg und Innsbruck liegen etwa eine Autostunde entfernt, München erreicht man in eineinhalb Stunden. Das Projekt Die Residenz Goldener Löwe wird von einer Investorengruppe um Trapp Investment Partners in Zusammenarbeit mit Imgang Architekten aus Innsbruck realisiert. Es werden bis zu 40 Wohnungen als Anlegerwohnungen angeboten. Größen der Wohneinheiten: ab 36 bis 70 m² GUT UND SICHER INVESTIEREN

5 Bad. WC 5.2 m² Fixverglasung GARCONNIÈRE 45.0 m 2 (inkl. abgem. Loggia) WM Loggia 3.1 m² Studio 34.2 m² Garderobe 4.0 m² Brauweg Speckbacherstraße Schießstandgasse N

6 HABEN SIE FRAGEN? Wir sind gerne persönlich für Sie da, nach Vereinbarung gerne auch außerhalb der Geschäftszeiten.

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8 Nothegger & Salinger Residenz Goldener Löwe GmbH Kleinvolderbergstraße Volders