DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 4½-Zimmerwohnung IN SAGOGN IMMOD IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN- UND WANDERGEBIET In Sagogn sowie im näheren Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sowie mehrere attraktive Golfplätze. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind enorm gut, da die Wohnung mitten in der Ferien-, Golf-, Wander- und Wintersportregion Flims/ Laax/Falera liegt. Der 18-Loch Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. In 4 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein. Dies ist eine grosse Ehre, ist der Rhein doch einer der längsten Flüsse Europas und für die Schweiz und ihre Nachbarländer von grosser Bedeutung. Auch kommt man ins Träumen, wenn man auf der Ilanzer Rheinbrücke dem Wasser nachschaut, das sich eines Tages ins Meer ergiessen wird... Ilanz hat eine Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältiger Gastronomie, Apotheken und vieles mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Biken, Wandern, Golfen und vielem mehr. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben! Das Haus und die traumhafte Aussicht. Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen 100 Metern bei der Bushaltestelle oder im Volg.

3 Das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, Blick zur Küche und Zugang zum Balkon.

4 Der Balkon mit dieser herrlichen Aussicht. Im Sommer sieht man auf den Golfplatz und die Rheinebene und im Winter auf die Ski- und Langlaufloipe.

5 Die moderne, offene Küche mit Essecke.

6 Das erste grosse Doppelschlafzimmer mit Blick in die Gärten und Zugang zur eigenen Nasszelle mit Bad / Dusche, Lavabo und Toilette.

7 Die eigene Nasszelle vom grossen Zimmer: Das Lavabo die Toilette das Bad mit Dusche.

8 Das zweite Doppelschlafzimmer Das dritte Schlafzimmer oder Büro.

9 Die zweite Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo Waschmaschine und Tumbler. Die Garderobe Ein weiterer, grosser Einbauschrank

10 Die Garage und der Aussenparkplatz Der Lift Der eigene Keller Der Sportgerätekeller

11 Grundrissplan

12 Diese 4½-Zimmerwohnung in Sagogn besitzt: Einen Wohnraum mit Schwedenofen Eine moderne, offene Küche mit Zugang zum Balkon Eine Essecke Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Bad / Dusche, Toilette und Lavabo Ein zweites Doppelschlafzimmer Ein drittes Schlafzimmer oder Büro Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Dusche, Waschmaschine und Tumbler Eine grosse Sonnenterrasse in Richtung Süden und Westen Einen Keller Einen Garagenparkplatz Einen Aussenparkplatz Das Haus besitzt: Einen Lift Einen Sportgerätekeller Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Garagenparkplatzes und des Aussenparkplatzes: CHF Die Wohnfläche der Wohnung hat: 83 m ² Die Fläche des Balkons hat: 11 m ² Baujahr des Hauses: 2010 Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMODARM IMMO DARMS AG Schulstrasse Ilanz info@immo-darms.ch

13 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos