DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 3½-Zimmerwohnung IN FLIMS DORF Am Foppa-Hang IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Sie befinden sich in der Ferienregion Flims Laax Falera. Im näheren Umkreis gibt es attraktive Golfplätze in Sagogn, Brigels, Sedrun und Domat/Ems, Sportanlagen, Hallenbäder, Langlaufloipen und Badeseen. In Flims finden Sie gepflegte Gastronomien, Einkaufsläden, einen wunderbaren See, Banken, Apotheken, Fitnesscenter, Sportanlagen und vieles vieles mehr. In 10 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämt lichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, PTT Bus-Terminal, Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi sowie Banken, vielfältigen Gastronomien, Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und vieles mehr. In 20 Kilometer Entfernung befindet sich Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebensqualität und viele Einkaufsmöglichkeiten. Gründe dafür sind das besondere Klima, die Wohnlichkeit, das breite Ausund Weiterbildungsangebot, die kulturelle Vielfalt, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Zentrum mit der malerischen Altstadt und den mediterranen Einflüssen. Das Haus liegt an der Skipiste mit Blick zu den Bergbahnen und zu den Rieiner-Bergen und zum Flimserstein.

3 Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée für gemütliche Stunden und mit Zugang zum Gartensitzplatz.

4 Der Gartensitzplatz mit gedecktem Sitzplatz und weiterem Gartenanteil.

5 Die Küche und die Essecke.

6 Die herrliche Aussicht rund um die Wohnung

7 Das erste Doppelschlafzimmer mit Blick zum Gartensitzplatz. Die Einbauschränke von Maissen wurden passend eingebaut.

8 Ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Kajüttenbett und Einbauschränken.

9 Die Nasszelle mit Doppellavabo mit Bad / Dusche und Toilette.

10 Der Wohnungseingang Das Entrée mit Garderobe Der Korridor zum Wohnzimmer.

11 Das Kellerabteil Die Tiefgarage Der Tiefgaragenparkplatz Nr. 8

12 SITUATIONSPLAN VOM EIGENEN GARTENANTEIL

13 GRUNDRISS Kajüttenzimmer Garten Garten

14 Diese 3½-Zimmerwohnung in Flims Dorf besitzt: Ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz Eine grosse Küche Eine Essecke Einen gedeckten Gartensitzplatz Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken Ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Kajüttenbett und Einbauschränken Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Toilette und Bad / Dusche Eine Waschmaschine- und Tumbler im Wandschrank Ein Kellerabteil Ein grosser Gartenanteil mit herrlicher Aussicht Tiefgaragenparkplatz Nr. 8 Die Wohnung liegt 100 Meter neben der Skipiste. Die Fläche der Wohnung hat: 66 m² Die Flächer des Gartens hat: ca. 100 m² Baujahr des Hauses: 1993 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatz: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms Blick vom Garten aus zu der Bergbahn, die sie Richtung Foppa bringt. IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

15 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, die Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos