DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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Annegret Kaufman
vor 6 Jahren
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Nasszelle IN LAAX IMMOD DARMS AG Schulstrasse 46 7130 ILANZ

1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN 2½-Zimmerwohnung mit zwei Zimmern für Sport, Fitness oder Wellness mit separater Nasszelle IN LAAX IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

FERIEN UND WANDERGEBIET Laax befindet sich am Nordrand von Graubünden und mitten in den Alpen.

gestalten. Das Dorf Laax liegt auf 1050 m über Meer und zählt heute rund 1500 Einwohner.

Zwischen vielen kleinen Seen eingebettet, hatte die Fischerei für Laax ursprünglich eine beachtliche Bedeutung, ist doch ein Hecht im Dorfwappen.

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Laax befindet sich am Nordrand von Graubünden und mitten in den Alpen. Verkehrs- und versorgungstechnisch bestens erschlossen, bietet Ihnen der zentrale Ort der Weissen Arena ein fantastisches Angebot zum Leben, Arbeiten und um Ihre Freizeit aktiv oder passiv zu gestalten. Das Dorf Laax liegt auf 1050 m über Meer und zählt heute rund 1500 Einwohner. Knapp zwei Drittel der Gemeindefläche wird landwirtschaftlich genutzt, den Rest teilen sich Fels, Wald und Siedlungsfläche. Zwischen vielen kleinen Seen eingebettet, hatte die Fischerei für Laax ursprünglich eine beachtliche Bedeutung, ist doch ein Hecht im Dorfwappen. Heute dienen diese den Einheimischen, wie auch den kleinen und grossen Gästen zum Spielen, Schwimmen und Erholen. Dank der hervorragenden Erschliessung als eine der führenden Destinationen für Ferien in den Alpen, bietet Laax eine moderne und umfassende Infrastruk tur für Ferien, Freizeit und Einkauf. Als Sport begeisterte finden Sie in unserer Region die wahrscheinlich grösste Auswahl für Ihre Ambitionen. Wandern, Schnee- und Eissport, Rafting, Biken und Klettern sind hier nur einige Stellvertreter für die vielfältige Palette der Freizeitgestaltung. Kommen Sie nach Laax Sie werden es lieben. Der grosse Balkon Der «Dorfplatz» Die Skibus- und Postautohaltestelle ist nur 300 Meter neben dem Haus.

3 Das Wohnzimmer... mit Zugang zum grossen Balkon und Cheminée. Der Blick vom Balkon

4 Der grosse Balkon mit schöner Aussicht.

5 Die grosse und moderne Küche.

6 Die gemütliche Essecke mit Zugang zum Balkon mit weiterer Essecke auf dem gedeckten Balkon. Der Korridor zum Doppelschlafzimmer.

7 Das Doppelschlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon und mit Einbauschränken.

8 Der Balkon mit herrlicher Aussicht.

9 Die erste Nasszelle mit Bad/Dusche, Toilette und Lavabo.

10 Die zwei Disponibelräume mit Einbauschränken für eine Sauna mit Einbauschränken und Ruheraum.

11 Die zweite Nasszelle mit Lavabo Toilette Dusche sowie Waschmaschine.

12 Das Entrée mit Garderobe und die zweite Garderobe. Die Galerie, die auch als «Schlafnest» gebraucht werden kann.

13 Der separate Abstellraum Die zwei Garagenparkplätze Der eventuell zu erwerbende Keller Der Dorfplatz mit Springbrunnen zwischen den Häusern.

14 Grundrissplan BALKON BALKON

15 Diese 2½-Zimmerwohnung mit Disponibelräumen in Laax besitzt: Ein grosses Wohnzimmer mit grossem Balkon Eine grosse, moderne, offene Küche mit Essecke Eine Essecke vor der Küche auf dem Balkon Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche Zwei Disponibelräume für Wellness, Fitness, Sauna und Ruheraum sowie Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Toilette sowie Waschmaschine Eine Galerie Eine Garderobe Einen Abstellraum Zwei Garagenparkplätze (Nr ) Einen Aussenparkplatz Die Wohnfläche der Wohnung hat: 65 m² Der Balkon hat: ca. 25 m² Der zweite Balkon hat: ca. 6 m² Die Disponibelräume: 15 m² Baujahr des Hauses: 1981 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis der Disponibelräume: CHF Kaufpreis der Garagenparkplätze (Nr ): CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF (optionale Kaufmöglichkeit) Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

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16 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos

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