Residenz an privilegierter Wohnlage

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1 Residenz an privilegierter Wohnlage Seestrasse 142 CH-8267 Berlingen Alle Informationen zum Projekt finden Sie auch unter

2 Wohnen in der Ferienregion Untersee 2 Region Untersee Die Region, welche das Gebiet zwischen Schaffhausen und Konstanz-Kreuzlingen umfasst, besticht durch atemberaubend schöne Landstriche sowie diverse historische Dörfer und Städtchen. Die vielseitigen Angebote von Gastronomiebetrieben, Kulturanlässen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem lohnenswerten Wohn- und Lebensmittelpunkt. Wirtschaftlich lebt die Region vorallem vom Tagestourismus sowie von diversen KMU- Betrieben, welche sich in den Ortschaften entlang des Untersees angesiedelt haben.

3 Blick in Richtung Osten Blick in Richtung Norden Blick über Berlingen in Richtung Westen 3 Ortschaft Berlingen Eingebettet zwischen Steckborn, Salenstein und Homburg liegt die beschauliche Gemeinde Berlingen am Ufer des schönen Untersees. Berlingen bietet seinen 907 Einwohnern (Stand Dezember 2017) und vielen Touristen einen wunderbaren Ort, welcher zum Verweilen einlädt - sei es bei einem kühlen Bier in der Beiz, beim Wandern über den Panorama-Rundweg mit einzigartigen Aussichten oder beim entspannten in der Seebadi. Selbst actionhungrige Besucher werden nicht enttäuscht. So präsentiert sich der Untersee mit seiner prädestinierten Lage für Wind- und Kitesurfer als Paradies für Fans des Wassersports. Vom Turn-, Segler- und Schützenverein bis hin zum Chor - Berlingen bietet alles, was für eine attraktive Freizeitgestaltung gewünscht wird.

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6 Wohnen an privilegierter Lage 6 Projektbeschrieb Das Wohnhaus Quai 142 entsteht am Fusse des Nordhangs des Seerückens unweit des Untersees in zweiter Seereihe in Berlingen. Das bewilligte Projekt beinhaltet insgesamt 11 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 11 Einstellplätzen. Zur Infrastruktur gehört ebenso ein Aufzug sowie ein Trockenraum im Untergeschoss. Dank einem steilen Giebeldach fügt sich das Gebäude unauffällig in die bestehende Architektur der Dorfs ein. Mit einer überlegten Auswahl der Materialen werden punktuell Akzente gesetzt. So werden diverse mit Ausrichtung zum Seeufer mit französischen Balkonen versehen, um die Räumlichkeiten mit dem unbeschreiblichen Gefühl der Wassernähe, viel Luft und Licht zu durchfluten.

7 7 Der Bahnhof Berlingen befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann von den Bewohnern in weniger als zwei Minuten erreicht werden. Mit der Erstellung von insgesamt acht 2.5-wohnungen und drei 3.5-wohnungen wird der zunehmenden Nachfrage von Kleinwohnungen Folge geleistet. Die Grundrisse reichen von 64 bis 106 m² und überzeugen mit einer klugen Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Von diversen Wohnungen erhalten die Bewohner einen traumhaften Ausblick auf den schönen Untersee, welcher nur gerade 50 Meter von der Haustür entfernt ist.

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10 AK Gebäude Treppenhaus 9 AK Gebäude 9 AK Gebäude AK Balkon Situationsplan 10 UG TIEFGARAGE Grundriss Keller 1 Keller 2 BF:6.34 m 2 BF:6.43 m 2 Längsschnitt Schutzraum / Keller BF:53.36 m 2 Keller 5 BF:7.98 m 2 Keller 4 Keller 3 BF:6.49 m 2 BF:11.69 m 2 Technik BF:14.02 m 2 Gang BF:4.59 m m 2 Gang BF:1.84 m 2 Keller 10 BF:7.18 m 2 Keller 6 Keller 7 BF:7.85 m 2 BF:6.38 m 2 Keller 8 BF:6.38 m 2 Keller 9 Keller 11 BF:6.85 m2 BF:8.83 m 2 Trocknungs-Raum BF:10.20 m 2 Tiefgarage BF: m 2 N 0 5m 1:100

11 Eingang EG WHG.: 1 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon: m 2 Querschnitt 11 Sitzplatz m 2 BF:15.52 m 2 FF: 3.69 m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:37.97 m 2 FF:12.75 m 2 Abstellr. BF:3.14 m 2 BF:8.21 m 2 Treppenhaus m 2 Abstellraum BF:4.84 m 2 N 0 5m 1:100

12 12 EG WHG.: 2 Grundriss 3½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon/Sitzplatz: m 2 Längsschnitt BF:6.21 m 2 AK UG Ankleide BF:8.53 m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:48.38 m 2 FF:17.19 m 2 Sitzplatz m 2 BF:7.28 m 2 BF:13.44 m 2 BF:12.47 m 2 FF:3.30 m 2 FF: 3.30 m 2 FF: 3.30 m 2 N 0 5m 1:100

13 Eingang EG WHG.: 3 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Sitzplatz: 18 m 2 Längsschnitt 13 Treppenhaus m 2 Abstellraum BF:4.84 m 2 Entrée/ Küche / Essen / Wohnen BF:38.05 m 2 FF: 7.69 m 2 BF:6.33 m 2 Ankleide BF:8.53 m 2 BF:14.52 m 2 FF: 3.08 m 2 BF:7.28 m 2 FF:3.30 m 2 Sitzplatz m 2 0 5m N 1:100

14 1.OG WHG.: 4 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon: 4.85 m 2 Querschnitt 14 Balkon 4.85 m 2 BF:15.52 m 2 FF: 3.69 m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:37.98 m 2 FF:12.75 m 2 Abstellr. BF:3.14 m 2 BF:8.21 m 2 Abstellr. BF:3.46 m 2 Treppenhaus m 2 BF:6.95 m 2 N 0 5m 1:100

15 15 1.OG WHG.: 5 Grundriss 3½ m 2 BF:8.21 m 2 Nettowohnfläche: m 2 Balkon/Sitzplatz: m 2 Treppenhaus m 2 Längsschnitt BF:6.95 m 2 Ankleide BF:8.53 m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:57.27 m 2 FF:18.81 m 2 Balkon 5.70 m 2 BF:7.47 m 2 FF:3.30 m 2 BF:13.44 m 2 FF: 3.30 m 2 BF:12.47 m 2 FF: 3.30 m 2 N 0 5m 1:100

16 1.OG WHG.: 6 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon: 4.8 m 2 Längsschnitt 16 Abstellr. BF:3.46 m 2 Treppenhaus m 2 Balkon 4.80 m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:44.93 m 2 FF:10.08 m 2 BF:6.33 m 2 Ankleide BF:8.53 m 2 BF:14.52 m 2 FF: 3.08 m 2 BF:7.47 m 2 FF:3.30 m 2 N 0 5m 1:100

17 2.OG WHG.: 7 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon: 4.85 m 2 Querschnitt 17 Balkon 4.85 m 2 BF:15.52 m 2 FF: 3.69 m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:38.01 m 2 FF:12.75 m 2 Abstellr. BF:3.14 m 2 BF:8.21 m 2 Abstellr. BF:3.46 m 2 Treppenhaus m 2 BF:6.83 m 2 BF:13.55 m 2 FF: 3.08 m 2 N 0 5m 1:100

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20 20 2.OG WHG.: 8 Grundriss m2 3½ BF:8.21 m 2 Nettowohnfläche: m 2 Balkon: m 2 Treppenhaus m 2 BF:6.83 m 2 BF:13.55 m 2 FF: 3.08 m 2 Längsschnitt Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:43.23 m 2 FF:12.08 m 2 BF:5.45 m 2 Balkon m 2 BF:15.50 m 2 FF: 3.08 m 2 N 0 5m 1:100

21 2.OG WHG.: 9 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon: 4.8 m 2 Längsschnitt 21 Abstellr. BF:3.46 m 2 Treppenhaus m 2 Balkon 4.80 m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:45.08 m 2 FF:10.08 m 2 BF:6.15 m 2 BF:5.45 m BF:14.52 m 2 FF: 3.08 m 2 BF:15.50 FF: 3.08 N 0 5m 1:100

22 DG WHG.: 10 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon: m 2 Längsschnitt 22 Treppenhaus m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:45.32 m 2 FF: 6.15 m 2 BF:7.01 m 2 BF:8.20 m 2 BF:25.59 m 2 Abstellraum BF:4.44 m 2 N 0 5m 1:100

23 DG WHG.: 11 Grundriss 2½ Nettowohnfläche: m 2 Balkon: m 2 Längsschnitt 23 Treppenhaus m 2 Entrée / Küche / Essen / Wohnen BF:49.85 m 2 FF:10.14 m m 2 BF:8.20 m 2 BF:22.79 m 2 Abstellraum BF:4.44 m 2 N 0 5m 1:100

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26 Beratung und Verkauf: Zürcherstrasse Frauenfeld Bahnhofstrasse Stein am Rhein T +41 (0) info@muellerspecht.ch