EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KALTENBACH (TG)

Transkript

1 EIGETUMSWOHUGE I KALTEBACH (TG) 14 hochstehende 2½- und 5½- Zimmer Eigentumswohnungen Talacker Kaltenbach

2 IM HERZE VO KALTEBACH Gut erschlossen, zentrale Lage 1 Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung Die Überbauung "TALACKER" wird an der Talackerstrasse im Zentrum von Kaltenbach erstellt. Die zwei Mehrfamilienhäuser werden in ländlicher, ruhiger Umgebung gebaut. Die Wohnlage bietet den idealen Ausgangspunkt für Biketouren und Wanderungen. In der näheren Umgebung können sämtliche Einkäufe problemlos getätigt werden. Verschiedene Gasthäuser laden zum gemütlichen Verweilen ein. Der Kindergarten befindet sich in Wagenhausen, die Primarschule in Kaltenbach. Der Oberstufenstandort ist in unserer östlichen achbargemeinde Eschenz. Mittelschule können in Kreuzlingen und Frauenfeld besucht werden. Im Turnverein, Eishockeyclub, Handballclub, bei den Landfrauen oder in den verschiedenen Schützenvereinen wird das Vereinsleben gepflegt.

3 2 Gemeinde Kaltenbach In der Gemeinde Kaltenbach, Etzwilen, Rheinklingen und Wagenhausen leben ca Einwohnerinnen und Einwohner in einer ländlich intakten und wunderschönen Gegend. Im orden grenzt die Gemeinde direkt an den Rhein und an die im Kanton Schaffhausen liegende Stadt Stein am Rhein. Im Süden grenzt das Gemeindegebiet an die Dörfer Ober und Unterstammheim des zürcherischen Weinlandes. Die vier Ortsteile der Gemeinde, Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bieten ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der Rhein, die Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder ermöglichen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten oder dienen dem Geniessen und der Erholung. (Quelle:

4 FAMILIEFREUDLICHE WOHALAGE 3 Projektbeschrieb Die Wohnüberbauung TALACKER besticht durch seine moderne, durchdachte und nachhaltige Bauweise sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Zentrumsnähe. Inmitten eines ruhigen Wohnquartiers in der schönen Gemeinde Kaltenbach, wird hier Wohnraum für Menschen geschaffen, die Wert auf ein gesundes Raumklima und ein freundliches und naturnahes Umfeld legen. Im Innenbereich der insgesamt 14 hochstehenden 2½- und 5½- Zimmer Eigentumswohnungen wird ein modernes Wohlfühl-Ambiente geschaffen. So verfügen alle Wohnungen über einen zeitgemässen Ausbaustandart, moderne Küchenausstattungen und stilvolle asszellen.

5 SITUATIOSPLA (nicht im Massstab) a

6 FACTS & FIGURES 5 Adresse Talacker 8259 Kaltenbach Grundstück GB r Grundstückfläche 2'152 m² Terminplan Baubeginn Frühling 2016 Bezugstermin Frühling 2018 Gesamtangebot 2 Mehrfamilienhäuser mit 2 x 2 ½- Zimmer Etagenwohnungen 4 x 3 ½- Zimmer Etagenwohnungen 4 x 4 ½- Zimmer Etagenwohnungen 1 x 3 ½- Zimmer Maisonettewohnungen 2 x 4 ½- Zimmer Maisonettewohnungen 1 x 5 ½- Zimmer Maisonettewohnungen 27 Tiefgaragenplätze 2 Hobbyräume Besonderes familienfreundliche, ruhige Wohnlage moderner, zeitgemässer Ausbau Ausbaustandart Gemäss sep. Baubeschrieb Verkaufspreise Gemäss sep. Preisliste

7 6 Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten und die Handänderungskosten zuzüglich Schreibkosten werden zu je 1/2 zwischen den Vertragsparteien aufgeteilt. Verkaufsvorgehen Besichtigung und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte, MÜLLER + SPECHT AG, organisiert und koordiniert. Information Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die MÜLLER + SPECHT AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Dokumentation stellt kein Vertragsdokument dar. Bemerkung Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Kontaktdaten MÜLLER + SPECHT AG Bahnhofstrasse 9 CH-8260 Stein am Rhein Tel +41 (0) info@muellerspecht.ch Website

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12 WHG ½ Zimmer EG ettowohnfläche : Sitzplatz : m² m² 11 BF:6.1 m 2 BF:11.4 m 2 BF:14.1 m 2 FF: 6.8 m 2 SITZPLATZ BF:13.0 m 2 WOHE/ESSE BF:23.4 m 2 FF: 9.9 m 2 ETREE BF:6.5 m 2 DU/WC BF:5.6 m 2 TREPPEHAUS

13 WHG ½ Zimmer EG ettowohnfläche : Sitzplatz : m² m² 12 DU/WC BF:4.5 m 2 TREPPEHAUS BF:17.5 m 2 FF: 1.7 m 2 BF:14.1 m 2 FF: 5.2 m 2 ETREE BF:4.1 m 2 FF:0.0 m 2 SITZPLATZ BF:10.1 m 2 BF:6.1 m 2 WOHE/ESSE BF:25.1 m 2 FF: 5.5 m 2 ETREE BF:10.2 m 2 BF:12.0 m 2

14 WHG ½ Zimmer EG ettowohnfläche : Sitzplatz : m² m² 13 BF:6.1 m 2 WOHE/ESSE BF:25.1 m 2 FF: 5.5 m 2 ETREE BF:10.2 m 2 BF:12.0 m 2 BF:12.0 m 2 SITZPLATZ BF:15.0 m 2 BAD BF:6.3 m 2 WOHE/ESSE BF:29.3 m 2 FF: 9.9 m 2 VORRAUM BF:2.8 m 2 BF:16.0 m 2 BF:7.6 m 2 DU/WC BF:4.4 m 2

15 WHG ½ Zimmer OG ettowohnfläche : Loggia : m² 9.20 m² 14 BF:6.1 m 2 FF:3.6 m 2 BF:11.4 m 2 BF:14.1 m 2 FF: 6.8 m 2 LOGGIA BF:9.2 m 2 WOHE/ESSE BF:23.4 m 2 FF: 9.9 m 2 ETREE BF:6.5 m 2 DU/WC BF:5.6 m 2 FF:1.8 m 2 TREPPEHAUS

16 WHG ½ Zimmer OG ettowohnfläche : Loggia : m² 7.10 m² 15 DU/WC BF:4.5 m 2 TREPPEHAUS BF:17.5 m 2 FF: 1.7 m 2 BF:14.1 m 2 FF: 5.2 m 2 ETREE BF:4.1 m 2 LOGGIA BF:7.1 m 2 BF:6.1 m 2 FF:1.8 m 2 WOHE/ESSE BF:25.1 m 2 FF: 5.5 m 2 ETREE BF:10.2 m 2 BF:12.0 m 2

17 WHG ½ Zimmer OG ettowohnfläche : Loggia : m² m² 16 LOGGIA BF:7.1 m 2 BF:6.1 m 2 FF:1.8 m 2 WOHE/ESSE BF:25.1 m 2 FF: 5.5 m 2 ETREE BF:10.2 m 2 BF:12.0 m 2 BF:12.0 m 2 LOGGIA BF:10.6 m 2 BAD BF:6.3 m 2 WOHE/ESSE BF:29.3 m 2 FF: 9.9 m 2 VORRAUM BF:2.8 m 2 BF:16.0 m 2 BF:7.6 m 2 FF:3.6 m 2 DU/WC BF:4.4 m 2 FF:1.8 m 2

18 1.5 m LH 2 m LH 2 m LH 1.5 m LH WHG ½ Zimmer 1. DG ettowohnfläche : Loggia : m² 7.70 m² 17 BF:12.6 m 2 FF: 1.8 m 2 VORR. BF:3.0 m 2 BF:14.6 m 2 FF: 3.2 m 2 LOGGIA BF:7.7 m 2 ETREE BF:7.0 m 2 DU/WC BF:6.5 m 2 WOHE/ESSE BF:37.7 m 2 FF: 6.6 m 2 TREPPEHAUS BF:11.2 m 2 FF: 1.4 m 2

19 1.5 m LH 2 m LH 2 m LH 1.5 m LH WHG ½ Zimmer 2. DG 18 GALERIE BF:16.7 m 2 FF: 1.7 m 2

20 2 m LH 1.5 m LH 1.5 m LH 2 m LH WHG ½ Zimmer 1. DG ettowohnfläche : Loggia : m² m² 19 BF:12.2 m 2 REDUIT BF:4.6 m 2 ETRÉE BF:11.4 m 2 BAD/WC BF:11.0 m 2 BF:14.8 m 2 WOHE/ESSE BF:49.0 m 2 FF: 6.3 m 2 AKLEIDE BF:5.2 m 2 DU/WC BF:4.6 m 2 LOGGIA BF:14.9 m 2 BF:19.4 m 2 FF: 5.4 m 2

21 2 m LH 2 m LH 1.5 m LH WHG ½ Zimmer 2. DG 20 GALERIE BF:28.3 m 2 BF:13.4 m 2 FF: 1.7 m 2

22 KELLER KELLER BF:7.0 m 2 KELLER BF:6.5 m 2 KELLER BF:6.5 m KELLER BF:6.1 m 2 KELLER BF:8.3 m KORRIDOR BF:6.3 m 2 FB. : KORRIDOR BF:7.4 m 2 TECHIK BF:8.7 m 2 KELLER BF:9.0 m 2 KELLER BF:7.3 m 2 KELLER BF:7.0 m TREPPEHAUS BF:18.9 m 2 LIFT

23 TIEFGARAGE 22 D 50 TREPPEHAUS BF:18.1 m 2 LIFT TIEFGARAGE BF:635.6 m 2 TREPPEHAUS BF:18.0 m x50 1x40 1 : 200

24 WHG ½ Zimmer EG ettowohnfläche : Sitzplatz : m² m² 23 TREPPEHAUS BF:17.5 m 2 BF:15.7 m 2 BF:11.5 m 2 BF:12.1 m 2 ETREE BF:13.6 m 2 BAD BF:9.5 m 2 DU/WC BF:3.9 m 2 REDUIT BF:5.5 m 2 SITZPLATZ BF:22.5 m 2 WOHE/ESSE BF:30.9 m 2 FF: 11.7 m 2 BF:10.7 m 2

25 WHG ½ Zimmer EG ettowohnfläche : Sitzplatz : m² m² 24 TREPPEHAUS BF:17.5 m 2 BF:12.1 m 2 BF:16.3 m 2 ETREE BF:8.5 m 2 REDUIT m 2 REDUIT BF:3.3 m 2 WC BF:2.5 m 2 BAD BF:8.3 m 2 BF:7.7 m m 2 WOHE/ESSE BF:28.1 m 2 FF: 11.1 m 2 SITZPLATZ BF:14.7 m 2

26 WHG ½ Zimmer OG ettowohnfläche : Balkon : m² m² 25 BF:15.7 m 2 BF:11.5 m 2 BF:12.1 m 2 TREPPEHAUS BF:17.5 m 2 FF: 2.5 m 2 ETREE BF:13.6 m 2 FF: 0.0 m 2 BAD BF:9.5 m 2 FF:1.0 m 2 DU/WC BF:3.9 m 2 REDUIT BF:5.5 m 2 BALKO BF:22.0 m 2 WOHE/ESSE BF:30.9 m 2 FF: 11.7 m 2 BF:10.7 m 2 FF: 2.4 m 2

27 OG WHG ½ Zimmer ettowohnfläche : Loggia : m² 9.70 m² 26 TREPPEHAUS BF:17.5 m 2 FF: 2.5 m 2 BF:12.1 m 2 BF:16.3 m 2 ETREE BF:8.5 m 2 FF:0.0 m 2 REDUIT m 2 REDUIT BF:3.3 m 2 WC BF:2.5 m 2 BAD BF:8.3 m 2 FF:1.8 m 2 BF:7.7 m 2 FF:3.2 m m m 2 LOGGIA BF:9.7 m 2 WOHE/ESSE BF:28.1 m 2 FF: 11.1 m 2

28 WHG ½ Zimmer 1. DG ettowohnfläche : Balkon : m² m² 27 TREPPEHAUS BF:11.2 m 2 FF: 1.8 m 2 BF:15.9 m 2 BF:13.8 m 2 FF: 1.3 m 2 BAD/WC BF:6.0 m 2 FF:1.0 m 2 ETREE BF:15.5 m 2 BALKO BF:21.5 m 2 WOHE/ESSE BF:26.8 m 2 FF: 5.0 m 2 BF:9.2 m 2 FF:0.0 m 2

29 WHG ½ Zimmer 2. DG 28 GALERIE BF:22.4 m 2 FF: 1.7 m 2 DU/WC BF:4.5 m 2

30 1. DG WHG ½ Zimmer ettowohnfläche : Loggia : m² 8.50 m² 29 TREPPEHAUS BF:11.2 m 2 FF: 1.8 m 2 BAD/WC BF:6.2 m 2 BF:14.1 m 2 FF: 3.2 m 2 BF:12.6 m 2 FF: 3.2 m 2 ETRÉE BF:16.5 m 2 m 2 m 2 BF:6.1 m 2 FF:4.0 m 2 WOHE/ESSE BF:23.9 m 2 FF: 8.3 m 2 LOGGIA BF:8.5 m 2

31 WHG ½ Zimmer 2. DG 30 GALERIE BF:22.1 m 2 FF: 1.7 m 2 DU/WC BF:4.3 m 2

32 KELLER 31 TREPPEHAUS BF:18.2 m 2 KORRIDOR BF:10.1 m KELLER BF:5.8 m 2 KELLER BF:5.4 m 2 KELLER BF:5.4 m 2 HOBBY BF:27.6 m 2 HOBBY BF:16.5 m 2 TECHIK BF:15.1 m 2 KORRIDOR BF:13.8 m 2 KELLER BF:10.0 m 2 KELLER BF:10.0 m 2 KELLER BF:10.0 m

33 IMPRESSIOE 32 Aussenvisualisierung Aussenvisualisierung Wohnzimmer / Küche Wohnzimmer / Küche Wohnzimmer / Küche Badezimmer

34 Beratung und Verkauf: Bahnhofstrasse Stein am Rhein T F info@muellerspecht.ch