SPERLING PARK. Ihr neues Nest mit vielen Annehmlichkeiten in Niederbipp

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1 SPERLING PARK Ihr neues Nest mit vielen Annehmlichkeiten in Niederbipp

2 SPERLING PARK Hier lässt sichs gut leben Niederbipp liegt auf 468 m über Meer zwischen Olten und Solothurn. Die aufstrebende Gemeinde bietet ihren aktuell rund Bewohnerinnen und Bewohnern alles, was es zu einem angenehmen Leben braucht. Post, Banken, Einkaufsgeschäfte sind ebenso vorhan- den wie Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Angebote. Das beschauliche Dorf am Jurasüdfuss profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an SBB und Auto- bahn. Alle wichtigen Zentren sind in weniger als einer Stunde erreichbar: Langenthal 12 km, Solothurn 15 km, Olten 20 km, Bern und Basel 45 km, Zürich 70 km. Nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Strassen- und Schienennetz hat dazu beigetragen, dass sich in Niederbipp sowie der umliegenden Region viele Firmen niedergelassen und mehrere tausend attraktive Arbeitsplätze geschaffen haben.

3 Mittendrin ruhig wohnen Die Überbauung Sperling-Park befindet sich an sonniger, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage angrenzend an ein Einfamilienhausquartier. Schule sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz erreichbar: 2 Minuten bis zum Bahnhof 2 Minuten bis zur Post 2 Minuten zum Einkaufen 3 4 Minuten bis zu den Kindergärten und Schulen

4 Velos Velos SPERLING PARK Wo hohe Ansprüche willkommen sind Dorfbach Velos Der Sperling-Park besteht aus drei modernen, gefälligen Baukörpern mit je acht Miet-Wohnungen. Das durchdach- Rampe Haus Finkenweg 3 Haus Finkenweg 5 te Anordnungskonzept und eine ansprechende Bepflanzung sorgen für eine parkähnliche Umgebung mit viel Grün und fussgängerfreundlichen Verbindungs - wegen. Zur Tiefgarage, von der aus alle Container Haus A Häuser direkt erschlossen und trocke- Finkenweg Trottoir Haus Finkenweg 1 nen Fusses über die Treppe oder mit dem Lift zugänglich sind, führt eine beleuchtete Rampe, die auch nachts die gewünschte Sicherheit vermittelt. Auf dem unterirdischen Geschoss befinden Spielplatz Container Haus C sich zudem Räume für Velos und Kinderwagen, Keller sowie einige zusätz- Container Haus B Schwalbenweg lich mietbare Hobbyräume mit separaten Eingängen. Überdies ist dort für die sechs Etagenwohnungen jedes Hauses eine eigene Waschküche mit Trockenraum vorhanden. Sperling-Park Finkenweg 1, Finkenweg 3, Finkenweg Niederbipp Der gute Mix mit Wohnungsgrössen zwischen 2 ½ und 4 ½ Zimmern gibt verschiedenen Zielgruppen die Möglichkeit,

5 2 ½-Zimmer-Wohnungen: Sich gut einnisten ist hier einfach Lift im Sperling-Park ein neues Zuhause zu finden. Im Innern widerspiegelt sich, was sich aussen bereits ankündigt: ein hoher Ausbaustandard mit ausgewählten Materialien. Dazu gehören Eichen - parkettböden in allen Wohn räumen, helle Plattenbeläge in den Nasszellen, schwarze Granitab deckungen in den Küchen, Backöfen auf Sichthöhe, Elektrolux-Geräte sowie LED-Einbauspots in Küche und Korridor. Dank grossen Fensterfronten lässt sich die Sicht auf die Alpen und den Jura besonders gut geniessen. Breite Schiebetüren führen auf die überdeckten, windgeschützten Sitzplätze und Terrassen, die durch viel Privatsphäre überzeugen. Ein umweltfreundliches, sparsames Heizsystem mit Luft-Wasser wärme - pumpe verlängert die Liste mit den zahlreichen Pluspunkten der Überbauung um ein weiteres starkes Argument. Die beiden gut geschnittenen 2 ½- Zimmer-Wohnungen pro Haus stehen ihren grösseren Nachbarn punkto Ausbaustandard in nichts nach. Mit ihrer Grösse von 63 m 2, verteilt auf den Wohn-Essraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, WC/Dusche und Eingangsbereich mit Garderobe, versprechen sie ein behagliches Wohn - gefühl. Dazu kommt eine Gartenterrasse bzw. ein Balkon von weiteren 15 m 2. Junge Paare werden sich darin ebenso wohl fühlen wie Singles oder Senioren. DU/WC Zimmer 1 BF Terrasse oder Balkon BF Treppe Kochen Wohnen BF ½-Zimmerwohnung BGF 63 m² Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss 1: 100

6 3 ½-Zimmer-Wohnungen: Einziehen und sich zu Hause fühlen Die beiden einladenden 3 ½-Zimmer- Etagenwohnungen pro Haus mit 102 m 2 dürfen sich sehen lassen. Die L-förmige Küche, der grosszügige Wohn-Essraum und die beiden Schlafzimmer werden abgerundet durch WC/Dusche, ein separates Badezimmer sowie den grosszügigen Eingangsbereich. Der Balkon bzw. die Gartenterrasse mit 19 m 2, vom Wohnzimmer über eine breite Schiebetüre und vom einen Zimmer über eine Flügeltüre zugänglich, sind wie geschaffen, um Mussestunden draussen geschützt zu geniessen.

7 Zimmer 1 BF Lift DU/WC KÜCHE BF Treppe Bad Wohnen BF Zimmer 2 BF Terrasse oder Balkon BF ½-Zimmerwohnung BGF 102 m² Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss 1: 100

8 4 ½-Zimmer-Wohnungen: Familienfreundliche Grösse mit hohem Wohlfühlfaktor Der Wohn-Essraum in ansehnlicher Grösse mit offener Küche in L-Form wird ergänzt durch drei weitere Zimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Zusammen mit dem separaten Bad/WC und einer Dusche/WC sowie dem gross - zügigem Eingangsbereich, sind sie die Grund komponenten der 4 ½- Zimmer- Etagenwohnungen. Ihre 127 m 2 bietet Familien genügend Platz, ihr Leben nach Wunsch zu gestalten. Ein zusätzliches Highlight sind die Balkone oder Terrassen mit weiteren knapp 23 m 2.

9 Zimmer 2 BF DU/WC Zimmer 1 BF Lift KÜCHE BF Treppe Bad Wohnen BF Zimmer 3 BF Terrasse oder Balkon BF ½-Zimmerwohnung BGF 127 m² Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss 1: 100

10 SPERLING PARK Attika-Wohnungen: Eigentumsstandard zum Mieten Das zurückversetzte Attikageschoss mit je einer 3 ½- und einer 4 ½-ZimmerWohnung bildet den oberen Abschluss der drei Häuser. Luftig ist nicht nur die Höhe mit phänomenaler Weitsicht, auch die Flächen von 129 bzw. 100 m2 entsprechen einem nicht alltäglichen Ausmass. Die beiden riesigen Terrassen nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und vergrössern den Wohnraum um gute 27 bzw. 24 m2. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler unterstreicht den Eigentumscharakter der Wohnungen.

11 Zimmer 2 BF DU/WC Zimmer 1 BF Lift DU/WC WM Zimmer 1 BF KÜCHE BF Treppe KÜCHE BF Bad Bad Wohnen BF WM Zimmer 3 BF Zimmer 2 BF Wohnen BF Terrasse BF Terrasse BF ½-Zimmerwohnung BGF 129 m² 3 ½-Zimmerwohnung BGF 100 m² Attikageschoss 1:100

12 Weitsichtig entscheiden, das Naheliegende wählen: Sperling-Park. Vermietung: my Immobilien AG Tiergartenweg Balsthal T