WAS WIR LEISTEN und wie Sie davon profitieren. CONCEPT BAU SEIT

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1 WAS WIR LEISTEN und wie Sie davon profitieren. CONCEPT BAU SEIT

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4 WIR BAUEN WERTE EIN HOHER ANSPRUCH AN UNS SELBST. CA BISHER CA WOHNEINHEITEN FÜR ZUFRIEDENE KUNDEN REALISIERT 1982 SEIT MEHR ALS 30 JAHREN IN UND UM MÜNCHEN FÜR SIE TÄTIG»Wir bauen Werte«: Seit mehr als 30 Jahren folgt CONCEPT BAU mit großer Verantwortung dieser Leitlinie und realisiert individuelle Wohnimmobilien, die auf Wertstabilität ausgerichtet sind. Dabei agieren wir mit vorausschauenden Konzepten und einem klaren Selbstverständnis als Dienstleister. Unsere Projektentwicklungen, die wir vornehmlich im Raum München und Münchner Umland umsetzen, stellen einen wesentlichen Beitrag zu einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung dar. 4 CONCEPT BAU SEIT 1982

5 WIR BAUEN AUF KOMPETENZ PROFESSION UND PASSION. MOÏSE MITTERRAND Geschäftsführer EMMANUEL THOMAS Geschäftsführer Moïse Mitterrand absolvierte erfolgreich ein Studium im Bereich Finanzen an der renommierten französischen Hochschule»HEC Paris«. Bevor er 2007 in die LNC-Gruppe eintrat, war er für britische und amerikanische Unternehmen tätig. Der Ingenieur für Bau- und Stadtplanung ist seit 2007 für die LNC-Gruppe tätig. Im Oktober 2008 wurde er zum Geschäftsführer der CONCEPT BAU GmbH und 2010 zum Mitglied des Management Committees der LNC-Gruppe bestellt. CONCEPT BAU SEIT

6 INTERVIEW Was bewegt jemanden, der viel bewegt? Emmanuel Thomas, Geschäftsführer bei der CONCEPT BAU, über Bauen in München und Savoir-vivre an der Isar. NACHGEFRAGT Nicht nur vier Wände. Sondern ein gesamtheitliches Konzept.»WENN JEMAND VOR EINEM UNSERER PROJEKTE STEHT UND SPONTAN SAGT: HIER WÜRDE ICH GERNE WOHNEN DANN HABEN WIR ALLES RICHTIG GEMACHT.«6 CONCEPT BAU SEIT 1982

7 Sie sind gebürtiger Franzose ist München eine Ersatzheimat geworden? Ersatzheimat klingt sehr nach Fernweh oder nach zweitbester Lösung: So ist es jedoch nicht. Deutschland selbst ist für mich bereits Heimat geworden: Ich lebe und arbeite hier seit mehr als 25 Jahren, Berlin und Frankfurt am Main waren bereits meine beruflichen Stützpunkte. München ist eine wunderschöne Stadt und sie bietet gerade auch durch das Umland hervorragenden Freizeitwert! Ich arbeite und lebe hier sehr gerne, am Wochenende aber genieße ich die Zeit mit meiner Frau und meinen drei Töchtern in unserem Haus im Hochschwarzwald. Hier bin ich nicht nur nah an der Natur, sondern auch an Frankreich, was natürlich für mich und meine Familie, die teilweise in Frankreich lebte, sehr wichtig ist. Welchen Wohnungsbau braucht München? Den CONCEPT BAU-Wohnungsbau natürlich... Spaß beiseite, München wird immer beliebter, somit wächst die Stadt immer weiter und bekommt auch immer mehr Bewohner. Es ist natürlich schwierig, jedem gerecht zu werden, aber das Wichtigste ist, dass sich der Bewohner in seiner neuen Wohnung oder in seinem neuen Haus wohlfühlt oder sogar stolz ist. Stolz wird er sein, wenn er eine qualitativ hochwertige Immobilie in sehr guter Lage sein Eigen nennen darf. Denn damit ist sie auch werthaltig. Eines unserer obersten Ziele ist es daher, unseren Kunden eine wertstabile Anlage anbieten zu können. Ich bin sehr stolz darauf, dass wir dies mit unseren sehr professionellen Mitarbeitern schaffen, und auch auf den guten Ruf der CONCEPT BAU. Jeder Einzelne unseres Teams trägt seinen Teil dazu bei, dass unsere Käufer zufrieden sind. Bei uns können Sie sich auf die gewohnte CONCEPT BAU-Qualität in ausgewählten Wohnlagen verlassen. Kann man sich auch an Sie wenden, wenn man ein Grundstück verkaufen möchte? Aber natürlich! Seit jeher ist das Unternehmen CONCEPT BAU auch verlässlicher Partner für den Ankauf von Grundstücken in und um München. Wir sind stets an neuen Grundstücken interessiert, auf denen wir weitere wohnliche und beliebte CONCEPT BAU-Projekte realisieren können. Selbstverständlich bearbeiten wir jedes Angebot diskret und so professionell, wie Sie es bei allen Geschäftsfeldern von CONCEPT BAU erwarten dürfen. Ist Bauen für Sie Mittel zum Zweck oder durchaus Kunst? Als Ingenieur für Bau- und Stadtplanung denkt man natürlich auch an Zahlen, das ist klar. Dennoch würde ich Wohnen nicht als Mittel zum Zweck bezeichnen. Wohnen ist viel mehr: Wohnen ist der Spiegel seiner eigenen Persönlichkeit. Gerade wenn man sich eine neue Immobilie kauft, hat man die Möglichkeit, sein Traumobjekt wenigstens mitzugestalten oder sogar ganz selbst zu gestalten. Ein Zuhause sagt mehr über den Bewohner als tausend Worte. Nicht umsonst heißt es so schön: Zeig mir, wie du wohnst, und ich sag dir, wer du bist. Ihr Traumprojekt in München wäre? Hmmm. Traumobjekt schwer zu sagen. Alle Objekte, die wir gebaut haben, haben Traumobjektcharakter, waren einzigartig. So mag ich unser Projekt in Olching wirklich sehr es ist einfach perfekt für Familien! Die tolle Lage nahe dem Olchinger See rundet das Ganze wunderbar ab. Aktuell zählen zu meinen Lieblingsobjekten jedoch u. a. unsere GLOCKENBACHSUITEN. Die Architektur und die Eleganz des Gebäudes sind nahezu einmalig. 7

8 WIR BAUEN MIT SICHERHEIT 27% DEUTSCHLAND 61% FRANKREICH 12% SPANIEN PARIS NANTES BORDEAUX LYON MONTPELLIER TOULOUSE MARSEILLE BAYREUTH MÜNCHEN CANNES/NIZZA BARCELONA MADRID Sicherheit und übergreifende Blickwinkel UNABHÄNGIG, ABER IN EINEM STARKEN VERBUND. Als Tochter der europaweit aktiven, börsennotierten französischen Projektentwicklungsgesellschaft LNC Les Nouveaux Constructeurs S. A. profitieren wir von der Stärke und Sicherheit einer großen, soliden Unternehmensgruppe, von über 40 Jahren Erfolgsgeschichte und von mehr als 12 Standorten. So nutzen wir die Erfahrung und Kompetenz eines dynamischen, internationalen Konzerns. Diese Konstellation stärkt uns im Wettbewerb und lässt uns zum innovativen, zuverlässigen Partner für Kunden sowie Investoren werden. 8 CONCEPT BAU SEIT 1982

9 CONCEPT BAU SEIT »Folie Divine«, Montpellier (LNC), aus Sicht des Illustrators

10 »ONE«, Nanterre (LNC), aus Sicht des Illustrators 10 CONCEPT BAU SEIT 1982

11 WIR BAUEN MIT WEITSICHT IN EUROPA ZU HAUSE. IN JEDEM LAND VERNETZT. Mit unserer Muttergesellschaft verbinden wir internationale Stärke und lokale Kompetenz. Unsere regionalen Teams haben für Wünsche stets ein offenes Ohr. Sie kennen die städtebaulichen Entwicklungsprojekte und die individuellen Besonderheiten eines jeden Stadtviertels. Sie arbeiten mit lokalen Partnern zusammen, die in ihrer Region ansässig sind und sich denselben Ansprüchen verschrieben haben. Mit Unterstützung durch unsere Muttergesellschaft LNC (Les Nouveaux Constructeurs) stellen wir ein starkes Netzwerk und profundes Know-how in den Dienst von Immobilienprojekten unter Beachtung der städtebaulichen Strukturen, in die sie sich einfügen. Seit 1972 haben wir mit unseren Partnern in vertrauensvoller Zusammenarbeit mehr als Wohnungen und m 2 Büroflächen errichtet eine Erfolgsgeschichte, die wir fortsetzen wollen. CONCEPT BAU SEIT

12 WIR BAUEN AUF ERFAHRUNG SEIT JAHRZEHNTEN ERFOLG- REICH AUF DEM IMMOBILIEN- MARKT. Erfahrung gewinnt an Wert, wenn sie um Leistungswillen und Kreativität bereichert wird. Unsere Vergangenheit hat uns leistungsstark gemacht: CONCEPT BAU steht seit über 30 Jahren als bewährte Marke für hochwertige Wohnimmobilien. Ein Zeitraum, in dem wir vielfältige Erfahrungen gesammelt, Kompetenzen ausgeprägt und Entwicklungen begleitet haben. München ist nicht nur der Gründungsort unseres Unternehmens, sondern nach wie vor als bedeutender Immobilienstandort auch das Zentrum unserer Projektentwicklungen. Die umfassenden Marktkenntnisse bilden die Basis für Produkte, an denen sich die zukünftigen Bewohner erfreuen. Das sehen wir als unsere Aufgabe an. 12 CONCEPT BAU SEIT 1982

13 1982 Unternehmensgründung CONCEPT BAU 1987 Ehrenpreis für guten Wohnungsbau, verliehen vom Stadtrat der Landeshauptstadt München für die Wohnanlage Treitschkestraße 1998 Bauherrenpreis der Landeshauptstadt München für die Anlage Richard-Riemerschmid-Allee Bayerischer Wohnungsbaupreis:»Plätze, Höfe, Gärten, Freiraumgestaltung«, die Platzgestaltung Angertor/Müllerstraße Integration in die Unternehmensgruppe LNC Les Nouveaux Constructeurs S. A Eine der größten innerstädtischen Projektentwicklungen: Realisierung von 161 Wohnungen im Münchner Arnulfpark Fertigstellung der Wohneinheit seit Firmengründung 2007 Markanter Beitrag für München:»LichtBlicke«in den Isargärten Thalkirchen Unternehmensjubiläum 30 Jahre CONCEPT BAU Mitgestaltung eines neuen Quartiers am Olchinger See. Eigentumswohnungen und Häuser in eigener Infrastruktur CONCEPT BAU SEIT

14 Ästhetik als der schönste Ausdruck von Perfektion: Wir erzeugen Ambiente und schaffen Wohnwelten, die den Sinnen schmeicheln. 14 CONCEPT BAU SEIT 1982

15 WIR BAUEN MIT ANSPRUCH GUT AUSSEHEN UND DABEI MEHR KÖNNEN: DAS IST FÜR UNS SELBST- VERSTÄNDLICH. ÜBERZEUGEN Diese Ambition versetzt uns in die Lage, mehr als andere zu bieten. UND BEGEISTERN. Sowohl visuell als auch funktional legen wir die Messlatte hoch und setzen uns im Sinne unserer Kunden für die jeweils intelligenteste und beste Lösung ein. Die sorgfältige Wahl der Standorte, eine ansprechende, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauqualität stehen ebenso im Fokus unserer hohen Ansprüche wie die durchdachten planerischen Details und die Exklusivität der Ausstattung. Dass wir mit zuverlässigen Firmen und Partnern zusammenarbeiten, mit denen uns oft langjährige Geschäftsbeziehungen verbinden, prägt die hohe qualitative Umsetzung aller CONCEPT BAU-Projekte. CONCEPT BAU SEIT

16 WIR BAUEN MIT VIELFALT Unsere Referenzen ENTSCHEIDEND SIND NICHT WIR. SONDERN DAS, WAS WIR FÜR SIE ERSCHAFFEN. BAVARIA PALAIS aus Sicht des Illustrators Unsere aktuelle Markenoptik unterstreicht, wie wir uns selbst sehen: als Dienstleister, der in seinem Handeln für die Kunden so professionell wie zurückhaltend ist. Wir sind für die Bühne zuständig den großen Auftritt dagegen überlassen wir unseren Projekten. Unsere Wohnanlagen präsentieren sich so facettenreich und individuell wie ihre Standorte. Ob kompakte Wohnungen für Kapitalanleger, individuell gestaltbare Lebensräume für Eigennutzer, ein attraktives Großprojekt für Investoren oder eine spezifische Mischung eines haben alle Projekte gemeinsam: die Exklusivität und Hochwertigkeit à la CONCEPT BAU. 16 CONCEPT BAU SEIT 1982

17 ARNULFPARK CITY GIESING NYMPHENBURG SÜD (ein Projekt der Gesellschaft CONCEPT BAU PREMIER Nymphenburg Süd GmbH & Co. KG) SOLLN

18 WIR BAUEN FÜR STADTMENSCHEN Eleganter Wohnstil mit beneidenswerten Aussichten: Hier leben Sie mitten in München, an der wohl berühmtesten Freifläche der Stadt und mit Blick auf die Theresienwiese oder die Paulskirche. BAVARIA PALAIS vereint klassische Wohnvorteile mit den Annehmlichkeiten einer aktiven, lebendigen und urbanen Lage. Hochwertige Ausstattung, gut durchdachte Grundrisse und repräsentative Architektur komplettieren das Bild eines lebenswerten Ensembles. LUDWIGSVORSTADT Wohnkultur am Puls der City BAVARIA PALAIS Aus Sicht des Illustrators 1- BIS 4-ZIMMER- WOHNUNGEN HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR UND ELEGANTES FLAIR UNMITTELBARE NÄHE ZUR THERESIENWIESE 18 CONCEPT BAU SEIT 1982

19 CONCEPT BAU SEIT Aus Sicht des Illustrators

20 Aus Sicht des Illustrators 20 CONCEPT BAU SEIT 1982

21 WIR BAUEN MIT ANSPRUCH ISARVORSTADT Traumhaftes City-Wohnen mit Isarblick GLOCKENBACHSUITEN Aus Sicht des Illustrators Aus Sicht des Illustrators 2- BIS 4-ZIMMER- WOHNUNGEN INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR UND AUSSERGEWÖHNLICHES AMBIENTE BENEIDENSWERTE AUSSICHTEN AUF CITY UND ISAR Das ist die hohe Kunst des Wohnens in München: mitten in der Stadt, direkt an der Isar und genau dort, wo sich urbanes Leben abspielt. Als Neubau in einer echten In-Lage sind die GLOCKENBACHSUITEN eine seltene Gelegenheit und ein wertvoller Beitrag zur Stadtentwicklung. Von außen ist das Projekt ein architektonisches Highlight, von innen eine planerische Glanzleistung. CONCEPT BAU SEIT

22 WIR BAUEN MIT STIL THALKIRCHEN Beeindruckende Wohnatmosphäre in seltener Ideal-Lage ISARGÄRTEN 22 CONCEPT BAU SEIT 1982

23 2- BIS 5-ZIMMER- WOHNUNGEN STILPRÄGENDES, EXKLUSIVES ENSEMBLE MIT CA M2 PARK- UND BIOTOPFLÄCHEN LUFTIGE RAUMHÖHEN UND ELEGANTE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Charaktervolle, markante Architektur an den renaturierten Isarauen: Die ISARGÄRTEN stellen ein großartiges Statement für vollendetes Wohngefühl im bevorzugten Münchner Süden dar. Die sorgfältig geplanten Grünanlagen, die dynamisch-progressive Architektur und Besonderheiten wie die Ensuite-Lösungen prädestinieren das moderne Ensemble für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Das Referenzobjekt»LichtBlicke«ist ein Objekt der CONCEPT BAU PREMIER VIVICO Isargärten GmbH & Co. KG Aus Sicht des Illustrators CONCEPT BAU SEIT

24 WIR BAUEN FÜR FAMILIEN MODERNE EINFAMILIENNHÄUSER UND DOPPELHAUSHÄLFTEN ATTRAKTIVE 2- BIS 4-ZIMMER-WOHNUNGEN GRÜNE, RUHIGE LAGE NAHE AM OLCHINGER SEE STADT UND SEE Die attraktive Alternative zur Miete direkt an der Freizeitlandschaft OLCHING Aus Sicht des Illustrators So gelingt der Schritt in die eigenen vier Wände: STADT UND SEE ist bewährte Qualität in einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist in unmittelbarer Nähe von München und bietet eine selten gute Lage, über die sich vor allem Familien freuen. Das grüne, neu geschaffene Wohngebiet liegt direkt am Olchinger See und ermöglicht ein ausgesprochen ruhiges Umfeld. Zudem ist der S-Bahnhof von Olching ganz nah, und rundum erstreckt sich Natur für Sport und Erholung. 24 CONCEPT BAU SEIT 1982

25 Aus Sicht des Illustrators Aus Sicht des Illustrators CONCEPT BAU SEIT

26 WIR BAUEN VISIONEN»Lebensart Linprun«, München, aus Sicht des Illustrators Vordenken und vormachen. AUS GESTALTUNGS- KRAFT WIRD WEGWEISENDE REALITÄT. 26 CONCEPT BAU SEIT 1982

27 MEILENSTEINE Neue Wege zu gehen kann riskant sein. Aber eben auch erfolgreich Preis im Innovationswettbewerb»Planen, Bauen, Managen und Finanzieren von Immobilien«1998 Bauherrenpreis der Landeshauptstadt München 1999 q2 Goldener Quadratzentimeter 2005 Ehrenpreis für guten Wohnungsbau, vorbildliche Sanierung und Wohnen im Alter, verliehen vom Stadtrat der Landeshauptstadt München 2011 Anerkennung im Rahmen des BE URBAN Architektur- Wettbewerbs»Jung, schön und noch zu haben die besten Immobilien Münchens«für das Projekt»LichtBlicke«in den Isargärten Thalkirchen Ehrenpreis für guten Wohnungsbau, vorbildliche Sanierung und Wohnen im Alter 1998 Bayerischer Wohnungsbaupreis 2001 Bayerischer Wohnungsbaupreis»Plätze, Höfe, Gärten, Freiraumgestaltung«2005 Was wir leisten, ist preiswürdig. Aber nichts ehrt uns mehr als Ihre Zufriedenheit. Zu unserer Philosophie gehören neue Sichtweisen, unkonventionelles Denken und die Fähigkeit, sich auf Neues einzulassen. Das macht unsere Wohnprojekte anders in Art und Optik, aber auch in Bauweise, Funktionalität und Qualität. Dadurch haben unsere Projektentwicklungen die Stadtkultur Münchens mitgeprägt. Sie geben vielen Stadtvierteln der bayerischen Landeshauptstadt einen unverwechselbaren Charakter und wurden schon mehrfach ausgezeichnet. CONCEPT BAU SEIT

28 FÜR DIE WELT, Was wir heute tun, hinterlässt auch morgen noch Spuren. IN DER WIR LEBEN. 28 CONCEPT BAU SEIT 1982

29 WIR BAUEN AUF ZUKUNFT Sorgsamer Umgang mit Ressourcen und energieeffiziente Technologien fließen in unsere Projektentwicklungen mit ein. Unsere Verantwortung geht aber über das Kerngeschäft hinaus: Mit Yara LNC setzen wir uns für Erziehung und Gesundheit ohne Grenzen ein. Die Stiftung»Les Nouveaux Constructeurs Yara«hat gemeinsam mit der»caritas France Foundation«zum Ziel, die Lebensbedingungen in den Entwicklungsländern stetig zu fördern, humanitäre und medizinische Grundversorgung zu gewährleisten und den Zugang zu Bildung und Beschäftigung der lokalen Bevölkerung zu unterstützen. CONCEPT BAU SEIT

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31 WIR BAUEN AUS LEIDENSCHAFT UNSER ERFOLG Nur wer sich mit ganzem Herzen engagiert, kann Bedeutsames bewirken. IST KEIN ZUFALL. Bei uns wird die Leidenschaft für unser Unternehmen, für die Produkte, die hier entstehen, und für die Dienstleistung, die wir für unsere Kunden erbringen, bei jedem unserer Mitarbeiter spürbar. Immer dürfen Sie neben fachlicher Qualifikation auch Empathie, Motivation und Engagement erwarten. Dass Sie dank unserer schlanken Managementstrukturen zusätzlich noch von kurzen Entscheidungswegen und großer Handlungsfreiheit profitieren, ist ein Grund mehr, auf uns und mit uns zu bauen. CONCEPT BAU SEIT

32 WIR BAUEN FÜR PERSÖNLICHKEITEN IMMOBILIEN MIT EINEM GESICHT UND PROJEKTE MIT CHARAKTER. Das kann nur aus einem motivierten, leistungsstarken Team entstehen. 32 CONCEPT BAU SEIT 1982

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34 KONTAKT CONCEPT BAU GmbH Hans-Cornelius-Straße Gräfelfing Tel. 089/ Fax 089/ info@conceptbau.de 34 Konzept, Text, Design: 2dm GmbH CONCEPT BAU SEIT 1982

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