Sattler-Altlast Schonungen. Beweissicherungskonzept Sattler-Altlast Schonungen, 1. Bauabschnitt Architekt Siegmar Mahlmeister

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1 Sattler-Altlast Schonungen 1. Bauabschnitt Beweissicherungskonzept

2 Siegmar Mahlmeister, Dipl.-Ing.(FH) Architekt von der IHK Würzburg-Schweinfurt öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Talstr. 6, Bad Bocklet, Tel / Schwerpunkte: Seit 1995 eigenes Architekturbüro mit 3 4 Mitarbeitern Seit 1998 öffentlich bestellt und vereidigt als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Planung und Bauleitung mit Schwerpunkt Sanierung und Denkmalschutz Bauschadengutachten für Gerichte, Versicherungen, kommunale und private Auftraggeber Beweissicherungen Auftraggeber: Gerichte Kommunen, Landkreise Körperschaften (Caritas, Diakonie ) Staatliche Bauämter Versicherungen Aktuelle Beweissicherungen: Bebauung Hadergasse Schweinfurt Kettenbrücke Bamberg Sattler-Areal, Abbruch Wäscherei

3 Gliederung 1. Grundlagen 2. Beschreibung des Beweissicherungsvorgangs 3. Beweissicherungsumfang 4. Beweissicherung während der Bauphase 5. Beweissicherung nach der Bauphase 6. Zeitplan für die Beweissicherung

4 Gefährdung Abbrüche von Gebäuden Herstellen von Baugrubenverbauten (z.b. Spunddielenwänden) Aushub von belastetem Erdreich Einbau von unbelastetem Erdreich Wasserhaltung in Aushubbereichen Abtransport von Aushub- und Abbruchmaterial Anlieferung von Verfüllmaterial Anlieferung von Baustelleneinrichtung und Baumaschinen

5 Stufen der Beweissicherung Beweissicherung straßenseitiger Gebäudefassaden Beweissicherung aller Gebäudefassaden Vollständige Begehung des Gebäudes

6 Kriterien für die Objektauswahl Art und Umfang der Baumaßnahme Abstand des Gebäudes vom Ort der Baumaßnahme Abstand des Gebäudes von Haupttransportstrecken Erschütterungsprognose Bauart des Gebäudes Von außen erkennbarer allgemeiner baulicher Zustand des Gebäudes

7 Gliederung 1. Grundlagen 2. Beschreibung des Beweissicherungsvorgangs 3. Beweissicherungsumfang 4. Beweissicherung während der Bauphase 5. Beweissicherung nach der Bauphase 6. Zeitplan für die Beweissicherung

8 Beweissicherung der Gebäudefassaden Aufgenommen werden: Abrisse von Bauteilen/Bekleidungen Farbabblätterungen Feuchteflecken Hohllagen von Putz und Bekleidungen Haarrisse soweit erkennbar Materialausbrüche Mechanische Beschädigungen Putzausbrüche Risse über 0,3 mm Breite mit Breitenangabe Flankenversätze von Rissen

9 Zeichnerische Aufnahme

10 Fotografische Aufnahme

11 Vollständige Gebäudeaufnahme Fassaden und zusätzlich Sichtbare Risse in Decken und Wänden Tapetenzerrfalten an Decken und Wänden Putzhohllagen Fliesenhohllagen bzw. fehlende Fliesen Risse in Fliesen und Fliesenfugen Ungewöhnliche Decken- und Wanddurchbiegungen Gängigkeit von Türen und Fenstern Risse bzw. Hohllagen in Fensterbänken und Treppenstufen

12 Auszug Raumbeschreibung

13 Schadenprotokoll

14 Dokumentation Fassaden

15 Dokumentation Gebäude

16 Gliederung 1. Grundlagen 2. Beschreibung des Beweissicherungsvorgangs 3. Beweissicherungsumfang 4. Beweissicherung während der Bauphase 5. Beweissicherung nach der Bauphase 6. Zeitplan für die Beweissicherung

17 Objektliste Sattler-Altlast Schonungen, 1. Bauabschnitt Architekt Siegmar Mahlmeister

18 Gliederung 1. Grundlagen 2. Beschreibung des Beweissicherungsvorgangs 3. Beweissicherungsumfang 4. Beweissicherung während der Bauphase 5. Beweissicherung nach der Bauphase 6. Zeitplan für die Beweissicherung

19 Rissmonitor

20 Während der Bauphase: Veränderungen an festgestellten Schäden Neue, nicht dokumentierte Schäden Meldung an Bürgerbüro/Landratsamt SW Aufnahme der Veränderungen Ergänzung des Protokolls

21 Gliederung 1. Grundlagen 2. Beschreibung des Beweissicherungsvorgangs 3. Beweissicherungsumfang 4. Beweissicherung während der Bauphase 5. Beweissicherung nach der Bauphase 6. Zeitplan für die Beweissicherung

22 Nach der Bauphase: Kontrolle der Fassaden bei allen Objekten Kontrolle gemeldeter Veränderungen Dokumentation von während der Bauphase eingetretenen Veränderungen

23 Gliederung 1. Grundlagen 2. Beschreibung des Beweissicherungsvorgangs 3. Beweissicherungsumfang 4. Beweissicherung während der Bauphase 5. Beweissicherung nach der Bauphase 6. Zeitplan für die Beweissicherung

24 Zeitplan Beweissicherung Vertragsgrundstücke 22. Mai 2012 bis 05. Juni 2012 Übrige Objekte 22. Mai 2012 bis 20. Juli 2012

25 Übersichtsplan Schonungen

26 Übersichtsplan Waldsachsen